anunturi imobiliare

Birou & After school & Locuinta | Uverturii – Lidl | Spatiu Comercial Stradal mixt | Etaj 1+2, suprafata 380 mp. utili + Curte si Parcare | Sector 6 🔹 Cladire moderna P+2 situata pe Bulevardul Uverturii, zona usor accesibila, vizibila si ideala pentru afaceri. Spatiul este gandit pentru activitati comerciale, educationale, birouri sau locuinta de serviciu. 📐 Detalii proprietate: Suprafata utila totala: 360 mp. (Etaj 1+2) + 20 mp. parter = 380mp. Suprafata construita totala: 480 mp Teren total: 900 mp Intrare separata Compartimentare flexibila: Parter: bucatarie Etaj 1: 2 camere decomandate, living open-space de 40 mp, o baie, dressing Etaj 2: 3 camere decomandate, un dressing, o baie Curte generoasa + locuri de parcare - 300mp. 💡 Spatiu ideal pentru: Gradinita / After school | Showroom | Magazin online | Salon | Studio de inregistrari | Scoala privata | Birouri | Notariat | Avocatura | Cursuri / Training | Cabinet medical / Policlinica | Agentie de turism | Studio de dans | Spatiu pentru evenimente | Activitati comerciale diverse 🛠️ Dotari si avantaje: Spatiu luminos, cu suprafete vitrate mari Incalzire proprie Contorizare separata Acces usor din strazi principale Curte amenajata si zona de parcare 📍 Locatie excelenta – Sector 6, Bucuresti Bulevardul Uverturii, langa Lidl 🚌 STB: 178, 106, 434, 483 🚇 Metrou Pacii – 10 minute 💰 Chirie lunara: 3.188 Euro 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Valorifica aceasta oportunitate rara de a-ti pozitiona afacerea intr-o zona strategica, cu acces usor, curte proprie si vizibilitate excelenta.

🏢MEGA | PROFI| Spatiu Comercial Stradal (130mp.) + Vitrina 20m | Parcare Privata | Clinica | Showroom | Fast food | Policlinica | Farmacie | Uverturii – Sector 6 📍 Locatie excelenta – Bulevardul Uverturii, Sector 6, Bucuresti 🚌 STB – 178, 106, 434, 483 🚇 Metrou Pacii – 10 minute 🔹 Spatiu Comercial - showroom - open space, suprafata utila - 140 mp. • Demisol 30mp. • Fatada vitrata stradala de 20 metri – vizibilitate maxima • Parcare privata in fata spatiului + teren depozitare - 200mp. • Inaltime interioara: 3.40 m • Utilitati complete: electricitate 380V, gaz, apa, canalizare, internet, centrala termica proprie, aer conditionat • Spatiu luminos, open space, usor de compartimentat • Acces dublu – clienti + zona logistica ✅ Ideal pentru activitati precum: MEGA, PROFI, Clinica, showroom, Fast food, policlinica, scoala, depozit, farmacie, birouri, salon infrumusetare, studio inregistrari, gradinita/after school, agentie, cursuri, studio dans, activitati educative, turism, comert, magazin, pariuri sportive, pet shop, etc. 💰 Pret chirie spatiu comercial: 3.299 Euro/luna NEGOCIABIL Profita de aceasta oportunitate unica pentru a-ti amplasa afacerea intr-un loc cu expunere ridicata Si trafic intens

🏡 Apartament premium de inchiriat – Herastrau | 100 mp | 2 dormitoare | Parcare subterană | Mobilat modern 📍 Aviației – la doar 2 minute de Parcul Herăstrău 💶 Preț: 1.200 EURO Pret fix 📐 Suprafață utilă: 100 mp 🏢 Etaj 4 din 8 | Semidecomandat 🚇 Metrou Aurel Vlaicu – 7 min | 🚌 STB: 112, 301 – Pasajul Aviației ✨ Descriere generală: Un apartament cu adevărat special, situat într-una dintre cele mai dorite zone ale Capitalei – Herăstrău – Aviației. Beneficiază de o locație excelentă, cu acces rapid către parcul Herăstrău, zonele de business din Pipera, Mall Promenada și Mall Băneasa, într-un cartier cu prestanță și confort urban. 🏠 Compartimentare & dotări: Living spațios, luminos și elegant 2 dormitoare generoase Bucătărie open space complet mobilată și utilată 1 baie modernă 2 balcoane cu acces facil din camere Loc de parcare subteran inclus 💎 Finisaje & confort: ✔ Centrală proprie ✔ Aer condiționat ✔ Mobilier modern, de calitate superioară ✔ Electrocasnice premium ✔ Finisaje contemporane cu atenție la detalii ✔ Bloc curat, bine întreținut, vecinătate selectă 🎯 Ideal pentru: Locuință personală, expați, cupluri sau familie care își dorește confort și poziționare premium. 🏡 Premium Apartment for Rent – Herăstrău | 100 sqm | 2 Bedrooms | Underground Parking | Modern & Fully Furnished 📍 Aviației – Just 2 minutes from Herăstrău Park 💶 Rent: €1,200 Fix 📐 Usable area: 100 sqm 🏢 4th floor of 8 | Semi-detached layout 🚇 Aurel Vlaicu Metro – 7 min | 🚌 STB: 112, 301 – Pasajul Aviației ✨ Overview: A refined and elegant apartment located in one of Bucharest's most sought-after neighborhoods – Herăstrău – Aviației. With quick access to Herăstrău Park, the business hub in Pipera, Promenada Mall, and Băneasa Mall, this apartment offers both comfort and prestige. 🏠 Layout & Features: Bright and spacious living room 2 large bedrooms Fully equipped open-space kitchen 1 stylish bathroom 2 balconies with easy access from main rooms Private underground parking space included 💎 Highlights: ✔ Individual heating system (central unit) ✔ Air conditioning ✔ Modern and high-quality furnishings ✔ Premium appliances ✔ Contemporary finishes, elegant interior ✔ Clean, secure building with upscale surroundings 🎯 Ideal for: Professionals, couples, or small families seeking a premium residence in a quiet yet central area.

