anunturi imobiliare

Damaroaia & Casa Presei & Herastrau Apartament luminos cu 2 camere – Locuință confortabilă într-o zonă liniștită, aproape de Metrou Jiului Descoperă acest apartament cochet de 2 camere, aflat într-un imobil solid și bine întreținut (construcție 2011), cu regim de înălțime redus (P+3), amplasat într-un cartier liniștit, dominat de case și blocuri joase, perfect pentru cei care caută intimitate și aer curat. 🏡 Detalii apartament: Suprafață utilă: 55 mp. Etaj: 1/3 Balcon exterior accesibil din zona de zi Living cu bucătărie open-space – spațiu deschis, luminos, ideal pentru relaxare Dormitor generos – 17 mp. utili Baie cu cadă și finisaje moderne Orientare ideală – apartamentul beneficiază de multă lumină naturală pe tot parcursul zilei. 🔧 Dotări și facilități: Centrală termică proprie Viessmann, Aer condiționat, gresie, faianta, parchet, termopan, finisaje deosebite; Cuprinde : Mașină de spălat rufe, mobilier, mașină de spălat, frigider, plită, cuptor, TV. Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii – gata de mutat! 📍 Localizare excelentă: Cartier Damaroaia, în apropierea zonei Bucureștii Noi, Str. Jiului, Bld. Poligrafiei, Casa Presei; Herastrau - 10 min. Lacul Mogosoaia Metrou Jiului – 10 minute de mers pe jos STB – linia 53, 331 la câteva minute Parcare liberă pe stradă Străzi largi și sistematizate, ideale pentru plimbări și un stil de viață relaxat 💰 Preț: 120.000 Euro Perfect pentru un cuplu tânăr, pentru locuit sau ca investiție – proprietatea este ușor de închiriat datorită zonei și compartimentării eficiente. Nu rata aceasta ocazie unica! Contacteaza-ne astazi pentru detalii suplimentare Si programarea unei vizionari

Herăstrău – Nicolae Caranfil Vila - Spatiu deosebită – Un produs rar în piață Spațiu versatil P+1 + terasă de 87 mp. | 5 camere | 144 mp utili | Ideal pentru activități comerciale și profesionale 📍 Zonă premium: Herăstrău – Nicolae Caranfil 🚇 Metrou Aurel Vlaicu | 🚌 STB 112, 301 🔹 Detalii proprietate: Suprafață totală utilă: 144 mp Terasă generoasă: 87 mp (acces din interior) Compartimentare pe două niveluri, cu posibilitate de utilizare independentă: 🏠 Parter – 74,26 mp: 2 camere, 2 grupuri sanitare, Cameră depozitare, Cameră tehnică, Hol de acces, Scară interioară în formă de melc 🏢 Etaj – 69,04 mp: 2 camere open space, 1 grup sanitar, Scară exterioară cu acces separat, Acces intern spre terasa de 87 mp ✅ Dotări și finisaje: Termopane, Centrală termică proprie, Aer condiționat, Gresie, faianță, parchet 📌 Ideal pentru: Cabinet veterinar | Spa veterinar | After school | Grădiniță privată | Club pentru copii | Sediu firmă | Birouri | Studio fitness | Cafenea | Bar de zi | Agenții de servicii 💶 Preț chirie: 2.000 EUR/lună 📞 Contactează-ne astăzi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări! 📅 Disponibil imediat!

🏙️ Vila deosebită – Un produs rar în piață, Vasile Lascar - Dacia PENTHOUSE EXCLUSIVIST cu terasă panoramică de 170 mp | 244 mp total | Primă închiriere 📍 Zonă ultracentrală, boemă și liniștită, în apropierea Urban Spaces Badea Cârțan, la câțiva pași de Piața Romană, metrou Ștefan cel Mare și STB (10, 330, 335). ✨ O bijuterie urbană pe 2 niveluri – rafinament, intimitate și o priveliște spectaculoasă Acest penthouse de lux, situat la etajul 4 al unui proiect boutique premium (finalizat în 2021), a fost amenajat în 2024 și nu a mai fost locuit – e pregătit pentru primul chiriaș. 🛋️ Compartimentare inteligentă și finisaje premium: Hol de acces cu bucătărie open space Living spectaculos cu suprafețe vitrate mari Dormitor matrimonial cu baie en-suite (marmură naturală, obiecte sanitare de top) Cameră versatilă: birou / cameră copil / relaxare A doua baie pentru oaspeți sau cameră secundară Terasa panoramică de 170 mp cu podea din lemn de tec și mobilier de lounge – un spațiu de vis, cu vedere de 360° asupra orașului ✅ Dotări & Beneficii Premium: Pardoseală și placaje din piatră naturală Mobilier elegant și electrocasnice de calitate (frigider, plită, cuptor, mașină de spălat vase & rufe, TV) Aer condiționat, centrală proprie, videointerfon, acces cu cod, ușă metalică Lift modern Posibilitate parcare subterană Curte comună cu acces securizat 📏 Suprafață totală: Apartament: 74 mp Terasa panoramică: 170 mp Total: 244 mp 💶 Preț: 1.599 EUR/lună 📞 Contactează-ne pentru vizionare – locuința ta de vis te așteaptă!

