anunturi imobiliare

Studio Open Space de Lux | 65 mp. | Mansardă | Piața Dorobanți | Centrala |Lift| Mobilat si utilat | Renovat - tot nou |BUCURESTI INCHIRIERE PRET 750 €/lună Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Studio open space de 65 mp, situat la mansardă într-o vilă de elită, construită în 2005 și anvelopată în 2010, în zona ultracentrală și prestigioasă Piața Dorobanți, pe Intrarea Tudor Ștefan. Spațiul este semidecomandat, într-o clădire cu ascensor recent și un singur apartament pe nivel, oferind intimitate maximă și un confort de lux. Studioul este complet renovat, în stare excepțională de curățenie, cu mobilier nou de designer și dotări premium. Dispune de centrală termică proprie, 1 aparat de aer condiționat, 1 baie cu aerisire naturală design, mașină de spălat rufe cu uscător, mașină de spălat vase și bucătărie complet utilată cu echipamente de ultimă generație. Dotări exclusiviste: gresie, faianta, parchet, termopan; Renovat – curat; parcare pe strada, centrală termică proprie. 1 aparat de aer condiționat. 1 baie cu aerisire naturală. mașină de spălat rufe cu uscător premium. mașină de spălat vase. bucătărie complet utilată cu echipamente high-end. mobilier nou de lux. costuri reduse de întreținere. Localizare premium Locație privilegiată în Piața Dorobanți, în imediata apropiere de: Parcul Herăstrău – 8 minute. TVR – 7 minute. Metrou Aviatorilor – 8 minute. restaurante, cafenele, bănci și alte puncte de interes de elită. STB: 282, 343, 301, 331, 331B, 335. Condiții exclusiviste Chirie: 750 euro / lună, fix. Garanție 1.000 euro. + 1 chirie Destinație: locuință premium. Acceptă copii peste 14 ani. Fără animale de companie. Studio se remarcă prin poziționare exclusivistă, calitate excepțională, intimitate maximă și costuri reduse de întreținere, fiind o alegere de lux pentru locuire în zona de nord premium a Capitalei. Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari! ************************************************************** Luxury Open Space Studio | 65 sqm | Mansion Floor | Piața Dorobanți | €750/month Luxury open space studio of 65 sqm, located on the mansion floor in an exclusive villa built in 2005 and thermally insulated in 2010, in the ultra-central and prestigious Piața Dorobanți area, on Intrarea Tudor Ștefan. The space is semi-decomparted, in a building with a recently installed elevator and only one apartment per floor, offering maximum privacy and luxury comfort. The studio is fully renovated, in exceptional condition of cleanliness, with new designer furniture and premium finishes and equipment. It features a private central heating system, 1 air conditioning unit, 1 bathroom with natural design ventilation, washer-dryer, dishwasher, and a fully equipped kitchen with state-of-the-art appliances. Exclusive Features Private central heating system. 1 air conditioning unit. 1 bathroom with natural ventilation. Premium washer-dryer. Dishwasher. Fully equipped kitchen with high-end appliances. New luxury furniture. Low maintenance costs. Premium Location Privileged location in Piața Dorobanți, close to: Herăstrău Park – 8 minutes. TVR – 7 minutes. Aviatorilor Metro Station – 8 minutes. Restaurants, cafés, banks and other exclusive points of interest. STB: 282, 343, 301, 331, 331B, 335. Exclusive Terms Rent: €750/month, fixed. Deposit: 1 month rent + €1,000. Use: premium residential. Children over 14 accepted. No pets. The studio stands out for its exclusive location, exceptional quality, maximum privacy and low maintenance costs, being a luxury choice for living in the premium northern area of the Capital.

