anunturi imobiliare

? VILĂ IMPRESIONANTĂ – 430 MP? 13 SEPTEMBRIE – MARRIOTT - 10 camere, curte -300mp. garaj, ✨ O proprietate elegantă și versatilă, perfectă pentru afacerea ta sau pentru un sediu reprezentativ! Situată la doar 5 minute de Marriott și Palatul Parlamentului, într-o zonă de prestigiu, această vilă oferă un spațiu generos și o compartimentare ideală pentru diverse activități. ? DETALII PROPRIETATE ✔ Suprafață utilă: 430 mp ✔ Curte privată: 300 mp ✔ Regim de înălțime: P+2+M ✔ Compartimentare inteligentă: 10 camere spațioase, 5 băi, terasă ✔ Acces facil: 3 intrări, 2 scări interioare ✔ Garaj opțional | 4 Locuri de parcare disponibile ? IDEAL PENTRU: ? Sediu de firmă, birouri elegante, agenție ? Clinică medicală, laborator analize, cabinet stomatologic ? Centru educațional, after-school, școală privată, gradinita, camin de batrani ?️ Studio de fitness, pilates, dans, organizare evenimente ?‍♀️ Salon de înfrumusețare, spa, cosmetică ? Showroom, magazin online, spațiu comercial ? STRUCTURĂ & AMENAJĂRI ? Parter: Living generos (28 mp), cameră spațioasă (24 mp), bucătărie, 2 băi ? Etaj 1: 5 camere (7-24 mp), baie ? Etaj 2: 2 camere mari (28 mp și 38 mp), baie ? Mansardă: Open space spectaculos (70 mp), terasă închisă (25 mp), baie ✔ Parchet premium, gresie, faianță ✔ Tâmplărie termopan ✔ Aer condiționat ✔ Centrală termică proprie ✔ Finisaje deosebite și materiale de calitate Mobilata si utilata ( se ia mobila) ? LOCAȚIE EXCELENTĂ ? Transport: STB – 63, 385 ? Aproape de: Parcuri, restaurante, bănci, centre comerciale ? Acces rapid către toate punctele cheie ale orașului ? PREȚ: 3.500 €/lună ? CONTACT: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? O oportunitate unică! Programează o vizionare astăzi!

After & Gradinita & Camin de batrani Militari - Metro Vila – 370 mp. Curte 600mp, 9 camere, Open space, Scara de incediu, Garaj, 7 locuri se Parcare in fata vilei si in curte, 2 intrari, 4 bai Proprietate solidă (fundatia este facuta pentru un bloc de 5 etaje), construită în 2004, situată într-o zonă liniștită din Militari, la doar 150 m de Bd. Iuliu Maniu, aproape de Lidl și Metro. Ideala pentru Birouri, Clinici, After-school, Gradinita Camin de batrani sau diverse activitati comerciale. Detalii proprietate: Suprafață utilă: 370 mp Teren total: 1.100 mp Compartimentare: Parter: living generos (63 mp), bucătărie (27 mp), baie, cameră (16 mp), terasă inchisa cu iesire in curte Etaj 1: 6 camere (Camere duble), o camera cu gresie si chiuveta; sală de clasă, 2 băi, 2 balcoane, terasă, Scara Incendiu. Mansardă: o cameră de 40 mp, baie, balcon Pod mansardabil - depozitare și subsol - tehnic Garaj: 20 mp Curte: 600 mp, amenajată cu gazon, flori, brazi, pomi fructiferi Acces: 2 ieșiri la străzi diferite (față și spate), aproape de Lidl. Utilități: toate disponibile (gaz, apă, canalizare, electricitate) Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, centrale termice, alarma, camere inalte, scara de incendiu parter – etaj 1, renovata, curata, libera Ideal: birouri, bgs, spatiu comercial & open space, showroom, clinica, sediu partid, studio inregistrari, gradinita, after school, saloane, cabinete, studiouri muzica, magazin online, avocatura / notar, cursuri - dans, pictura, arta, muzica; diverse activitati didactice, agentie, centru medical, firma, birouri de turism, agentii imobiliare, beauty - salon de infrumusetare, cursuri, activitati educationale diverse, cabinet medical, studio de pilates, studio de dans, organizare evenimente, sali de fitness, etc Avantaje: Scări late -1.20m și culoare spațioase (30-60 mp la intrarea în camere) Zonă de case și blocuri noi Acces rapid la transport public: Metrou Păcii (10 min), STB (137, 138, 429, 431, 62), aproape de McDonald’s, KFC, Mol, Hotel Criss Preț Inchiriere - 3.500 €/lună Pret Vanzare - 870.000 Euro Nu rata această ocazie unică! Contactează-ne astăzi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări

Clădire Premium de Birouri – Ultracentral | Titulescu - Basarab ? Zonă strategică, la 20m de Metrou Basarab, stație STB (10, 86, 93, 97, 182) | Acces rapid către orice punct din București ? Chirie: 5.800 € (negociabil) ? Suprafață utilă: 650 mp ? Structură: D+P+3+4 retras + M ? 6 locuri de parcare (3 în interior + 3 exterior) ? COMPARTIMENTARE & FACILITĂȚI ✔ 12 camere & 4 saloane – spații generoase pentru birouri sau activități comerciale ✔ 4 balcoane & 2 terase – spații deschise ideale pentru relaxare sau zone de socializare ✔ Bucătărie & grup sanitar pe fiecare etaj – autonomie completă pentru orice tip de afacere ✔ Curent trifazic – ideal pentru echipamente ce necesită putere electrică ridicată ✔ Acces securizat cu cartelă – control optim al fluxului de persoane ✔ Contorizare separată pe fiecare nivel – costuri eficiente și independente ? DOTĂRI & FINISAJE ? Finisaje premium – gresie, faianță, parchet, tâmplărie termopan ❄ Aer condiționat & centrală proprie – confort optim pentru toate anotimpurile ⚡ Rețea electrică modernizată – siguranță și eficiență energetică ? LOCAȚIE & AVANTAJE ✅ 20m de Metrou Basarab – acces instant la transport public ✅ Trafic intens & vizibilitate maximă – zonă cu flux ridicat de pietoni și vehicule ✅ Înconjurat de clădiri de birouri, restaurante, bănci, centre comerciale – mediu ideal pentru business ? IDEAL PENTRU: ? Corporatii & firme – IT, consultanță, agenții de marketing, birouri executive ? Clinici & cabinete medicale – stomatologie, dermatologie, recuperare medicală ? Showroom & spații comerciale – studio foto/video, magazin online, prezentări de produse ? Spații creative & educaționale – cursuri, artă, muzică, dans, fitness ? Contactează-ne acum pentru detalii și vizionare! ? Oportunitate excelentă pentru afacerea ta

? Vilă Ultracentrală pentru Birouri, Clinici, Notariat | Piața Victoriei - Lascăr Catargiu ? Spațiu versatil & elegant – ideal pentru birouri, showroom, clinici sau activități creative! ? Bulevardul Lascăr Catargiu | Piața Victoriei | Acces facil la metrou & STB ✅ Suprafață totală: 220 mp ✅ Compartimentare practică pe 3 nivele + pod & curte privată ✅ Lift interior + scară de acces individuală ✅ Dotări premium: sistem de alarmă, supraveghere video, AC, centrală termică ✅ 2 locuri de parcare în curte, poartă automatizată ? Compartimentare eficientă: ? Etaj 1 – 120 mp → 5 camere spațioase, hol, baie, WC serviciu ? Demisol înalt – 100 mp → Bucătărie, recepție, cameră & locuri de depozitare ? Subsol – 50 mp → Depozitare suplimentară ? Pod – 200 mp → Arhivă, depozitare extinsă ? Curte privată – 50 mp ? Ideal pentru: ✔️ Birouri | Showroom | Clinici medicale & stomatologice ✔️ Cabinet avocatură / notariat | Studio înregistrări | After School ✔️ Cursuri de dans, pictură, artă, muzică | Saloane beauty & wellness ✔️ Agenții de turism & imobiliare | Centru educațional | IT & Startups ? Acces rapid la transport public: ? Metrou Piața Victoriei – Piața Romana - 5 min ? STB: 381, multiple linii de transport ? Preț: 3.499 Euro ? O vilă impresionantă, perfectă pentru afacerea ta! ? Sună acum pentru o vizionare!