🏡 Penthouse deosebit – Un produs rar în piață, Dacia – Vasile Lascar 📍 Zona ultracentrală, într-un imobil boutique nou (2021), amenajat 2024 | 4 camere | 101 mp utili, decomandat Prima închiriere. Un apartament cu personalitate, gândit pentru stil de viață rafinat, în inima unei zone boeme și liniștite. Situat la etajul 4 al unui proiect premium, acest penthouse exclusivist este o raritate pe piața din București. Vecinătățile sunt discrete, verzi și elegante, în apropiere de Urban Spaces, iar accesul la mijloace de transport (metrou Ștefan cel Mare, STB 10/330/335) este facil. 📐 Compartimentare inteligentă: • Hol de acces generos, cu walk-in dressing • Bucătărie open-space complet utilată • Living luminos, spațios • Dormitor matrimonial cu baie en-suite • Două camere goale multifuncționale (copii, birou, relaxare etc.) • Baie secundară complet echipată 🛠 Dotări și finisaje: • Pardoseli și placaje din piatră naturală (marmură) în băi • Tâmplărie din aluminiu cu geam tripan • Sistem de acces cu cod, videointerfon și monitorizare video • Ușă metalică de securitate • Aer condiționat | Centrală termică proprie • Electrocasnice complete: cuptor, plită, frigider, mașină de spălat, mașină de spălat vase, TV • Mobilier modern • Lift în imobil • Curte comună • Posibilitate parcare subterană 🔑 Alte informații: • Suprafață utilă: 101 mp • Etaj: 4 • Bloc nou, finalizat în 2021 • Proprietatea este liberă și disponibilă imediat • Preț chirie: 1400 EUR/lună 📞 Contactează-mă pentru o vizionare și descoperă un apartament care redefinește standardul de confort urban în București

Duplex Elegant în Vilă – Aviatorilor / Parcul Kiseleff, 160 mp. 📍 Localizare de excepție: Aviatorilor – Kiseleff 📏 Suprafață: 160 mp utili 🏡 Compartimentare: Etaj 1 + Mansardă 🚗 Parcare disponibilă pe stradă 🔑 Renovat complet, disponibil imediat Descriere detaliată Acest duplex spațios, situat într-o vilă elegantă, se remarcă prin luminozitate, compartimentare funcțională și finisaje de calitate. Beneficiază de intrare separată, oferind intimitate și confort. 🔹 Compartimentare: ✔ Etaj 1: 5 camere + 2 băi ✔ Mansardă: Open-space generos + 1 baie ✔ Bucătărie mobilată și utilată 🔹 Dotări: ✔ Centrala proprie – eficiență energetică ridicată ✔ Aer condiționat – climatizare optimă ✔ Finisaje premium: gresie, faianță, parchet, tâmplărie termopan Destinație ideală pentru: 🏢 Birouri (avocatură, IT, agenție imobiliară, consultanță, arhitectură) 🏥 Clinici medicale, cabinete psihologice, spații de recuperare 🏠 Rezidență – mobilare completă la cerere Localizare excelentă: 📍 Metrou Aviatorilor / Piața Victoriei – 8 min 🚌 Transport STB: 203, 205 🌳 Parcul Herăstrău / Kiseleff – 10 min 🏬 Magazine, restaurante, bănci, școli internaționale în apropiere 💰 Preț: 2.700 Euro/lună 📞 Contactează-ne acum pentru detalii și vizionare!

4 CAMERE | 110 MP | LASCĂR CATARGIU – PIATA VICTORIEI | IDEAL BIROURI / REZIDENȚIAL / STUDIO / ACTIVITĂȚI EDUCAȚIONALE 📍 Localizare premium: Apartamentul este situat la doar 5-7 minute de mers pe jos de Piața Victoriei, într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului – Bulevardul Lascăr Catargiu. Locație centrală, cu acces rapid la metrou, mijloace de transport în comun, restaurante, cafenele și facilități urbane. 🏢 Detalii apartament: • Suprafață utilă: 110 mp • Etaj: 3 / 3 • Compartimentare: decomandat • An construcție: <1977 🔹 Compartimentare funcțională: • 4 camere spațioase, cu tavane înalte • 2 camere comunică prin uși glisante • 2 balcoane – principalul este deschis, pe toată lungimea fațadei, cu vedere panoramică la Bulevardul Lascăr Catargiu; celălalt este închis • Baie principală dotată cu cabină de duș • Hol generos ce conectează 3 camere, baia și bucătăria • Bucătărie separată, completată de: – cameră de serviciu – cămară – baie de serviciu 🔧 Renovări și dotări recente: • Apartament complet renovat, finisaje moderne • Instalație sanitară schimbată integral • Parchet laminat nou, de calitate • Ferestre noi – tâmplărie PVC cu geam tripan • Centrala termică proprie • Aer condiționat în camere 📦 Dotări utile: Frigider, Cuptor, Plită, Mașină de spălat rufe ✅ Ideal pentru: • Birouri, firme, agenții • Studio înregistrări / studio muzică • Showroom • Cabinete / saloane / notariat / avocatură • Cursuri: dans, pictură, artă, muzică, afterschool • Studio Pilates / yoga / educație • Magazin online / sediu de partid / activități educaționale diverse 🚇 Metrou: Piața Victoriei – 5-7 min 🚌 STB: 100, 381 💰 Preț chirie: 1.200 EURO / lună 📞 Pentru detalii și programare vizionare: Maria – 0725.388.245 📧 zyana.imobiliare@yahoo.ro 4-ROOM APARTMENT | 110 SQM | LASCĂR CATARGIU – PIATA VICTORIEI | IDEAL FOR OFFICES / RESIDENTIAL / STUDIO / EDUCATIONAL ACTIVITIES 📍 Prime Location: This spacious apartment is located just 5–7 minutes walking distance from Piata Victoriei, on the prestigious Lascăr Catargiu Boulevard. A central, premium area with easy access to the metro, public transport, restaurants, cafes, and urban amenities. 🏢 Apartment Details: • Usable area: 110 sqm • Floor: 3 / 3 • Layout: Fully detached • Building year: Before 1977 🔹 Functional Layout: • 4 spacious rooms with high ceilings • 2 rooms connected by sliding doors • 2 balconies – one large, open balcony running along the building's facade with panoramic views of Lascăr Catargiu Boulevard, and one enclosed balcony • Main bathroom with shower • Large hallway connecting 3 rooms, the bathroom, and kitchen • Separate kitchen, complemented by: – Service room – Pantry – Guest toilet 🔧 Recently Renovated – Modern Finishings: • Fully repainted and refurbished • New plumbing and fixtures • Elegant laminate flooring • Triple-glazed PVC windows • Own central heating system • Air conditioning units in main rooms 📦 Appliances Included: • Refrigerator • Oven • Stove • Washing machine ✅ Ideal For: • Offices, agencies, or firms • Music or media recording studios • Showroom • Notary / law office / beauty salons • Classes or courses: dance, painting, art, music • Pilates / yoga studio • Online store office, political party HQ, educational center 🚇 Metro: Piata Victoriei – 5-7 min walk 🚌 STB (public transport): Lines 100, 381 💰 Rental Price: 1,200 EURO / month 📞 For details and viewings: Maria – +40 725 388 245 📧 zyana.imobiliare@yahoo.ro