Apartament Modern 3 camere în vilă | Piața Dorobanți |80mp.|Mobilat si utilat |Etajul 2 | Centrala | Lift | 2 bai | BUCURESTI INCHIRIERE PRET 850E Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Apartament elegant de 3 camere semidecomandat, situat în zona ultracentrală Piața Dorobanți, pe Intrarea Tudor Ștefan, într-o vilă construită în 2005, anvelopată în 2010. Proprietatea are o suprafață utilă de 80 mp, este poziționată la etajul 2, într-o clădire cu ascensor recent și un singur apartament pe nivel, oferind intimitate și confort. Apartamentul este renovat, în stare excelentă de curățenie, complet mobilat și utilat, cu mobilier nou și dotări de calitate. Dispune de centrală termică proprie, 4 aparate de aer condiționat, 2 băi cu aerisire naturală, mașină de spălat rufe cu uscător, mașină de spălat vase și bucătărie complet utilată. Dotări centrală termică proprie. 4 aparate de aer condiționat. 2 băi cu aerisire. mașină de spălat rufe cu uscător. mașină de spălat vase. bucătărie complet utilată. mobilier nou. costuri mici de întreținere. gresie, faianta, parchet, termopan; Renovat – curat; parcare pe strada; Localizare Locație excelentă, în zona Piața Dorobanți, aproape de: Parcul Herăstrău – 8 minute. TVR – 7 minute. Metrou Aviatorilor – 8 minute. restaurante, cafenele, bănci și alte puncte de interes. STB: 282, 343, 301, 331, 331B, 335. Condiții Chirie: 850 euro / lună, fix. Garanție: 1 lună + 1 lună. Destinație: locuință. Acceptă copii peste 14 ani. Fără animale de companie. Apartamentul se remarcă prin poziționare, calitate, intimitate și costuri reduse de întreținere, fiind o alegere foarte bună pentru locuire în zona de Nord a Capitalei. ******************************************************************** Modern 3-Bedroom Apartment in a Villa | Piața Dorobanți | 80 sqm | Furnished & Equipped | 2nd Floor | Central Heating | Elevator | 2 Bathrooms | Bucharest | Rent: €850 Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Elegant 3-bedroom apartment located in the highly desirable Piața Dorobanți area, on Intrarea Tudor Ștefan, within a villa built in 2005 and thermally insulated in 2010. The property has a usable area of 80 sqm and is positioned on the 2nd floor, in a building with a recently installed elevator and only one apartment per floor, ensuring privacy and comfort. The apartment has been fully renovated and is in excellent condition, offering a spotless interior, new furniture, and quality finishes. It features a private central heating system, 4 air-conditioning units, 2 bathrooms with natural ventilation, a washer-dryer, a dishwasher, and a fully equipped kitchen. Features Private central heating. 4 air-conditioning units. 2 bathrooms with natural ventilation. Washer-dryer. Dishwasher. Fully equipped kitchen. New furniture. Low maintenance costs. Renovated, clean interior. Parquet, tile, ceramic, and double-glazed windows. Street parking. Location Excellent location in Piața Dorobanți, close to: Herăstrău Park, 8 minutes. TVR, 7 minutes. Aviatorilor Metro Station, 8 minutes. Restaurants, cafés, banks, and other amenities. STB lines: 282, 343, 301, 331, 331B, 335. Terms Rent: €850/month, fixed. Deposit: 1 month + 1 month. Use: residential. Children over 14 are accepted. No pets. This apartment stands out for its prime location, privacy, quality, and low utility costs, making it an excellent choice for living in northern Bucharest

Apartament 4 camere Nemobilat | Piața 1 Mai – Ion Mihalache | 99 mp. BUCURESTI INCHIRIERE PRET 800Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Apartament spațios, luminos și renovat, situat în zona Piața 1 Mai – Ion Mihalache, Sector 1, într-un imobil construit în 1983. Proprietatea este decomandată, se află la etajul 6/9 și are o suprafață utilă de 99 mp. Apartamentul este nemobilat, însă bucătăria este mobilată, iar electrocasnicele vor fi aduse. A fost zugrăvit recent și oferă un ambient curat și primitor, fiind ideal pentru locuință. Dotari: zugravit - curat; gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat; Compartimentare 4 camere. 2 băi. 1 cămară. 3 debara. 3 balcoane închise. Dotări apartament renovat. bucătărie mobilată. electrocasnice în curs de aducere. geamuri închise la balcoane. încălzire centralizată. parcare de la Primărie. Destinație: locuință. Localizare Proprietatea se află foarte aproape de: Metrou Piața Victoriei – 8 minute. Parcul Kiseleff – 4 minute. STB 196, 282, 381, 542. Condiții Preț: 800 euro / lună. Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!

