anunturi imobiliare

Inchiriez casă cu suflet pentru familii Casa 5 camere, 3 bai, P+Et.1+Mansardă, suprafata utila 245 mp, curte libera 200 mp. Parcare in curte Ghencea / Cartierul Latin BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.150 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Am construit-o cu drag și aici au crescut copiii noștri. Este o casă cu caracter, spațioasă și confortabilă, ideală pentru familie care caută un loc de trăit liniștit, dar bine conectat. Cum e împărțită casa Parter: un living generos unde se simte imediat că e casa „de casă”, cu bucătărie deschisă și o baie – perfect pentru prânzuri cu familia, petreceri și clienți. Etaj 1: două dormitoare care pot fi ale copiilor, cu o baie comună, și un dormitor matrimonial mare, cu baie proprie – intimitate și confort pentru părinți. Mansarda: spațiu open space, liber la imaginație – poate fi birou, cameră de lucru, atelier de hobby, sau o cameră suplimentară. Mai sunt și două debarale pentru depozitare. Curtea și aer liber Curte de 200 mp, parțial la răsărit, unde se poate sta relaxat, se pot face grătare, micul dejun în aer liber sau serate cu cei dragi. Un loc de parcare în curte pentru o mașină. Casa are deja trasă apa și canalizare – se pare că în curând rețeaua din zonă va fi dată în folosință. Ce înseamnă să locuiești aici Ești foarte aproape de Școala Gimnazială „Pro Ingenio” – strada Primaverii, ideal pentru familii cu copii. Lângă o școală privată și apropiat de multe magazine (alimentare, farmacii, benzinării, servicii), dar tot într‑un mediu liniștit. Există rute alternative de ieșire, fără să trebuiască să treci neapărat prin Prelungirea Ghencea aglomerată. Gardiniță în apropiere – foarte potrivită pentru copii mici. Cum stau condițiile Preț: 1.150 € / lună Garantie: 2 luni Îți cer ca să ai grijă de curte – să o ții îngrijită, curată și în stare bună (iarăși, cu drag). Poți face renovări/îmbunătățiri în casă ( amenajări) – cheltuielile pot fi scăzute din chirie, în baza unui acord scris. Nu rata această ocazie unică! Contactează-ne astăzi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

📍 Cartierul Latin - Prelungirea Ghencea | Vila Noua P+1 | 230 mp | 5 Camere | Curte 350 mp. | Parcare in curte - 2 masini | Semimobilata + Locuinta + Afacere After school, Gradinita, Cresa Vila noua, moderna, situata intr-o zona linistita de case, in spatele Cartierului Latin, cu acces rapid la mijloace de transport si facilitati. 🔹 Detalii proprietate: Regim: P+1 Suprafata utila: 230 mp Teren: 350 mp, curte libera proprie Compartimentare: • Parter – living spatios, camera, bucatarie open-space (separata prin perete de sticla), baie • Etaj – 3 camere mari (una dubla), 2 bai Parcare: 2 locuri in curte Mobilata partial, modern utilata 🔹 Dotari si beneficii: Gresie, faianta, parchet, termopan Centrala proprie + aer conditionat Finisaje moderne, deosebite Canalizare cu fosa (in curs de racordare la reteaua publica) 🔹 Acces si facilitati: STB: 122, 222 – statie la 5 min. Scoala Pro Ingenio – in apropiere 🔹 Destinatii ideale: After school, Gradinita, Cresa Locuinta de familie, Birouri / firme Locuinta + afacere in aceeasi casa 🚫 Animale – nu in interior 🚭 Fumatori – OK 💰 Pret chirie: 1.200 Euro / luna 📞 Contact: Maria Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!