🏡 Vilă deosebită pentru Clinica | Birouri | After School | Rezidență | Parcul Carol |P+1+M | Piscină olimpică | 275 mp. utili | 5 camere ( 2 camere open space) Curte 30 mp. 📍 Stradal | Zonă exclusivistă de vile | Acces rapid Parcul Carol – 3 min, Metrou Piața Unirii – 10 min ✨ Descriere generală: Vilă elegantă cu arhitectură remarcabilă, ideală pentru locuit sau diverse activități de business, poziționată într-o zonă premium a Capitalei. Proprietatea beneficiază de două intrări separate, curte privată cu spații verzi și piscină olimpică (14m x 7m, adâncime 2.10m – costuri suplimentare), oferind un cadru perfect pentru un stil de viață rafinat sau o activitate profesională reprezentativă. 📐 Compartimentare inteligentă: 🔹 Parter: Hol generos, Living + zonă dining open space – 32 mp, Birou – 9.5 mp, Bucătărie închisă, Baie, Acces spre curte 🔹 Etaj 1: Hol, 2 dormitoare decomandate (15 mp și 17 mp), 2 băi – una matrimonială cu baie proprie, Terasă deschisă – 14 mp, 🔹 Mansardă (open space): Suprafață – 50.5 mp, 1 baie. Ideal pentru birou, studio, sală cursuri sau activitate creativă ⚙️ Dotări & Beneficii: Înălțime peste 3m în toate camerele Finisaje premium: marmură, piatră naturală, parchet, gresie, faianță Centrala proprie, aer condiționat, termopan Supraveghere video + contract BGS pentru monitorizare Videointerfon, 2 locuri de parcare în fața casei (de la primărie) Se închiriază semimobilată (mobilierul poate fi retras sau completat) 💼 Ideal pentru: Locuință de lux Clinici medicale / stomatologice Video Chat / Studio foto & înregistrări Notariat / Avocatură Agenție / Call Center / Showroom Salon de înfrumusețare / Coafor Cabinete / Cursuri (dans, pictură, muzică etc.) Sediu companie / Magazin online / Business + Locuit 📅 Disponibilă pentru închiriere pe termen lung sau foarte lung 💶 Preț: 2.600 Euro/lună 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Nu rata aceasta ocazie unica! Contacteaza-ne astazi pentru detalii suplimentare Si programarea unei vizionari 🏡 Elegant Villa for Residence or Business | Carol Park | GF+1+Attic | 275 sqm usable | Swimming Pool 📍 Prime Location – Residential area | Carol Park – 3 min walk | Unirii Metro Station – 10 min ✨ Overview: Exceptional villa with distinguished architecture, ideal for high-end residential use or premium business activities. Located in a quiet and exclusive area near Carol Park, the property features two separate entrances, a private green courtyard, and access to a 14x7m Olympic-size swimming pool (2.10m depth, available at extra cost). Perfect setting for a refined lifestyle or representative company headquarters. 🏠 Layout: 🔹 Ground Floor: Entrance hall Spacious living & dining area – 32 sqm (open space) Office – 9.5 sqm Closed kitchen Bathroom Direct access to the courtyard 🔹 First Floor: Hallway 2 bedrooms (15 sqm & 17 sqm) 2 bathrooms – one en-suite (master bedroom) Open terrace – 14 sqm 🔹 Attic (Open space): Open area – 50.5 sqm Bathroom Ideal for creative studio, office, workshop, or recreational space ⚙️ Features & Amenities: High ceilings – over 3m Premium finishes: marble, natural stone, hardwood flooring, ceramic tiles Double-glazed windows, individual heating system (gas), air conditioning Video surveillance, BGS security contract in place Videointercom, 2 parking spaces in front of the villa (via City Hall) Semi-furnished (furniture can be removed or added upon request) 💼 Perfect for: Luxury Residence Medical or Dental Clinics Video Chat Studio Recording / Photography Studio Law Office / Notary Public Call Center / Agency / Showroom Beauty Salon / Hair Salon Educational Activities (courses in dance, music, art, etc.) Hybrid – Live & Work (Home + Business) Online Store HQ / Creative Workshop 📅 Available for long-term or very long-term lease 💶 Rental Price: € 2,600/month 📞 Contact: Maria

