anunturi imobiliare

? SPATIU COMERCIAL DE INCHIRIAT – VALEA ARGESULUI, SECTOR 6 ? LOCATIE PREMIUM, LANGA METROU RAUL DOAMNEI, suprafata - 45mp. , Parter ? Descopera un spatiu comercial versatil, perfect pentru afacerea ta! Situat pe Valea Argesului, Sector 6, acest spatiu ofera vizibilitate maxima, trafic pietonal intens si accesibilitate excelenta – ideal pentru un business de succes. ? DETALII PROPRIETATE ✔ Suprafata optimizata – doua intrari (din strada si din bloc) ✔ Vitrina generoasa – perfecta pentru expunere maxima ✔ Bloc recent reabilitat – eficienta energetica ridicata ✔ Sistem de securitate modern: • 12 camere de supraveghere • Paza & protectie, buton de panica ✔ Instalatii noi: • Electrica LED – consum minim • Sanitara modernizata ✔ Aer conditionat performant ✔ 50 mp spatiu publicitar exterior – branding stradal excelent ? IDEAL PENTRU: ? Cabinet medical / Stomatologic | ? Notariat / Birou avocatura ? Minimarket | ? Salon beauty / Frizerie | ? Pet shop / Farmacie veterinara ? Pariuri sportive | ? Showroom / Reprezentanta | ? Magazin retail ? LOCALIZARE STRATEGICA – TRAFIC INTENS ? Valea Argesului, Sector 6, Bucuresti ? Langa statia de Metrou RAUL DOAMNEI – flux constant de mii de persoane zilnic ? Acces rapid la transport public: • STB: 69, 105, 221 ? Aproape de centre comerciale, supermarketuri, scoli, gradinite ? Parcari disponibile in apropiere – acces facil pentru clienti si livrari ? AVANTAJE CHEIE: ✅ Pozitie excelenta langa metrou – vad comercial intens ✅ Eficienta energetica & costuri reduse ✅ Siguranta ridicata – sisteme moderne de supraveghere ✅ Vizibilitate maxima – vitrina mare & spatiu pentru reclame ✅ Legalitate 100% – acte la zi, fara acord vecini necesar ✅ Randament garantat – potrivit pentru multiple tipuri de afaceri ? PRET INCHIRIERE: 1300 €/luna ? PRET VANZARE: 295.000 EURO ? Contract minim 60 luni | 2 luni avans + 2 luni garantie ? CONTACT: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Profita de aceasta oportunitate! Programeaza o vizionare acum!

? SPATIU COMERCIAL – CARTIER PANTELIMON – MEGA MALL, 38mp ? OPORTUNITATE UNICA DE INVESTITIE | AN 1984 ✨ Descopera un spatiu comercial ideal pentru afacerea ta, situat intr-o zona cu trafic intens, chiar aproape de statiile de tramvai si autobuz de la Mega Mall. ✅ Vad comercial excelent – se inchiriaza foarte rapid, nu sta mai mult de 1 saptamana pe piata. ✅ Ideal pentru investitie – chirias stabil pana in 2027, spatiul genereaza venit imediat! ✅ Suprafata utila: 38 mp – compartimentare eficienta, 2 intrari (din strada si din bloc). Parter ✅ Transformare legala din apartament in spatiu comercial – toate actele la zi (inclusiv proces-verbal de receptie). ? PRET VANZARE: 295.000 EURO, negociabil ? DETALII PROPRIETATE: ✔ Vitrina stradala generoasa – vizibilitate maxima ✔ Fara semnatura de la vecini – proces legal finalizat ✔ Compartimentare inteligenta: • Camera principala: 18 mp • Hol, bucatarie, baie, camara, debara ________________________________________ ? IDEAL PENTRU: ? Salon beauty & cosmetica de lux | ✂ Frizerie / Barber Shop | ? Unghii / Gene ? Mini-market | ? Pet shop / Cabinet veterinar | ? Notariat ? Magazin haine, blanuri, obiecte premium | ⌚ Magazin ceasuri & accesorii ? Service GSM / Magazin telefoane | ? Showroom / Birouri ________________________________________ ? LOCALIZARE EXCELENTA – CARTIER PANTELIMON ? Soseaua Pantelimon 225 – zona cu trafic pietonal intens si clientela cu putere de cumparare ridicata ? Acces rapid la transport public: • STB: 55, 101, 104, 335, 143 • Metrou Iancului: 8 min ? Nu rata ocazia de a achizitiona un spatiu comercial cu randament garantat! ? Profită de această oportunitate! Programează o vizionare acum! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

