anunturi imobiliare

Maria Rosetti - Biserica Popa Chitu - Cartieru Armenesc Spatiu comercial STRADAL, suprafata construita -71 mp, Parter, 2 camere – una fiind cu vitrina stradala (receptie), cealalta in spate, o baie, parcare la liber, spatiu curat, liber; cladire din 2013. Aflat în centrul orașului, într-o clădire modernă și bine frecventată, spațiul situat la parter dispune de toate utilitățile necesare: apă, canalizare, gaze și curent trifazic cu o capacitate de 54 KW. Incalzirea si racirea spatiului prin ventiloconvector. Ideal: Birouri, Clinica, Scoala, Avocat/ Notar, Showroom, Birouri de turism, Agentii imobiliare, Salon de infrumusetare; Cursuri - dans, pictura, arta, muzica; Centru Medical, Stomatologie, curatatorie-spalatorie haine, avand toate utilitatile pentru functionare, etc. Zona: Cartieru Armenesc - Maria Rosetti - Biserica Popa Chitu, STB – 16, 17, 311, Metrou Universitate – 10 min, magazine, taverne, etc. Sector 2 Pret 1900 Euro Se emite factura pentru chirie fara TVA Contactați-ne acum pentru detalii și vizionări! Profită de această oportunitate unică pentru a-ți amplasa afacerea într-un loc cu expunere ridicată și trafic intens

Spațiu Comercial Ultracentral – Universitate, Trafic Pietonal Intens Locația Perfectă pentru Afacerea Ta Un spațiu comercial bine poziționat, situat la doar câțiva pași de stația de metrou Universitate, într-o zonă cu trafic pietonal intens. Această locație oferă vizibilitate maximă și acces rapid la mijloacele de transport în comun, fiind ideală pentru diverse tipuri de afaceri. Detalii Spațiu • Suprafață Utilă: 28 mp, ideal pentru activități comerciale variate • Vizibilitate: Vitrină generoasă amplasată strategic, cu expunere optimă către trecători • Accesibilitate: Aproape de metrou și liniile STB – 100, 122, 137, 178, 205, 311, 381, perfect pentru clienți și parteneri • Utilități Incluse: Racordare completă la electricitate, apă, gaze, canalizare și centrală proprie Utilizări Potrivite Acest spațiu se pretează excelent pentru: • Magazine tip boutique • Puncte de vânzare cu ridicata sau amănuntul • Ghișee pentru servicii rapide (curierat, ticketing) • Campanii promoționale sau showroom-uri Detalii de Preț • Chirie: 1.200 €/lună + TVA • Disponibilitate: Imediată De ce să Alegi Acest Spațiu? Datorită amplasării centrale și traficului pietonal constant, acest spațiu este ideal pentru a atrage clienți și a crește vizibilitatea afacerii tale. Sună acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!

Garsoniera Moderna de Inchiriat – Crangasi, Pod Grant Descopera aceasta garsoniera moderna si functionala, situata in zona Crangasi – Pod Grant, la doar cateva minute de metrou si alte mijloace de transport. Detalii Proprietate: • Suprafata utila: 35 mp • Etaj: 3 • Compartimentare: Semidecomandata • Mobilare si Utilare: Complet mobilata si dotata modern • Incalzire: Centrala termica proprie • Parcare: Locuri disponibile in zona Dotari: • Renovata, Gresie, faianta, parchet de calitate • Ferestre termopan pentru confort termic si fonic • Aer conditionat, Balcon • Centrala termica pentru eficienta energetica ridicata Avantaje si Accesibilitate: • Transport: o Metrou Crangasi – 4 minute o STB: 41, 178, 162, 163 • Facilitati in apropiere: o Parcul Crangasi – 4 minute o Scoli, gradinite, farmacii, magazine o Podul Grant – 2 minute Pret Inchiriere: 299 €/luna Nu rata aceasta oportunitate! Contacteaza-ne acum pentru detalii si vizionari

Birouri Moderne de Inchiriat – Zona Baneasa-Aviatiei, Bd. Aerogarii Spatii Disponibile Va propunem doua spatii de birouri perfect adaptabile nevoilor afacerii dumneavoastra, disponibile incepand cu 16 ianuarie 2025: 18 mp – Etaj 1, Pret: 280 €/luna + TVA ideal pentru birouri compacte sau start-up-uri 204 mp – Etaj 1, Pret: 1.750 €/luna + TVA potrivit pentru firme medii sau departamente complexe Avantaje si Facilitati Cladire de birouri P+4, amplasata strategic in nordul Capitalei, aproape de Aeroportul Baneasa si Aeroportul International Otopeni Acces facil catre centrul orasului si zonele rezidentiale de top din Aviatiei Conexiuni excelente la transport: STB (112, 205, 301, 330), metrou Aurel Vlaicu (10 min.) Dotari si Specificatii Spatii nemobilate, cu design personalizabil Tamplarie PVC cu geamuri termopan pentru izolare fonica si termica Plafon fals casetat cu iluminare incorporata Pardoseli moderne: mocheta/parchet in birouri, microciment pe holuri Bai finisate cu gresie si faianta de calitate Incalzire prin centrala termica proprie Sistem de securitate 24/7 cu punct de paza permanent De ce sa Alegi Acest Spatiu? Pozitie strategica pentru companii din diverse industrii Apropiere de restaurante cunoscute (La Gil, La Cocosatu) si Piata Baneasa Flexibilitate in amenajarea birourilor Vizibilitate si accesibilitate sporita pentru angajati si clienti Contact si Vizionari Nu rata aceasta oportunitate de a amplasa biroul tau intr-una dintre cele mai cautate zone de business din Bucuresti. Programeaza acum o vizionare!