Cismigiu Apartament deosebit | 3 camere | 100 mp | Ion Brezoianu – Centru Istoric | 1.200 Euro 📍 Strada Ion Brezoianu – inima Bucurestiului 🚇 Metrou Izvor – 5 minute 🚌 STB – 61, 66, 69, 70, 85, 122, 137 🅿️ Loc de parcare acoperit in curtea blocului 🏠 Descriere generala: Apartament complet renovat, prima inchiriere Suprafata utila: aprox. 100 mp 3 camere decomandate, fiecare cu balcon propriu 2 bai complet utilate Etaj 3/7, cu lift nou Bloc curat si linistit, cu acces securizat si portar 6h/zi 🌿 Privire dubla si lumina naturala: Vedere panoramica spre Centrul Istoric Vedere secundara catre o curte interioara verde si linistita 🍽️ Bucatarie complet echipata: Plita si cuptor pe gaz, Hota, frigider, congelator, Masina de spalat vase, Masina de spalat rufe 🛋️ Confort si dotari: Aer conditionat in fiecare camera Parchet din lemn natural Jaluzele pentru confort termic si vizual Acces securizat in bloc Loc de parcare acoperit – raritate in zona centrala! ✅ Ideal pentru: Birouri reprezentative – avocatura, IT, consultanta, arhitectura Locuinta de protocol – cuplu sau familie mica 💰 Pret inchiriere: 1.200 Euro/luna 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Un apartament ca nou, intr-o zona cu farmec, istorie si dinamism. Perfect pentru cei care apreciaza calitatea, confortul si proximitatea fata de punctele cheie ale orasului. 👉 Programeaza o vizionare si descopera acest spatiu special!, 3 camere, etaj 3 / 7, 100mp, supr. utila : 100mp, utilat

Apartament 3 camere 2020| Barbu Vacarescu | 72 mp | Etaj 8 | Vedere parc | 1.200 Euro 📍 Zona Floreasca – Bulevardul Barbu Vacarescu 🚇 Metrou Stefan cel Mare – 10 minute 🏠 Detalii generale: Suprafata utila: 72 mp Etaj: 8/10 Configuratie: semi-decomandat Compartimentare: living cu bucatarie open space, 2 dormitoare, 2 bai, balcon generos Loc de parcare subteran inclus ✨ Dotari si finisaje premium: Centrala proprie Buderus Incalzire prin pardoseala Parchet triplustratificat din lemn natural Aer conditionat Daikin Gresie si faianta Porcelanosa Obiecte sanitare Villeroy & Boch, baterii Kludi Bucatarie complet mobilata si utilata: cuptor, plita, hota, frigider, masina de spalat Dulapuri si spatii de depozitare Balcon spatios cu vedere dubla – Parcul Floreasca si zona Tei 🏢 Detalii complex: Fatada ventilata din aluminiu si sticla Saint-Gobain 4 Seasons Placaj ceramic si elemente din lemn 2 ascensoare Schindler (tip duplex) Finalizat in anul 2020 Zona cu acces rapid catre Promenada Mall, Piata Floreasca, Parcul Verdi ✅ Ideal pentru: Cuplu / familie, Birouri Expati / profesionisti in zona de business din Nord Rezidenta cu stil si confort 💰 Chirie lunara: 1.200 Euro Fix, (inclus loc parcare) 📍 Locatie premium – mobilat partial, finisaje impecabile, vedere spectaculoasa. Un apartament de top in inima Floreasca – disponibil imediat! Un apartament rar disponibil, renovat impecabil, intr-o zona ultracentrala, perfect pentru rezidenta sau birouri! 👉 Programeaza o vizionare chiar azi!

Dorobanti – Floreasca | Casa moderna P+1 | 120 mp utili | Curte si terasa | Pret 1.500 Euro 📍 Strada Tudor Vianu, zona Dorobanti – Floreasca 🚇 Metrou Stefan cel Mare – 7 min 🚌 STB – 301, 331, 331B, 335 | Sector 1 🏠 Descriere generala: • Casa individuala P+1 • Constructie noua (2012) • Suprafata utila: 120 mp • Curte libera: 20 mp • 3 camere mari • Parcare rezidentiala (de la primarie) • Curte comuna cu 2 case 🧱 Compartimentare eficienta: 🔹 Parter: Living open space cu bucatarie spatioasa, Baie, Terasa exterioara, iesire in curte - 2 intrari 🔹 Etaj: 2 dormitoare decomandate, Baie moderna, Terasa inchisa, incalzita (cu calorifer) 🛋️ Mobilare si dotari: • Se inchiriaza mobilata si utilata complet (se poate negocia mobilierul) • Mobilier de calitate, facut pe comanda (zona de noapte) • Aer conditionat • Centrala termica proprie • Finisaje moderne: parchet, gresie, faianta, tamplarie PVC ✅ Ideal pentru: • Birouri reprezentative – IT, consultanta, arhitectura, showroom • Locuinta de protocol – cuplu sau familie mica 💰 Pret inchiriere: 1.499 Euro/luna 📞 Contact: Maria – 0725.388.245 📧 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Casa cocheta si moderna intr-una dintre cele mai cautate zone din Bucuresti. Foarte bine compartimentata, cu finisaje atent alese si dotari complete. 👉 Se inchiriaza rapid – suna acum si rezerva o vizionare!