🏪 SPAȚIU COMERCIAL NOU 87 MP – IULIU MANIU Langa - MILITARI SHOPPING! ✨ An 2025 | 2 intrări + vitrină | Sector 6 | Prima închiriere - PARTER Suprafață comercială premium: 87 mp utili ✅ 2 intrări separate - Baie proprie (posibil +1 baie) ✅ Boxe suplimentare: 3m x 2 bucăți – 100 € ✅ Utilități complete: Curent 380V - Apă - Gaze - Centrală proprie - Gresie 📍 Locație de top Militari: 🛒 IULIU MANIU Langa - Militari Shopping – trafic intens 🚇 Metrou Preciziei –10 min 🎯 Trafic pietonal masiv – expunere perfectă 🎯 Ideal pentru afaceri cu public intens: 💼 Birouri - BGS - Showroom auto - Clinică medicală 💄 Salon beauty/cosmetică - Cabinet medical - Notariat 🛍️ Minimarket - Farmacie - Pet shop - Pariuri sportive ✈️ Agenție turism - Exchange office - Asigurări - Amanet 👗 Magazin haine/încălțăminte/bijuterii 💰 Preț imbatabil: 1.200 €/lună + 100 € boxe 👑 VIZIONARE VIP: spațiu nou, perfect delimitat! ⚡ PS: Se închiriază RAPID – sunați ACUM! Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro

Vilă Elegantă * Interbelică * Cotroceni * Ideal Birouri / Sediu Firmă / After School * 12 camere * 300mp. * Garaj * Curte 90mp. * 2 intrari * 4 bai * 2 balcoane * Renovata * Metrou Eroilor * Nemobilat * S+P+Et.1 * BUCURESTI INCHIRIERE PRET 5.500 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Vă propunem spre închiriere o vilă interbelică elegantă, situată în inima cartierului Cotroceni, în imediata apropiere a Bisericii Sfântul Elefterie, la doar 3 minute de Metrou Eroilor. Proprietatea beneficiază de acces excelent către mijloace de transport în comun, zone de interes și servicii, într-o zonă liniștită de case, ideală pentru activități reprezentative. Imobilul are o suprafață utilă de aproximativ 300 mp, este dispus pe subsol, parter și etaj, cu aprox. 100 mp/nivel, și dispune de 2 intrări. Curtea aferentă oferă aproximativ 30 mp în față și 60 mp în spate, iar accesul se poate face atât prin față, cât și prin spate. Vila beneficiază de garaj pentru o mașină, spațiu suplimentar în fața garajului pentru încă o mașină, precum și parcare pe stradă. Compartimentare Etaj 1: 4 camere, 2 băi și balcon. Parter: 4 camere, 1 baie și balcon. Subsol: 4 camere, garaj și 1 cameră tehnică. Dotări Renovată, curată, bine întreținută; gresie, faianță, parchet, termopan; 3 centrale; 4 băi; 2 balcoane; bucatarie mobilata, acces dublu, din față și din spate; zonă foarte liniștită, cu case și acces rapid la puncte de interes. Localizare premium Proprietatea se află în Sector 5, în zona Cotroceni, aproape de: Metrou Eroilor - 3 min; STB 61, 69, 104, 163; Grădinița Micul Lord – Cotroceni; Arenele BNR; cafenele și restaurante de referință din zonă; Facultatea de Medicină Veterinară. Destinații recomandate birouri reprezentative; sediu firmă; avocatură / notar; showroom; studio de înregistrări; grădiniță / after school; centru educațional; studio de pilates sau dans; agenție; activități de consultanță; firmă de turism; agenție imobiliară; evenimente, cursuri și activități creative. Condiții de închiriere Chirie lunară: 5.500 EUR. Garanție: echivalentul a 1–2 luni de chirie. Durată minimă contractuală: 1 an. Plată: lunar, în avans, în primele 5 zile ale lunii. Utilități: separate, în funcție de consum. Contractul se declară la ANAF și se încheie între persoană fizică și persoană juridică. Disponibilitate: imediat. Proprietatea este potrivită pentru o companie care caută un spațiu cu prestigiu, vizibilitate și funcționalitate, într-una dintre cele mai apreciate zone ale Bucureștiului. Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari! BUCURESTI INCHIRIERE PRET 5.500Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Vilă 7 camere| Drumul Sării Vis-a-vis de Cotroceni | 200mp. | P+1+M | Birouri - Sediu firmă / Clinică |Mobilat sau nemobilat, 4 Bai BUCURESTI INCHIRIERE PRET 2.900 E tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Vă propunem spre închiriere o vilă cu poziție excelentă, situată pe Drumul Sării, vis-a-vis de Cotroceni, la doar 5 minute de metrou Academia Militară și în proximitatea World Class One Cotroceni Park. Proprietatea beneficiază de acces rapid către mijloace de transport, servicii și puncte de interes importante din zonă, an constructie 2006. Vila are regim de înălțime P+1+M, o suprafață utilă de aproximativ 200 mp și este disponibilă cu sau fără mobilier, în funcție de necesități. Imobilul este foarte bine compartimentat și oferă flexibilitate pentru amenajare adaptată activității viitorului chiriaș. Compartimentare: Teren total - 170mp.; singur curte - 90mp liber, lateral casa Parter: 4 camere, 2 grupuri sanitare, scara exterioara. Etaj 1: 2 camere, bucătărie, baie, terasă închisă, terasă deschisă. Mansardă: cameră mare open-space, baie proprie, spațiu de depozitare. Dotări și beneficii gresie, faianță, parchet, termopan. centrală proprie. 4 băi. 3 intrări separate. curte proprie. supraveghere video. interfon pe fiecare etaj. parcare pe stradă. Localizare Sector 5. acces facil la STB 96, 139, 487. aproape de metrou Academia Militară. poziție excelentă, ușor accesibilă pentru clienți și angajați. Potrivit pentru sediu firmă. clinică. cabinet stomatologic. birouri. consultanță. IT. contabilitate. centru educațional. avocatură / notar. showroom. studio. agenție. salon de înfrumusețare. activități medicale sau educaționale. Condiții Chirie: 2.900 euro / lună. TVA: nu se aplică. Proprietatea este o alegere foarte bună pentru o companie sau o activitate care are nevoie de vizibilitate

INCHIRIERE RAPIDĂ | SPAȚIU STRADAL IDEAL PENTRU BUSINESS, BIROU SAU SHOWROOM Popa Tatu – Buzești – Piața Matache – Piața Victoriei, 361 mp. Subsol +Parter ( Vitrina generoasa), Renovat total, Nemobilat BUCURESTI INCHIRIERE PRET 5000 EURO Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Spațiu comercial generos, situat într-o zonă centrală și foarte bine conectată din București, între Popa Tatu, Buzești, Piața Matache și Piața Victoriei. Proprietatea a fost renovată total, atât interior cât și exterior, și este disponibilă pentru închiriere rapidă. Spațiul are o suprafață totală de 361 mp, fiind compus din subsol + parter, cu două intrări separate și front stradal vitrat, ideal pentru business cu vizibilitate ridicată. Compartimentare: - subsol: open space + camera tehnica + spatiu depozitare total 168.1 mp - parter: open space + 1 baie + camera tehnica total 193.0 mp (doua intrari separate) - front stradal vitrat Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, centrala proprie, aer conditionat, finisaje LUX Localizare zonă centrală, cu acces foarte ușor la toate mijloacele de transport în comun. Sector 1. STB: 97, 205, 642. Metrou Gara de Nord: 10 minute. Recomandat pentru: birouri. showroom. activități comerciale. servicii premium. business cu nevoie de expunere stradală. Condiții Preț: 5.000 euro / lună. 🔥 NU rata! Închiriere urgentă – nemobilat si utilat, luminos. Disponibil imediat, vizionare în 24h. Spatiul este ideal pentru afaceri ce necesita expunere ridicata intr-o zona de interes major. Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Apartament 2 camere| Mihai Bravu – 55 mp, etajul 1/7, mobilat si utilat Renovat BUCURESTI INCHIRIERE PRET 450 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Spațiu de 55 mp, situat în zona Mihai Bravu, Sector 3, în apropierea metrou Mihai Bravu și STB 10. Apartamentul este la etajul 1/7, într-o clădire din 1988, fiind complet mobilat, igienizat și zugrăvit recent. Dotări și finisaje: aer condiționat; frigider; mașină de spălat; gresie; faianță; parchet; geamuri termopan; încălzire prin termoficare; balcon. Facilități: parcare la liber; acces facil către transport public; zonă foarte bună, aproape de metrou și mijloace STB - 10 Compartimentare: Apartament cu 2 camere, living, bucătărie, baie, hol și balcon. Pret: 450 € / lună. Destinație: ideal pentru locuință, potrivit pentru persoane singure sau cupluri. Disponibilitate: imediat. Apartamentul este ideal pentru locuinta Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari

Birouri - Apartament 4 camere în vilă, exclusivist | Mihai Bravu – Splaiul Unirii, 140mp. etajul 2/3, 2 băi, 3 Balcoane, Nemobilat BUCURESTI INCHIRIERE PRET 700 Euro FIX Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Spațiu de 140 mp, situat la etajul 2/3 într-o vilă nouă, în zona prestigiousă Mihai Bravu – Splaiul Unirii, Sector 3. Proprietatea este semidecomandată, luminoasă și bine compartimentată, fiind potrivită pentru activități profesionale premium sau rezidențial de lux. Apartamentul este finalizat cu gresie, faianță și geamuri termopan. Se închiriază nemobilat, cu excepția bucătăriei, mobilată și utilată complet. Beneficiază de 2 băi, 3 balcoane, centrală proprie și parcare la liber. Compartimentare de elită: living elegant. 1 cameră. hol generos. bucătărie complet utilată. 2 băi. 2 camere suplimentare. Localizare premium Proprietatea se află în zona Mihai Bravu – Splaiul Unirii, la aproximativ 10 minute de mers pe jos de metrou Mihai Bravu. În apropiere se poate accesa facil mijloace de transport public, inclusiv STB 223, și multiple puncte de interes de calitate. Destinații premium birouri reprezentative. cabinet medical. cabinet stomatologic. salon de înfrumusețare. salon unghii. cabinet de remodelare corporală. cabinet de psihologie. cabinet de nutriție. avocatură / notar. agenție imobiliară. agenție de turism. call center. rezidențial de lux. Spatiul este ideal pentru afaceri ce necesita expunere ridicata intr-o zona de interes major. Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari PRET 700 Euro FIX Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Birouri / Firme Apartament 4 camere – Turda / Ion Mihalache, Nemobilat, Parter, 80mp. Renovat, 2 băi BUCURESTI INCHIRIERE PRET 650 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Apartamentul este situat într-o zonă liniștită, pe strada Turda, aproape de intersecția cu Ion Mihalache și de Parcul Herăstrău. Are vedere la strada Turda și lateral către o grădină între blocuri, oferind un ambient plăcut și luminos. Este igienizat recent și se închiriază nemobilat, putând fi amenajat după dorință. Proprietatea este ideală pentru birouri, firme sau locuință, în funcție de necesități. Localizare Accesul este foarte bun către orice zonă a orașului, iar stațiile de tramvai și autobuz sunt la doar 3 minute de mers pe jos. De asemenea, în zonă se află și stațiile de metrou Aviatorilor, Crângași, Basarab și Grivița, la aproximativ 10 minute distanță, iar STB 41 deservește zona. Compartimentare Suprafață totală: 80 mp. An 1984 Apartamentul este compartimentat astfel: 4 camere. 2 băi. 2 holuri. Bucătărie mare, tip chicinetă. Facilitati Parter. Fără balcon. Parcarea este la liber. Repartitoare de apă și calorifere. Zugrăvit recent. Nemobilat. Dotari: zugravit - curat; gresie, faianta, termopan; PRET 650 Euro Condiții de închiriere 1 lună chirie + 1 lună garanție. Apartamentul este ideal pentru afaceri ce necesita expunere ridicata intr-o zona de interes major. Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

RESTAURANT & EVENIMENTE PRIVATE & AFTER SCHOOL - SPAȚIU COMERCIAL LUX COMPLET UTILAT CRÂNGAȘI P+1 + TERASĂ ACOPERITA 380 mp. total INCHIRIERE RAPIDĂ | SPAȚIU IDEAL PENTRU BUSINESS, BIROU SAU SHOWROOM BUCURESTI INCHIRIERE PRET 2.700 Euro 🔥 NU rata! Închiriere urgentă – mobilat si utilat, luminos. Disponibil imediat, vizionare în 24h. 📞 Contactează acum: tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro sau scrie pe WhatsApp 📱 Locație strategică: 🚇 Metrou Crângași: 8 min 🚌 STB 41, 178, 162, 163 - conectivitate excelentă Configurare P+1 complet echipat restaurant: PARTER (100 mp): ✅ Sală principală 70 mp ✅ Bucătărie profesională 30 mp ✅ 3 toalete clienți ETAJ 1 (100 mp): ✅ Open space multifuncțional TERASĂ ACOPERITĂ (150 mp): ✅ Funcțională toate sezoanele Flexibilitate închiriere: 🔹 Doar PARTER 70 mp (magazin/salon): 1.000 EUR 🔹 Complet P+1 + terasă: 2.700 EUR Garanții: Utilat + mobilat: 10.000 EURO Nemobilat: 5.000 EURO Spatiul dispune de apa, canalizare, curent, in momentul de fata este amenajat pentru restaurant insa poate functiona