? SPAȚIU COMERCIAL PREMIUM – CARTIER AVIATIEI - NORDULUI ? OPORTUNITATE UNICĂ DE INVESTIȚIE ✨ Descoperă un spațiu comercial ideal pentru afacerea ta, situat într-o zonă de top din București! Cartierul Aviației este un punct strategic de trafic intens, tranzitat zilnic de locuitorii din Cartierul Francez, Herăstrău, Primăverii, Kiseleff, Dorobanți, Pipera și Băneasa. ? DETALII PROPRIETATE ✔ Suprafață totală: 44 mp (34 mp interior + 10 mp terasă) ✔ Open space + grup sanitar ✔ Vitrină generoasă – vizibilitate maximă pentru afaceri de succes ✔ Finisaje premium & iluminare modernă ✔ Siguranță ridicată: Rulou metalic antiefracție electric – blindat! Alarmă Paradox & sistem de supraveghere video Detector de fum & alarmă incendiu ✔ Flexibilitate & multiple posibilități de personalizare ? IDEAL PENTRU: ? Salon beauty & cosmetică de lux | ✂ Frizerie / Barber Shop | ? Unghii / Gene ? Mini-market | ? Pet shop / Cabinet veterinar | ? Notariat ? Magazin de lux: haine, blănuri, obiecte premium | ⌚ Magazin de ceasuri & accesorii ? Service GSM / Magazin telefoane | ? Showroom / Birouri ?️ LOCALIZARE EXCLUSIVISTĂ – CARTIER AVIATIEI ? Nicolae Caramfil, aproape de Spitalul Ponderas ? Cartier premium – mix de ansambluri rezidențiale, vile, clădiri de birouri și corporații ?‍♂️ Zona cu trafic intens și clientelă cu putere de cumpărare ridicată ? Acces rapid la transport public: Metrou Aurel Vlaicu – 8 min STB: 112, 301 ? Aproape de Herăstrău, Cartierul Francez, Pipera, Dorobanți și Kiseleff ? AVANTAJE CHEIE: ✅ Poziție strategică – trafic pietonal și auto intens ✅ Vizibilitate excelentă – vitrină generoasă și acces facil ✅ Ideal pentru diverse tipuri de afaceri – retail, showroom, servicii premium ✅ Dotări moderne & securitate ridicată ✅ Investiție sigură & profitabilă ? PREȚ: 414.000 € (TVA inclus, TVA deductibil) ? CONTACT: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Profită de această oportunitate și programează o vizionare acum!

? SPAȚIU COMERCIAL ULTRACENTRAL – VAD EXCELENT ?CALEA VICTORIEI – LIPSCANI - SPLAIUL INDEPENDENTEI ✨ Oportunitate unică! Acest spațiu comercial stradal, situat în inima Bucureștiului, beneficiază de trafic pietonal intens și de proximitatea unor instituții importante. Cu o vitrină generoasă de 6m, poziționare strategică și acces facil, este locul ideal pentru afacerea ta! ? DETALII PROPRIETATE ✔ Suprafață utilă: 56 mp ✔ Compartimentare eficientă: 2 camere mari (15 mp și 8 mp) Cameră secundară (5 mp) Grup sanitar & bucătărie Hol de acces ✔ Vitrină stradală: 6 metri, tâmplărie termopan ✔ Toate utilitățile: gaz, apă, curent ✔ Necesită amenajare ? IDEAL PENTRU: ? Farmacie | ☕ Cafenea | ? Fast Food | ? Salon cosmetic ? Notariat | ? Minimarket | ? Showroom | ? Pariuri sportive ? Pet shop | ✂ Frizerie | ? Florarie ? DOTĂRI & AVANTAJE ✔ Parchet & gresie ✔ Tâmplărie termopan ✔ Centrală proprie ✔ Clădire finalizată în 1932 – caracter istoric & autenticitate ? LOCAȚIE DE TOP – ZONĂ CU TRAFIC INTENS ? Aproape de: Calea Victoriei, Lipscani & Izvor Judecătoria Sector 3, Casa de Economii și Consemnațiuni Memorialul Holocaustului, Inspectoratul General al Poliției Române Râul Dâmbovița – promenadă ? Metrou Izvor – 4 min ? STB – 205, 385 ? Sector 5, București ? PREȚ: 2.500 € (REDUS DE LA 3.000 €!) ? CONTACT: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Nu rata această oportunitate! Programează o vizionare acum!