? Spațiu de Birouri Premium – 335 mp | Piața Victoriei ? Un sediu de excepție pentru afacerea ta, în inima Bucureștiului! ? STR. Buzesti – Piața Victoriei | Clădire de birouri clasa A ✨ De ce să alegi acest spațiu? ✅ Suprafață generoasă – 335 mp (Etaj 2, compartimentat & open-space) ✅ Clădire modernă, cu finisaje premium ✅ Acces securizat 24/7 | Pază, recepție, supraveghere video ✅ Dotări high-tech: cablare IT, senzori incendiu, aer condiționat, ferestre care se deschid ✅ Bucătărie chicinetă | Grupuri sanitare moderne Dotari si finisaje: structura metal, caramida, beton, perete lavabil, inaltime spatiu 2.7 m, plansee tavan casetat, beton armat, mocheta. Dotari tehnice: cablare voce-date, prize voce-date, senzor incendii, usa intrare sticla, parcare sistematizata, fatada de sticla, telefon, internet. Spatiul beneficiaza si de acces gratuit la sala de fitness. Servicii disponibile in cladire: acces cartela magnetica, supraveghere video, receptie, administratie, paza. ? Parcare fără griji! ? 2 locuri în parcarea subterană (120 EUR/loc + TVA) ? 11 locuri suplimentare în parcarea exterioară ? Localizare excepțională ? Metrou Piața Victoriei – 5 min; Metrou Gara de Nord – 5 min. ? STB – acces rapid la multiple linii de transport; 79, 86, 205, 642 ? Aproape de bănci, restaurante, hoteluri, centre de business ? Preț: 3.998 EUR/lună + TVA - Pret negociabil (4.500 Euro) ? Un spațiu ideal pentru succesul afacerii tale! ? Programează o vizionare acum!

Floreasca Apartament LUX Nou - 3 camere in Vila ( P+1), suprafata utila 114mp, etaj parter, 2 bai, o bucatarie, balcon, decomandat, curte – gradina, garaj, mobilat si utilat; teren – 500mp; Dotari: renovat, gresie, faianta, parchet, termopan, centrala proprie; finisaje si instalatii premium; curte comuna - gradina cu apartamentul de la etajul 1, locuri de parcare - unul in garaj si unul in fata lui. Ideal – residenta ambasadori, directori, manageri firme. Zona: Floreasca, STB -135, 461, Metrou Stefan cel Mare – 8 min, Stadion Dinamo- 2 min, Spital Floreasca – 5 min, Dorobanti – 4 min, restaurante, terase, Parcul Automatica, Parca Cinema Floreasca – 3 min, Sector 1. Pret Oficial – 1300 Euro (1700 Euro) PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Va invitam la prezentarea apartamentului unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Floreasca – Luxurious New Apartment for Rent General Details: • Type: 3-room apartment in a villa (P+1). • Usable Area: 114 sqm. • Floor: Ground floor. • Layout: Decomandated (separate rooms). • Features: 2 bathrooms, 1 kitchen, balcony, shared courtyard/garden, garage. • Land Area: 500 sqm. • Furnished and Equipped: Yes. Features and Amenities: • Recently renovated with high-quality finishes. • Premium installations. • Flooring: tiles and parquet. • Thermopane windows, individual heating system. • Shared courtyard/garden with the apartment on the first floor. • Parking: one spot in the garage and one in front of it. Ideal For: • Residence for ambassadors, executives, or corporate managers. Location: • Area: Floreasca. • Transportation: o STB: Lines 135, 461. o Ștefan cel Mare Metro Station – 8 minutes. • Nearby: o Dinamo Stadium – 2 minutes. o Floreasca Hospital – 5 minutes. o Dorobanți – 4 minutes. o Restaurants, terraces, Automatica Park, Cinema Floreasca Park – 3 minutes. • Sector: 1. Rental Price: 1300 EUR Note: This property rents quickly! Call now to secure it! Contact: • Maria • Phone: +40 725.388.245 • Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

