anunturi imobiliare

Vilă Exclusivistă în Ansamblul GreenLake – Șoseaua Gheorghe Ionescu Sisești | 263 mp. | 5 camere | 5 Băi | Terasă Panoramică | Parcare 2 locuri | Semimobilata | Sector 1| Preț: 2.500 € / lună O proprietate rară, situată în ansamblul privat GreenLake, cu acces controlat, spații verzi, promenadă la lac și un nivel ridicat de confort și siguranță. Locație excelentă cu acces rapid către Metrou Străulești – 10 min, STB 205 și 261. Date generale Teren: 204 mp. Singur Curte - 100mp. ( in fata si in spatele vilei) Suprafață desfășurată: 263 mp Regim: P + 2E + terasă panoramică Parcări: 2 locuri private în fața vilei 4 dormitoare (fiecare cu baie proprie) 5 băi, inclusiv una cu jacuzzi 2 șeminee (living + dormitor matrimonial) Compartimentare Parter – Zona de zi Living generos cu șemineu, bucătărie semi-deschisă complet utilată, grup sanitar, cameră tehnică. Terase: 15.82 mp (intrare) + 21.75 mp (spate). Etaj 1 – Zona de noapte 2 dormitoare luminoase, fiecare cu baie proprie și dressing. 2 terase: 14.97 mp și 9.30 mp. Etaj 2 – Master + dormitor suplimentar Dormitor matrimonial cu șemineu, dressing și baie privată. Al doilea dormitor cu baie proprie. Terase: 17.82 mp și 10.65 mp. Terasă Panoramică Suprafață generoasă cu zonă acoperită (19.58 mp), zonă de grătar și terasă descoperită de 57.19 mp, cu vedere superbă la lac. Beneficii Ansamblu privat administrat impecabil Acces controlat & securitate Promenadă și deschidere la lac Fiecare dormitor are terasă proprie Confort ridicat, intimitate și liniște Sector 1 – acces rapid către nordul Bucureștiului Va invitam la prezentarea vilei, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Bd. Unirii – Tribunal Spatiu Birouri – Avocatura / Notariat situat in Vila Interbelica Renovata, suprafata utila 30 mp., 2 camere semidecomandat, o baie, o debara; etaj – Demisol inalt, intrare separata din strada, mobilata si utilata complet, anul 1940 fara bulina; loc de parcare in zona; Libera. Dotari: Renovat; gresie, faianta, termopan, aer conditionat, centrala termica, contorizata separat; mobilata si utilata pentru birouri; podeaua este peste tot cu gresie; internet/ wifi cablu tv.; intrare separata din strada. Ideal: birouri avocatura / notar, agentie, firma, birouri de turism, spatiu comercial, showroom, sediu partid, magazin online, agentii imobiliare, beauty - salon de infrumusetare, cabinete, etc. Zona: Bd. Unirii – Tribunal, Bd. Mircea Voda, Metrou / Magazin / Parcul Unirii – 4 min.; banci, magazine, terase; STB – 104, 116, 117, 123, 312, 313, 323, Magazin Carrefour – 5 min. Oferta Pret Vanzare – 55.000 Euro Oferta Pret Inchiriere – 540 Euro Pentru detalii si programari, sunati la 0725.388.245 sau trimiteti un email la zyana.imobiliare@yahoo.ro. Va invitam sa descoperiti aceasta proprietate eleganta si rafinata! Bd. Unirii - Tribunal Office Space - Law / Notary Office located in a Renovated Interwar Villa, usable area 30 sqm, 2 semi-detached rooms, one bathroom, one storage room; high basement floor, separate entrance from the street, fully furnished and equipped, built in 1940 without the heritage mark; parking space in the area; Available immediately. Facilities: Renovated; tiled floors, ceramic wall tiles, double-glazed windows, air conditioning, central heating, separately metered utilities; fully furnished and equipped for office use; tiled flooring throughout; internet/wifi, cable TV; separate entrance from the street. Ideal for law firms / notary offices, agencies, companies, travel agencies, commercial spaces, showrooms, party headquarters, online shops, real estate agencies, beauty salons, offices, etc. Area: Bd. Unirii - Tribunal, Bd. Mircea Voda, Unirii Metro Station / Shopping Center / Unirii Park - 4 min.; banks, shops, terraces; STB - 104, 116, 117, 123, 312, 313, 323, Carrefour Store - 5 min. Sale Price Offer - 55,000 Euro Rental Price Offer - 540 Euro For details and appointments, call 0725.388.245 or email zyana.imobiliare@yahoo.ro. We invite you to discover this elegant and refined property!