? SPAȚIU COMERCIAL DE LUX – CARTIER AVIATIEI ? LOCAȚIE PREMIUM PENTRU AFACEREA TA ✨ Descoperă un spațiu comercial exclusivist, situat în inima Cartierului Aviației! Perfect pentru afaceri premium, acest spațiu oferă vizibilitate maximă, dotări moderne și oportunități de creștere rapidă într-una dintre cele mai dorite zone ale Bucureștiului. ? DETALII PROPRIETATE ✔ Suprafață totală: 44 mp (34 mp interior + 10 mp terasă) ✔ Open space + grup sanitar ✔ Vitrină generoasă – expunere excelentă pentru afaceri de succes ✔ Finisaje premium & iluminare modernă Dotări de securitate: Rulou metalic antiefracție electric – blindat! Alarmă Paradox & sistem de supraveghere video Detector de fum & alarmă incendiu ✔ Posibilitate de personalizare – ideal pentru diverse tipuri de business ? IDEAL PENTRU: ? Salon beauty & cosmetică de lux | ✂ Frizerie / Barber Shop | ? Unghii / Gene ? Mini-market | ? Pet shop / Cabinet veterinar | ? Notariat ? Magazin de haine, blănuri, obiecte premium | ⌚ Magazin de ceasuri & accesorii ? Service GSM / Magazin telefoane | ? Showroom / Birouri ?️ LOCALIZARE DE EXCEPȚIE – CARTIER AVIATIEI ? Nicolae Caramfil, aproape de Oficiul Poștal 52 ? Cartier rezidențial și business – proximitate față de corporatii, ambasade, clinici private și hoteluri de lux ?‍♂️ Trafic intens & clientelă premium – locuitori cu putere mare de cumpărare ? Acces rapid la transport public: Metrou Aurel Vlaicu – 8 min Pasajul Aviatiei STB: 112, 301 ? Aproape de Herăstrău, Cartierul Francez, Pipera, Dorobanți și Kiseleff ? DE CE SĂ ÎNCHIRIEZI AICI? ✅ Cartier exclusivist – clientelă premium ✅ Vizibilitate ridicată – trafic pietonal și auto intens ✅ Posibilități multiple de business – perfect pentru retail, servicii sau birouri ✅ Dotări de ultimă generație – siguranță, confort și eficiență ✅ Oportunitate excelentă de profit – cerere mare pentru astfel de spații ? PREȚ: 1.699 €/lună ? Contract minim 60 luni | 2 luni avans + 2 luni garanție ? CONTACT: Maria ? Nu rata ocazia de a închiria un spațiu unic, perfect pentru o afacere de succes! Programează o vizionare acum!, supr. utila : 42mp.

? VILĂ DE LUX ÎNCHIRIERE – 7 CAMERE, 280 MP | NORDULUI – NICOLAE G. CARANFIL – HERĂSTRĂU ? Locație exclusivistă: Aproape de Parcul Herăstrău (5 min.), Metrou Aurel Vlaicu (8 min.), restaurante, bănci, magazine, saloane ? Transport: ? STB: Șoseaua Pipera 301 ? Detalii proprietate: ✔ Suprafață utilă: 280 mp ✔ Compartimentare: P+1+M ✔ 4 băi | Curte privată | Loc de parcare ✔ An construcție: 2021 | Renovată ? Parter: Hol, living & dining, bucătărie separată, 2 camere, 2 băi ? Etaj 1: Hol, 2 camere, baie, terasă ? Mansardă: Cameră, baie, terasă, spații de depozitare ? Ideal pentru: ? Birouri | ? Reședință | ? Centru medical | ? Sediu firmă ?‍♀️ Salon de înfrumusețare | ?️ Avocatură/Notariat | ? Call center ? Showroom | ? Agenție de turism/imobiliare ? Dotări & Finisaje: ✅ Parchet, gresie, faianță, tâmplărie termopan ✅ Centrală proprie | Gaz | Finisaje premium ✅ Curte privată cu gazon și pomi | Loc de parcare ? Preț vechi: 3.000 €/lună ? Preț nou: 2.800 €/lună ? Contact: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Se închiriază rapid! Sună acum pentru vizionare! Nordului - Nicolae G. Caranfil - Herastrau: Luxurious Townhouse for Rent, 7 rooms, usable area 280 sqm, Ground Floor + 1 + Attic, 4 bathrooms, fully furnished and equipped, built in 2021, renovated, private yard and one parking space; Layout: Ground Floor: hallway, living & dining area, separate kitchen, 2 rooms, 2 bathrooms; First Floor: hallway, 2 rooms, one bathroom, and a terrace; Attic: one room, bathroom, terrace, storage spaces. Ideal for: offices, residence, salons, clinics, online store, law or notary office, call center, agency, business office, showroom, online store, travel agency, real estate agency, medical center, beauty salon, company headquarters. Features: ceramic tiles, faience, parquet flooring, double-glazed windows, private heating system, lawn, trees; premium finishes and installations; private yard and one parking space. Location: Nicolae G. Caranfil, STB - Soseaua Pipera 301, Herastrau Park - 5 min., shops, salons, banks, restaurants; Aurel Vlaicu Metro – 8 min., Sector 1. Previous price: 3000 Euros New price: 2800 Euros Note: This property rents quickly, call now and rent on the spot! We invite you to a presentation of the villa, where all areas are very well-defined, offering comfort. Contact: Maria, phone: +40 725 388 245 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Stefan cel mare - IGP, Vanzare apartament 2 camere STRADAL, suprafata utila 60mp. etaj 2/7, o baie, o bucatarie, semidecomandat, mobilat si utilat complet, vedere stradala pe fata, loc parcare la liber; an 1970. Impartit: hol, o bucatarie cu balcon inchis, un living cu trecere spre dormitor si baie, balcon inchis, o baie mare, un dormitor decomandat, debara, camara. Dotari: gresie, faianta, parchet, geamuri termopan, usa intrare metal; gaze, curent, apa, hota, aragaz, frigider, televizor; masina de spalat; interfon, lift; mobilat si utilat; finisaje deosebite, loc de parcare in fata blocului la alegere. Ideal: residenta sau birouri. Zona - Stefan cel mare nr. 15, langa IGP, Metrou Stefan cel Mare & STB statia Dinamo - 335, 1 - 2 min, Spitalul Sfantul Stefan, Stadion Dinamo, banci, magazine, restaurante, Scoala Gimnaziala nr. 28, Parcul Circului - 4 min. Sector 2. OFERTA DE PRET Vanzare - 95.000 Euro