Spatiu pentru Birouri, Cabinete Medicale sau Saloane – Tineretului – Serban Voda Detalii Generale Inchiriem un apartament versatil de 3 camere situat la etajul 1 al unei vile P+1+M, in zona Tineretului – Serban Voda. Spatiul este ideal pentru diverse activitati comerciale sau profesionale, avand o compartimentare eficienta si o locatie excelenta. Caracteristici Principale Suprafata Utila: 70 mp Compartimentare: 3 camere (reconfigurat din 4 camere) O baie si o toaleta de serviciu Bucatarie Stare: Semimobilat, nemobilat, perfect pentru adaptare la nevoile tale Dotari Gresie, faianta, parchet Ferestre termopan Aer conditionat Centrala termica Parcare libera Utilizari Ideale Birouri reprezentative Cabinete medicale (medicina generala, nutritie, psihologie, remodelare corporala) Saloane de infrumusetare (cosmetica, unghii, remodelare corporala) Magazine online Activitati juridice (avocatura, notariat) Call center, agentii de turism sau imobiliare Avantaje Locatie Accesibilitate Excelenta: Metrou Tineretului – la cateva minute de mers Linii STB: 116, 381, 73, 76 Puncte de Interes Apropiate: Parcul Tineretului (3 min.) Parcul Carol (5 min.) Piata Unirii (8 min.) Colegiul National Gheorghe Sincai (3 min.) Restaurante, terase, banci, farmacii, scoli si gradinite in proximitate Detalii Financiare Chirie: 800 €/luna Disponibilitate: Imediata De ce sa Alegi Acest Spatiu? Amplasat intr-o zona centrala, cu trafic intens si acces facil, acest apartament este solutia perfecta pentru afaceri ce necesita vizibilitate si proximitate fata de clienti. Contacteaza-ne acum pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare!

Gradinita & After School – Gorjului Militari - Vila Superba Renovata 10 camere, P+1+M, suprafata utila 324 mp, singur curte 300 mp. nemobilata, Amenajata pentru Gradinita, Parcare in fata casei, 2 intrai in casa, 3 bai, an 2001. Impartita: Parter - living + dinning + bucatarie (mobilata si utilata) - open space, 1 dormitor, baie, total 105 mp. utili -17 mp. terase; Etajul 1 - 4 camere, 1 baie, (1 camera pretabila pentr bucatarie are toate utilitatile in acest sens), total 93 mp. - 15 mp. terase Mansarda - 1 living, 1 baie, 1 camera, total 82 mp. - 12 mp. terase; Teren - 420 mp., curte libera – 300mp. Dotari: termoizolatie, faianta, parchet din lemn masiv, aer conditionat, centrala termica proprie, internet, tv; cladirea este reabilitata si igienizata recent (peretii, tavanele, inclusiv parchetul); scarile interioare au latimea de 100 cm. Ideal: Gradinita & After School, clinica medicala - laborator analize, saloane, cabinete, centru medical, salon de infrumusetare, stomatologie, planificare familiala, medic de familie, cabinet nutritie, medicina generala, cabinet remodelare corporala, cabinet psihologie, cabinet ortopedie, cosmetica, fizioterapie, masaje medicale corp si fata, birouri, saloane, cabinete, magazin online, avocatura / notar, call center, agentie, magazin online, birouri de turism, agentii imobiliare, sediul unei companii, camin de batrani, cursuri – dans, pictura, foto, etc. Zona: Metrou Gorjului, scoli in zona (309); STB – 61, 62, 136, 137, 138, Piata Gorjului – 5 min, Centrul Medical Gorjului, Restaurant Kabo, Strada Moinesti, Sector 6. Pret 2900 Euro Oferta de Pret Iunie – 2750 Euro Pentru detalii si programari, sunati la 0725.388.245 sau trimiteti un email la zyana.imobiliare@yahoo.ro