P-ta Dorobanti - Cladire de birouri (170mp), etajul 3+4, suprafata totala 170 mp., teren - 150mp., camera open space - 80mp., toaleta cu 2 bai, lift, nemobilat, loc parcare la liber, an 2020. Impartita: fiecare nivel (etaj 3+ etaj 4), are o camera open space + 2 bai; 85mp./nivel. Dotari: gresie, faianta, usi si geamuri din termopan, aere conditionate, centrala termica conectata doar la cele 2 etaje oferite, lift, spatiul necesita renovare; Ideal: birouri, saloane, cabinete, magazin online, avocatura / notar, call center, agentie, showroom, magazin online, birouri de turism, agentii imobiliare, centru medical, salon de infrumusetare, sediul unei companii, clinica medicala - laborator analize, saloane, cabinete, magazin online, centru medical, salon de infrumusetare, stomatologie, planificare familiala, medic de familie, salon unghii, cabinet radiologie, cabinet nutritie, medicina generala, cabinet remodelare corporala, cabinet psihologie, cabinet ortopedie, cosmetica, fizioterapet, masaje medicale corp si fata. Zona: centrala, langa P-ta Dorobanti, Parc Herastrau - 8 min., TVR - 7 min., STB - 282, 343, 301, 331, 331B, 335; Metrou Aviatorilor - 8 min., restaurante, cafenele. Pret 1700 Euro Liber Maria Tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!

? NORDULUI – NICOLAE G. CARANFIL – HERĂSTRĂU VILĂ DE LUX ÎNCHIRIERE – 7 CAMERE, 280 MP | ? Locație exclusivistă: Aproape de Parcul Herăstrău (5 min.), Metrou Aurel Vlaicu (8 min.), restaurante, bănci, magazine, saloane ? Transport: ? STB: Șoseaua Pipera 301 ? Detalii proprietate: ✔ Suprafață utilă: 280 mp ✔ Compartimentare: P+1+M ✔ 4 băi | Curte privată | Loc de parcare ✔ An construcție: 2021 | Renovată ? Parter: Hol, living & dining, bucătărie separată, 2 camere, 2 băi ? Etaj 1: Hol, 2 camere, baie, terasă ? Mansardă: Cameră, baie, terasă, spații de depozitare ? Ideal pentru: ? Birouri | ? Reședință | ? Centru medical | ? Sediu firmă ?‍♀️ Salon de înfrumusețare | ?️ Avocatură/Notariat | ? Call center ? Showroom | ? Agenție de turism/imobiliare ? Dotări & Finisaje: ✅ Parchet, gresie, faianță, tâmplărie termopan ✅ Centrală proprie | Gaz | Finisaje premium ✅ Curte privată cu gazon și pomi | Loc de parcare ? Preț vechi: 3.000 €/lună ? Preț nou: 2.400 €/lună ? Contact: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Se închiriază rapid! Sună acum pentru vizionare!,