Apartament de lux – 5 camere – Soseaua Nordului, vedere directa Herastrau | 235 mp utili | Etaj 2 Oferim spre inchiriere un apartament spectaculos, cu vedere panoramica asupra Parcului Herastrau, situat intr-un imobil premium din prima linie a Soselei Nordului, sector 1. Ideal pentru rezidenta de lux, acest apartament combina eleganta cu functionalitatea si confortul. 📍 Locatie: Soseaua Nordului – prima linie, sector 1 🏙️ Vedere: Directa catre Parcul Herastrau + terasa secundara catre Cartierul Francez 🏢 Imobil: Bloc nou, finalizat in 2010 📏 Suprafata construita: 276 mp 📐 Suprafata utila: 235 mp 🏢 Etaj: 2 / lift 🅿️ Parcare: 1 loc generos in garaj + locuri exterioare disponibile 🚇 Transport: STB – 112, 301 Compartimentare ideala: • Living spectaculos – 80 mp • Zona de dining • 3 dormitoare spatioase • 2 bai elegante (una cu jacuzzi) • Holuri largi si bine organizate • Bucatarie complet mobilata si utilata • 2 terase generoase • Boxa la subsol Dotari si finisaje: • Finisaje de lux • Mobilier de cea mai buna calitate (optional: nemobilat sau partial mobilat) • Bucatarie complet echipata • Aer conditionat • Ferestre mari – lumina naturala abundenta • Spatii de depozitare inteligente 💰 Pret inchiriere: 4.500 Euro / luna (fara TVA – persoana fizica) 🕒 Disponibilitate: Incepand cu 01.07.2025 📆 Perioada minima de inchiriere: Preferabil minim 3 ani ⚠️ Preferabil fara animale de companie 📞 Contacteaza-ne pentru detalii si programari la vizionare! Locatie exclusivista – linistita, verde si foarte bine conectata! Luxury Apartment – 5 Rooms – Soseaua Nordului | Direct View of Herastrau Park | 235 sqm Usable | 2nd Floor An exceptional rental opportunity in one of the most prestigious areas of Bucharest – Soseaua Nordului. This spacious and elegant apartment offers a rare combination of comfort, high-end finishes, and breathtaking park views. 📍 Location: Soseaua Nordului – first row, Sector 1 🌳 View: Direct panoramic view of Herastrau Park + second terrace overlooking the French Village 🏢 Building: Modern residence completed in 2010 📏 Built area: 276 sqm 📐 Usable area: 235 sqm 🏢 Floor: 2nd (with elevator) 🅿️ Parking: 1 spacious spot in the underground garage + easy street parking available 🚇 Public Transport: STB – 112, 301 Functional Layout: • Impressive 80 sqm living area • Dedicated dining space • 3 spacious bedrooms • 2 elegant bathrooms (one with jacuzzi) • Wide, welcoming hallways • Fully equipped modern kitchen • 2 large terraces (Herastrau Park & French Village views) • Basement storage room included Features & Finishes: • High-end luxury finishes • Fully furnished with premium-quality furniture (can also be rented unfurnished or partially furnished) • Fully equipped kitchen • Air conditioning • Large windows – abundant natural light • Excellent storage solutions 💰 Monthly rent: €4,500 (no VAT – private owner) 📆 Available from: July 1st, 2025 🕒 Minimum rental period: Preferably 3 years ⚠️ Pets: Preferably no pets 📞 Contact us for more information or to schedule a viewing. An exclusive residence with direct access to nature, in a quiet and elite area of Bucharest!

4 CAMERE | 110 MP | LASCĂR CATARGIU – PIATA VICTORIEI | IDEAL BIROURI / REZIDENȚIAL / STUDIO / ACTIVITĂȚI EDUCAȚIONALE 📍 Localizare premium: Apartamentul este situat la doar 5-7 minute de mers pe jos de Piața Victoriei, într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului – Bulevardul Lascăr Catargiu. Locație centrală, cu acces rapid la metrou, mijloace de transport în comun, restaurante, cafenele și facilități urbane. 🏢 Detalii apartament: • Suprafață utilă: 110 mp • Etaj: 3 / 3 • Compartimentare: decomandat • An construcție: <1977 🔹 Compartimentare funcțională: • 4 camere spațioase, cu tavane înalte • 2 camere comunică prin uși glisante • 2 balcoane – principalul este deschis, pe toată lungimea fațadei, cu vedere panoramică la Bulevardul Lascăr Catargiu; celălalt este închis • Baie principală dotată cu cabină de duș • Hol generos ce conectează 3 camere, baia și bucătăria • Bucătărie separată, completată de: – cameră de serviciu – cămară – baie de serviciu 🔧 Renovări și dotări recente: • Apartament complet renovat, finisaje moderne • Instalație sanitară schimbată integral • Parchet laminat nou, de calitate • Ferestre noi – tâmplărie PVC cu geam tripan • Centrala termică proprie • Aer condiționat în camere 📦 Dotări utile: Frigider, Cuptor, Plită, Mașină de spălat rufe ✅ Ideal pentru: • Birouri, firme, agenții • Studio înregistrări / studio muzică • Showroom • Cabinete / saloane / notariat / avocatură • Cursuri: dans, pictură, artă, muzică, afterschool • Studio Pilates / yoga / educație • Magazin online / sediu de partid / activități educaționale diverse 🚇 Metrou: Piața Victoriei – 5-7 min 🚌 STB: 100, 381 💰 Preț chirie: 1.200 EURO / lună 📞 Pentru detalii și programare vizionare: Maria – 0725.388.245 📧 zyana.imobiliare@yahoo.ro 4-ROOM APARTMENT | 110 SQM | LASCĂR CATARGIU – PIATA VICTORIEI | IDEAL FOR OFFICES / RESIDENTIAL / STUDIO / EDUCATIONAL ACTIVITIES 📍 Prime Location: This spacious apartment is located just 5–7 minutes walking distance from Piata Victoriei, on the prestigious Lascăr Catargiu Boulevard. A central, premium area with easy access to the metro, public transport, restaurants, cafes, and urban amenities. 🏢 Apartment Details: • Usable area: 110 sqm • Floor: 3 / 3 • Layout: Fully detached • Building year: Before 1977 🔹 Functional Layout: • 4 spacious rooms with high ceilings • 2 rooms connected by sliding doors • 2 balconies – one large, open balcony running along the building's facade with panoramic views of Lascăr Catargiu Boulevard, and one enclosed balcony • Main bathroom with shower • Large hallway connecting 3 rooms, the bathroom, and kitchen • Separate kitchen, complemented by: – Service room – Pantry – Guest toilet 🔧 Recently Renovated – Modern Finishings: • Fully repainted and refurbished • New plumbing and fixtures • Elegant laminate flooring • Triple-glazed PVC windows • Own central heating system • Air conditioning units in main rooms 📦 Appliances Included: • Refrigerator • Oven • Stove • Washing machine ✅ Ideal For: • Offices, agencies, or firms • Music or media recording studios • Showroom • Notary / law office / beauty salons • Classes or courses: dance, painting, art, music • Pilates / yoga studio • Online store office, political party HQ, educational center 🚇 Metro: Piata Victoriei – 5-7 min walk 🚌 STB (public transport): Lines 100, 381 💰 Rental Price: 1,200 EURO / month 📞 For details and viewings: Maria – +40 725 388 245 📧 zyana.imobiliare@yahoo.ro