Apartament de lux – 5 camere – Soseaua Nordului, vedere directa Herastrau | 235 mp utili | Etaj 2 Oferim spre inchiriere un apartament spectaculos, cu vedere panoramica asupra Parcului Herastrau, situat intr-un imobil premium din prima linie a Soselei Nordului, sector 1. Ideal pentru rezidenta de lux, acest apartament combina eleganta cu functionalitatea si confortul. 📍 Locatie: Soseaua Nordului – prima linie, sector 1 🏙️ Vedere: Directa catre Parcul Herastrau + terasa secundara catre Cartierul Francez 🏢 Imobil: Bloc nou, finalizat in 2010 📏 Suprafata construita: 276 mp 📐 Suprafata utila: 235 mp 🏢 Etaj: 2 / lift 🅿️ Parcare: 1 loc generos in garaj + locuri exterioare disponibile 🚇 Transport: STB – 112, 301 Compartimentare ideala: • Living spectaculos – 80 mp • Zona de dining • 3 dormitoare spatioase • 2 bai elegante (una cu jacuzzi) • Holuri largi si bine organizate • Bucatarie complet mobilata si utilata • 2 terase generoase • Boxa la subsol Dotari si finisaje: • Finisaje de lux • Mobilier de cea mai buna calitate (optional: nemobilat sau partial mobilat) • Bucatarie complet echipata • Aer conditionat • Ferestre mari – lumina naturala abundenta • Spatii de depozitare inteligente 💰 Pret inchiriere: 4.500 Euro / luna (fara TVA – persoana fizica) 🕒 Disponibilitate: Incepand cu 01.07.2025 📆 Perioada minima de inchiriere: Preferabil minim 3 ani ⚠️ Preferabil fara animale de companie 📞 Contacteaza-ne pentru detalii si programari la vizionare! Locatie exclusivista – linistita, verde si foarte bine conectata! Luxury Apartment – 5 Rooms – Soseaua Nordului | Direct View of Herastrau Park | 235 sqm Usable | 2nd Floor An exceptional rental opportunity in one of the most prestigious areas of Bucharest – Soseaua Nordului. This spacious and elegant apartment offers a rare combination of comfort, high-end finishes, and breathtaking park views. 📍 Location: Soseaua Nordului – first row, Sector 1 🌳 View: Direct panoramic view of Herastrau Park + second terrace overlooking the French Village 🏢 Building: Modern residence completed in 2010 📏 Built area: 276 sqm 📐 Usable area: 235 sqm 🏢 Floor: 2nd (with elevator) 🅿️ Parking: 1 spacious spot in the underground garage + easy street parking available 🚇 Public Transport: STB – 112, 301 Functional Layout: • Impressive 80 sqm living area • Dedicated dining space • 3 spacious bedrooms • 2 elegant bathrooms (one with jacuzzi) • Wide, welcoming hallways • Fully equipped modern kitchen • 2 large terraces (Herastrau Park & French Village views) • Basement storage room included Features & Finishes: • High-end luxury finishes • Fully furnished with premium-quality furniture (can also be rented unfurnished or partially furnished) • Fully equipped kitchen • Air conditioning • Large windows – abundant natural light • Excellent storage solutions 💰 Monthly rent: €4,500 (no VAT – private owner) 📆 Available from: July 1st, 2025 🕒 Minimum rental period: Preferably 3 years ⚠️ Pets: Preferably no pets 📞 Contact us for more information or to schedule a viewing. An exclusive residence with direct access to nature, in a quiet and elite area of Bucharest!