Gradinita & After School – Gorjului Militari - Vila Superba Renovata 10 camere, P+1+M, suprafata utila 324 mp, singur curte 300 mp. nemobilata, Amenajata pentru Gradinita, Parcare in fata casei, 2 intrai in casa, 3 bai, an 2001. Impartita: Parter - living + dinning + bucatarie (mobilata si utilata) - open space, 1 dormitor, baie, total 105 mp. utili -17 mp. terase; Etajul 1 - 4 camere, 1 baie, (1 camera pretabila pentr bucatarie are toate utilitatile in acest sens), total 93 mp. - 15 mp. terase Mansarda - 1 living, 1 baie, 1 camera, total 82 mp. - 12 mp. terase; Teren - 420 mp., curte libera – 300mp. Dotari: termoizolatie, faianta, parchet din lemn masiv, aer conditionat, centrala termica proprie, internet, tv; cladirea este reabilitata si igienizata recent (peretii, tavanele, inclusiv parchetul); scarile interioare au latimea de 100 cm. Ideal: Gradinita & After School, clinica medicala - laborator analize, saloane, cabinete, centru medical, salon de infrumusetare, stomatologie, planificare familiala, medic de familie, cabinet nutritie, medicina generala, cabinet remodelare corporala, cabinet psihologie, cabinet ortopedie, cosmetica, fizioterapie, masaje medicale corp si fata, birouri, saloane, cabinete, magazin online, avocatura / notar, call center, agentie, magazin online, birouri de turism, agentii imobiliare, sediul unei companii, camin de batrani, cursuri – dans, pictura, foto, etc. Zona: Metrou Gorjului, scoli in zona (309); STB – 61, 62, 136, 137, 138, Piata Gorjului – 5 min, Centrul Medical Gorjului, Restaurant Kabo, Strada Moinesti, Sector 6. Oferta de Pret – 2900 Euro ? Contacteaza-ne acum pentru detalii si vizionare! ? Maria – 0725.388.245 ? Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Apartament in Vila, 4 Camere, 120mp – Gradina Icoanei – Piata Spaniei – Dacia ? Spatiu elegant si versatil, perfect pentru birouri, agentie creativa, showroom sau rezidenta! ? Localizare Premium: Gradina Icoanei – Piata Spaniei – Dacia ✅ 120 mp utili | Curte privata 80 mp | Renovat integral ✅ 4 camere spatioase | 2 bai | 2 intrari, 2 scari interioare ✅ Design luminos, compartimentare eficienta, finisaje premium ✅ Dotari moderne: AC, centrala termica, termopane, parchet, gresie, faianta ✅ Mobilier de birou inclus – gata de utilizare ? Structura spatiului: Etaj 1 (120mp): 4 camere generoase, 2 bai, hol spatios ? Acces rapid la transport: ? Metrou Piata Romana – 8 min | STB: 16, 17, 79, 86, 97, 135 ? Aproape de Gradina Icoanei, restaurante, cafenele, teatre, centre culturale ? Chirie: 1500 Euro/luna ? Se poate inchiria intreaga vila (240 mp, 7 camere, curte proprie) la 2200 Euro/luna ? Un spatiu unic in centrul Bucurestiului! Programeaza o vizionare acum! ? Tel: 0725.388.245 ? Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Vila Impresionanta, 240mp, Curte Privata – Piata Spaniei – Dacia – Gradina Icoanei ? Vila eleganta, perfecta pentru birouri, agentie de publicitate, cursuri sau activitati creative! ? Piata Spaniei – Dacia – Gradina Icoanei ✅ 240 mp utili | Curte privata 80 mp | Renovata integral ✅ 7 camere spatioase | 3 bai | 2 intrari, 2 scari ✅ Decomandata, lumina naturala abundenta ✅ Dotari moderne: AC, centrala termica, termopane, parchet, gresie, faianta ? Compartimentare optimizata: • Parter (100mp): camera de 50mp, camera 16mp, bucatarie, hol, baie, spatiu tehnic • Etaj 1 (120mp): 4 camere, 2 bai • Mansarda (40mp): 1 camera open-space de 40mp ? Localizare Premium: ? Metrou Piata Romana – 8 min | STB – 16, 17, 79, 86, 97, 135 ? Aproape de Gradina Icoanei, zone verzi, restaurante, cafenele si spatii culturale ? Pret inchiriere: 2200 Euro/luna ?Se poate inchiria si pe etaj – 1500 Euro/luna ? O oportunitate rara in inima Bucurestiului! Contacteaza-ne pentru vizionare! ? Tel: 0725.388.245 ? Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Casa Presei Damaroaia – Sale Apartament Modern – Lux 3 camere decomandat, Garaj + Boxa, suprafata construita 101mp. (84 mp. utili), etaj 2, mobilat si utilat, Stradal, 2 bai, an 2011; Luminos Impartit: hol (10.05mp.), camera matrimoniala (16.50mp.) + baie (6.25mp.), dresing (2.65mp.), baie (5.70mp.), Living (19.50mp.) + logie (3.6mp.), camera (11.50mp.), bucatarie inchisa (9.30mp.) Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, centrala proprie, apometre; caramida porotherm, inclusiv peretii din interior (fara rigips), finisaje deosebite - Lux; Apartamentul este bine dispus astfel ca beneficiaza de lumina naturala intreaga zi, baile au aerisire naturala - geam. Loc de parcare in garaj subteran mare si boxa (3.60mp).; nu are lift. Actele sunt in regula, cadastru intabulare si certificat energetic. Ideal – locuinta Zona: Damaroaia, Casa Presei - 5 min., STB – 24, 331, Metrou Jiului; supermarket-uri, diverse magazine, sali de sport, gradinite, scoli, piata; Sector 1. PRET PROMOTIONAL - 278.000 Euro PRET INTREG – 290.000 Euro Tel: 0725.388.245 email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Apartament Elegant 2 Camere | Piata Amzei | 55mp | Mobilat | Etaj 4/7 | Lift Oază de confort în inima Bucureștiului – la doar 1 minut de Calea Victoriei și 5 minute de Metrou Piața Romană. Design modern & compartimentare inteligentă - decomandat: ✔ Living spațios & luminos – perfect pentru relaxare ✔ Dormitor confortabil – liniște și intimitate garantată ✔ Bucătărie generoasă & complet utilată – ideală pentru pasionații de gătit ✔ Baie modernă & elegantă ✔ Balcon cu vedere către curtea interioară – un colț de liniște în mijlocul orașului ✔ Cămară pentru depozitare & nișă pantofar – organizare impecabilă ? Beneficii & dotări premium: ✔ Situat într-un bloc solid, cu lift, construit în 1960 ✔ Apartament renovat recent, finisaje de calitate ✔ Pardoseli din parchet, gresie și faianță ✔ Ferestre termopan – izolare fonică și termică excelentă ✔ Parcare disponibilă la liber sau prin abonament la primărie ? Acces excelent la: • Transport în comun: STB – 205, 100, 381, 368, 301, 331 • Universități, teatre, restaurante, cafenele, magazine de lux, bănci • Sinagoga Esua Tova, Biserica Amzei, Grădinița nr. 116 ? Poziționare excepțională! Ai orașul la picioare, cu acces facil la toate atracțiile și frumusețile capitalei. ? Preț: 750 €/lună | 1 chirie + 1 garanție | Dovadă de venit necesară ? Contact: 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Disponibil acum! Nu rata ocazia de a locui într-o zonă de top!