Duplex Elegant în Vilă – Aviatorilor / Parcul Kiseleff, 160 mp. 📍 Localizare de excepție: Aviatorilor – Kiseleff 📏 Suprafață: 160 mp utili 🏡 Compartimentare: Etaj 1 + Mansardă 🚗 Parcare disponibilă pe stradă 🔑 Renovat complet, disponibil imediat Descriere detaliată Acest duplex spațios, situat într-o vilă elegantă, se remarcă prin luminozitate, compartimentare funcțională și finisaje de calitate. Beneficiază de intrare separată, oferind intimitate și confort. 🔹 Compartimentare: ✔ Etaj 1: 5 camere + 2 băi ✔ Mansardă: Open-space generos + 1 baie ✔ Bucătărie mobilată și utilată 🔹 Dotări: ✔ Centrala proprie – eficiență energetică ridicată ✔ Aer condiționat – climatizare optimă ✔ Finisaje premium: gresie, faianță, parchet, tâmplărie termopan Destinație ideală pentru: 🏢 Birouri (avocatură, IT, agenție imobiliară, consultanță, arhitectură) 🏥 Clinici medicale, cabinete psihologice, spații de recuperare 🏠 Rezidență – mobilare completă la cerere Localizare excelentă: 📍 Metrou Aviatorilor / Piața Victoriei – 8 min 🚌 Transport STB: 203, 205 🌳 Parcul Herăstrău / Kiseleff – 10 min 🏬 Magazine, restaurante, bănci, școli internaționale în apropiere 💰 Preț: 2.700 Euro/lună 📞 Contactează-ne acum pentru detalii și vizionare!

🏡 Penthouse deosebit – Un produs rar în piață, Dacia – Vasile Lascar 📍 Zona ultracentrală, într-un imobil boutique nou (2021), amenajat 2024 | 4 camere | 101 mp utili, decomandat Prima închiriere. Un apartament cu personalitate, gândit pentru stil de viață rafinat, în inima unei zone boeme și liniștite. Situat la etajul 4 al unui proiect premium, acest penthouse exclusivist este o raritate pe piața din București. Vecinătățile sunt discrete, verzi și elegante, în apropiere de Urban Spaces, iar accesul la mijloace de transport (metrou Ștefan cel Mare, STB 10/330/335) este facil. 📐 Compartimentare inteligentă: • Hol de acces generos, cu walk-in dressing • Bucătărie open-space complet utilată • Living luminos, spațios • Dormitor matrimonial cu baie en-suite • Două camere goale multifuncționale (copii, birou, relaxare etc.) • Baie secundară complet echipată 🛠 Dotări și finisaje: • Pardoseli și placaje din piatră naturală (marmură) în băi • Tâmplărie din aluminiu cu geam tripan • Sistem de acces cu cod, videointerfon și monitorizare video • Ușă metalică de securitate • Aer condiționat | Centrală termică proprie • Electrocasnice complete: cuptor, plită, frigider, mașină de spălat, mașină de spălat vase, TV • Mobilier modern • Lift în imobil • Curte comună • Posibilitate parcare subterană 🔑 Alte informații: • Suprafață utilă: 101 mp • Etaj: 4 • Bloc nou, finalizat în 2021 • Proprietatea este liberă și disponibilă imediat • Preț chirie: 1400 EUR/lună 📞 Contactează-mă pentru o vizionare și descoperă un apartament care redefinește standardul de confort urban în București