Militari - Uverturii, Lacul Morii Casa Noua 2024, 3 camere, 75mp, curte - 210mp. semimobilata, loc de parcare in fata casei - 2 locuri, BUCURESTI INCHIRIERE 1.200 €/lună Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Camere semidecomandate, o baie, o bucatarie, suprafata utila - 75mp, dispuse pe parter (camere cu inaltime de 2.70m). plus pod inalt, libera; nemobilat ( doar bucataria) Teren 300 mp. din care 210 mp. curte libera, loc de parcare in fata casei - 2 locuri. Impartita: Hol, o camera decomandata, un living din care se intra in a doua camera, separat in baie, separat in bucatarie - inchisa. Dotari: Totul nou!! gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, finisaje deosebite de calitate; confortul termic este asigurat de centrala termica proprie; acces stradal, toate utilitatile; Bucatarie mobilata, baie utilata, calorifere otel, modern. Zona: Militari - Uverturii, Str.Orsova, Lacul Morii, STB - 106, 178; Metrou Lujerului - 10 min.; Lacul Morii - 4 min.; zona linistita de case. Sector 6 Pret 1200 Euro Garantii - 2 luni 🏢 Ideal pentru: • After school, Gradinita, Centru copii cu dezabilitati, Cresa copii • Birouri (avocatura, IT, agentie imobiliara, consultanta, arhitectura) • Studio / Cursuri / Agentie • Locuinta de protocol • Cabinet medical, cabinete psihologice, spatii de recuperare Va invitam la prezentarea casei unde toate incaperile sunt foarte bine delimitate, oferind confort in fiecare loc. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Popesti-Leordeni – Șoseaua Olteniței Hala, Birouri si Spatiu Comercial, 430 mp, Ideal pentru Diverse Activitati Ofera afacerii tale un avantaj strategic prin inchirierea acestui spatiu modern si versatil, amplasat pe Soseaua Oltenitei, la doar 2.6 km de intrarea in Bucuresti. Spatiul este perfect pentru activitati comerciale, birouri sau depozitare, beneficiind de facilitati complete si acces excelent. Detalii generale: Suprafata totala utila: 430 mp (Cladire P+2: 260 mp + Hala: 170 mp). Amprenta la sol: 93 mp (cladire) + 170 mp (hala panouri sandwich). Suprafata curte: 770 mp (fata, lateral, spate). Teren total: 2.000 mp, cu deschidere de 11 m, dar numai 1000 este destinată închirierii, livada in spate. Structura si compartimentare: Cladire birouri P+2 (260 mp): Parter: Spatiu comercial - open space de 90 mp + 1 baie. Etaj 1 si Etaj 2: Open space de 85 mp fiecare, cu baie pe fiecare nivel. Acces: Scari interioare largi (1 m latime). Hala (170 mp): Dimensiuni: 24 m x 7 m (168 mp). Inaltime: 4-6 m. Podea: Cauciucata, ideala pentru depozitare. Acces: 4 intrari, inclusiv pentru TIR. Parcare: Locuri pentru 7 masini in curte. Dotari si facilitati: Utilitati complete: apa curenta, canalizare, curent, gaze (retea oras). Aer conditionat si incalzire cu centrala termica pe fiecare nivel si in hala. Contorizare individuala (gaze si curent) pe fiecare nivel si hala – optional. Sistem de internet si alarma pentru siguranta. Izolatie termica eficienta pentru cladire. Avantaje suplimentare: Istoric functional: Spatiu comercial, birouri si depozit farmaceutic, cu toate autorizatiile necesare (uz uman si veterinar). Accesibilitate excelenta: Metrou Piata Sudului. Linii STB: 1, 10, 439, 440, 479. 2.6 km de intrarea in Bucuresti. 2.5 km de Centura Bucurestiului. 3.5 km de Autostrada A0. Acces direct la DN4. Aproape de Baza Sportiva Romprim. Zonare: Sigura si civilizata, cu infrastructura moderna si vecinatati de calitate. Potential utilizare: Farmacii (uz uman sau veterinar). Depozite pentru produse farmaceutice, logistice sau alte tipuri de marfuri. Birouri comerciale si administrative. Spatii pentru activitati comerciale, industriale sau logistice. Pret: Chirie lunara: 2750 € + TVA. Contacteaza-ne acum pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare! Oportunitate excelenta pentru amplasarea afacerii tale intr-o locatie strategica, cu acces facil si conditii ideale