? DOROBANTI – SPAȚIU GARAJ MODIFICAT OPEN SPACE | 85 MP | PREȚ REDUS (1500 EURO) ? Locație excelentă: Demisol într-un imobil de 4 etaje, zona Dorobanți ✔ Suprafață utilă: 85 mp ✔ Nemobilat | Open space ✔ Loc de parcare disponibil la liber ✔ Construcție 2020 ? Descriere spațiu: ? Obținut din 2 garaje conectate printr-un hol, cu acces la toalete ? Se închiriază împreună – spațiile sunt racordate la aceeași centrală termică ? Dotări moderne: ✅ Încălzire proprie – centrală termică și boiler pentru apă caldă ✅ Panouri de sticlă culisante pentru vizibilitate maximă ✅ Uși cu telecomandă tip rulouri pentru siguranță ? Ideal pentru: ✔ Magazin online | Showroom ✔ Birou avocatură / notar | Call center | Agenție turism / imobiliară ✔ Centru medical | Laborator analize | ✔ Salon înfrumusețare | Cosmetică | Masaj | Nutriție | Psihologie ? Zonă premium, bine dezvoltată: ?️ Magazine, restaurante, cafenele, clinici estetice ? 8 min – Parcul Herăstrău ? 7 min – TVR ? 8 min – Metrou Aviatorilor ? STB: 282, 343, 301, 331, 331B, 335 ? Preț redus: 1.000 € / lună (de la 1.499 €!) ? Contact: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Disponibil acum – profită de oferta specială!

Militari Apusului - Uverturii Apartament 2 camere decomandat, suprafata utila 60mp., etaj 4/4, 2 grupuri sanitare, 2 balcoane mari inchise, an constructie 1985, loc parcare la liber. Impartit, hol, living (18mp.)+ balcon, bucatarie (8mp.), dormitor (11mp.) + balcon, debara, Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, spatiu depozitare; Trebuie renovat. Zona: Uverturii / Apusului – statia STB Aragonitului - 178, 106 si complex Apusului, sau STB Cimitirul militari, Metrou Gorjului – 10 min, zona aerisita si linistita; Ideal - locuinta. Liber Pret 76.000 Euro Tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