Casă 4 Camere de Închiriat – Crângași / Giulești P+1 • Curte 40 mp • Parcare • Construcție 2007 • 65 mp O locuință primitoare, ideală pentru o familie care își dorește liniște, curte proprie și acces rapid către transportul public. Casa este bine compartimentată, eficientă și se află într-o zonă cu acces facil către Crângași, Giulești și arterele principale. 🏡 Detalii generale 4 camere 65 mp suprafață utilă Regim înălțime: P+1 Construcție 2007 Curte liberă: ~40 mp Parcare în fața porții 🛋️ Compartimentare Parter: Living generos cu bucătărie deschisă, O cameră suplimentară, Baie complet utilată Etaj 1: Hol, 2 camere decomandate 🔧 Dotări & Utilități Centrală termică, Aer condiționat, Frigider, Mașină de spălat, Aragaz + cuptor electric, Bucătărie mobilată și utilată. Restul casei se închiriază nemobilat (există opțiunea de mobilare – contra cost) 📍 Localizare & Transport Zonă liniștită: Crângași – Giulești, Stația George Vâlsan la câțiva pași Transport STB: 11, 44 ✔️ Condiții de închiriere Contract minim: 1 an Plata la început: 1 lună + 1.000 € garanție Nu se acceptă animale de companie Destinație: strict locuință (nu se închiriază pentru firme) 💶 Preț 688 Euro / lună Va invitam la prezentarea casei, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro, 90mp, constr. 2007, supr. utila : 90mp.

Apartament modern cu 2 camere • Mobilat recent • Etaj 9/10 • Aleea Trestiana • 2 minute de Parcul Tineretului | Sector 4 • 55 mp. Vă prezentăm spre închiriere un apartament impecabil, elegant și foarte bine poziționat, situat pe Aleea Trestiana, într-un bloc reabilitat termic în 2020, într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Sectorul 4. Proprietatea se află la doar 2 minute de Parcul Tineretului și la 9 minute de stațiile de metrou Tineretului și Timpuri Noi, cu acces rapid la două magistrale importante. Date Tehnice & Caracteristici Suprafață utilă: 55 mp Etaj: 9/10 An construcție: 2020 Bloc reabilitat termic (2020) Compartimentare eficientă, spațiu luminos și aerisit Dotări & Beneficii Mobilier modern, dormitor complet mobilat (mobilă nouă) Electrocasnice noi (2025): mașină de spălat, frigider AC, plită, cuptor electric, hotă, TV LCD Balcon închis – spațiu suplimentar util Ușă metalică, ferestre termopan, finisaje de calitate (gresie, faianță, parchet) Internet & TV prin fibră optică Parcare la liber în proximitate Apartament proaspăt igienizat – curat, pregătit pentru mutare imediată Localizare Premium 2 min – Parcul Tineretului 9 min – Metrou Tineretului / Metrou Timpuri Noi STB: 73, 381 Acces rapid la magazine, centre comerciale, restaurante, zone de recreere, instituții de învățământ Condiții de închiriere Preț: 599 €/lună 1 lună chirie + 1 lună garanție Disponibil imediat Ideal pentru cuplu sau familie, închiriere pe termen lung Va invitam la prezentarea Apartamentului, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Parcul Floreasca - Apartament 2 camere Modern, decomandat, suprafata utila 49mp, bloc P+2, etaj 1, Centrala, o baie, o bucatarie, logie, mobilat si utilat modern, an 1965 – fara bulina, loc de parcare la liber. Impartit: un living, un dormitor, dressing, holuri, baie cu cabină de duș și cădiță, debara de serviciu, bucătărie; Dotari: proaspăt renovat, centrală proprie, aer condiționat, gresie, faianta, parchet nou, termopan; curat; imobilul este reabiltat termic; mașină de spălat rufe, dryer-uscător rufe, frigider-combină, plită cu 4 ochiuri pe gaz, cuptor pe gaz, hotă cu evacuare externă, șemineu, lămpi cu led, televizor smart, circuite electrice separate, ușă cu închidere în 9 puncte. Apartamentul este reabilitat termic, dotat cu contoare separate de curent, gaze și apă conferind o independență a consumurilor utilităților. Ideal – locuinta Zona: Parcul & Lacul Floreasca, aproape de strada Giacomo Puccini în zona Floreasca, aproape de stații de autobuz, supermarket, parc, restaurante/puburi, clinică medicală, școală/grădiniță. STB – 135, 282, 343; Metrou P-ta Aviatorilor – 10 min, magazin Kaufland – 5 min, Pret 600 Euro PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Va invitam la prezentarea Apartamentului, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort.