Militari Residence Vanzare Apartament 2 camere, suprafata utila 43.80mp, etaj 1/8, Bloc nou din anul 2020, mobilata si utilat, parcare in fata blocului. Impartit: hol, living – balcon – 6mp. ( bucatarie), dormitor, baie cu cada. Camerele sunt decomandate. Dotari: gresie, faianta, parchet, geamuri si usi termopan, usa intrare metal; gaze, curent, apa, centrala proprie; hota, aragaz, frigider, televizor; masina de spalat; interfon, lift; mobilat si utilat; finisaje deosebite, loc de parcare in fata blocului la alegere; Blocul are bariera si camera video de supraveghere. Ideal: residenta sau birouri. Zona: Militari Residence – str. Sergent Ilie Petre nr. 86, Chiajna; aproape de Militari Shoping – Aushan – 5 min.; STB – 138, 178, 278 statia Tineretului – 5 min.; Metrou Pacii – 10 min.; aproape de Carfour si Autostrada A1 Bucuresti – Pitesti; magazine, banci, cluburi, restaurante, terase, farmacii, zona linistita de blocuri. In afara de acest apartament de la etajul 1, mai este unul identic de vanzare la etajul 2, la acelasi pret. Pret vanzare mobilat si utilat –56.000Euro Actele sunt in regula, zugravit, curat, liber. Va invitam la prezentarea apartamentului, unde toate spatiile sunt foarte bine delimitate, oferind confort in fiecare incapere din apartament. Maria Tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

? VILĂ DE ÎNCHIRIAT – 7 CAMERE 430 MP | PIATA DOROBANȚI ? Locație premium: Piața Dorobanți, aproape de Parcul Herăstrău (8 min.), TVR (7 min.), restaurante, cafenele, bănci ? Transport: ? STB: 282, 343, 301, 331, 331B, 335 ? Metrou Aviatorilor – 8 min. ? Suprafață utilă: 430 mp | Ideal pentru: ✅ Birouri | ✅ Showroom | ✅ Sediu firmă | ✅ Clinici private | ✅ Call center ✅ Spațiu comercial & open space | ✅ Sediu partid | ✅ Cabinete medicale & saloane ✅ Studio de înregistrări | ✅ Cursuri (dans, artă, muzică) | ✅ Agenție imobiliară/turism ? Disponibilitate & Prețuri: ? Demisol – 80 mp | 1.000 €/lună ✔ 2 garaje, baie cu 2 grupuri sanitare ✔ Încălzire cu centrală electrică, boiler apă caldă ✔ Vitrină din sticlă la intrarea în garaje ✔ Disponibil imediat ? Etajele 1 + 2 – Open space | 180 mp | 2.100 €/lună ✔ Baie cu 2 grupuri sanitare ✔ Lift, aer condiționat, centrală termică proprie ✔ Spațiu luminos, potrivit pentru birouri, sală de sport, salon ✔ Disponibil imediat ? Etajele 3 + 4 – Open space + Terasă 30-35 mp | 140 mp | 1.700 €/lună ✔ Baie cu 2 grupuri sanitare la etajul 3 + baie simplă la etajul 4 ✔ Lift, aer condiționat, centrală individuală ✔ Disponibil din 10 martie ? Parterul este închiriat ? Facilități & Dotări: ✅ Intrare direct din stradă | Fără curte | Parcare la liber ✅ Parchet, gresie, faianță, tâmplărie termopan ✅ Centrală proprie | Aer condiționat ? Chirie totală: 4.800 €/lună ? Contact: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Sună acum pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări!