? INCHIRIERE APARTAMENT 3 CAMERE / SPATIU COMERCIAL – DOROBANTI, TUDOR VIANU ? Locatie premium: Str. Tudor Vianu, zona Dorobanti, Metrou Aviatorilor ? Imobil boutique, constructie 2018, S+P+3Etaje+Mansarda, cu doar 5 apartamente (cate unul pe nivel) ? Detalii apartament: ✔ Suprafata generoasa: 90 mp ✔ Etaj 2 din 4 (fara lift)  Etaj 3 din 4 identic cu cel de la etajul 2 – Pret 1200 Euro  ✔ Decomandat, compartimentare eficienta: • Living open space – 35 mp • Dormitor 1 – 14 mp • Dormitor 2 – 12 mp • Baie 1 – 6 mp • Baie 2 – 4 mp • Balcon – 6 mp ? Puncte forte: ? Luminos si aerisit, cu orientare pe 3 laturi ? Zona verde si linistita, ideala pentru relaxare si confort ? Vedere mixta: • Sud-Est: Str. Tudor Vianu • Vest: Spatiu verde • Nord-Vest: Zona rezidentiala – Str. Scoala Floreasca ? Destinatie versatila: ? Rezidential | ? Birouri firme | ? Clinica medicala | ?‍♀️ Salon beauty ? Racorduri pentru lavoare in fiecare camera – potrivit pentru cabinete sau saloane ? Parcare: 2 locuri disponibile in fata imobilului, utilizabile in sistem „primul sosit” ? Chirie: 1199 euro/luna ✅ Proprietari persoane fizice – fara TVA sau costuri ascunse ? Cheltuieli comune reduse: ~40 euro/luna/apartament ? Depozit la semnarea contractului: Echivalentul a 2 luni de chirie ? Contacteaza-ne acum pentru mai multe detalii si o vizionare!

? Apartament Lux 3 camere, Perla - Calea Dorobanti ? Suprafata utila 94 mp | Etaj 1/3 | Loc parcare in garaj | Renovare 2024 ✔ Bloc exclusivist – An 2008 ✔ Mobilat modern lux | Centrala termica proprie ✔ 2 bai | Semidecomandat ? CONFIGURARE: Hol generos Living – 35 mp cu TV LCD 109 cm Bucatarie complet mobilata & utilata, electrocasnice premium, inclusiv masina de spalat vase Dormitor matrimonial cu TV LCD 109 cm, dressing si baie en-suite Dormitor oaspeti Baie serviciu cu cabina de dus ? DOTARI: Renovat complet, proaspat zugravit Parchet lemn stratificat, gresie/faianta Italia, glafuri marmura Aer conditionat in toate camerele Usa metalica, video-interfon, conexiuni TV/Internet Loc parcare in garaj subteran, langa lift, cu panta incalzita iarna & supraveghere CCTV ❌ Nu se accepta animale de companie ? LOCALIZARE PREMIUM – CALEA DOROBANTI Bloc retras de la strada – liniste si confort Metrou Stefan cel Mare – 8 min Parcul Herastrau – 10 min Piata Victoriei – 10 min STB: 301, 331, 331B, 335 ? PRET: 1499 Euro ? Tel: +40 725 388 245 ? Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Se inchiriaza rapid – sunati acum si programati o vizionare! ? Luxury 3-Room Apartment – Perla, Calea Dorobanți ? 94 sqm usable area | 1st floor/3 | Underground Parking | Renovated 2024 ✔ Exclusive Building – Year 2008 ✔ Modern Luxury Furnishings | Central Heating ✔ 2 Bathrooms | Semi-Detached Layout ? LAYOUT: Spacious hallway Living Room – 35 sqm with 109 cm LCD TV Fully furnished & equipped kitchen, high-end appliances, including a dishwasher Master Bedroom with 109 cm LCD TV, dressing room & en-suite bathroom Guest Bedroom Service Bathroom with shower cabin ? FEATURES & AMENITIES: Completely renovated, freshly painted Premium wood flooring, Italian tiles, marble window sills Air conditioning in all rooms Security door, video intercom, TV & internet connections Underground parking next to the elevator, heated ramp for winter, CCTV surveillance ❌ No pets allowed ? PREMIUM LOCATION – CALEA DOROBANȚI Quiet and private – building set back from the street Stefan cel Mare Metro – 8 min Herastrau Park – 10 min Piata Victoriei – 10 min Public Transport: STB 301, 331, 331B, 335 ? PRICE: €1500/month ? This apartment rents fast – call now to schedule a viewing!, la 10 min de metrou Stefan cel Mare, 3 camere, etaj 1 / 3, 94mp, constr. 2010, supr. utila : 94mp, utilat