orice alta activitate. IDEAL PENTRU: 🍷 Evenimente elegante / premium • Recepție elegantă • Eveniment de gală • Serată mondă • Seara de prestigiu • Eveniment VIP • Premiere • Inaugurare • Gala de lux • Eveniment Select • Momente de excelență 🏙️ Evenimente corporate / business • Eveniment corporate • Networking • Workshop • Connectări • Sesiune de deschidere • Gala de business • Eveniment strategic • Forum • Conexiuni • Dialog business 💼 Exemple pentru spații comerciale / afaceri • Deschidere oficială • Inaugurare spațiu comercial • Eveniment de prezentare • Showroom opening • Open house • Prezentare de producto • Networking business • Danse de afaceri • Demo day • Business gathering CONCEPTE HORECA PREMIUM RECOMANDATE: 1. Italian Trattoria 2 Etaje Parter: Pizza + aperitivo bar Etaj 1: Private dining + wine cellar Terasa: Cocktails + dessert lounge 2. Steakhouse Premium Parter: Grill live + vin bar Etaj 1: Meat aging room + VIP Terasa: Whiskey tasting + cigars 3. Brunch All-Day Concept Parter: Bakery + coffee corner Etaj 1: Coworking + brunch tables Terasa: Outdoor yoga + healthy juices 4. Fusion Asian Rooftop Parter: Sushi bar + ramen station Etaj 1: Teppanyaki tables Terasa: Cocktail bar + DJ nights 📞 Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro • Oferta potrivită pentru ocupare imediată

Casă 4 Camere – Crângași / Giulești • P+1 • Curte 40 mp • Parcare •Nemobilat • 65 mp. • Rezidenta sau Firme BUCURESTI INCHIRIERE PRET 850 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro O locuință primitoare, ideală pentru o familie care își dorește liniște, curte proprie și acces rapid către transportul public. Casa este bine compartimentată, eficientă și se află într-o zonă cu acces facil către Crângași, Giulești și arterele principale. 🏡 Detalii generale 4 camere 65 mp suprafață utilă Regim înălțime: P+1 Construcție 2007 Curte liberă: ~40 mp Parcare în fața porții 🛋️ Compartimentare Parter: Living generos cu bucătărie deschisă, O cameră suplimentară, Baie complet utilată Etaj 1: Hol, 2 camere decomandate 🔧 Dotări & Utilități Centrală termică, Aer condiționat, Frigider, Mașină de spălat, Aragaz + cuptor electric, Bucătărie mobilată și utilată. Restul casei se închiriază nemobilat (există opțiunea de mobilare – contra cost) 📍 Localizare & Transport Zonă liniștită: Crângași – Giulești, Stația George Vâlsan la câțiva pași Transport STB: 11, 44 ✔️ Condiții de închiriere Contract minim: 1 an Plata la început: 1 lună chirie + 1.000 € garanție Nu se acceptă animale de companie Destinație: locuință sau pentru firme 💶 Preț 688 Euro / lună locuinta 850 Euro / luna firma Va invitam la prezentarea casei, unde toate zonele sunt foarte bine delimitate, oferind confort. PS. se inchiriaza rapid, sunati si inchiriati pe loc! Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

🏢 CASA 3 camere 100 MP. MILITARI - IUVERTURII, BIROURI & After School - INCHIRIERE FIRMA! Parter | 2 bai | Curte 30 mp | BUCURESTI INCHIRIERE PRET 750 EUR/luna Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Zona Militari - acces excelent transport: Autobuz: 500 m Metrou Lujerului + tramvai: 1 km Teren 200 mp - parcare directa in fata Spatii functionale pentru business: 3 camere semidecomandate | Bucatarie utilata 2 grupuri sanitare | Curent 380V profesional Dotari business ready: ✅ Centrala termica | Aer conditionat ✅ An 1945 - constructie solida ✅ Nemobilat - amenajare personalizata Ideal pentru: After-school - Gradinita - Cresa - Centru copii Birouri avocatura - IT - Agentie imobiliara - Consultanta Studio cursuri Cabinet psihologic - Recuperare medicala Zona de case, aproape de Weiss Beer Pret: 750 EUR/luna - doar firme Maria | 0725.388.245 | zyana.imobiliare@yahoo.ro Casa versatila - gata pentru afacerea ta! Perfecta pentru servicii educationale sau birouri mici