Dorobanti - Spatiu Comercial Open Space - obtinut din 2 garaje la Demisolul unui imobil de 4 etaje, suprafata utila - 85 mp, nemobilat, loc parcare la liber, an 2020. Impartit: cele 2 garaje sunt conectate prin 2 zone (in spate si in fata printr-un hol care duce si la toalete), dar pot fi inchiriate doar impreuna fiind racordate la aceeasi centrala pentru incalzire. Garajele au fost amenjate pentru a fi folosite ca spatiu comercial sau birouri. Dotari: centrala pentru incalzire, boiler pentru apa calda, inchidere stradala prin panouri de sticla care culiseaza pe cate un perete in fiecare garaj si in plus ca protectie, usi cu telecomanda tip rulouri. Ideal: magazin online, avocatura / notar, call center, agentie, showroom, birouri de turism, agentii imobiliare, centru medical, salon de infrumusetare, sediul unei companii, clinica medicala - laborator analize, saloane, cabinete, magazin online, centru medical, salon de infrumusetare, stomatologie, planificare familială, medic de familie, salon unghii, cabinet radiologie, cabinet nutritie, medicina generala, cabinet remodelare corporala, cabinet psihologie, cabinet ortopedie, cosmetica, fizioterapet, masaje medicale corp si fata. Zona: centrala, extrem de dezvoltata cu multe magazine, restaurante, cafenele, clinici de infrumusetare si estetice; langa P-ta Dorobanti, Parc Herastrau – 8 min, TVR – 7 min, STB – 282, 343, 301, 331, 331B, 335; Metrou Aviatorilor – 8 min, restaurante, cafenele. Pret 1700 Euro Liber Maria Tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Spatiu Comercial – Amenajat Bistro & Cafenea – Stefan cel Mare (Langa Ambasada Turciei) ? Locatie excelenta – Stefan cel Mare, in apropierea Ambasadei Republicii Turcia. ? Suprafata totala: 100 mp ✅ Doua intrari & Geam pentru livrare ✅ Spatiu pentru doua masute in fata ✅ Compartimentare: • Camera mare – Bar & zona de servire • Doua bucatarii – Utilate (cuptor, frigidere, zona pentru pregatirea legumelor) • Doua bai ? Preturi & Conditii: ? Vanzare: 95.000 Euro negociabil ? Contacteaza-ne acum pentru detalii Si vizionare! ? Ideal pentru bistro, cafenea sau afacere de tip takeaway intr-o zona cu trafic intens! Commercial Space for Rent – Bistro Setup – Stefan cel Mare (Near the Embassy of Turkey) ? Prime Location – Stefan cel Mare, near the Embassy of the Republic of Turkey. ? Total Area: 100 sqm ✅ Two Entrances & Delivery Window ✅ Space for Two Small Tables in Front ✅ Interior Layout: • Main Room – Bar & Seating Area • Two Kitchens – Fully Equipped (Oven, Refrigerators, Vegetable Prep Area) • Two Bathrooms ? Pricing & Conditions: ? Sale: 95.000 Euro Negotiable ? Contact us now for details and viewings! ? Ideal for a bistro, café, or takeaway business in a high-traffic area!

? SPAȚIU COMERCIAL ULTRACENTRAL – UNIVERSITATE | TRAFIC PIETONAL INTENS ? Locație premium: Universitate, aproape de Strada Biserica Enei ✔ Vizibilitate maximă într-o zonă cu trafic pietonal intens ✔ Acces rapid la Metrou Universitate și linii STB: 100, 122, 137, 178, 205, 311, 381 ✔ Puncte de reper: Teatrul Excelsior, Universitatea Bucuresti, Teatrul Național I.L. Caragiale, Grand Hotel ? Detalii spațiu: ? Suprafață utilă: 28 mp – ideal pentru multiple activități comerciale ? Compartimentare: 1 cameră cu vitrină + 1 baie, Parter ? Vitrină generoasă: expunere excelentă către trecători ? Utilități incluse: electricitate, apă, gaze, canalizare, centrală proprie ? Ideal pentru: ✅ Magazine tip boutique ✅ Puncte de vânzare (retail, en-gros) ✅ Ghișee servicii rapide (curierat, ticketing, plăți) ✅ Showroom-uri, campanii promoționale ✅ Cafenea, 5 to go, fast food, catering, servire mâncare (autorizație HoReCa disponibilă) ? Preț chirie: 1.200 €/lună + TVA ? Disponibilitate: Imediată ? De ce să alegi acest spațiu? ✔ Locație ultracentrală – clienți potențiali la orice oră ✔ Expunere excelentă pentru orice tip de afacere ✔ Accesibilitate facilă – metrou & transport public la doar 2 minute ? Sună acum pentru detalii și vizionare! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Inchiriere spatiu complet utilat – ideal pentru cafenea, burgerie, pizzerie – Piata Dorobanti Locatie premium – Piata Dorobanti, aproape de Colegiul Caragiale, restaurante, terase, STB (301, 331, 335), Parcul Floreasca si Herastrau (8 min.), Metrou Aviatorilor (8 min.), Sector 1. Suprafata totala: 60 mp Spatiu acoperit (20 mp) – dotat cu bar, pupitru DJ si locuri la masa Terasa deschisa (30 mp) – cu locuri la masa Spatiu interior (8 mp) – ideal pentru depozitare sau preparare hrana Grup sanitar Dotari si utilitati: Gresie, faianta, tamplarie termopan Aer conditionat, centrala termica Pret chirie: 1.500 €/luna + TVA Contract pe firma Ideal pentru: cafenea, bar, burgerie, bistrou, bufet, taverna, cabaret, cafeteria. Contacteaza-ne pentru detalii si vizionare! Contactati-ne Acum pentru detalii si vizionari! Profita de aceasta oportunitate unica pentru a-ti amplasa afacerea Intr-un loc cu expunere ridicata si trafic intens. Fully Equipped Space for Rent – Ideal for Café, Burger Place, Pizzeria – Piata Dorobanti Prime Location – Piata Dorobanti, near Colegiul Caragiale, restaurants, terraces, STB (301, 331, 335), Floreasca and Herastrau Parks (8 min.), Aviatorilor Metro Station (8 min.), Sector 1. Total Area: 60 sqm Covered Area (20 sqm) – equipped with a bar, DJ booth, and seating Open Terrace (30 sqm) – with seating Indoor Space (8 sqm) – ideal for storage or food preparation Restroom Amenities & Utilities: Tiled floors, double-glazed windows Air conditioning, central heating Rent Price: €1,500/month + VAT Company Lease Contract Perfect for: café, bar, burger place, bistro, buffet, tavern, cabaret, cafeteria. Contact us now for details and viewings! Take advantage of this unique opportunity to establish your business in a high-traffic, premium location!, la 10 min de metrou Aviatorilor, supr. utila : 60mp.