Apartament 3 Camere Modern & Spațios – Ștefan cel Mare / Parcul Circului / Vasile Lascăr Renovat • Mobilat & Utilat Complet • 64 mp • Balcon Mare • Etaj 6/10 Îți prezentăm un apartament luminos și primitor, situat într-una dintre cele mai căutate zone centrale – Ștefan cel Mare – Vasile Lascăr, la doar 7 minute de mers pe jos de metrou. Proprietatea se află într-un bloc reabilitat, este bine întreținută, eficient compartimentată și gata pentru mutare imediată. 🏡 Detalii generale 3 camere moderne, semidecomandat Suprafață: 64 mp Etaj 6/10, vedere pe spate si stradala pe Stefan cel Mare Balcon mare – cu acces din 2 camere Confort I, bloc reabilitat termic Stare foarte bună, proaspăt Renovat Mobilat și utilat complet (electrocasnice incluse) 🔧 Dotări & Avantaje Boiler instalat în baie – util pentru eventuale întreruperi ale apei calde Apometre + repartitoare – întreținere foarte redusă Aerisire bună și lumină naturală abundentă Apartament curat, îngrijit, ideal pentru locuire imediată 📍 Locație premium – Sector 1 Metrou Ștefan cel Mare – 7 minute STB 10, 330, 335 Aproape de: Parcul Circului, Spitalul Colentina, Vasile Lascăr, Barbu Văcărescu, magazine, farmacii, supermarketuri, școli și grădinițe. ✔️ Ideal pentru Familie cu copii • Cuplu • Persoane care doresc acces rapid în centrul orașului 💶 Preț & Condiții 680 Euro / lună 1 chirie + 2 garanții Va invitam la prezentarea apartamentului unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏠 APARTAMENT 3 CAMERE MODERN - 5 MIN DE METROU! 🌟 Etaj 1 | Ștefan cel Mare colț cu Aleea Circului | 68 mp | Semidecomandat Proaspăt zugrăvit, complet mobilat & utilat | An construcție <1977 | Bloc anvelopat (întreținere mică, foarte călduros) Dotări premium: 3 TV smart (154 cm în living), 2 AC, internet + cablu inclus, baie cu cadă + mașină de spălat + aerisire electrică. Spații generoase & funcționale: Living 18,5 mp: Mobilat modern (canapea extensibilă, fotolii, bufete, masă + birou cu raft), TV smart 154 cm + AC. Dormitor mare: Dressing la comandă, pat dublu cu saltea nouă, AC + TV. Dormitor mic: Canapea extensibilă, dulapuri, bibliotecă cu birou + rafturi (la comandă). Bucătărie-dining locuibilă: Spațioasă cu dressing, aragaz + hotă separată perete, fotoliu-pat + TV smart. Zonă premium: Magazine/supermarket (2 Mega Image, Pepco, restaurante), parc, școli/grădinițe, bănci, spitale. Ideal pentru familii, persoane în vârstă (et.1 + lift) sau cu copii! Transport: STB 1, Tramvai/Autobuz | Metrou Ștefan cel Mare: 5-8 min. Preț: 650 €/lună – Garanție + 1 lună în avans | Contract ANAF | Minim 1 an. Vă invităm la vizionare: spațiile sunt perfect delimitate, oferind maxim de confort și flexibilitate! PS: Sună ACUM și închiriază pe loc! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

Piata Unirii - Bd. Dimitrie Cantemir | Apartament Elegant cu 2 camere • Mobilat Modern • Etaj 6/8 • suprafata utila 46mp. Vă prezentăm spre închiriere un apartament elegant și foarte bine poziționat, situat pe Bd. Dimitrie Cantemir într-un bloc reabilitat termic, într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Sectorul 4. Proprietatea se află la 3 minute de stația de Metrou Piata Unirii, cu acces rapid la două magistrale importante. Date Tehnice & Caracteristici Suprafață utilă: 46 mp. Etaj: 6/8 An construcție: 1963 Bloc reabilitat termic Compartimentare eficientă, spațiu luminos și aerisit Dotări & Beneficii Mobilier modern, dormitor complet mobilat Electrocasnice: mașină de spălat, frigider, AC, aragaz, hotă, TV LCD Ușă metalică, ferestre termopan, finisaje de calitate (gresie, faianță, parchet) Internet & TV prin fibră optică Apartamentul dispune de repartitoare de caldura si apometre Parcare la liber în proximitate Apartament proaspăt igienizat – curat, pregătit pentru mutare imediată Localizare Premium 3 min – Metrou Piata Unirii STB - 73, 116, 23, 27, 381, Sector 4 Acces rapid la magazine, centre comerciale, restaurante, zone de recreere, instituții de învățământ Condiții de închiriere Preț: 550 €/lună 1 lună chirie + 1 lună garanție Disponibil imediat Ideal pentru cuplu sau familie, închiriere pe termen lung Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, vă stăm cu plăcere la dispoziție! PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Apartament 3 camere – 94 mp utili • Decomandat • Șos. Ștefan cel Mare – Grozovici • Sector 2 Disponibil spre închiriere un apartament spațios, luminos și foarte bine compartimentat, situat într-un bloc pe grinzi anti-cutremur (1978), reabilitat termic, la doar 5 minute de Metrou Obor. Poziție excelentă, cu acces rapid la transport, magazine, școli, parcuri și Spitalul Colentina. Detalii apartament Suprafață utilă: 94 mp Suprafață totală: 119 mp Compartimentare: Living foarte mare, 2 dormitoare, 2 băi, Bucătărie complet