Clinica - After scholl - Gradinita Banu Manta - Primaria Sector 1, Vila 9 camere, P+2, suprafata utila 300 mp, singur curte 50mp, teren - 167mp, 3 bai, o intrare, nemobilat si neutilat, 2 locuri de parcare in curte si in fata casei; an 2004 Impartita: Parter - 3 camere, o baie; Etaj 1 -3 camere, o baie; Etaj 2 - 2 camere, o baie; Dotari: gresie, faianta Italia, parchet, termopan, climatizoare incalzire-racire, centrala telefonica Panasonic, retea calculatoare, centrala pe gaze, alarma efractie, finisaje lux- moderne, curat, zugravit; Ideal: After scholl, gradinita, birouri, saloane, cabinete, magazin online, avocatura / notar, call center, agentie, showroom, birouri de turism, agentii imobiliare, centru medical, salon de infrumusetare, sediul unei companii, clinica medicala - laborator analize, saloane, cabinete, magazin online, centru medical, salon de infrumusetare, stomatologie, planificare familiala, medic de familie, salon unghii, cabinet radiologie, cabinet nutritie, medicina generala, cabinet remodelare corporala, cabinet psihologie, cabinet ortopedie, cosmetica, fizioterapet, masaje medicale corp si fata. Zona: Banu Manta - Primaria Sector 1, zona de case - linstita; Metrou Basarab - 10 min, STB – 1, 10, 182, 282, Primaria Sectorului 1- 7 min, Parcul Kiseleff - 14min, magazine, banci, restaurante; Sector 1. Pret 495.000Euro Libera Va asteptăm la prezentarea vilei, unde confortul si functionalitatea se imbina armonios. Maria Tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Clinica - Spatiu Com. - After Scholl Vila 9 camere Banu Manta - Primaria Sector 1, Vila 9 camere, P+2, suprafata utila 300 mp, singur curte 50mp, teren - 167mp, 3 bai, o intrare, nemobilat si neutilat, 2 locuri de parcare in curte si in fata casei; an 2004 Impartita: Parter - 3 camere, o baie; Etaj 1 -3 camere, o baie; Etaj 2 - 2 camere, o baie; Dotari: gresie, faianta Italia, parchet, termopan, climatizoare incalzire-racire, centrala telefonica Panasonic, retea calculatoare, centrala pe gaze, alarma efractie, finisaje lux- moderne, curat, zugravit; Ideal: After scholl, gradinita, birouri, saloane, cabinete, magazin online, avocatura / notar, call center, agentie, showroom, birouri de turism, agentii imobiliare, centru medical, salon de infrumusetare, sediul unei companii, clinica medicala - laborator analize, saloane, cabinete, magazin online, centru medical, salon de infrumusetare, stomatologie, planificare familiala, medic de familie, salon unghii, cabinet radiologie, cabinet nutritie, medicina generala, cabinet remodelare corporala, cabinet psihologie, cabinet ortopedie, cosmetica, fizioterapet, masaje medicale corp si fata. Zona: Banu Manta - Primaria Sector 1, zona de case - linstita; Metrou Basarab - 10 min, STB - 1, 10, 182, 282, Primaria Sectorului 1- 7 min, Parcul Kiseleff - 14min, magazine, banci, restaurante; Sector 1. Pret 495.000Euro Libera Notă: Proprietatea se vinde rapid, sunați acum pentru a o rezerva! Contact: Maria Telefon: 0725.388.245 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Va asteptăm la prezentarea vilei, unde confortul si functionalitatea se imbina armonios.