Dorobanti – Floreasca | Casa moderna P+1 | 120 mp utili | Curte si terasa | Pret 1.500 Euro 📍 Strada Tudor Vianu, zona Dorobanti – Floreasca 🚇 Metrou Stefan cel Mare – 7 min 🚌 STB – 301, 331, 331B, 335 | Sector 1 🏠 Descriere generala: • Casa individuala P+1 • Constructie noua (2012) • Suprafata utila: 120 mp • Curte libera: 20 mp • 3 camere mari • Parcare rezidentiala (de la primarie) • Curte comuna cu 2 case 🧱 Compartimentare eficienta: 🔹 Parter: Living open space cu bucatarie spatioasa, Baie, Terasa exterioara, iesire in curte - 2 intrari 🔹 Etaj: 2 dormitoare decomandate, Baie moderna, Terasa inchisa, incalzita (cu calorifer) 🛋️ Mobilare si dotari: • Se inchiriaza mobilata si utilata complet (se poate negocia mobilierul) • Mobilier de calitate, facut pe comanda (zona de noapte) • Aer conditionat • Centrala termica proprie • Finisaje moderne: parchet, gresie, faianta, tamplarie PVC ✅ Ideal pentru: • Birouri reprezentative – IT, consultanta, arhitectura, showroom • Locuinta de protocol – cuplu sau familie mica 💰 Pret inchiriere: 1.499 Euro/luna 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Casa cocheta si moderna intr-una dintre cele mai cautate zone din Bucuresti. Foarte bine compartimentata, cu finisaje atent alese si dotari complete. 👉 Se inchiriaza rapid – suna acum si rezerva o vizionare!

Apartament 3 camere 2020| Barbu Vacarescu | 72 mp | Etaj 8 | Vedere parc | 1.200 Euro 📍 Zona Floreasca – Bulevardul Barbu Vacarescu 🚇 Metrou Stefan cel Mare – 10 minute 🏠 Detalii generale: Suprafata utila: 72 mp Etaj: 8/10 Configuratie: semi-decomandat Compartimentare: living cu bucatarie open space, 2 dormitoare, 2 bai, balcon generos Loc de parcare subteran inclus ✨ Dotari si finisaje premium: Centrala proprie Buderus Incalzire prin pardoseala Parchet triplustratificat din lemn natural Aer conditionat Daikin Gresie si faianta Porcelanosa Obiecte sanitare Villeroy & Boch, baterii Kludi Bucatarie complet mobilata si utilata: cuptor, plita, hota, frigider, masina de spalat Dulapuri si spatii de depozitare Balcon spatios cu vedere dubla – Parcul Floreasca si zona Tei 🏢 Detalii complex: Fatada ventilata din aluminiu si sticla Saint-Gobain 4 Seasons Placaj ceramic si elemente din lemn 2 ascensoare Schindler (tip duplex) Finalizat in anul 2020 Zona cu acces rapid catre Promenada Mall, Piata Floreasca, Parcul Verdi ✅ Ideal pentru: Cuplu / familie, Birouri Expati / profesionisti in zona de business din Nord Rezidenta cu stil si confort 💰 Chirie lunara: 1.200 Euro Fix, (inclus loc parcare) 📍 Locatie premium – mobilat partial, finisaje impecabile, vedere spectaculoasa. Un apartament de top in inima Floreasca – disponibil imediat! Un apartament rar disponibil, renovat impecabil, intr-o zona ultracentrala, perfect pentru rezidenta sau birouri! 👉 Programeaza o vizionare chiar azi!

Cismigiu Apartament deosebit | 3 camere | 100 mp | Ion Brezoianu – Centru Istoric | 1.200 Euro 📍 Strada Ion Brezoianu – inima Bucurestiului 🚇 Metrou Izvor – 5 minute 🚌 STB – 61, 66, 69, 70, 85, 122, 137 🅿️ Loc de parcare acoperit in curtea blocului 🏠 Descriere generala: Apartament complet renovat, prima inchiriere Suprafata utila: aprox. 100 mp 3 camere decomandate, fiecare cu balcon propriu 2 bai complet utilate Etaj 3/7, cu lift nou Bloc curat si linistit, cu acces securizat si portar 6h/zi 🌿 Privire dubla si lumina naturala: Vedere panoramica spre Centrul Istoric Vedere secundara catre o curte interioara verde si linistita 🍽️ Bucatarie complet echipata: Plita si cuptor pe gaz, Hota, frigider, congelator, Masina de spalat vase, Masina de spalat rufe 🛋️ Confort si dotari: Aer conditionat in fiecare camera Parchet din lemn natural Jaluzele pentru confort termic si vizual Acces securizat in bloc Loc de parcare acoperit – raritate in zona centrala! ✅ Ideal pentru: Birouri reprezentative – avocatura, IT, consultanta, arhitectura Locuinta de protocol – cuplu sau familie mica 💰 Pret inchiriere: 1.200 Euro/luna 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Un apartament ca nou, intr-o zona cu farmec, istorie si dinamism. Perfect pentru cei care apreciaza calitatea, confortul si proximitatea fata de punctele cheie ale orasului. 👉 Programeaza o vizionare si descopera acest spatiu special!, 3 camere, etaj 3 / 7, 100mp, supr. utila : 100mp, utilat