utilată, Hol generos, 2 balcoane (unul foarte mare) Caracteristici & Dotări Etaj: 4/10, Aer condiționat în toate camerele, Boiler apă caldă, Frigider, aragaz, mobilier complet, Proaspăt zugrăvit, curat. Se închiriază mobilat și utilat (ca în poze) Animale mici – medii: OK Localizare Zona Grozovici – Șos. Ștefan cel Mare, Sector 2 Metrou Obor – 5 min, STB: 10, 330, 335 Aproape de școli, grădinițe, parcuri, cabinete medicale și veterinare Condiții 💶 Preț: 730 € / lună Ideal pentru familie sau cuplu. Va invitam la prezentarea Apartamentului, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏢 SPAȚIU PROFESIONAL MODERN DE ÎNCHIRIAT – TEI, SECTOR 2 Parter clădire nouă 2025 | Suprafață utilă 95 mp. + Terasă acoperită/încălzită 47 mp. Caracteristici premium: Spațiu interior generos: 95 mp, ideal pentru birouri open space sau activități cu public moderat. Nemobilat Terasă exclusivă: 47 mp, acoperită și încălzită – perfectă pentru recepție, lounge sau spații de întâlniri Acces strategic: Intrare separată direct din stradă, vizibilitate excelentă Facilități complete: Baie proprie (posibilitate amenajare baie suplimentară), debara depozitare Condiții impecabile: Clădire nouă, prima închiriere – totul impecabil Accesibilitate optimă: Metrou: Liniile M1/M2 în 10-12 minute Stefan cel Mare - Aviatorilor STB: Multiple linii în zonă (Tei - acces rapid centru oraș) -282, 330, 605 Sector 2 – poziționare centrală, trafic intens, langa Strada Ramuri Tei Potențial de utilizare premium: Birouri executive - BGS - Showroom - Clinică medicală - Cabinet stomatologic Sediu politic - Studio de producție audio - After-school premium Saloane beauty high-end - Cabinet avocat/notar - Centru de training (dans, artă, muzică), Cabinet Pet shop ( Animale) Agenții specializate - Spațiu fitness/pilates - Centru medical privat - Asigurări Tarif închiriere: 2.998 EUR/lună Programăm vizionări exclusive pe bază de programare Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏠 DUPLEX PREMIUM AVIATIEI - 170 MP – REZIDENȚIAL SAU SEDIU EXECUTIVE! ✨ Zonă exclusivistă liniștită | Disponibilă imediat | Complet mobilat & utilat high-end 🌟 Caracteristici de excepție: Suprafață totală: 170 mp | 2 nivele conectate interior | Centrală termică proprie | AC în toate camerele Compartimentare duplex optimă: ✨ 3 dormitoare spațioase & luminoase ✨ Living XXL + bucătărie open-space ultra-modernă ✨ 3 băi complete, finisaje premium ✨ 4 spații depozitare inteligente + debarale ✨ Terasă semiacoperită: 15 mp ✨ Curte privată exclusivă: 100 mp (poartă automată + acces auto) 🚗 Parcare premium: 2 locuri în curte + 2 locuri stradal 🎯 Dotări luxury incluse: Mobilier la comandă italian Electrocasnice premium integrate Filtru apă Amway profesional Finisaje recent renovate 📍 Locație de 5 stele – vizavi de viitor: 🎓 Verita International School (vedere directă) 🛒 Lidl - Fitness - Cafenele fine – 2 minute 🚇 Metrou Aurel Vlaicu: 10 min 🚌 STB 330, 605 – conectivitate perfectă 🎯 Destinație flexibilă: 👨‍👩‍👧‍👦 Familii premium | 🌍 Expați internaționali 💼 Sediu firmă executivă | 🏠 Locuință + business 💰 Tarif special: 2.500 EUR/lună (negociabil în funcție de destinație – rezidențial/comercial) 👑 VIZIONARE VIP: spații perfect delimitate, confort absolut! ⚡ PS: Se închiriază EXCLUSIV & rapid – sunați ACUM! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

Birouri Moderne de Inchiriat – Zona Baneasa-Aviatiei, Bd. Aerogarii Spatii Disponibile Va propunem doua spatii de birouri perfect adaptabile nevoilor afacerii dumneavoastra, disponibile incepand cu 16 ianuarie 2025: 54 mp – Etaj 1, Pret: 650 €/luna + TVA ideal pentru birouri compacte sau start-up-uri Avantaje si Facilitati Cladire de birouri P+4, amplasata strategic in nordul Capitalei, aproape de Aeroportul Baneasa si Aeroportul International Otopeni Acces facil catre centrul orasului si zonele rezidentiale de top din Aviatiei Conexiuni excelente la transport: STB (112, 205, 301, 330), metrou Aurel Vlaicu (10 min.) Dotari si Specificatii Spatii nemobilate, cu design personalizabil Tamplarie PVC cu geamuri termopan pentru izolare fonica si termica Plafon fals casetat cu iluminare incorporata Pardoseli moderne: mocheta/parchet in birouri, microciment pe holuri Bai finisate cu gresie si faianta de calitate Incalzire prin centrala termica proprie Sistem de securitate 24/7 cu punct de paza permanent De ce sa Alegi Acest Spatiu? Pozitie strategica pentru companii din diverse industrii Apropiere de restaurante cunoscute (La Gil, La Cocosatu) si Piata Baneasa Flexibilitate in amenajarea birourilor Vizibilitate si accesibilitate sporita pentru angajati si clienti Contact si Vizionari Nu rata aceasta oportunitate de a amplasa biroul tau intr-una dintre cele mai cautate zone de business din Bucuresti. Programeaza acum o vizionare!