FLOREASCA - Str. CEAIKOVSKI – Barbu Vacarescu Apartament 2 camere semidecomandat, etaj 2/ 3, supr. 46 mp. balcon, o baie, o bucatarie, mobilat si utilat, loc parcare in fata blocului; Impartit: hol, living cu balcon, hol, baie, dormitor; Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat; Se poate lua mobila. Ideal: locuinta sau birouri ( familie, 2 fete sau 2 baieti); Zona: str. CEAIKOVSKI intre Calea FLOREASCA si Barbu Vacarescu, STB – 282, 461; Metrou - Ștefan cel Mare – 10 min, Magazin Kaufland, Farmacia Tei, Benzinaria – Mol, Stadionul ICSIM, MC Donald, Sector 1 Oferta de Pret - 500 Euro Negociabil

Birouri - Spatiu Comercial Banu Manta - Primaria Sector 1, Vila 9 camere, P+2, suprafata utila 300 mp, singur curte 50mp, teren - 167mp, 3 bai, o intrare, nemobilat si neutilat, 2 locuri de parcare in curte si in fata casei; an 2004 Impartita: Parter - 3 camere, o baie; Etaj 1 -3 camere, o baie; Etaj 2 - 2 camere, o baie; Dotari: gresie, faianta Italia, parchet, termopan, climatizoare incalzire-racire, centrala telefonica Panasonic, retea calculatoare, centrala pe gaze, alarma efractie, finisaje lux- moderne, curat, zugravit; Ideal: After scholl, gradinita, birouri, saloane, cabinete, magazin online, avocatura / notar, call center, agentie, showroom, birouri de turism, agentii imobiliare, centru medical, salon de infrumusetare, sediul unei companii, clinica medicala - laborator analize, saloane, cabinete, magazin online, centru medical, salon de infrumusetare, stomatologie, planificare familială, medic de familie, salon unghii, cabinet radiologie, cabinet nutritie, medicina generala, cabinet remodelare corporala, cabinet psihologie, cabinet ortopedie, cosmetica, fizioterapet, masaje medicale corp si fata. Zona: Banu Manta - Primaria Sector 1, zona de case - linstita; Metrou Basarab - 10 min, STB – 1, 10, 182, 282, Primaria Sectorului 1 -“ 7 min, Parcul Kiseleff - 14min, magazine, banci, restaurante; Sector 1. Pret 544.998 Euro Libera Maria Tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Clinica* Birouri * Video Chat VATRA LUMINOASA - MEGA MALL - VILA 12 camere decomandate, P+1, suprafata utila 350mp.; Teren - 250mp., singur curte - 46 mp (16mp+30mp.), bucatarie, 4 bai, renovata, nemobilat, 2 locuri de parcare in fata vilei, amenajata pentru Video Chat; an 2010. Impartit: Hol, 4 bai, bucatarie, camera tehnica, camere decomandate intre 9- 14mp. 2 intrari. Vila este in mijlocul terenului, nefiind lipita de casele/ gardul vecinilor. Dotari: Renovat, gresie, faianta, parchet, termopan, centrala proprie, aer conditionat (13 buc ), finisaje deosebite. Ideal: Studio, Birouri, Policlinica, Cabinerte medicale, Camin de batrani, Locatie persoane cu dizabilitati, Rezidenta, Studio inregistrari - muzica, Saloane, Cabinete, Magazin online, Cursuri - dans, pictura, arta, muzica; Diverse activitati didactice, Agentie, Video chat, etc. Zona: VATRA LUMINOASA - MEGA MALL - 100m., Bd. Pierre de Coubertin; STB - 104, 86, 90. Metrou - P-ta Incului - 10 min. Libera Pret 3099 Euro PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Va invitam la prezentarea Vilei unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. Clinic * Offices * Video Chat VATRA LUMINOASĂ - MEGA MALL Details Property Type: Villa with 12 separate rooms Structure: Ground Floor + 1 Usable Area: 350 sqm Land Area: 250 sqm, exclusive courtyard of 46 sqm (16 sqm + 30 sqm) Configuration: Holes, 4 bathrooms, kitchen, technical room, separate rooms (9-14 sqm), 2 entrances Parking: 2 parking spaces in front of the villa Year Built: 2010 Condition: Renovated, designed for Video Chat Features Renovated with premium finishes Tiled floors, parquet, double-glazed windows Central heating 13 air conditioning units Unique layout with villa positioned centrally on the land, not attached to neighboring houses or fences Ideal Uses Studio, offices, clinic, medical offices, elderly care home, disability residence, residential space, music recording studio, beauty salons, online stores, educational courses (dance, painting, art, music), agency, video chat studio, and other commercial or educational activities Location Area: VATRA LUMINOASĂ - 100m from MEGA MALL, close to Blvd. Pierre de Coubertin Public Transport: STB lines: 104, 86, 90 Metro: Piața Iancului - 10 minutes away Availability The property is vacant and ready for immediate rental Price 3,099 € per month Note: This villa rents quickly – call now to secure it! Contact ? Maria We invite you to the villa presentation, where all areas are well-defined, ensuring comfort and practicality.