TEREN 10.000 MP INTRAVILAN - SECTOR 6 MILITARI - CENTURA BUCURESTI - Drumul Ciorogarla | POT 70% | CUT 2.5 | P+14 | BUCURESTI VANZARE Pret 2.050.000 EURO Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație strategică mixtă M2: 📍 Deschidere 40 m din str. Drumul Ciorogarla - Chiajna (Sector 6) 🚌 STB 434, 483 - acces rapid București Potențial constructiv excepțional: ✅ Suprafață teren: 10.000 mp ✅ Regim înălțime maxim: P+14 ✅ POT 70% | CUT 2.5 ✅ 2 structuri metalice existente: 1.200 mp + 200 mp Utilizări permise: 🏭 HALĂ INDUSTRIALĂ - proiect gata 3.500 mp 🏢 CONSTRUCȚII REZIDENȚIALE P+14 🏪 COMERCIAL mixt zonă M2 Preț competitiv: 205 EUR/mp fără TVA Total: 2.050.000 EUR Documentație completă: ✅ Intravilan urbanistic ✅ Acces drum asfaltat ✅ Structuri recuperabile TEREN 10.000 MP SECTOR 6 - IDEAL PENTRU: 1. HALĂ LOGISTICĂ/INDUSTRIALĂ Proiect gata 3.500 mp hală Structuri metalice existente (1.200 + 200 mp) recuperabile Acces camioane Drumul Tineretului 2. ANSAMBLU REZIDENȚIAL PREMIUM P+14 = ~25.000 mp apartamente (CUT 2.5) Zonă rezidențială în dezvoltare Chiajna Apropierea Militari Residence 3. COMPLEX MIXT COMERCIAL Parter comercial + apartamente 70% POT = suprafețe generoase 4. LOGISTICĂ E-COMMERCE Depozite mari + birouri Acces rapid STB 434, 483 București 5. PARC LOGISTIC MODERN Multiple hale mici/mari Dezvoltare în faze 🎯 DE CE EXCEPȚIONAL: ✅ Preț 205 EUR/mp - sub media sector 6 ✅ Intravilan complet urbanistic ✅ Deschidere 40m stradală ✅ P+14 rar în zonă 📞 Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro INVESTIȚIE MAJORĂ - TEREN STRATEGIC SECTOR 6!

VANZARE GARSONIERĂ MOBILATĂ - MILITARI - CHIAJNA - Dudu, 34 mp | Construcție 2017 | Et. 2/4 | BUCURESTI VANZARE PRET 54.800 EURO Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație excelentă lângă Militari: 📍 Str. Salcâmilor (lângă Str. Duzilor) - Dudu, Chiajna 🚌 STB 478, 434 - acces rapid București 🚗 10 min Militari Shopping Center Layout decomandat funcțional: 34 mp ✅ Hol de acces ✅ Cameră principală + balcon închis ✅ Bucătărie separată ✅ Baie completă Dotări premium moderne: ✅ Complet mobilată + utilată ✅ Centrală proprie ✅ Aer condiționat ✅ Bloc 2017 - construcție nouă Complex rezidențial Militari Residence Ilfov - zonă în dezvoltare rapidă. Preț excelent: 54.800 EUR - gata de mutat! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Garsonieră impecabilă, mobilată complet - investiție sigură în Militari CHIAJNA - DUDU Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație excelentă lângă Militari: 📍 Str. Salcâmilor (lângă Str. Duzilor) - Dudu, Chiajna 🚌 STB 478, 434 - acces rapid București 🚗 10 min Militari Shopping Center Layout decomandat funcțional: 34 mp ✅ Hol de acces ✅ Cameră principală + balcon închis ✅ Bucătărie separată ✅ Baie completă Dotări premium moderne: ✅ Complet mobilată + utilată ✅ Centrală proprie ✅ Aer condiționat ✅ Bloc 2017 - construcție nouă Complex rezidențial Militari Residence Ilfov - zonă în dezvoltare rapidă. Preț excelent: 54.800 EUR - gata de mutat! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Garsonieră impecabilă, mobilată complet - investiție sigură în Militari Residence!

SPAȚIU COMERCIAL - DUPLEX EXCLUSIVIST - CALEA 13 SEPTEMBRIE Et. 1+2 |150 mp | Duplex cu scară interioară | BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.800 EURO Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație ultracentrală Sector 5: 🚇 Metro Orizont: 8 min 🚌 STB 47, 122, 226, 232, 385 🚗 Parcare stradală front + lateral Configurare premium pe nivel: ETAJ 1 (75 mp): ✅ 2 camere (36 mp + 17 mp) decomandate ✅ 2 băi complete ✅ Geamuri culisante - lumină naturală ETAJ 2 (75 mp): ✅ 2 camere (36 mp + 17 mp) decomandate ✅ 2 băi + Balcon/Terasă 20 mp ✅ Scară interioară design Facilități complete: ✅ Apă - Curent - Aer condiționat/încălzire ✅ Parcare dedicată stradală Flexibilitate închiriere: 🔹 Doar Et. 1 (scară inclus): 1.200 EUR 🔹 Complet Duplex: 1.800 EUR 🎯 IDEAL PENTRU: SERVICII PREMIUM: 🩺 Cabinet stomatologie - Medicină familie 💅 Salon înfrumusețare - Cosmetică - Unghii 💪 Remodelare corporală - Fizioterapie 🧠 Psihologie - Nutriție - Planificare familială Horeca -cafenea / Bar ACTIVITĂȚI CREATIVE: 💃 Dans - Aerobics - Yoga/Pilates 👶 Loc joc copii (fără fitness) BIROURI REPREZENTATIVE: ⚖️ Avocatură - Notariat 🏢 Agenții imobiliare - Turism 📞 Call center - Showroom haine/mireasă RECLAMĂ MARE - vizibilitate maximă stradală! 📞 Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro DUPLEX EXCLUSIV CU TERASĂ - CALEA 13 SEPTEMBRIE! Spațiu unic multifuncțional, gata de business premium.