🏙️ Vila deosebită – Un produs rar în piață, Vasile Lascar - Dacia PENTHOUSE EXCLUSIVIST cu terasă panoramică de 170 mp | 244 mp total | Primă închiriere 📍 Zonă ultracentrală, boemă și liniștită, în apropierea Urban Spaces Badea Cârțan, la câțiva pași de Piața Romană, metrou Ștefan cel Mare și STB (10, 330, 335). ✨ O bijuterie urbană pe 2 niveluri – rafinament, intimitate și o priveliște spectaculoasă Acest penthouse de lux, situat la etajul 4 al unui proiect boutique premium (finalizat în 2021), a fost amenajat în 2024 și nu a mai fost locuit – e pregătit pentru primul chiriaș. 🛋️ Compartimentare inteligentă și finisaje premium: Hol de acces cu bucătărie open space Living spectaculos cu suprafețe vitrate mari Dormitor matrimonial cu baie en-suite (marmură naturală, obiecte sanitare de top) Cameră versatilă: birou / cameră copil / relaxare A doua baie pentru oaspeți sau cameră secundară Terasa panoramică de 170 mp cu podea din lemn de tec și mobilier de lounge – un spațiu de vis, cu vedere de 360° asupra orașului ✅ Dotări & Beneficii Premium: Pardoseală și placaje din piatră naturală Mobilier elegant și electrocasnice de calitate (frigider, plită, cuptor, mașină de spălat vase & rufe, TV) Aer condiționat, centrală proprie, videointerfon, acces cu cod, ușă metalică Lift modern Posibilitate parcare subterană Curte comună cu acces securizat 📏 Suprafață totală: Apartament: 74 mp Terasa panoramică: 170 mp Total: 244 mp 💶 Preț: 1.599 EUR/lună 📞 Contactează-ne pentru vizionare – locuința ta de vis te așteaptă!

Herăstrău – Nicolae Caranfil Vila - Spatiu deosebită – Un produs rar în piață Spațiu versatil P+1 + terasă de 87 mp. | 5 camere | 144 mp utili | Ideal pentru activități comerciale și profesionale 📍 Zonă premium: Herăstrău – Nicolae Caranfil 🚇 Metrou Aurel Vlaicu | 🚌 STB 112, 301 🔹 Detalii proprietate: Suprafață totală utilă: 144 mp Terasă generoasă: 87 mp (acces din interior) Compartimentare pe două niveluri, cu posibilitate de utilizare independentă: 🏠 Parter – 74,26 mp: 2 camere, 2 grupuri sanitare, Cameră depozitare, Cameră tehnică, Hol de acces, Scară interioară în formă de melc 🏢 Etaj – 69,04 mp: 2 camere open space, 1 grup sanitar, Scară exterioară cu acces separat, Acces intern spre terasa de 87 mp ✅ Dotări și finisaje: Termopane, Centrală termică proprie, Aer condiționat, Gresie, faianță, parchet 📌 Ideal pentru: Cabinet veterinar | Spa veterinar | After school | Grădiniță privată | Club pentru copii | Sediu firmă | Birouri | Studio fitness | Cafenea | Bar de zi | Agenții de servicii 💶 Preț chirie: 2.000 EUR/lună 📞 Contactează-ne astăzi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări! 📅 Disponibil imediat!

Damaroaia & Casa Presei & Herastrau Apartament luminos cu 2 camere – Locuință confortabilă într-o zonă liniștită, aproape de Metrou Jiului Descoperă acest apartament cochet de 2 camere, aflat într-un imobil solid și bine întreținut (construcție 2011), cu regim de înălțime redus (P+3), amplasat într-un cartier liniștit, dominat de case și blocuri joase, perfect pentru cei care caută intimitate și aer curat. 🏡 Detalii apartament: Suprafață utilă: 55 mp. Etaj: 1/3 Balcon exterior accesibil din zona de zi Living cu bucătărie open-space – spațiu deschis, luminos, ideal pentru relaxare Dormitor generos – 17 mp. utili Baie cu cadă și finisaje moderne Orientare ideală – apartamentul beneficiază de multă lumină naturală pe tot parcursul zilei. 🔧 Dotări și facilități: Centrală termică proprie Viessmann, Aer condiționat, gresie, faianta, parchet, termopan, finisaje deosebite; Cuprinde : Mașină de spălat rufe, mobilier, mașină de spălat, frigider, plită, cuptor, TV. Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii – gata de mutat! 📍 Localizare excelentă: Cartier Damaroaia, în apropierea zonei Bucureștii Noi, Str. Jiului, Bld. Poligrafiei, Casa Presei; Herastrau - 10 min. Lacul Mogosoaia Metrou Jiului – 10 minute de mers pe jos STB – linia 53, 331 la câteva minute Parcare liberă pe stradă Străzi largi și sistematizate, ideale pentru plimbări și un stil de viață relaxat 💰 Preț: 120.000 Euro Perfect pentru un cuplu tânăr, pentru locuit sau ca investiție – proprietatea este ușor de închiriat datorită zonei și compartimentării eficiente. Nu rata aceasta ocazie unica! Contacteaza-ne astazi pentru detalii suplimentare Si programarea unei vizionari