Dans * Balet * Muzica * Fitness * Recuperare Medicala Calea Calarasi - Delea Veche Spatiul Comercial Open Space 2 x 40 mp, suprafata utila 130 mp, P+1, 4 camere, 2 bai, parcare in fata casei. Impartit: Parter – hol, receptie, sala asteptare, baie, camera open space – 40mp. Etaj 1 - hol, sala asteptare, baie, camera open space – 40mp. Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, centrala proprie, aer conditionat, finisaje deosebite, un loc de parcare in fata casei; salile de dans sunt echipate cu bara sustinere pentru balet, paliere, etc. Spatiu este monitorizat video; curat, liber. Ideal: Fitness, studiouri muzica, magazin online, cursuri - dans, pictura, arta, gimnastica, muzica; diverse activitati didactice, studio inregistrari, recuperare medicala /tratament fizioterapie, saloane, agentie, showroom, etc. Zona: Calea Calarasi - Delea Veche, Sector 2, STB - 70, 79, 40; Metrou P-ta Muncii 10 min.; zona linistita de case/ vile. Pret Final 998 Euro 1+1, Libera

Birouri Amzei & Metrou Romana Apartament ultracentral 2 camere, renovat, confort I, decomandat, et. 3/5, supr. 42 mp, balcon, o baie, o bucatarie, parcare in zona, nemobilat; Bucatarie mobilata si utilata Dotari: renovat, gresie, faianta, parchet, termopan, centrala proprie, aer conditionat; foarte bine izolat termic si fonic, detine 2 randuri de geamuri (termopan si lemn). Imobilul detine lift, iar intrarea in cladire isi pastreaza arhitectura specifica vremurilor in care aceasta a fost construita. Geamuri glazvand – se pot deschide si forma o camera mare – open space, cu intrare fiecare. Bucatarie mobilata si utilata. Ideal: birouri firme, avocatura / notariat, cabinet psihologie, salon unghii, cabinet nutritie, medicina generala, cabinet remodelare corporala, cosmetica, Spa centru. In imobil isi au sediul firme de avocatura, notariate, organizatii nonguvernamentale, firme de consultanta, familii. Apartamentul este potrivit pentru cei care isi doresc un biroul in zona ultracentrala, aproape de unele dintre cele mai interesante locatii din Bucuresti. Zona: Metrou Romana si Calea Victoriei - 2 min, zona devenita pietonala la final de saptamana. STB – 100, 368, 381; P-ta Amzei, restaurante, terase, magazine, cluburi. Sector 1. Pret inchiriere: 580 Euro/Luna. Liber PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Va invitam la prezentarea Apartamentului, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro,

After School & Birouri & Avocati / Notari Casă cu Bogatie Vegetală Zona Victoriei Calea Grivitei Detalii • Suprafață Utilă 170 mp • Camere 5 camere 2 holuri spațioase 3 băi 1 bucătărie • Alte Caracteristici 2 intrări curte de 50 mp comună dar delimitată pe proprietăți • An Construcție 1941 • Stare Renovată semimobilată utilată cu finisaje moderne și instalații premium • Dotări Tavane înalte camere circulare deschideri generoase uși între camere și holuri pentru o accesibilitate sporită centrală termică izolare fonică și termică gresie faianță parchet geamuri termopan Descriere Această casă fermecătoare înconjurată de o natură luxuriantă oferă un mediu relaxant și dinamic ideal pentru diverse activități Curtea este comună dar delimitată asigurând intimitatea Clădirea a fost consolidată și se află într-o zonă de business în plină dezvoltare Utilizări Ideale Spațiu pentru birouri spațiu comercial open space showroom clinică sediu de partid studio de înregistrări grădiniță after school saloane cabinet de avocatură notariat magazin online cursuri de artă dans pictură muzică salon de înfrumusețare sală de fitness organizare evenimente cabinet medical studio de pilates studio de dans și altele Puncte de Referință Situată în zona dinamică Victoriei Calea Griviței aproape de • Transport în comun Linii STB 97 205 168 178 226 368 • Metrou La 10 minute de Piața Romană și Gara de Nord • Puncte de interes Complexul Studențesc Moxa Biblioteca Academiei Române Piața Romană • Restaurante puburi școli și cafenele în apropiere • Sector 1 o zonă cu potențial mare de creștere Oferta de Preț 3799 euro /lună Notă Proprietatea se închiriază rapid sunați acum pentru a o rezerva Contact Maria Vă așteptăm la prezentarea vilei unde confortul și funcționalitatea se îmbină armonios After School & Birouri & Avocati / Notari House with Luxuriant Vegetation – Victoriei – Calea Griviței Area Details: • Usable Area: 170 sqm • Rooms: 5 rooms, 2 spacious halls, 3 bathrooms, 1 kitchen • Additional Features: 2 entrances, 50 sqm courtyard (shared, but divided per property) • Year Built: 1941 • Condition: Renovated, semi-furnished, equipped, with modern finishes and premium installations • Amenities: High ceilings, circular rooms, interconnecting doors for easy accessibility; central heating, thermal and sound insulation, ceramic tiles, parquet, double-glazed windows Description: This charming house, surrounded by lush greenery, offers a serene yet dynamic atmosphere, making it perfect for various purposes. The courtyard, although shared, is divided, ensuring privacy. The building has been reinforced and is located in a thriving business area. Ideal Uses: Office space, commercial space, open space, showroom, clinic, party headquarters, recording studio, kindergarten, after-school, salons, notary/law office, online store, art courses (dance, painting, music), beauty salon, fitness center, event space, medical office, pilates studio, and more. Location Highlights: Situated in the vibrant Victoriei – Calea Griviței area, close to: • Public transport: STB lines 97, 205, 168, 178, 226, 368 • Metro: 10 minutes to Piata Romana & Gara de Nord • Nearby landmarks: Moxa Student Complex, Romanian Academy Library, Piata Romana; • Restaurants, pubs, schools, and cafes nearby • Sector 1, a rapidly growing area with high potential Price: €3,799/month Note: Demand is high, so call now to secure this amazing property! Contact Information: Maria We look forward to welcoming you to this exquisite villa that combines functionality, accessibility, and comfort.