🏡 Vilă deosebită pentru Clinica | Birouri | After School | Rezidență | Parcul Carol |P+1+M | Piscină olimpică | 275 mp. utili | 5 camere ( 2 camere open space) Curte 30 mp. 📍 Stradal | Zonă exclusivistă de vile | Acces rapid Parcul Carol – 3 min, Metrou Piața Unirii – 10 min ✨ Descriere generală: Vilă elegantă cu arhitectură remarcabilă, ideală pentru locuit sau diverse activități de business, poziționată într-o zonă premium a Capitalei. Proprietatea beneficiază de două intrări separate, curte privată cu spații verzi și piscină olimpică (14m x 7m, adâncime 2.10m – costuri suplimentare), oferind un cadru perfect pentru un stil de viață rafinat sau o activitate profesională reprezentativă. 📐 Compartimentare inteligentă: 🔹 Parter: Hol generos, Living + zonă dining open space – 32 mp, Birou – 9.5 mp, Bucătărie închisă, Baie, Acces spre curte 🔹 Etaj 1: Hol, 2 dormitoare decomandate (15 mp și 17 mp), 2 băi – una matrimonială cu baie proprie, Terasă deschisă – 14 mp, 🔹 Mansardă (open space): Suprafață – 50.5 mp, 1 baie. Ideal pentru birou, studio, sală cursuri sau activitate creativă ⚙️ Dotări & Beneficii: Înălțime peste 3m în toate camerele Finisaje premium: marmură, piatră naturală, parchet, gresie, faianță Centrala proprie, aer condiționat, termopan Supraveghere video + contract BGS pentru monitorizare Videointerfon, 2 locuri de parcare în fața casei (de la primărie) Se închiriază semimobilată (mobilierul poate fi retras sau completat) 💼 Ideal pentru: Locuință de lux Clinici medicale / stomatologice Video Chat / Studio foto & înregistrări Notariat / Avocatură Agenție / Call Center / Showroom Salon de înfrumusețare / Coafor Cabinete / Cursuri (dans, pictură, muzică etc.) Sediu companie / Magazin online / Business + Locuit 📅 Disponibilă pentru închiriere pe termen lung sau foarte lung 💶 Preț: 2.600 Euro/lună 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Nu rata aceasta ocazie unica! Contacteaza-ne astazi pentru detalii suplimentare Si programarea unei vizionari 🏡 Elegant Villa for Residence or Business | Carol Park | GF+1+Attic | 275 sqm usable | Swimming Pool 📍 Prime Location – Residential area | Carol Park – 3 min walk | Unirii Metro Station – 10 min ✨ Overview: Exceptional villa with distinguished architecture, ideal for high-end residential use or premium business activities. Located in a quiet and exclusive area near Carol Park, the property features two separate entrances, a private green courtyard, and access to a 14x7m Olympic-size swimming pool (2.10m depth, available at extra cost). Perfect setting for a refined lifestyle or representative company headquarters. 🏠 Layout: 🔹 Ground Floor: Entrance hall Spacious living & dining area – 32 sqm (open space) Office – 9.5 sqm Closed kitchen Bathroom Direct access to the courtyard 🔹 First Floor: Hallway 2 bedrooms (15 sqm & 17 sqm) 2 bathrooms – one en-suite (master bedroom) Open terrace – 14 sqm 🔹 Attic (Open space): Open area – 50.5 sqm Bathroom Ideal for creative studio, office, workshop, or recreational space ⚙️ Features & Amenities: High ceilings – over 3m Premium finishes: marble, natural stone, hardwood flooring, ceramic tiles Double-glazed windows, individual heating system (gas), air conditioning Video surveillance, BGS security contract in place Videointercom, 2 parking spaces in front of the villa (via City Hall) Semi-furnished (furniture can be removed or added upon request) 💼 Perfect for: Luxury Residence Medical or Dental Clinics Video Chat Studio Recording / Photography Studio Law Office / Notary Public Call Center / Agency / Showroom Beauty Salon / Hair Salon Educational Activities (courses in dance, music, art, etc.) Hybrid – Live & Work (Home + Business) Online Store HQ / Creative Workshop 📅 Available for long-term or very long-term lease 💶 Rental Price: € 2,600/month 📞 Contact: Maria

🏡 Apartament premium de inchiriat – Herastrau | 100 mp | 2 dormitoare | Parcare subterană | Mobilat modern 📍 Aviației – la doar 2 minute de Parcul Herăstrău 💶 Preț: 1.200 EURO Pret fix 📐 Suprafață utilă: 100 mp 🏢 Etaj 4 din 8 | Semidecomandat 🚇 Metrou Aurel Vlaicu – 7 min | 🚌 STB: 112, 301 – Pasajul Aviației ✨ Descriere generală: Un apartament cu adevărat special, situat într-una dintre cele mai dorite zone ale Capitalei – Herăstrău – Aviației. Beneficiază de o locație excelentă, cu acces rapid către parcul Herăstrău, zonele de business din Pipera, Mall Promenada și Mall Băneasa, într-un cartier cu prestanță și confort urban. 🏠 Compartimentare & dotări: Living spațios, luminos și elegant 2 dormitoare generoase Bucătărie open space complet mobilată și utilată 1 baie modernă 2 balcoane cu acces facil din camere Loc de parcare subteran inclus 💎 Finisaje & confort: ✔ Centrală proprie ✔ Aer condiționat ✔ Mobilier modern, de calitate superioară ✔ Electrocasnice premium ✔ Finisaje contemporane cu atenție la detalii ✔ Bloc curat, bine întreținut, vecinătate selectă 🎯 Ideal pentru: Locuință personală, expați, cupluri sau familie care își dorește confort și poziționare premium. 🏡 Premium Apartment for Rent – Herăstrău | 100 sqm | 2 Bedrooms | Underground Parking | Modern & Fully Furnished 📍 Aviației – Just 2 minutes from Herăstrău Park 💶 Rent: €1,200 Fix 📐 Usable area: 100 sqm 🏢 4th floor of 8 | Semi-detached layout 🚇 Aurel Vlaicu Metro – 7 min | 🚌 STB: 112, 301 – Pasajul Aviației ✨ Overview: A refined and elegant apartment located in one of Bucharest's most sought-after neighborhoods – Herăstrău – Aviației. With quick access to Herăstrău Park, the business hub in Pipera, Promenada Mall, and Băneasa Mall, this apartment offers both comfort and prestige. 🏠 Layout & Features: Bright and spacious living room 2 large bedrooms Fully equipped open-space kitchen 1 stylish bathroom 2 balconies with easy access from main rooms Private underground parking space included 💎 Highlights: ✔ Individual heating system (central unit) ✔ Air conditioning ✔ Modern and high-quality furnishings ✔ Premium appliances ✔ Contemporary finishes, elegant interior ✔ Clean, secure building with upscale surroundings 🎯 Ideal for: Professionals, couples, or small families seeking a premium residence in a quiet yet central area.