🏢 SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM – CARTIER AVIATIEI - NORDULUI 📍 OPORTUNITATE UNICĂ DE INVESTIȚIE ✨ Descoperă un spațiu comercial ideal pentru afacerea ta, situat într-o zonă de top din București! Cartierul Aviației este un punct strategic de trafic intens, tranzitat zilnic de locuitorii din Cartierul Francez, Herăstrău, Primăverii, Kiseleff, Dorobanți, Pipera și Băneasa. 📌 DETALII PROPRIETATE ✔ Suprafață totală: 44 mp (34 mp interior + 10 mp terasă) ✔ Open space + grup sanitar ✔ Vitrină generoasă – vizibilitate maximă pentru afaceri de succes ✔ Finisaje premium & iluminare modernă ✔ Siguranță ridicată: Rulou metalic antiefracție electric – blindat! Alarmă Paradox & sistem de supraveghere video Detector de fum & alarmă incendiu ✔ Flexibilitate & multiple posibilități de personalizare 🏢 IDEAL PENTRU: 💆 Salon beauty & cosmetică de lux | ✂ Frizerie / Barber Shop | 💅 Unghii / Gene 🛒 Mini-market | 🐾 Pet shop / Cabinet veterinar | 📜 Notariat 👗 Magazin de lux: haine, blănuri, obiecte premium | ⌚ Magazin de ceasuri & accesorii 📱 Service GSM / Magazin telefoane | 🏢 Showroom / Birouri 🏙️ LOCALIZARE EXCLUSIVISTĂ – CARTIER AVIATIEI 📌 Nicolae Caramfil, aproape de Spitalul Ponderas 🏢 Cartier premium – mix de ansambluri rezidențiale, vile, clădiri de birouri și corporații 🚶‍♂️ Zona cu trafic intens și clientelă cu putere de cumpărare ridicată 🚇 Acces rapid la transport public: Metrou Aurel Vlaicu – 8 min STB: 112, 301 🏞 Aproape de Herăstrău, Cartierul Francez, Pipera, Dorobanți și Kiseleff 🔥 AVANTAJE CHEIE: ✅ Poziție strategică – trafic pietonal și auto intens ✅ Vizibilitate excelentă – vitrină generoasă și acces facil ✅ Ideal pentru diverse tipuri de afaceri – retail, showroom, servicii premium ✅ Dotări moderne & securitate ridicată ✅ Investiție sigură & profitabilă 💰 PREȚ: 415.000 € (TVA inclus, TVA deductibil) 📞 CONTACT: 📩 Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 🔑 Profită de această oportunitate și programează o vizionare acum!

📢 SPAȚIU COMERCIAL DE ÎNCHIRIAT – VALEA ARGEȘULUI, SECTOR 6 📍 LOCAȚIE PREMIUM, LÂNGĂ METROU RAUL DOAMNEI 45 mp. Parter 🔹 Descoperă un spațiu comercial versatil, perfect pentru afacerea ta! Situat pe Valea Argeșului, Sector 6, acest spațiu oferă vizibilitate maximă, trafic pietonal intens și accesibilitate excelentă – ideal pentru un business de succes. ________________________________________ 📌 DETALII PROPRIETATE ✔ Suprafață optimizată – două intrări (din stradă și din bloc) ✔ Vitrină generoasă – perfectă pentru expunere maximă ✔ Bloc recent reabilitat – eficiență energetică ridicată ✔ Sistem de securitate modern: • 12 camere de supraveghere • Pază & protecție, buton de panică ✔ Instalații noi: • Electrică LED – consum minim • Sanitară modernizată ✔ Aer condiționat performant ✔ 50 mp spațiu publicitar exterior – branding stradal excelent ________________________________________ 🏢 IDEAL PENTRU: 🏥 Cabinet medical / Stomatologic | 📜 Notariat / Birou avocatură 🛒 Minimarket | 💅 Salon beauty / Frizerie | 🐾 Pet shop / Farmacie veterinară 🎰 Pariuri sportive | 🏢 Showroom / Reprezentanță | 📍 Magazin retail ________________________________________ 🚇 LOCALIZARE STRATEGICĂ – TRAFIC INTENS 📌 Valea Argeșului, Sector 6, București 🚇 Lângă stația de Metrou RAUL DOAMNEI – flux constant de mii de persoane zilnic 🚌 Acces rapid la transport public: • STB: 69, 105, 221 🏬 Aproape de centre comerciale, supermarketuri, școli, grădinițe 🚗 Parcări disponibile în apropiere – acces facil pentru clienți și livrări ________________________________________ 🔥 AVANTAJE CHEIE: ✅ Poziție excelentă lângă metrou – vad comercial intens ✅ Eficiență energetică & costuri reduse ✅ Siguranță ridicată – sisteme moderne de supraveghere ✅ Vizibilitate maximă – vitrină mare & spațiu pentru reclame ✅ Legalitate 100% – acte la zi, fără acord vecini necesar ✅ Randament garantat – potrivit pentru multiple tipuri de afaceri 💰 PREȚ INCHIRIERE: 900 €/lună 💰 PRET VANZARE: 295.000 RURO 📄 Contract minim 2 ani | 2 luni avans + 2 luni garanție 📞 CONTACT: 📩 Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 🔑 Profită de această oportunitate! Programează o vizionare acum!, la 3 min de metrou Raul Doamnei, supr. utila : 45mp.