SPAȚIU COMERCIAL MODERN COMPLET UTILAT CRÂNGAȘI - P+1 + TERASĂ! 300 mp total (150 mp clădire + 150 mp terasă acoperită) | Sector 6 | BUCURESTI INCHIRIERE PRET 2.700 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație strategică: 🚇 Metrou Crângași: 8 min 🚌 STB 41, 178, 162, 163 - conectivitate excelentă Configurare P+1 complet echipat restaurant: PARTER (100 mp): ✅ Sală principală 70 mp ✅ Bucătărie profesională 30 mp ✅ 3 toalete clienți ETAJ 1 (100 mp): ✅ Open space multifuncțional TERASĂ ACOPERITĂ (150 mp): ✅ Funcțională toate sezoanele Flexibilitate închiriere: 🔹 Doar PARTER 70 mp (magazin/salon): 1.000 EURO 🔹 Complet P+1 + terasă: 2.700 EURO Garanții: Utilat + mobilat: 10.000 EUR Nemobilat: 5.000 EUR CONCEPTE HORECA PREMIUM RECOMANDATE: 1. Italian Trattoria 2 Etaje Parter: Pizza + aperitivo bar Etaj 1: Private dining + wine cellar Terasa: Cocktails + dessert lounge 2. Steakhouse Premium Parter: Grill live + vin bar Etaj 1: Meat aging room + VIP Terasa: Whiskey tasting + cigars 3. Brunch All-Day Concept Parter: Bakery + coffee corner Etaj 1: Coworking + brunch tables Terasa: Outdoor yoga + healthy juices 4. Fusion Asian Rooftop Parter: Sushi bar + ramen station Etaj 1: Teppanyaki tables Terasa: Cocktail bar + DJ nights Alte utilizări posibile (parter 70 mp): 🛍️ Magazin alimentar - Farmacie 💅 Salon înfrumusețare - Barber shop 👶 Loc joc copii - After-school 📞 Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro SPAȚIU COMPLET UTILAT CRÂNGAȘI - GATA DE BUSINESS!

APARTAMENT 4 CAMERE RENOVAT COMPLET - ȘTEFAN CEL MARE Lizeanu 90 mp | Semidecomandat | Etaj 4 | Sector 2 | BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.000 EURO / 1.200 EURO Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație strategică - zonă ultracentrală: 📍 Sos. Ștefan cel Mare - Spital Colentina / Lizeanu 🚇 Metrou Obor: 5 min 🚌 STB 1, 5, 10, 335 - conectivitate excelentă 🏢 Vedere spital | Bloc reabilitat, 1982 Layout semidecomandat spațios: 90 mp ✅ 4 camere luminoase ✅ Bucătărie mobilată + utilată (aragaz, frigider) ✅ 2 balcoane generoase ✅ Nemobilat (doar bucătărie echipată) Renovare totală 2026 - specificații premium: ✨ Instalații electrice/sanitare noi ✨ Tâmplărie interioară stejar masiv ✨ Gresie - Faiantă - Parchet - Obiecte sanitare - tot nou Ideal: residenta familie sau firma Condiții acces: Fără animale - Nefumători Parcare primărie - liberă 1 chirie + 2 garanții Prețuri speciale: 👨‍👩‍👧‍👦 FAMILIE: 1.000 EUR 🏢 FIRMĂ: 1.200 EUR Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Excepțional apartament renovat integral - gata de mutat în zona cea mai căutată Ștefan cel Mare!