🏢MEGA | PROFI| Spatiu Comercial Stradal (130mp.) + Vitrina 20m | Parcare Privata | Clinica | Showroom | Fast food | Policlinica | Farmacie | Uverturii – Sector 6 📍 Locatie excelenta – Bulevardul Uverturii, Sector 6, Bucuresti 🚌 STB – 178, 106, 434, 483 🚇 Metrou Pacii – 10 minute 🔹 Spatiu Comercial - showroom - open space, suprafata utila - 140 mp. • Demisol 30mp. • Fatada vitrata stradala de 20 metri – vizibilitate maxima • Parcare privata in fata spatiului + teren depozitare - 200mp. • Inaltime interioara: 3.40 m • Utilitati complete: electricitate 380V, gaz, apa, canalizare, internet, centrala termica proprie, aer conditionat • Spatiu luminos, open space, usor de compartimentat • Acces dublu – clienti + zona logistica ✅ Ideal pentru activitati precum: MEGA, PROFI, Clinica, showroom, Fast food, policlinica, scoala, depozit, farmacie, birouri, salon infrumusetare, studio inregistrari, gradinita/after school, agentie, cursuri, studio dans, activitati educative, turism, comert, magazin, pariuri sportive, pet shop, etc. 💰 Pret chirie spatiu comercial: 3.299 Euro/luna NEGOCIABIL Profita de aceasta oportunitate unica pentru a-ti amplasa afacerea intr-un loc cu expunere ridicata Si trafic intens

Birou & After school & Locuinta | Uverturii – Lidl | Spatiu Comercial Stradal mixt | Etaj 1+2, suprafata 380 mp. utili + Curte si Parcare | Sector 6 🔹 Cladire moderna P+2 situata pe Bulevardul Uverturii, zona usor accesibila, vizibila si ideala pentru afaceri. Spatiul este gandit pentru activitati comerciale, educationale, birouri sau locuinta de serviciu. 📐 Detalii proprietate: Suprafata utila totala: 360 mp. (Etaj 1+2) + 20 mp. parter = 380mp. Suprafata construita totala: 480 mp Teren total: 900 mp Intrare separata Compartimentare flexibila: Parter: bucatarie Etaj 1: 2 camere decomandate, living open-space de 40 mp, o baie, dressing Etaj 2: 3 camere decomandate, un dressing, o baie Curte generoasa + locuri de parcare - 300mp. 💡 Spatiu ideal pentru: Gradinita / After school | Showroom | Magazin online | Salon | Studio de inregistrari | Scoala privata | Birouri | Notariat | Avocatura | Cursuri / Training | Cabinet medical / Policlinica | Agentie de turism | Studio de dans | Spatiu pentru evenimente | Activitati comerciale diverse 🛠️ Dotari si avantaje: Spatiu luminos, cu suprafete vitrate mari Incalzire proprie Contorizare separata Acces usor din strazi principale Curte amenajata si zona de parcare 📍 Locatie excelenta – Sector 6, Bucuresti Bulevardul Uverturii, langa Lidl 🚌 STB: 178, 106, 434, 483 🚇 Metrou Pacii – 10 minute 💰 Chirie lunara: 3.188 Euro 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Valorifica aceasta oportunitate rara de a-ti pozitiona afacerea intr-o zona strategica, cu acces usor, curte proprie si vizibilitate excelenta.

🏡 INCHIRIERE APARTAMENT 3 CAMERE / SPATIU COMERCIAL – DOROBANTI, TUDOR VIANU 📍 Locatie premium: Str. Tudor Vianu, zona Dorobanti, Metrou Aviatorilor 🏢 Imobil boutique, constructie 2018, S+P+3Etaje+Mansarda, cu doar 5 apartamente (cate unul pe nivel) 🔹 Detalii apartament: ✔ Suprafata generoasa: 90 mp ✔ Etaj 1 (fara lift)  Pret 1100 Euro  ✔ Decomandat, compartimentare eficienta: • Living open space – 35 mp • Dormitor 1 – 14 mp • Dormitor 2 – 12 mp • Baie 1 – 6 mp • Baie 2 – 4 mp • Balcon – 6 mp 🔹 Puncte forte: 🌞 Luminos si aerisit, cu orientare pe 3 laturi 🌳 Zona verde si linistita, ideala pentru relaxare si confort 👀 Vedere mixta: • Sud-Est: Str. Tudor Vianu • Vest: Spatiu verde • Nord-Vest: Zona rezidentiala – Str. Scoala Floreasca 🔹 Destinatie versatila: 🏡 Rezidential | 🏢 Birouri firme | 🏥 Clinica medicala | 💇‍♀️ Salon beauty 💧 Racorduri pentru lavoare in fiecare camera – potrivit pentru cabinete sau saloane 🚗 Parcare: 2 locuri disponibile in fata imobilului, utilizabile in sistem „primul sosit” 💰 Chirie: 1100 euro/luna ✅ Proprietari persoane fizice – fara TVA sau costuri ascunse 💡 Cheltuieli comune reduse: ~40 euro/luna/apartament 🔑 Depozit la semnarea contractului: Echivalentul a 2 luni de chirie 📞 Contacteaza-ne acum pentru mai multe detalii si o vizionare!