? VILA P+2 / SPATIU COMERCIAL DE INCHIRIAT – 13 SEPTEMBRIE, MARRIOTT ? Locatie premium: 13 Septembrie, la 3 minute de Hotel Marriott si Parlament ? Suprafata utila: 300 mp | Curte proprie: 600 mp | ? Garaj + 3 intrari ? Acces pe 2 scari interioare | ? Semimobilata si utilata ? Compartimentare eficienta: ? Parter: ✔ Living open space cu bucatarie ✔ 2 camere ✔ 1 baie ? Etaj 1 + Etaj 2: ✔ 3 camere ✔ 1 baie ✔ Terasa generoasa ? Ideal pentru: ✅ Birouri, showroom, sediu firma/partid, video chat ✅ Clinica medicala, salon beauty, cabinete medicale ✅ Gradinita, after school, centru didactic, camin de batrani ✅ Studio de inregistrari, sala de dans, fitness ✅ Cursuri – arta, muzica, limbi straine ? Dotari si avantaje: ✔ Finisaje moderne: gresie, faianta, parchet ✔ Tamplarie termopan – izolare termica si fonica ✔ Aer conditionat & centrala termica proprie ✔ Acces facil si vizibilitate excelenta ? Zona 13 Septembrie – Marriott: ? Transport in comun: STB 63, 385; Metrou Izvor ? Aproape de banci, magazine, restaurante, parcuri ? Pret chirie: 2200 euro/luna ? Suna acum pentru detalii si programarea unei vizionari!

? INCHIRIERE APARTAMENT 3 CAMERE / SPATIU COMERCIAL – DOROBANTI, TUDOR VIANU ? Locatie premium: Str. Tudor Vianu, zona Dorobanti, la 5 minute de Metrou Aviatorilor ? Imobil boutique, constructie 2018 – S+P+3Etaje+Mansarda, doar 5 apartamente (cate unul pe nivel) ? Detalii apartament: ✔ Suprafata generoasa: 90 mp ✔ Disponibil la etajul 2 din 4 (fara lift) ✔ Disponibil si la etajul 3 (identic) – Pret: 1300 euro/luna ✔ Decomandat, compartimentare eficienta: ? Living open space – 35 mp ? Dormitor 1 – 14 mp ? Dormitor 2 – 12 mp ? Baie 1 – 6 mp ? Baie 2 – 4 mp ? Balcon – 6 mp ? Puncte forte: ? Luminos si aerisit, cu orientare pe 3 laturi ? Zona verde si linistita, ideala pentru relaxare si confort ? Vedere mixta: Sud-Est: Str. Tudor Vianu Vest: Spatiu verde Nord-Vest: Zona rezidentiala – Str. Scoala Floreasca ? Destinatie versatila: ? Locuinta | ? Birouri firme | ? Clinica medicala | ?‍♀️ Salon beauty ? Racorduri pentru lavoare in fiecare camera – potrivit pentru cabinete medicale sau saloane ? Parcare: 2 locuri disponibile in fata imobilului, utilizabile in sistem „primul sosit” ? Chirie: 1400 euro/luna – Etaj 2 1300 euro/luna – Etaj 3 ✅ Proprietari persoane fizice – fara TVA sau costuri ascunse ? Cheltuieli comune reduse: ~40 euro/luna/apartament ? Depozit la semnarea contractului: Echivalentul a 2 luni de chirie ? Contacteaza-ne acum pentru mai multe detalii si o vizionare!