🏠 DUPLEX Vila 8 camere, S+P + GRĂDINĂ PRIVATĂ, 145mp - AFACERE PERFECTĂ! 🌳 Bucureștii Noi (Str. Fabrica de Cărămida) | Zonă liniștită de case | Acces privat la întreaga grădină - 400 MP. Suprafețe ample & flexibile (S+P+1+M): Subsol: 62 mp – 4 camere spațioase (22 mp, 16 mp, 10 mp, 9 mp) cu geamuri. Parter: 83 mp – 4 camere semidecomandate (10 mp, 11 mp, 13 mp, 17 mp), 2 bai, bucătărie; scară interioară spre subsol; Nemobilat ( doar bucataria); iesire in curte Zonă ideală: Aproape de Lacul Mogosoaia | STB 112, 95 | Metrou Laminorulu : 10 min. Perfect pentru Locuință + Afacere! Sector 1 Ideal pentru: Birouri, showroom, clinică medicală, sediu partid, studio înregistrări, saloane beauty/cosmetice, cabinete (avocat, notar), cursuri (dans, pictură, artă, muzică), agenții imobiliare/turism, centru medical, studio pilates/dans, organizare evenimente, sală fitness, magazin online sau activități educaționale/didactice; Locuinta Preț: 1.100 €/lună Vă invităm la vizionare: spațiile sunt perfect delimitate, oferind maxim de confort și flexibilitate! PS: Sună ACUM și închiriază pe loc! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

Teren intravilan în Magurele, Ilfov, cu o suprafață generoasă de 1000 mp. /2000mp.🌳🌞 Inchiriere si Vanzare Descoperă oportunitatea perfectă de investiție sau de construire a casei visurilor tale! 🏡✨ - Deschidere de 20 metri liniari - Situat într-o zonă de vile, aproape de pădure, ideal pentru relaxare și liniște 🌲🌺 - Aer curat și mediul natural, perfect pentru o viață sănătoasă 🌿🌬️ Facilități și infrastructură, 1000mp: - Curent electric pe teren.⚡ - Gaze naturale si canalizare in fata terenului,🔥 - Asfalt la circa 250 metri, pentru acces rapid și comod 🛣️ Facilități și infrastructură, 2000mp: - Curent electric si Gaze naturale pe teren.⚡🔥 - Canalizare in fata terenului - Asfalt la circa 250 metri, pentru acces rapid și comod 🛣️ Acces și conexiuni: - Apropiere de autostrada A0, facilitând conectivitatea cu autostrăzile A1, A2 și A3 🚀 - O zonă ideală pentru cei care doresc să beneficieze de avantajele orașului, dar și de liniștea zonei rezidențiale 🌆🌳 Caracteristici tehnice și securitate: - Teren împrejmuit cu gard pe o parte 🏰 - Structură recomandată pentru construcție S+P+2E - Certificat de urbanism - 19.05.2025, pentru planificarea dezvoltării proiectului tău 📝 Inchiriere : Teren 1000 mp. - 1100 Euro Teren 2000 mp. - 2200 Euro Vanzare: Teren 1000 mp. - 85.000 Euro Teren 2000 mp. - 170.000 Euro Nu rata șansa de a achiziționa acest teren de excepție în Magurele! Pentru detalii și vizionări, contactați echipa noastră. 📞🤝 Transformă visul tău în realitate chiar acum! 🌟🔑 Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!