APARTAMENT MODERN 3 camere Ion Mihalache - Aviator Popisteanu PIATA DOMENII 83 mp. | 2 băi | Etaj 2 | Sector 1 | GARAJ BUCURESTI INCHIRIERE PRET 800 EURO Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație exclusivistă - centrul zonei premium Nord: 📍 Piața Domenii - echilibru perfect urban-verde 🚇 Metrou 1 Martie - 5 min acces centru 🚌 STB 282 - 381 - 642 - mobilitate totală 🌳 Herăstrău: 10 min | Restaurante fine dining - Cafenele boutique An constructie 1975 Configurare spațioasă decomandată: 83 mp 3 camere luminoase mobilate si utilate, orientare sudică 2 băi complete - funcționalitate maximă Etaj 2 - confort și priveliște Specificații tehnice premium: ✅ Parchet ingineresc - Gresie porțelanată - Faiantă import ✅ Termopan tripan - Izolație fonică/termică Disponibil vara: GARAJ subsol securizat - opțional 👨‍👩‍👧‍👦 Ideal: Familie tânără - Cuplu profesionist Contract: imediat disponibil 🧡 Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Excepțional apartament modern în Piața Domenii - renovat impecabil, gata locuit! 🌟 Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!

🏠 APARTAMENT 3 CAMERE PREMIUM - EXPAȚI & DIPLOMAȚI! Calea Victoriei / Universitate | 88 mp. | Renovat 2026 BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.000 EURO Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Locație exclusivistă - perfectă pentru străini: 📍 Inima istorică a Bucureștiului - Calea Victoriei 🚇 Metrou Universitate: 4 min 🚌 STB 61, 66, 69, 70, 85 - conectivitate totală Layout semidecomandat spațios: 88 mp. et. 3/9 ✅ 2 dormitoare confortabile ✅ Sufragerie generoasă ✅ Bucătărie + cameră cămară ✅ Balcon - Baie completă Facilități executive renovate: ✨ Finisaje de designer - Parchet masiv - Termopan ❄️ Aer condiționat - Gresie/faiantă premium 🌍 IDEAL PENTRU: Diplomați - Expați multinationale Executivi străini - Familii internaționale Reședințe temporare corporații Contract flexibil - termen lung scurt 📞 ENGLISH SPEAKING AGENT Maria | +40 725 388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Excepțional apartament renovat în zona cea mai prestigioasă - gata pentru expat! Walking distance Ambasade - Ministere - Business Center. ********************************************************************* PREMIUM 3-BEDROOM APARTMENT - EXPATS & DIPLOMATS Calea Victoriei / Universitate | 88 sqm fully renovated 2026 | €1,000/month Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Prime location - heart of Bucharest: 📍 Historic Calea Victoriei - most prestigious area 🚇 Universitate Metro: 4 min walk 🚌 STB lines 61, 66, 69, 70, 85 - excellent connectivity Spacious semi-detached layout: 88 sqm ✅ 2 generous bedrooms ✅ Large living room ✅ Full kitchen + pantry ✅ Balcony - Complete bathroom Executive standard renovations: ✨ Designer finishes - Solid hardwood parquet - Double glazing ❄️ Air conditioning - Premium tiles 1941 heritage building - solid architecture 🌍 PERFECT FOR: Diplomats - Corporate expats Multinational executives - International families Temporary corporate housing Flexible lease terms - long/short term available 📞 ENGLISH-SPEAKING AGENT Maria | +40 725 388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Exceptional renovated apartment in Bucharest's most sought-after location - move-in ready for expats! Walking distance to embassies, ministries, business centers

MILITARI UVERTURII SPATIU OPEN SPACE - 80 mp. + DEPOZIT OPEN SPACE - 50 mp. SINGUR CURTE - 100mp. 2 LOCURI DE PARCARE IN CURTE BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.400 EUR/luna Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Configurare business completa: SPATIU PRINCIPAL 80 mp: ✅ Open space | Centrala termica | Gresie | 1 baie (+1 posibila) ✅ Apa - Gaze - Canalizare | Curent 380V DEPOZIT 50 mp: ✅ Panouri sandwich | Intrare separata | Acces din spatiu principal ✅ Camera centralei separata Dotari: gresie, faianta, termopan, aer conditionat, centrala termica, finisaje moderne, curat Facilitati operationale: ✅ Parcare strada + curte | Finisaje premium ✅ Intrari independente | Utilitati complete 📍 Zona Militari cu trafic intens: Uviturii - expunere maxima clientela Ideal pentru: 🩺 Cabinet medical - Salon cosmetic - Notariat 🛍️ Minimarket - Farmacie - Pet shop - Pariuri 💼 Avocatura - IT - Agentie imobiliara 🎓 After-school - Gradinita - Cursuri ✈️ Turism - Asigurari - Amanet Pret: 1.400 EUR/luna Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Oportunitate unica Militari - spatiu + depozit gata de business! Trafic captiv, utilitati complete