Floreasca Apartament LUX Nou - 3 camere in Vila ( P+1), suprafata utila 114mp, etaj parter, 2 bai, o bucatarie, balcon, decomandat, curte – gradina, garaj, mobilat si utilat; teren – 500mp; Dotari: renovat, gresie, faianta, parchet, termopan, centrala proprie; finisaje si instalatii premium; curte comuna - gradina cu apartamentul de la etajul 1, locuri de parcare - unul in garaj si unul in fata lui. Ideal – residenta ambasadori, directori, manageri firme. Zona: Floreasca, STB -135, 461, Metrou Stefan cel Mare – 8 min, Stadion Dinamo- 2 min, Spital Floreasca – 5 min, Dorobanti – 4 min, restaurante, terase, Parcul Automatica, Parca Cinema Floreasca – 3 min, Sector 1. Pret Oficial – 1788 Euro PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Va invitam la prezentarea apartamentului unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Floreasca – Luxurious New Apartment for Rent General Details: • Type: 3-room apartment in a villa (P+1). • Usable Area: 114 sqm. • Floor: Ground floor. • Layout: Decomandated (separate rooms). • Features: 2 bathrooms, 1 kitchen, balcony, shared courtyard/garden, garage. • Land Area: 500 sqm. • Furnished and Equipped: Yes. Features and Amenities: • Recently renovated with high-quality finishes. • Premium installations. • Flooring: tiles and parquet. • Thermopane windows, individual heating system. • Shared courtyard/garden with the apartment on the first floor. • Parking: one spot in the garage and one in front of it. Ideal For: • Residence for ambassadors, executives, or corporate managers. Location: • Area: Floreasca. • Transportation: o STB: Lines 135, 461. o Ștefan cel Mare Metro Station – 8 minutes. • Nearby: o Dinamo Stadium – 2 minutes. o Floreasca Hospital – 5 minutes. o Dorobanți – 4 minutes. o Restaurants, terraces, Automatica Park, Cinema Floreasca Park – 3 minutes. • Sector: 1. Rental Price: 1788 EUR Note: This property rents quickly! Call now to secure it! Contact: • Maria • Phone: +40 725.388.245 • Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Universitate – Calea Victoriei GARSONIERA Moderna decomandata, suprafata utila 22mp, etaj 5/8, mobilata si utilata, boxa subsol, loc de parcare la liber (linii albastre); Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, boiler pentru apa calda, centrala de bloc, finisaje deosebite de calitate; fara balcon; Are: pat dublu, dulap, masa, fotoliu; frigider, cuptor microunde,masina de spalat, aer conditionat, TV (se poate face abonament internet si TV); Ideal locuinta Zona: Universitate, Calea Victoriei, STB - 61, 66, 69, 70, 85; Metrou Universitate - Teatrul National Ion Luca Caragiale - 4 min., Spitalul Clinic Coltea - 5 min., Sector 5, Bucuresti; Oferta de Pret Decembrie 320 Euro (355 Euro) Libera Tel: 0725.388.245; Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Floreasca – Vila Deosebita 6 Camere de Inchiriat Detalii Generale: • Structura: Parter + Etaj 1 + Mansarda. • Suprafata Utila: 230 mp. • Teren: 200 mp. • Curte Libera: 120 mp (curte individuala). • Nemobilata si Neutilata. • Parcare: 2 locuri in fata vilei. • Bai: 4. • Intrari: 2. • Stare: Complet Renovata. Compartimentare: • Subsol: 14 mp – spatiu de depozitare. • Parter: Hol, 2 camere (16 mp fiecare), 1 baie. • Etaj 1: Hol mare (16 mp), 2 camere (16 mp fiecare), 2 bai. • Mansarda: 1 camera (16 mp), 1 camera mica, 1 baie. Dotari: • Renovata complet cu finisaje si instalatii premium. • Gresie, faianta, parchet, geamuri termopan, centrala proprie. • Tavane inalte si scara lata (1 metru). • Curata, proaspat zugravita, gata de utilizare. • Distributia curtii: o Fata: 30 mp. o Lateral: 30 mp. o Spate: 60 mp. • Nota: Fostul chirias a fost o clinica medicala; in unele camere este linoleum special. Ideal Pentru: • Birouri, locuinta, saloane, cabinete, avocatura/notariat, call center, agentii, sedii