🏢 SPATIU COMERCIAL – CARTIER PANTELIMON – MEGA MALL, 38mp 📍 OPORTUNITATE UNICA DE INVESTITIE | AN 1984 ✨ Descopera un spatiu comercial ideal pentru afacerea ta, situat intr-o zona cu trafic intens, chiar aproape de statiile de tramvai si autobuz de la Mega Mall. ✅ Vad comercial excelent – se inchiriaza foarte rapid, nu sta mai mult de 1 saptamana pe piata. ✅ Ideal pentru investitie – chirias stabil pana in 2027, spatiul genereaza venit imediat! ✅ Suprafata utila: 38 mp – compartimentare eficienta, 2 intrari (din strada si din bloc). Parter ✅ Transformare legala din apartament in spatiu comercial – toate actele la zi (inclusiv proces-verbal de receptie). 💰 PRET VANZARE: 235.000 EURO, negociabil 📌 DETALII PROPRIETATE: ✔ Vitrina stradala generoasa – vizibilitate maxima ✔ Fara semnatura de la vecini – proces legal finalizat ✔ Compartimentare inteligenta: • Camera principala: 18 mp • Hol, bucatarie, baie, camara, debara ________________________________________ 🏢 IDEAL PENTRU: 💆 Salon beauty & cosmetica de lux | ✂ Frizerie / Barber Shop | 💅 Unghii / Gene 🛒 Mini-market | 🐾 Pet shop / Cabinet veterinar | 📜 Notariat 👗 Magazin haine, blanuri, obiecte premium | ⌚ Magazin ceasuri & accesorii 📱 Service GSM / Magazin telefoane | 🏢 Showroom / Birouri ________________________________________ 🚇 LOCALIZARE EXCELENTA – CARTIER PANTELIMON 📍 Soseaua Pantelimon 225 – zona cu trafic pietonal intens si clientela cu putere de cumparare ridicata 🚇 Acces rapid la transport public: • STB: 55, 101, 104, 335, 143 • Metrou Iancului: 8 min 🔑 Nu rata ocazia de a achizitiona un spatiu comercial cu randament garantat! 🔑 Profită de această oportunitate! Programează o vizionare acum! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏢 Spatiu Comercial Ultracentral – Victoriei, Sector 1, Bucuresti 📍 Locatie de exceptie – Reper: McDonald's Buzesti, vizibilitate excelenta, trafic intens, acces imediat catre toate mijloacele de transport. ✅ Suprafata utila: 31 mp ✅ Se poate prelua cu standere si mobilier aferent ✅ Spatiu deschis, ideal pentru diverse activitati comerciale 🚇 Acces rapid: 🚌 STB: 79, 86, 642, 205 🚇 Metrou Piata Victoriei – 4 min 🏢 Ideal pentru: 🔹 Notariat | Agentie imobiliara 🔹 Showroom | Magazin online | Asigurari 🔹 Salon de infrumusetare | Fashion Boutique 🔹 Spatiu comercial & open space 🔹 Amanet, Turism, Magazin haine, bijuterii, incaltaminte 💰 Pret: 1000 Euro FIX 📞 Nu rata aceasta oportunitate! Contacteaza-ne acum pentru detalii!

BIROURI - SPATIU COMERCIAL ETAJUL 1 + ETAJUL 2 - 180 MP. | PIATA DOROBANȚI 📍 Locație premium: Piața Dorobanți, aproape de Parcul Herăstrău (8 min.), TVR (7 min.), restaurante, cafenele, bănci 🚍 Transport: 🚌 STB: 282, 343, 301, 331, 331B, 335 🚇 Metrou Aviatorilor – 8 min. 🏢 Suprafață utilă: 180 mp | Ideal pentru: ✅ Birouri | ✅ Showroom | ✅ Sediu firmă | ✅ Clinici private | ✅ Call center ✅ Spațiu comercial & open space | ✅ Sediu partid | ✅ Cabinete medicale & saloane ✅ Studio de înregistrări | ✅ Cursuri (dans, artă, muzică) | ✅ Agenție imobiliară/turism 🔸 Etajele 1 + 2 – Open space | 90 mp./ nivel ✔ Baie cu 2 grupuri sanitare ✔ Lift, aer condiționat, centrală termică proprie ✔ Spațiu luminos, potrivit pentru birouri, sală de sport, salon ✔ Disponibil imediat 🔹 Facilități & Dotări: ✅ Intrare direct din stradă | Fără curte | Parcare la liber ✅ Parchet, gresie, faianță, tâmplărie termopan ✅ Centrală proprie | Aer condiționat 💰 Chirie totală: 2099 €/lună 📞 Contact: 📩 Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro 🔑 Sună acum pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

🔹 SPATIU COMERCIAL / BIROURI – PARTER 80 MP | PIATA DOROBANTI 📍 Locatie ultracentrala, Piata Dorobanti – aproape de Parcul Herastrau (8 min), TVR (7 min), restaurante, cafenele si banci. 🚇 Acces rapid la transport public: • STB: 282, 343, 301, 331, 331B, 335 • Metrou Aviatorilor – 8 minute de mers pe jos ________________________________________ 🏢 Detalii spatiu – 80 MP UTILI | PARTER • Compartimentat in 2 camere cu intrari separate din holul principal • Unite in partea din spate printr-o camera de 16 mp si baie proprie • Ambele camere au vitrina la strada – expunere si vizibilitate excelente • Dotat cu aer conditionat si centrala termica proprie ________________________________________ ✅ Ideal pentru: • Birouri | Showroom • Cabinete medicale / stomatologice / analize • Saloane, clinici, reprezentanta firma • Agentie imobiliara / turism • Studio inregistrari | Activitati educative (muzica, dans, arte) ________________________________________ 🔧 Dotari: • Intrare directa din strada • Luminos, renovat • Parchet, gresie, faianta • Tamplarie PVC cu geam termopan • Aer conditionat & centrala proprie • Parcare la liber ________________________________________ 💰 Chirie: 1.799 EUR / luna – negociabil 📍 Disponibil imediat ________________________________________ 📞 Contact direct: Maria – 0725.388.245 ✉️ zyana.imobiliare@yahoo.ro ________________________________________ 🔑 Programeaza o vizionare si stabileste-ti afacerea intr-o locatie cu vizibilitate si potential ridicat!