🏢 CASA BIROURI 100 MP. MILITARI - INCHIRIERE FIRMA! Parter | 3 camere | 2 bai | Curte 50 mp | BUCURESTI INCHIRIERE PRET 800 EUR/luna Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Zona Militari - acces excelent transport: Autobuz: 500 m Metrou Lujerului + tramvai: 1 km Teren 200 mp - parcare directa in fata Spatii functionale pentru business: 3 camere semidecomandate | Bucatarie utilata 2 grupuri sanitare | Curent 380V profesional Dotari business ready: ✅ Centrala termica | Aer conditionat ✅ An 1945 - constructie solida ✅ Nemobilat - amenajare personalizata Ideal pentru: After-school - Gradinita - Cresa - Centru copii Birouri avocatura - IT - Agentie imobiliara - Consultanta Studio cursuri - Locuinta protocol Cabinet psihologic - Recuperare medicala Pret: 800 EUR/luna - doar firme Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Casa versatila Militari - gata pentru afacerea ta! Perfecta pentru servicii educationale sau birouri mici

🏠 VILĂ MODERNĂ DUPLEX 4 CAMERE 180 MP - COMPLET MOBILATĂ PREMIUM! ✨ Cartier Aviatiei | Renovată total recent | Curte privată (50mp.)+ 2 locuri parcare Suprafață totală: 180 mp | Mobilată complet cu finisaje premium | Zugrăvită proaspăt | 3 băi renovate. P+1+M Distribuție spații generoase: Parter: Hol, toaleta, depozitare, dining + living 60 mp (living cu ieșire în curte). Etaj 1: depozitare, 2 dormitoare (unul matrimonial), 1 baie. Etaj 2: cameră cu dressing, toaleta - 43 mp, 3 dormitoare totale + dressing + spații depozitare ample. Locație de lux: Școli, parc, magazine | Metrou Aurel Vlaicu: 10 min | STB 330, 605. Ideală pentru familii, expați sau locuință + afacere! Chirie: 2.600 €/lună Vă invităm la vizionare: toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort maxim! PS: Se închiriază rapid – sunați și închiriați pe loc! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

PENTHOUSE EXCLUSIVIST – Un produs rar în piață, 3 camere (74mp) + terasă panoramică de 170 mp | 244 mp total | Eminescu - Vasile Lascar - Stefan cel Mare BUCURESTI INCHIRIERE 1.500 €/lună Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 📍 Zonă ultracentrală, boemă și liniștită, în apropierea Urban Spaces Badea Cârțan, la câțiva pași de metrou Ștefan cel Mare și STB (10, 330, 335). ✨ O bijuterie urbană pe 2 niveluri – rafinament, intimitate și o priveliște spectaculoasă Acest penthouse de lux, situat la etajul 4 al unui proiect boutique premium (finalizat în 2021), a fost amenajat în 2024, anul costructiei - 2021, semidecomandat 🛋️ Compartimentare inteligentă și finisaje premium: Hol de acces cu bucătărie open space Living spectaculos cu suprafețe vitrate mari Dormitor matrimonial cu baie en-suite (marmură naturală, obiecte sanitare de top) Cameră versatilă: birou / cameră copil / relaxare A doua baie pentru oaspeți sau cameră secundară Terasa panoramică de 170 mp cu podea din lemn de tec și mobilier de lounge – un spațiu de vis, cu vedere de 360° asupra orașului ✅ Dotări & Beneficii Premium: Pardoseală și placaje din piatră naturală Mobilier elegant și electrocasnice de calitate (frigider, plită, cuptor, mașină de spălat vase & rufe, TV) Aer condiționat, centrală proprie, videointerfon, acces cu cod, ușă metalică Lift modern Posibilitate parcare subterană Curte comună cu acces securizat 📏 Suprafață totală: Apartament: 74 mp Terasa panoramică: 170 mp Total: 244 mp 💶 Preț: 1.500 EUR/lună Se cere 1 chirie + 2 /3 garantii 📞 Nu rata aceasta ocazie unica! Contacteaza-ne astazi pentru detalii suplimentare Si programarea unei vizionari, la 5 min de metrou Stefan cel Mare, 3 camere, etaj 4 / 4, 244mp, constr. 2021, supr. utila : 244mp.