firme, showroom, magazin online, agentii de turism, agentii imobiliare, centre medicale, saloane de infrumusetare, gradinite, scoli after-school, clinici. Avantaje Zona: • Locatie: Piata Floreasca, Sector 1. • Transport: STB - Liniile 135, 461; Metrou Stefan cel Mare – 8 minute. • Puncte de interes: Stadion Dinamo – 2 minute, Spitalul Floreasca – 5 minute, Dorobanti – 4 minute, Parcul Automatica, Parcul Cinema Floreasca – 3 minute. • Aproape de restaurante, terase si alte facilitati. Pret Chirie: 2999 EUR/luna Nota: Proprietatea este foarte cautata – Sunati acum si inchiriati! Va invitam la prezentarea vilei, unde toate spatiile sunt foarte bine organizate, oferind un confort deosebit. Contact: • Maria • Telefon: 0725.388.245 • Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Floreasca – Unique 6-Room Villa for Rent General Details: • Layout: Ground Floor + First Floor + Attic. • Usable Area: 230 sqm. • Land Area: 200 sqm. • Courtyard Area: 120 sqm free (individual courtyard). • Unfurnished and Unfitted. • Parking: 2 spaces in front of the villa. • Bathrooms: 4. • Entrances: 2. • Condition: Fully Renovated. Interior Layout: • Basement: 14 sqm for storage. • Ground Floor: Hallway, 2 rooms (16 sqm each), 1 bathroom. • First Floor: Spacious hallway (16 sqm), 2 rooms (16 sqm each), 2 bathrooms. • Attic: 1 room (16 sqm), 1 small room, 1 bathroom. Features: • Renovated with high-end finishes and premium installations. • Tiled floors, parquet, double-glazed windows, private heating system. • High ceilings and wide staircase (1 meter). • Clean, freshly painted, and ready for use. • Courtyard distribution: o Front: 30 sqm. o Side: 30 sqm. o Rear: 60 sqm. • Note: Previous tenant was a medical clinic; some rooms have specialized linoleum flooring. Ideal For: • Offices, residential use, salons, legal offices/notaries, call centers, agencies, company headquarters, showrooms, online stores, travel agencies, real estate agencies, medical centers, beauty salons, schools, kindergartens, or clinics. Location Highlights: • Area: Floreasca Square, Sector 1. • Public Transport: STB - Lines 135, 461; Stefan cel Mare Metro Station – 8 min. • Landmarks: Dinamo Stadium – 2 min, Floreasca Hospital – 5 min, Dorobanti – 4 min, Automatica Park, Floreasca Cinema Park – 3 min. • Surrounded by restaurants, terraces, and other amenities. Rental Price: 2999 EUR/month Note: Highly desirable property – Call now and secure it! We invite you to a presentation of this villa, where every space is well-organized to provide exceptional comfort. Contact: • Maria • Phone: 0725.388.245 • Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Calea Floreasca – Casa *Birouri - 3 camere, suprafata utila 87mp, teren – 200mp, singur curte – 110mp, parter, o baie, o bucatarie mobilata si utilata, semimobilata si utilata, parcare in fata casei, an 1927; Dotari: Renovata de mai multe ori, ultima data in 2022; zugravita recent - curat; gresie, faianta, parchet, termopan, centrala termica pe gaz, aer conditionat; bucatarie mobilata si utilata; Impartita: hol intrare, hol central, 2 dormitoare, un living, o baie, o bucatarie, o baie, camere decomandate; curte ( o parte in fata casei + o parte in spatele casei), pomi si flori in curte; terasa cu masa si scaune in spatele casei; Ideal: birouri firma, cursuri, diverse activitati didactice, bistro, studio inregistrari, cabinet medical, studio Pilates, studio dans, organizari evenimente, cabinet, laborator, cafenea, etc. Zona: Calea Floreasca, aproape de Str. Com. Eugen Botez, STB P-ta Floreasca – 135, Autobaza Floreasca – 3 min, terase, magazine, P-ta Dorobanti – 8 min, Parcul Floreasca - 10 min. Sector 2. Metrou Stefan cel Mare – 8 min. Pret nou 1788 Euro Va invitam la prezentarea casei, unde toate incaperile sunt foarte bine delimitate, oferind confort in fiecare loc. Maria