Militari - Uverturii, Str. Dezdrobirii - Casa Noua 2024, singur curte, 3 camere - semidecomandat, o baie, bucatarie, suprafata utila - 75mp, dispuse pe parter (camere cu inaltime de 2.70m). plus pod inalt, libera; Teren 300 mp. din care 210 mp. curte libera, nemobilat ( doar bucataria), loc de parcare in fata casei - 2 locuri. Impartita: Hol, o camera decomandata, un living din care se intra in a doua camera, separat in baie, separat in bucatarie - inchisa. Dotari: Totul nou!! gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, finisaje deosebite de calitate; confortul termic este asigurat de centrala termica proprie; acces stradal, toate utilitatile; Bucatarie mobilata, baie utilata, calorifere otel, modern. Ideal: firma, locuit. Zona: Militari - Uverturii, Str. Dezdrobirii, STB - 106, 178; Metrou Lujerului - 10 min.; Lacul Morii - 4 min.; zona linistita de case. Sector 6 Pret 1100 Euro Va invitam la prezentarea casei unde toate incaperile sunt foarte bine delimitate, oferind confort in fiecare loc. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏢 Spatiu Comercial de Inchiriat – Piata Dorobanti / Beller / Floreasca – 125 mp, Demisol Inalt, 5 camere 📍 Locatie premium – in inima sectorului 1, zona Dorobanti–Floreasca, aproape de Parcul Herastrau (8 min), TVR (7 min), restaurante, cafenele, banci si mijloace de transport in comun. 🔹 Detalii spatiu: • Suprafata utila: 125 mp. 5 camere • Compartimentare versatila, nemobilat, pereti albi – pregatit pentru personalizare • Demisol inalt cu lumina naturala • 2 bai • Finisaje de calitate: gresie, faianta, parchet, tamplarie termopan • Centrala proprie, aer conditionat • Curent electric 380V – ideal si pentru activitati tehnice sau HoReCa 🔹 Utilizare ideala: Cafenea, club de noapte, salon de infrumusetare, clinica stomatologica, birouri, firma, showroom, magazin specializat, after school, spatiu de cursuri, studio, agentie, atelier – activitati comerciale sau administrative diverse ⚠️ Fara curte / fara terasa exterioara. 🚇 Acces rapid la transport: • Metrou Piata Aviatorilor – 7 minute • STB: 282, 343, 301, 331, 331B, 335 🅿️ Parcare in zona, prin abonament la Primarie 📄 Contract minim: 3 ani 💶 Pret chirie lunar: 1.800 EUR (fara TVA) 🔐 Garantie: 2 luni + 1 luna chirie in avans 📞 Programeaza o vizionare si ofera afacerii tale un spatiu reprezentativ intr-una dintre cele mai cautate zone din Bucuresti! 🏢 Prime Commercial Space for Rent – Dorobanti / Beller / Floreasca Area – 125 sqm, Elevated Basement 📍 Premium Location – right in the heart of Sector 1, Dorobanti–Floreasca area, near Herastrau Park (8 min), TVR headquarters (7 min), restaurants, cafes, banks, and public transportation. 🔹 Property details: • Usable area: 125 sqm • Elevated basement with natural light • Unfurnished, freshly painted white walls – ready to customize • 2 bathrooms • Modern finishes: tile, parquet, double-glazed windows • Own gas boiler, air conditioning • 380V power supply – suitable for horeca or production equipment 🔹 Ideal for: Café, lounge, nightclub, beauty salon, dental clinic, medical practice, office space, boutique showroom, after school, courses, agency, atelier, or any commercial or administrative activity ⚠️ No courtyard or outdoor terrace 🚇 Easy access to public transport: • Aviatorilor Metro Station – 7 minutes • STB buses: 282, 343, 301, 331, 331B, 335 🅿️ Public parking available nearby (with subscription via City Hall) 📄 Minimum lease term: 3 years 💶 Rent: €1,800/month (no VAT) 🔐 Guarantee: 2 months + 1 month rent upfront 📞 Schedule a viewing now and secure a well-positioned space for your business in one of Bucharest's most prestigious areas!