📍Damaroaia - Straulesti – Petrom City | Vila P+1 de Inchiriat | 130 mp.| 5 Camere | After Scholl | Birouri | Proprietate versatila de inchiriat, potrivita atat pentru rezidential, cat si pentru activitati comerciale sau birouri, situata in Sector 1 – Straulesti, langa Petrom City, cu acces excelent la Metrou Jiului (8 min.), STB 112, 331B si facilitati in apropiere (Lidl, Lacul Baneasa, Lukoil). 🔹 Detalii proprietate: An constructie: 2009 Suprafata utila: 130 mp. + curte 150mp. Regim: Parter + Etaj (P+1) Duplex 5 camere (4 dormitoare decomandate + 1 hol/camera mare cu chicineta) 1 baie Nemobilata (bucataria mobilata si utilata, fara cuptor) Renovata recent, finisaje moderne Parcare in fata proprietatii 🔹 Dotari si beneficii: Gresie, faianta, parchet, termopan Aer conditionat Curte libera ~150 mp Zona linistita, trafic redus 🔹 Ideal pentru: Companii / Birouri (avocatura, IT, agentie imobiliara, consultanta, arhitectura, design) Activitati comerciale (magazin online, croitorie, studio, salon, cabinete) Cursuri / Educatie (dans, pictura, arta, muzica, meditatii) Locuinta de familie sau pentru echipe de ingineri / muncitori / expati 🚫 Animale nu sunt acceptate | 🚭 Fumatori – OK 💰 Pret chirie: 1.100 Euro / luna 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!

VILA Individuala - LUX BRAGADIRU - BUDA - 4 camere P+1 | 220 mp | Teren 800 mp | 2015 | Mobilat complet BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.000 Euro tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Zona dezvoltare rapida Ilfov - aproape A0 Centura Bucuresti: STB 421, Autostrada A0 - DN1, Str. Lujerului Lidl - Mega Image - Restaurante Compartimentare premium: Parter: Living spatios - Bucatarie lux - Baie - Terasa acoperita Etaj: 3 dormitoare - 3 bai - Dressing Dotari high-end: 🔥 Centrala Vaillant 35kw condensatie ❄️ AC fiecare camera 🌡️ Finisaje travertin - Tapet import - Mobilier lux 🌳 Curte amenajata - gazon - brazi - beton amprentat 💡 Senori miscare - Internet - Cablu Constructie solida: Caramida Porotherm | Canalizare | Asfaltata Ideal - locuinta Pret: 1.000 EUR/luna Liber 15.04.2026 Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Va invitam la prezentarea vilei, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc!