? INCHIRIERE APARTAMENT 3 CAMERE / SPATIU COMERCIAL – DOROBANTI, TUDOR VIANU, 90mp. Parcare ? Locatie premium: Str. Tudor Vianu, zona Dorobanti, Metrou Aviatorilor ? Imobil boutique, constructie 2018, S+P+3Etaje+Mansarda, cu doar 5 apartamente (cate unul pe nivel) ? Detalii apartament: ✔ Suprafata generoasa: 90 mp ✔ Etaj 2 din 4 (fara lift)  Etaj 3 din 4 identic cu cel de la etajul 2 – Pret 1300 Euro  ✔ Decomandat, compartimentare eficienta: • Living open space – 35 mp • Dormitor 1 – 14 mp • Dormitor 2 – 12 mp • Baie 1 – 6 mp • Baie 2 – 4 mp • Balcon – 6 mp ? Puncte forte: ? Luminos si aerisit, cu orientare pe 3 laturi ? Zona verde si linistita, ideala pentru relaxare si confort ? Vedere mixta: • Sud-Est: Str. Tudor Vianu • Vest: Spatiu verde • Nord-Vest: Zona rezidentiala – Str. Scoala Floreasca ? Destinatie versatila: ? Rezidential | ? Birouri firme | ? Clinica medicala | ?‍♀️ Salon beauty ? Racorduri pentru lavoare in fiecare camera – potrivit pentru cabinete sau saloane ? Parcare: 2 locuri disponibile in fata imobilului, utilizabile in sistem „primul sosit” ? Chirie: 1400 euro/luna ✅ Proprietari persoane fizice – fara TVA sau costuri ascunse ? Cheltuieli comune reduse: ~40 euro/luna/apartament ? Depozit la semnarea contractului: Echivalentul a 2 luni de chirie ? Contacteaza-ne acum pentru mai multe detalii si o vizionare!, la 5 min de metrou Aviatorilor

Militari Residence – Apartament 2 camere decomandat, suprafata utila - 55 mp. Etaj. 1, Balcon; 2018 Sunt locuri de parcare la liber ? Locație: Strada Weiner Palada, Chiajna, Ilfov ➡ Auchan Militari – 8 min | Lidl, Metro, McDonald's, Ballroom Militari – 5 min | STB 478 | Metrou Păcii – 10 min ? Compartimentare: hol, living + balcon deschis, dormitor, baie, bucătărie ? Dotări: gresie, faianță, parchet, termopan, aer condiționat, finisaje de calitate ? Confort termic: centrală proprie ✅ Mobilat și utilat complet: Bucătărie: frigider, aragaz + hotă, cuptor microunde, centrală termică Baie: mașină de spălat ? Preț: 370 euro/lună ? Nu rata această ocazie unică! Contactează-ne astăzi pentru detalii și programarea unei vizionări! Maria tel: 0725.388.245 email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Bd. Unirii – Tribunal Spatiu Birouri – Avocatura / Notariat situat in Vila Interbelica Renovata, suprafata utila 30 mp, 2 camere semidecomandat, o baie, o debara; etaj – demisol inalt, intrare separata din strada, mobilata si utilata complet, anul 1940 fara bulina; loc de parcare in zona; Libera. Dotari: Renovat; gresie, faianta, termopan, aer conditionat, centrala termica, contorizata separat; mobilata si utilata pentru birouri; podeaua este peste tot cu gresie; internet/ wifi cablu tv.; intrare separata din strada. Ideal: birouri avocatura / notar, agentie, firma, birouri de turism, spatiu comercial, showroom, sediu partid, magazin online, agentii imobiliare, beauty - salon de infrumusetare, cabinete, etc. Zona: Bd. Unirii – Tribunal, Bd. Mircea Voda, Metrou / Magazin / Parcul Unirii – 4 min.; banci, magazine, terase; STB – 104, 116, 117, 123, 312, 313, 323, Magazin Carrefour – 5 min. Oferta Pret Vanzare – 55.000 Euro Oferta Pret Inchiriere – 499 Euro

Popa Nan – Calea Calarasi. Vila Ultracentrala cu 10 camere, dispusa pe P+2 nivele, cu o suprafata utila de 170 mp, distribuita cate 80 mp pe nivel, cu 3 bai si curte proprie de 120 mp. Proprietatea beneficiaza de 3 locuri de parcare in fata casei si 2 intrari in imobil. Nemobilata. Impartirea spatiului este urmatoarea: La parter, gasim holul, 2 camere (18 mp), o baie si o bucatarie separata. La etajul 1, exista un hol, 3 camere (intre 10 si 15 mp) si o baie. Etajul 2 dispune de un hol, 2 camere (10-12 mp), living (27 mp), o baie, o terasa (5 mp) si un spatiu de depozitare (2 mp). Scara are o latime generoasa de 1.20m. Dotari: Centrala termica proprie, aer conditionat in fiecare camera, usi metalice, parchet, gresie, faianta, ferestre termopan. Proprietatea dispune si de 3 locuri de parcare in fata casei, precum si de 2 intrari separate in imobil. Ideal pentru diverse destinatii: magazin online, birouri pentru firma, clinica, locuinta, cursuri, activitati educationale diverse, pensiune, centru de ingrijire pentru varstnici, studio de inregistrari, gradinita, after-school, cabinet medical, studio de pilates, studio de dans, video chat, organizare evenimente, sali de fitness. Zona este excelenta, in apropierea Universitatii Hyperion, cu acces usor la mijloacele de transport in comun (STB – 40), Kaufland Popa Nan la 4 minute distanta. In vecinatate se gasesc magazine, banci, scoli, gradinite etc. Metroul Piata Muncii se afla la doar 10 minute distanta. Pretul de inchiriere: 2000 Euro. Va invitam sa descoperiti aceasta proprietate eleganta si rafinata! Popa Nan – Calea Calarasi. Ultra-central Villa with 10 rooms, arranged on P+2 levels, with a usable area of 170 sqm, distributed in 80 sqm per level, featuring 3 bathrooms and a private courtyard of 120 sqm. The property benefits from 3 parking spaces in front of the house and 2 entrances into the building. Unfurnished. The layout of the space is as follows: On the ground floor, there is the entrance hall, 2 rooms (18 sqm), a bathroom, and a separate kitchen. On the 1st floor, there is a hallway, 3 rooms (between 10 and 15 sqm), and a bathroom. The 2nd floor comprises a hallway, 2 rooms (10-12 sqm), a living room (27 sqm), a bathroom, a terrace (5 sqm), and a storage space (2 sqm). The staircase has a generous width of 1.20m. Amenities: Own central heating system, air conditioning in each room, metal doors, parquet flooring, tiles, windows with double glazing. The property also has 3 parking spaces in front of the house, as well as 2 separate entrances into the building. Ideal for various purposes: online store, company offices, clinic, residence, courses, various educational activities, guesthouse, elderly care center, recording studio, kindergarten, after-school program, medical office, Pilates studio, dance studio, video chat, event organization, fitness facilities. The area is excellent, close to Hyperion University, with easy access to public transportation (STB – 40), Kaufland Popa Nan within 4 minutes. Nearby, there are shops, banks, schools, kindergartens, etc. Piata Muncii Metro Station is only 10 minutes away. Sector 3. The rental price is amounts to 2000 Euro. We invite you to discover this elegant and refined property!, la 10 min de metrou Piata Muncii, 450mp, supr. utila : 450mp.