🏠 VILĂ DUPLEX PREMIUM – ANL HENRI COANDA (AVIATIEI/BĂNEASA)! ✨ 5 camere, P+2, suprafata 300mp. Teren - 300mp. - An 2025 Bucuresti - INCHIRIERE PRET - 3.244 Euro Casă inteligentă ultra-eficientă | Cartier exclusivist Sector 1 | Mobilată parțial/complet Standard NZEB (Nearly Zero-Energy Building) Teren 300 mp | 100 mp/etaj | 2 parcări în curte + acces auto Distribuție inteligentă pe 3 nivele: Parter: Living spațios - Bucătărie open - Baie - Cameră tehnică - Terasă acoperită Etaj 1: 3 dormitoare - 2 băi - Spălătorie - Balcon Mansardă: Open space - Cameră tehnică - Depozitare - Baie - Saună - Balcon Tehnologie de vârf: 🌡️ Pompă de căldură aer-apă + încălzire în pardoseală ♨️ Boiler 270L apă caldă 💨 Ventilație centralizată cu recuperare de căldură 🧹 Aspirație centralizată 📹 Supraveghere video + alarmă 💦 Sistem irigare automat Construcție premium certificată: 🏗️ Izolație fonică perete comun | Tencuială argilă (fără TiO2) 🌲 Izolație fibră lemn (28cm mansardă) | Tâmplărie Schuco PVC (52mm fonic) 🚪 Uși Pol-Skone | Ventilo-convectoare Utilități: ~700-1.000 RON/lună (consum energetic minim) 📍 Cartier de elită – conectivitate perfectă: 🚇 Metrou Aurel Vlaicu: 10 min | STB 343 🌟 Pipera - Băneasa - Aviație – hub business & lifestyle 💰 Pachete flexibile de închiriere: Parțial mobilat (bucătărie + băi echipate): 3.250 €/lună Complet mobilat: 4.050 €/lună fără animale | 2 intrări separate | comunitate închisă 👑 VIZIONARE VIP: spații perfect delimitate, confort absolut! ⚡ PS: Se închiriază rapid – sunați ACUM! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Casa inteligentă supremă pentru expați sau executivi în cel mai râvnit cartier din București! *********************************************************************** 🏠 PREMIUM DUPLEX VILLA – ANL HENRI COANDA (AVIATIEI/BĂNEASA)! ✨ 5 Bedrooms, P+2, 300 m² Built Area | 300 m² Land | 2025 Construction Bucharest - FOR RENT | Ultra-Efficient Smart Home | Sector 1 Exclusive Neighborhood NZEB Standard (Nearly Zero-Energy Building) 300 m² Land | 100 m²/floor | 2 Car Driveway + Front Parking Intelligent 3-Level Layout: Ground Floor: Spacious Living - Open Kitchen - Bathroom - Technical Room - Covered Terrace 1st Floor: 3 Bedrooms - 2 Bathrooms - Laundry - Balcony Attic: Open Space - Technical Room - Storage - Bathroom - Sauna - Balcony State-of-the-Art Technology: 🌡️ Air-Water Heat Pump + Underfloor Heating ♨️ 270L Hot Water Boiler 💨 Centralized Ventilation w/ Heat Recovery 🧹 Central Vacuum System 📹 Video Surveillance + Alarm 💦 Automated Irrigation System Certified Premium Construction: 🏗️ NZEB Certified | Acoustic Wall Isolation | Clay Plaster (TiO2-free) 🌲 Wood Fiber Insulation (28cm attic) | Schüco PVC Windows (52mm acoustic) 🚪 Pol-Skone Interior Doors | Ventilo-Convectors Ultra-Low Utilities: ~700-1,000 RON/month (Minimal energy consumption) 📍 Elite Connectivity: 🚇 Aurel Vlaicu Metro: 10 min | STB 343 🌟 Pipera - Băneasa - Aviație – Premier business & lifestyle hub 💰 Flexible Rental Packages: Partially Furnished (Kitchen + Bathrooms equipped): 3,250 €/month Fully Furnished: 4,050 €/month No pets | 2 separate entrances | Gated community 👑 VIP TOUR: Perfectly partitioned spaces, absolute comfort! ⚡ PS: Rents FAST – Call NOW to secure! Maria | +40 725 388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro The ultimate smart home for expats or executives in Bucharest's most desirable neighborhood!