? Cladire P+2 | Spatiu Comercial Stradal + Vitrina + Hala + Terasa | Parcare si curte | Birouri & Locuita | Uverturii – Lidl Suprafata utila totala Cladire P+2, 480 mp. Suprafata totala Teren - 900 mp. ? 1. Cladire P+2 Spatiu mixt birouri + locuinta (360 mp utili): • Suprafata utila per nivel: 160 mp. • Etaj 1 si 2 – birouri / locuinta, intrare separata • Compartimentare etaje: o 2 camere o living de 40 mp. o bucatarie inchisa o baie o dressing ? Chirie: 3.500 Euro/luna (inclus in pretul total) ? 2. Spatiu Comercial – Parter (160 mp): • Fatada stradala complet vitrata – 20 metri • Parcare generoasa in fata spatiului – 125 mp + 35 mp teren depozitare • Inaltime: 3.40 m • Utilitati: curent 380V, gaz, apa, canalizare, internet, centrala termica, aer conditionat • Open space – usor de recompartimentat • Acces separat pentru clienti si logistica ? Chirie: 3.500 Euro/luna (inclus in pretul total) ? 3. Hala – 130 mp. utili: • Inaltime: 5 m in centru / 3 m la extremitati • Ideal pentru productie, depozitare sau alte activitati logistice • Acces auto, spatiu de manevra • Acces auto, spatiu manevra, posibilitate modificare compartimentare in functie de activitate ? Chirie: 1.500 Euro/luna (inclus in pretul total) • Terasa deschisa – 100 mp. (10mp.x10mp.) • Garaj pentru 1 masina: 30 mp. • Foisor cu bucatarie de vara • Doua intrari separate ✅ Ideal pentru activitati precum: Clinica medicala, showroom, magazin online, salon de infrumusetare, studio de inregistrari, notariat, birouri, scoala privata, spatiu pentru evenimente, cursuri educationale, farmacie, gradinita / after school, studio de dans, centru de training, avocatura, productie, activitati educative, agentie de turism, comert, policlinica, pariuri sportive, depozit, pet shop, activitati comerciale diverse. Se poate inchiria toata cladirea cu totul sau separat ? Pret total inchiriere: 7.500 Euro/luna ? Pret chirie Birouri & Locuita: 3500 Euro/luna ? Pret chirie spatiu comercial: 3.500 Euro/luna ? Pret chirie hala: 1.500 Euro/luna ? Locatie excelenta – Bulevardul Uverturii, Sector 6, Bucuresti ? STB – 178, 106, 434, 483; Sector 6 ? Metrou Pacii – 10 minute ? Pentru detalii si vizionare: Maria – 0725.388.245 ? zyana.imobiliare@yahoo.ro Valorifică această oportunitate rară de a-ți poziționa afacerea într-o zonă cu vizibilitate excelentă și flux constant de potențiali clienți.

? Vila Deosebita S+P+2E – 8 camere | 425 mp utili | Teren 692 mp. | Drumul Taberei – Valea Oltului ? Poziționare excelentă, într-o zonă liniștită, dar aproape de punctele de interes: 10 min. Metrou Constantin Brâncuși, STB - 69, 105, 221. ? Suprafață utilă: 425 mp. ? Teren generos: 692 mp. ? Camere: 8, ? Băi: 4, ? Bucătării: 2, ? Parcare: 10 în curte și 4 în fața imobilului ? Compartimentare detaliată: ? Subsol (30,38 mp): • Spațiu tehnic: 13,26 mp • Adăpost ALA: 10,22 mp • Casa scării: 6,90 mp ? Parter (120 mp utili | 135,78 mp total cu terasă): • Living generos: 50,10 mp • Cameră: 13,13 mp • Bucătărie: 20,06 mp • Baie: 5,5 mp • Zonă bar + casa scării: 18,03 mp • Hol + Vestibul: 14,14 mp • Terasă: 14,77 mp ? Etaj 1 (107,64 mp utili | 122,41 mp total cu balcon): • 3 camere: 18,41 mp | 18,50 mp | 15,34 mp • 2 băi: 6,27 mp și 6,57 mp • 2 dressinguri: 3,52 mp și 7,13 mp • Hol spațios: 25 mp • Casa scării: 6,90 mp • Balcon: 14,77 mp ? Etaj 2 (48,20 mp utili | 137,95 mp total cu terasă): • Spațiu multifuncțional open-space: 30 mp • Oficiu: 8,62 mp • Grup sanitar: 2,68 mp • Casa scării: 6,90 mp • Terasă panoramică: 89,75 mp ? Ideal pentru activități diverse: Grădiniță / After-school, Clinici medicale, psihologice, de recuperare, Centru educațional / sală de cursuri, Notariat, cabinet avocatură, Sediu firmă / birouri / BGS / agenții, Studio foto/video, salon înfrumusețare, showroom, Locuință multifamilială sau business rezidențial ✅ Alte beneficii: • Construcție solidă, finalizată 2008 • Circulație fluentă între etaje – scară interioară dreaptă • Spații luminoase și bine compartimentate • Curte spațioasă – parțial betonată, parțial cu iarbă verde • Multiple intrări – posibilitate separare zone de lucru/locuit • Contorizare separată, centrală termică, finisaje moderne ? Preț vânzare: 630.000 Euro Negociabil ? Contactează-ne pentru tur virtual, schițe și vizionare!

? Apartament 2 camere Modern| Ultracentral – Bd. Nicolae Bălcescu (Magheru) | Etaj 6 | 52 mp. | ? Locație excepțională – chiar în inima orașului, pe Bd. Nicolae Bălcescu, în celebrul bloc „Galeriile Orizont”, la doar 4 minute de mers pe jos de metrou Universitate. Acces rapid la mijloacele de transport în comun: STB 168, 226, 311, 368. ✨ Detalii apartament: Suprafață utilă: 52 mp Etaj 6 din 8, orientare favorabilă, lumină naturală Compartimentare: semidecomandat Living 16 mp + dormitor 13 mp 2 balcoane (3,72 mp fiecare) Bucătărie separată și complet utilată 1 baie renovată Parcare la liber ? Dotări și finisaje: Complet mobilat și utilat modern, mașină de spălat, aer condiționat, geamuri termopan, gresie, faianță, parchet; Încălzire: centralizată (RADET) ? Disponibil imediat ? Preț chirie: 525 €/lună ? Programează o vizionare acum și mută-te într-una dintre cele mai căutate zone din București!