Popa Nan – Calea Calarasi. Vila Ultracentrala cu 10 camere, dispusa pe P+2 nivele, cu o suprafata utila de 400 mp, distribuita cate 80 mp pe nivel, cu 3 bai si curte proprie de 120 mp. Proprietatea beneficiaza de 3 locuri de parcare in fata casei si 2 intrari in imobil. Nemobilata. Impartirea spatiului este urmatoarea: La parter, gasim holul, 2 camere (18 mp), o baie si o bucatarie separata. La etajul 1, exista un hol, 3 camere (intre 10 si 15 mp) si o baie. Etajul 2 dispune de un hol, 2 camere (10-12 mp), living (27 mp), o baie, o terasa (5 mp) si un spatiu de depozitare (2 mp). Scara are o latime generoasa de 1.20m. Dotari: Centrala termica proprie, aer conditionat in fiecare camera, usi metalice, parchet, gresie, faianta, ferestre termopan. Proprietatea dispune si de 3 locuri de parcare in fata casei, precum si de 2 intrari separate in imobil. Ideal pentru diverse destinatii: magazin online, birouri pentru firma, clinica, locuinta, cursuri, activitati educationale diverse, pensiune, centru de ingrijire pentru varstnici, studio de inregistrari, gradinita, after-school, cabinet medical, studio de pilates, studio de dans, video chat, organizare evenimente, sali de fitness. Zona este excelenta, in apropierea Universitatii Hyperion, cu acces usor la mijloacele de transport in comun (STB – 40), Kaufland Popa Nan la 4 minute distanta. In vecinatate se gasesc magazine, banci, scoli, gradinite etc. Metroul Piata Muncii se afla la doar 10 minute distanta. Pretul de inchiriere: 2000 Euro. Va invitam sa descoperiti aceasta proprietate eleganta si rafinata! Popa Nan – Calea Calarasi. Ultra-central Villa with 10 rooms, arranged on P+2 levels, with a usable area of 400 sqm, distributed in 80 sqm per level, featuring 3 bathrooms and a private courtyard of 120 sqm. The property benefits from 3 parking spaces in front of the house and 2 entrances into the building. Unfurnished. The layout of the space is as follows: On the ground floor, there is the entrance hall, 2 rooms (18 sqm), a bathroom, and a separate kitchen. On the 1st floor, there is a hallway, 3 rooms (between 10 and 15 sqm), and a bathroom. The 2nd floor comprises a hallway, 2 rooms (10-12 sqm), a living room (27 sqm), a bathroom, a terrace (5 sqm), and a storage space (2 sqm). The staircase has a generous width of 1.20m. Amenities: Own central heating system, air conditioning in each room, metal doors, parquet flooring, tiles, windows with double glazing. The property also has 3 parking spaces in front of the house, as well as 2 separate entrances into the building. Ideal for various purposes: online store, company offices, clinic, residence, courses, various educational activities, guesthouse, elderly care center, recording studio, kindergarten, after-school program, medical office, Pilates studio, dance studio, video chat, event organization, fitness facilities. The area is excellent, close to Hyperion University, with easy access to public transportation (STB – 40), Kaufland Popa Nan within 4 minutes. Nearby, there are shops, banks, schools, kindergartens, etc. Piata Muncii Metro Station is only 10 minutes away. Sector 3. The rental price is amounts to 2000 Euro. We invite you to discover this elegant and refined property!, la 10 min de metrou Piata Muncii, 450mp, supr. utila : 450mp.