🏪 SPAȚIU COMERCIAL NOU 87 MP – IULIU MANIU Langa - MILITARI SHOPPING! ✨ An 2025 | 2 intrări + vitrină | Sector 6 | Prima închiriere - PARTER Suprafață comercială premium: 87 mp utili ✅ 2 intrări separate - Baie proprie (posibil +1 baie) ✅ Boxe suplimentare: 3m x 2 bucăți – 100 € ✅ Utilități complete: Curent 380V - Apă - Gaze - Centrală proprie - Gresie 📍 Locație de top Militari: 🛒 IULIU MANIU Langa - Militari Shopping – trafic intens 🚇 Metrou Preciziei –10 min 🎯 Trafic pietonal masiv – expunere perfectă 🎯 Ideal pentru afaceri cu public intens: 💼 Birouri - BGS - Showroom auto - Clinică medicală 💄 Salon beauty/cosmetică - Cabinet medical - Notariat 🛍️ Minimarket - Farmacie - Pet shop - Pariuri sportive ✈️ Agenție turism - Exchange office - Asigurări - Amanet 👗 Magazin haine/încălțăminte/bijuterii 💰 Preț imbatabil: 1.200 €/lună + 100 € boxe 👑 VIZIONARE VIP: spațiu nou, perfect delimitat! ⚡ PS: Se închiriază RAPID – sunați ACUM! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

Uverturii & Militari Cladire P+2 After school & Birouri & Locuinta, suprafata 380 mp. utili + Curte & Parcare - 300mp. Sector 6 INCHIRIERE BUCURESTI PRET 3.099 EURO Maria tel: 0725. 388.245 ; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 🔹 Cladire moderna P+2 situata pe Bulevardul Uverturii, zona usor accesibila, vizibila si ideala pentru afaceri. Spatiul este gandit pentru activitati comerciale, educationale, birouri sau locuinta de serviciu. 📐 Detalii proprietate: Suprafata utila totala: 360 mp. (Etaj 1+2) + 20 mp. parter = 380mp. Suprafata construita totala: 480 mp Teren total: 900 mp Intrare separata Compartimentare flexibila: Parter: bucatarie Etaj 1: 2 camere decomandate, living open-space de 40 mp, o baie, dressing Etaj 2: 3 camere decomandate, un dressing, o baie Curte generoasa + locuri de parcare - 300mp. 💡 Spatiu ideal pentru: Gradinita / After school | Showroom | Magazin online | Salon | Studio de inregistrari | Scoala privata | Birouri | Notariat | Avocatura | Cursuri / Training | Cabinet medical / Policlinica | Agentie de turism | Studio de dans | Spatiu pentru evenimente | Activitati comerciale diverse 🛠️ Dotari si avantaje: Spatiu luminos, cu suprafete vitrate mari Incalzire proprie Contorizare separata Acces usor din strazi principale Curte amenajata si zona de parcare 📍 Locatie excelenta – Sector 6, Bucuresti Bulevardul Uverturii, Lidl 🚌 STB: 178, 106, 434, 483 🚇 Metrou Pacii – 10 minute 💰 Chirie lunara: 3.099 Euro (3200 Euro) 📞 Contact: Maria Valorifica aceasta oportunitate rara de a-ti pozitiona afacerea intr-o zona strategica, cu acces usor, curte proprie si vizibilitate excelenta.

Uverturii & Militari 🏢 Cladire P+2 , + Spatiu Comercial Stradal + Hala + Terasa + Parcare + Curte, After School & Birouri & Locuita Suprafata utila totala 480 mp. Suprafata totala Teren - 900 mp. BUCURESTI INCHIRIERE PRET 6.000 EURO Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 🔹 1. Cladire P+2 Spatiu mixt birouri + locuinta (300 mp utili): • Suprafata utila per nivel: 150 mp. • Parter - Bucatarie - 20 mp. • Etaj 1 si 2 – birouri / locuinta, intrare separata • Compartimentare - decomandat: 2 camere, living, o baie, dressing 🔹 2. Spatiu Comercial – Parter (130 mp): • Fatada stradala complet vitrata – 20 metri • Parcare generoasa in fata spatiului – 165 mp. + 35 mp. teren depozitare • Inaltime: 3.40 m • Utilitati: curent 380V, gaz, apa, canalizare, internet, centrala termica, aer conditionat • Open space – usor de recompartimentat • Acces separat pentru clienti si logistica 🔹 3. Hala – 130 mp. utili: • Inaltime: 5 m in centru / 3 m la extremitati • Ideal pentru productie, depozitare sau alte activitati logistice • Acces auto, spatiu manevra, posibilitate modificare compartimentare in functie de activitate • Terasa deschisa – 100 mp. • Garaj pentru 1 masina: 30 mp. • Foisor cu bucatarie de vara • Doua intrari separate ✅ Ideal pentru activitati precum: Clinica medicala, showroom, magazin online, salon de infrumusetare, studio de inregistrari, notariat, birouri, scoala privata, spatiu pentru evenimente, cursuri educationale, farmacie, gradinita / after school, studio de dans, centru de training, avocatura, productie, activitati educative, agentie de turism, comert, policlinica, pariuri sportive, depozit, pet shop, activitati comerciale diverse. Se poate inchiria toata cladirea sau separat 💰 Pret total inchiriere: 6000 Euro/luna 📍 Locatie excelenta – Bulevardul Uverturii, Sector 6, Bucuresti 🚌 STB – 178, 106, 434, 483; Sector 6 🚇 Metrou Pacii – 10 minute Valorifică această oportunitate rară de a-ți poziționa afacerea într-o zonă cu vizibilitate excelentă și flux constant de potențiali clienți.