🏠 APARTAMENT LUX 2 CAMERE INVESTIȚIE – PIAȚA UNIRII BUSINESS CORE! CENTRALA + PARCARE + TERASA, An 2023 | 59 mp. VÂNZARE: 298.488 € Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro An 2023 | 59 mp | Et. 2 | Complex securizat | ROI Airbnb 8-10% | Vânzare Imobil premium în epicentrul instituțional: 📍 Piața Unirii | Mănăstirea Antim | Palatul Parlamentului 🚇 Metrou Unirii: 8 min | STB 63, 117, 7, 27, 32, 47 Configurare executivă decomandată: Living: 19,06 mp | Dormitor: 13,27 mp | Bucătărie: 6 mp 2 grupuri sanitare | Balcon 8,66 mp | Hol spațios Smart home enterprise ready: 🔥 Încălzire în pardoseală | Centrală proprie | AC 🍳 Bucătărie full equipped – Plită gaz - Cuptor - Microunde - Frigider 🧺 Spălat+uscător | Iluminare smart | Videointerfon 🚗 Parcare rezidențială securizată | WiFi high-speed 📊 PROFIL INVESTIȚIE: ✅ Zonă instituțională – cerere constantă diplomați/executivi ✅ Yield estimat 8-10% Airbnb/short-stay ✅ Appreciere capitalizare 5-7%/an zonă ultracentrală 💰 PREȚ INVESTIȚIE: 299.500 € (5.073 €/mp – sub media Piața Unirii) Contact Business Development Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro **Asset clasa A în core-ul business București – cerere inelastică, randament stabil! Perfect pentru portofoliu instituțional sau family office ********************************************************************* 🏠 LUXURY 2-BEDROOM INVESTMENT APARTMENT – PIAȚA UNIRII CORE! ✨ **2023 Build | 59 m² | Et.2 | Secure Complex | Airbnb ROI 8-10% | FOR SALE: 298,488 € Institutional Epicenter Premium Asset: 📍 Piața Unirii | Mănăstirea Antim | Parliament Palace 🚇 Unirii Metro: 8 min | STB 63, 117, 7, 27, 32, 47 full connectivity Executive Decomandat Layout: Living: 19.06 m² | Bedroom: 13.27 m² | Closed Kitchen: 6 m² Dual Bathrooms | 8.66 m² Terrace (1.56x5.55m) | Spacious Hall Enterprise-Ready Smart Home: 🔥 Underfloor Heating | Private Boiler | AC 🍳 Full Kitchen – Gas Hob - Electric Oven - Microwave - Fridge Freezer 🧺 Washer-Dryer Combo | Smart Lighting | Video Intercom 🚗 Secure Resident Parking | High-Speed WiFi 📊 INVESTMENT PROFILE: ✅ Institutional Zone – Constant diplomatic/executive demand ✅ Projected 8-10% Yield Airbnb/short-stay (67% occupancy benchmark) ✅ 5-7% Annual Capital Growth ultracentral location premium 💰 INVESTMENT PRICE: 298,488 € (€5,056/m² – below Piața Unirii average) Contact Investment Desk Maria | +40 725 388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Class A asset in Bucharest business core – inelastic demand, stable returns! Perfect for institutional portfolios or family office diversification

APARTAMENT 2 CAMERE FLOREASCA - INCHIRIERE TERMEN LUNG! Str. Ceaikovski | Et. 2/3 | 48 mp | Contract ANAF | Semimobilat Chirie fixa: 500 EUR/luna Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Zona premium Floreasca Sector 1: Metrou Aviatorilor: 10 min STB - 282 - acces excelent Spațiu decomandat practic: 48 mp Hol | Living + balcon | Dormitor | Baie Dotari complete functionale: Gresie/faianta | Parchet | Termopan Semimobilat - mobilier esential Conditii inchiriere clare: Chirie fixa: 500 EUR/luna Garantie: 1 luna Contract ANAF - termen lung sigur Bloc 1982 - constructie solida VIZIONARE DISPONIBILA Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Apartament practic Floreasca la pret excelent - ideal cuplu/tineri profesionisti! Chirie fixa, contract sigur, 2 camere, etaj 2 / 3, 46mp, supr. utila : 46mp, utilat, mobilat

🏠 APARTAMENT LUX 2 CAMERE NOU – PIAȚA UNIRII | PREMIUM! ✨ PARCARE + CENTRALA + TERASA, 59MP. BUCURESTI ÎNCHIRIERE: 1.099 €/lună | VÂNZARE: 298.488 € Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro An 2023 | 59 mp utili | Et. 2 | Complex rezidențial securizat | Locație ultracentrală – liniște premium: 📍 Piața Unirii |Mănăstirea Antim – Palatul Parlamentului | 🚇 Metrou Piața Unirii: 8 min | STB 63, 117, 7, 27, 32, 47 Spațiu decomandat high-end: 59 mp Living: 19,06 mp | Dormitor: 13,27 mp | Bucătărie închisă: 6 mp 2 grupuri sanitare (4,38 mp + 1,95 mp) | Hol: 5,52 mp | Balcon deschis: 8,66 mp Dotări tehnologice de lux incluse: 🔥 Încălzire în pardoseală | Centrală proprie | Aer condiționat 🍳 Bucătărie complet echipată – Plită gaz - Cuptor electric - Microunde - Combina frigorifică 🧺 Mașină spălat + uscător | Iluminare smart | Videointerfon 📶 WiFi inclus | Parcare rezidențială securizată Finisaje premium: Gresie - Faiantă - Parchet - Termopan 💰 Pachete flexibile: VÂNZARE: 299.500 € | ÎNCHIRIERE: 1.100 €/lună 👑 VIZIONARE VIP: apartament gata de mutare, design executiv! Maria| 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Excepțional 2 camere nou în inima Capitalei – perfect pentru executivi, diplomați sau investitori Airbnb! Locație imbatabilă + tehnologie smart completă