tel: 0725.388.245 email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Stefan cel Mare – Polonă Apartament 2 Camere de Inchiriat Detalii Generale: • Suprafata utila: 53 mp. • Compartimentare: Semidecomandat. • Mobilare: Complet mobilat si utilat modern. • Etaj: 4/10. • An constructie: 1983. Descriere: Apartamentul este spatios si include: • Living mare cu balcon. • Dormitor matrimonial elegant. • Baie complet utilata. • Bucatarie generoasa, ideala pentru prepararea meselor preferate. Dotari: • Renovare completa. • Gresie, faianta, parchet. • Geamuri termopan, aer conditionat, boiler pentru apa calda. • Incalzire prin termoficare. • Loc de parcare oferit de primarie. • Vedere linistita, pe partea din spate a blocului, ferita de zgomot. Locatie: • Intrare din Stefan cel Mare. • 3 minute de statia de metrou Stefan cel Mare. • Acces rapid la transport public STB: liniile 1, 335, 330, 182, 282. • Zona semicentrala, linistita si bine conectata. Proximitati: • Locuri de joaca, scoli, gradinite, spitale. • Piata Obor, Lidl, Calea Floreasca, Dorobanti. • Ideal pentru cei care cauta o locuinta in Sector 2. Termeni de Inchiriere: • Apartamentul este liber. • Contract ANAF. • Se solicita o luna de chirie + garantie. Pret: 499 EUR Va invitam la prezentarea apartamentului, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. Contact: • Telefon: 0725.388.245 • Email: zyana.imobiliare@yahoo. Ștefan cel Mare – Polonă 2-Room Apartment for Rent • 53 sqm usable area, located on the 4th floor of a 10-story building. • Semi-detached layout, fully furnished and equipped with modern amenities. • Built in 1983, features a balcony and a parking spot provided by the city hall. Description: The apartment is spacious and features: • A large living room with a balcony. • A charming master bedroom. • A bathroom. • A generous kitchen where you can prepare your favorite meals. Features: • Renovated, with tiled floors, double-glazed windows, air conditioning, and a hot water boiler. • Centralized heating. • Parking spot provided by the city hall. • Modern furniture and appliances. The building entrance is on Ștefan cel Mare Street, but the windows face the back, ensuring quiet and privacy. Location: • 3 minutes to Ștefan cel Mare Metro Station. • Nearby STB bus lines: 1, 335, 330, 182, 282. • Low traffic and noise, peaceful yet semi-central, bright area. Proximity to: • Playgrounds, schools, kindergartens, hospitals, Obor Market, Lidl, Calea Floreasca, Dorobanți, and central areas. • Located in Sector 2. Rental Terms: • Apartment is available immediately. • Rental contract registered with ANAF. • One month's rent + security deposit required. Rental Price: 499 EUR We invite you to view this apartment, designed to offer comfort and well-organized spaces. Contact: • Phone: 0725.388.245 • Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Titan 1 - Decembrie Apartament 3 camere decomandat, suprafata utila 67 mp. Etaj 3/4, Bloc reabilitat, anul constructiei 1970, loc parcare la liber in fata blocului. Impartit: hol cu debara, bucatarie cu debara, living, baie, 2 dormitoare dintre care unul cu balcon inchis cu termopan; apartamentul se afla la etajul 3 / 4, intr-un bloc reabilitat termic; Vedere in fata blocului - bucataria si livingul iar in spatele blocului sunt cele 2 dormitoare, unde este o gradina cu plante. Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, finisaje bune; Renovat recent. Zona: Titan - Strada Jean Steriadi nr. 20; Metrou 1 Decembrie / tramvai STB - 10 minute, zona linistita; gradinita si scoala generala la 4 respectiv 7 minute, parculete copii la cate 3-4 minute; Vi-za-vi de Domino's Pizza Titan. Sector 3. Mega image, Profi, Piata Agroalimentara Ozana - foarte aprope; Centru Comercial Auchan Titan -10 minute. Actele sunt in regula, Liber. Pret 95.000 Euro Negociabil