P-ta Natiunile Unite - Calea Victoriei Apartament 2 camere semidecomandat, suprafata utila 55mp., etaj 2 / 8, mobilat si utilat; an 1970 - fara bulina, Fara risc seismic; loc de parcare la liber in zona, multe dupa ora 17; se poate inchiria loc de parcare; Impartit: hol, living + bucatarie open space; un dormitor cu 2 logii, o baie; Dotari: gresie, faianta, termopan, 2 x aer conditionat, parchet din lemn masiv, marmura roz de ruschita, usa metalica setum, tamplarie termopan, masina de spalat rufe, frigider, cuptor electric, plita cu gaz. Constructie: structura: beton, peretii: caramida. Peretii exteriori sunt placati cu rigips plus vata bazaltica, apartamentul este foarte luminos Ideal: locuinta, firma, multe variante. Zona: P-ta Natiunile Unite - Calea Victoriei, ultra central, aproape de Parcul Cismigiu, Parcul izvor, Centrul vechi, Casa Poporului. In apropiere se afla: scoala, gradinita, liceu, magazinele: unirea, cocor: banci, farmacii. Accesul la mijloacele de transport in comun este deosebit de facil, asigurat de autobuze, troleibuze, tramvaie si metrou. STB – 104, 123, 205, 385; Metrou P-ta Unirii – 4 min. Sector3. Liber, 1 Chirie + 1 Garantie. Pret: 598 Euro Negociabil Pentru detalii si programari, sunati la 0725.388.245 sau trimiteti un email la zyana.imobiliare@yahoo.ro. Va invitam sa descoperiti aceasta proprietate eleganta si rafinata! P-ta Natiunile Unite - Calea Victoriei Apartment 2-room semi-detached, usable area 55 sqm, 2nd floor / 8, furnished and equipped; built in 1970 - without the heritage mark, No seismic risk; free parking space in the area, many available after 5 PM; parking space can be rented; Layout: hallway, living room + open space kitchen; one bedroom with 2 balconies, one bathroom; Facilities: tiled floors, ceramic wall tiles, double-glazed windows, 2 x air conditioning units, solid wood parquet flooring, pink ruschita marble, Setum metal door, PVC joinery, washing machine, refrigerator, electric oven, gas hob. Construction: structure: concrete, walls: brick. Exterior walls are insulated with drywall plus basalt wool, the apartment is very bright. Ideal for residence, company, many options available. Area: P-ta Natiunile Unite - Calea Victoriei, ultra-central, close to Cismigiu Park, Izvor Park, Old Town, Palace of the Parliament. Nearby: school, kindergarten, high school, Unirea, Cocor stores; banks, pharmacies. Access to public transportation is extremely easy, provided by buses, trolleybuses, trams, and metro. STB - 104, 123, 205, 385; Unirii Square Metro - 4 min. Sector 3. Available immediately, 1 month rent + 1 security deposit. Price: 598 Euros Negotiable For details and appointments, call 0725.388.245 or email zyana.imobiliare@yahoo.ro. We invite you to discover this elegant and refined property!

🔹 Vila P+1 – Zona Eminescu - Mosilor – Foisorul de Foc, 4 camere, 110 mp. utili + curte verde -100mp.| Constructie noua | Doar pentru firme - Parcare curte 📍 Locatie excelenta: Mosilor – Eminescu, la 3–5 minute de toate mijloacele de transport (Metrou Obor, STB: 21, 66, 79, 86, 97, 135). Acces facil catre centrul orasului. 🏢 Detalii proprietate: Suprafata utila: 110 mp Curte proprie: 100 mp. – zona verde amenajata Constructie noua – an 2012 Regim inaltime: Parter + Mansarda Finisaje de calitate superioara 4 camere: living generos de 30 mp. + 3 camere 2 bai, 2 balcoane, scara interioara Parcare in curte (acces limitat – pentru o masina), loc in fata portii ✅ Dotari: Centrala termica proprie, Geamuri termopan, Gresie, parchet Retele functionale: apa, gaz, electric, TV, internet, telefonie Proprietatea este zugravita si renovata recent Spatiu luminos, compartimentare eficienta: Parter - o camera, o baie, debara - 14m Etaj 1 - o camera decomandata -14mp , o camera dubla (30mp.) + o camera - 14mp., o baie, 2 balcoane 🔒 Alte informatii importante: Nu se inchiriaza ca locuinta privata Se accepta doar firme Proprietatea se afla intr-o vila cu 2 apartamente separate Se doreste activitate linistita, fara trafic intens ❌ NU se accepta: Horeca, Activitati video / studio video, After school, Notariat cu public constant 🏢 Ideal pentru: Birouri / sedii firme Clinici medicale, psihologie, terapie Studio de dans, arte, cursuri private Showroom, beauty salon, agentii de turism sau imobiliare ONG, partide, studio inregistrari Activitati educationale sau creative Saloane, pilates, asigurari, organizare evenimente 💰 Pret 1.100 Euro | Inchiriere pe termen lung 📍 Zona ultracentrala, cu vizibilitate si potential excelent 📞 Contact direct pentru vizionare: Maria – 0725.388.245 ✉️ zyana.imobiliare@yahoo.ro