Spatiu Comercial & Open Space, Showroom Stradal Militari - Valea Cascadelor - Selgros, suprafata – 150 mp, vitrina termopan - deschidere – 8 metri; nemobilat; Ideal : Spatiu Comercial & Open Space, Showroom, cursuri - dans, pictura, arta, muzica; diverse activitati didactice, studio inregistrari, saloane, agentie, centru medical, firma, birouri de turism, agentii imobiliare, beauty - salon de infrumusetare, studio de pilates, studio de dans, organizare evenimente, săli de fitness, orice activitate, etc. Dotari: toaleta, sistem de incalzire, curent, apa; plafon inalt; Zona: Militari, sector 6 - Valea Cascadelor, aproape de magazinele Selgros, Dedeman, Complex Comet, benzinarie Mol, MC Donald’s, Bd. Timisoara – 3 min. Metrou Pacii & Autogara Militari – 8 min; STB – 25, 136; Pret 2200 Euro/ luna + Tva Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Contactați-ne Acum pentru detalii și vizionări!

FLOREASCA - Str. CEAIKOVSKI – Barbu Vacarescu Apartament 2 camere semidecomandat, etaj 2/ 3, supr. 46 mp. balcon, o baie, o bucatarie, mobilat si utilat, loc parcare la liber; Impartit: hol, living cu balcon, hol, baie, dormitor; Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat; Se poate lua mobila. Ideal: locuinta sau birouri Zona: str. CEAIKOVSKI intre Calea FLOREASCA si Barbu Vacarescu, STB – 282, 461; Metrou - Ștefan cel Mare – 10 min, Magazin Kaufland, Farmacia Tei, Benzinaria – Mol, Stadionul ICSIM, MC Donald, Sector 1 Oferta de Pret - 450 Euro Negociabil

Vila Premium Pipera – Erou Iancu Nicolae | 5 Camere | Piscina | 435 mp Teren, suprafata utila - 245 mp. ? Locatie: Str. Erou Iancu Nicolae x Bd. Pipera, in ansamblu exclusivist de 12 vile, acces privat. Detalii principale: ✔ Suprafata: 245 mp (P+1+M) ✔ Teren: 435 mp | Amprenta: 118 mp ✔ Curte libera: 320 mp – piscina, gradina, iaz cu aerare pentru pesti exotici, BBQ, terasa acoperita. ✔ Parcare: 2 locuri auto + acces poarta automatizata. Compartimentare: ✅ Parter: Living generos (47 mp) cu semineu functional. Bucatarie deschisa complet echipata + camara aerisita. Birou/dormitor (12,7 mp). Baie serviciu. ✅ Etaj: Dormitor matrimonial (26,6 mp) cu baie proprie. Dormitor 2 (21,4 mp) + balcon cu vedere la piscina. Dormitor 3 (14 mp) + balcon. Baie comuna + terasa comuna dormitoarelor (7,8 mp). ✅ Mansarda: Spatiu deschis (80 mp) – depozitare sau amenajare multifunctionala. Dotari Premium: ✔ Sistem smart home – supraveghere video, alarma, interfon. ✔ Incalzire proprie (centrala pe gaz) + sistem dedurizare apa (put forat). ✔ Aer conditionat cu incalzire si dezumidificare. ✔ Priza 380V pentru incarcare auto electrica. ✔ Bucatarie complet echipata cu electrocasnice premium si iluminare LED. Zona de top: ? In apropiere: Lycée Français, British School, Cambridge School, Scoala Americana, Marif International. ? Acces rapid catre Bulevardul Pipera, A3, DN1. Pret 2.700 Euro ? Contactati-ne pentru vizionare!