Cotroceni / Eroilor Apartament 4 camere în vilă – Birouri| sediu firmă sau rezidențial, 120mp. Et.3, Renovat, semimobilat, BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.150 E Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro https://www.microsite.com.ro/zyanaimobiliare/ro/oferta/315868851 Apartament spațios și luminos, situat într-o vilă complet renovată interior și exterior, în zona Cotroceni – Eroilor, într-un imobil cu doar 3 apartamente. Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită, fără trafic, cu curte interioară și grădină amenajată atât în față, cât și în spatele clădirii. Apartamentul se află la etajul 3 din P+3 + mansardă, este decomandat, are 120 mp utili și se închiriază semimobilat, fiind disponibila imediat. A fost folosit timp de aproape 10 ani ca sediu de firmă și este reorganizat pentru spații de birouri, dar poate fi amenajat și pentru locuire. Compartimentare 3 camere + Living deschis, Bucătărie. 2 băi. Balcon închis, orientat spre față. Spații generoase de depozitare. Dotări Centrală termică în condensare. Aer condiționat. Termopane. Rulouri exterioare. Internet. Hi-Fi. Interfon la intrare. Curte interioară și grădină îngrijită. Alte informații Apartament foarte bine compartimentat și luminos. Mobilat și utilat în prezent pentru sediu de firmă. Se poate mobila și pentru uz rezidențial. Preț negociabil. 1.150 Euro Parcare pe stradă. Locație Cotroceni – Eroilor. Metrou Eroilor. STB: 61, 96, 122, 137, 168, 196. Detalii închiriere Preț: 1.150 euro/lună. Disponibil imediat. Preferabil chiriași serioși. Ideal pentru sediu firmă sau rezidență premium. O proprietate rară, într-o zonă centrală și selectă, cu spațiu generos, lumină naturală și un cadru de locuire elegant. Detalii suplimentare An construcție: 1950. Fără bulină. Disponibil din 1 iulie. Preț: 1.150 euro/lună, negociabil. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Ideal pentru sediu firmă sau locuință. Contactați-ne pentru detalii și programarea unei vizionări. *********************************************************************** Cotroceni / Eroilor | 4-Room Villa Apartment | Office or Residential Use | 120 sqm | Renovated | Semi-Furnished BUCHAREST | FOR RENT | EUR 1,150/month Maria Tel: 0725.388.245 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Spacious and bright apartment located in a fully renovated villa in the Cotroceni – Eroilor area, within a building with only 3 apartments. The property is set in a quiet, low-traffic area, with a shared courtyard and landscaped garden both in the front and back of the building. The apartment is on the 3rd floor of a P+3 building plus attic, is fully detached, and has 120 sqm of usable space. It is rented semi-furnished and is available immediately. The property was used for almost 10 years as a company headquarters and has been reorganized as office space, but it can also be arranged for residential use. Layout 3 rooms plus open-plan living room. Kitchen. 2 bathrooms. Enclosed balcony facing the front. Generous storage space. Features Condensing central heating system. Air conditioning. Double-glazed windows. Exterior roller blinds. Internet. Hi-Fi system. Intercom at the entrance. Shared courtyard and well-kept garden. Additional information Very well laid out and full of natural light. Currently furnished and equipped as a company office. Can be furnished for residential use. Negotiable price. Street parking available. Location Cotroceni – Eroilor. Close to Eroilor metro station. STB lines: 61, 96, 122, 137, 168, 196. Rental details Price: EUR 1,150/month. Available immediately. Suitable for serious tenants. Ideal for office use or premium residential living. A rare property in a central and prestigious area, offering generous space, natural light, and an elegant living environment. Additional details Construction year: 1950. No seismic risk class (“bulină”). Available from July 1. Price negotiable. Contact us for details and to schedule a viewing

Apartament 3 camere Elegant, Sandu Aldea – 1 Mai - Domenii| Rezidență de lux, 100mp, et. 1, Renovat, Centrala, Balcon BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.200 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Disponibil spre închiriere un apartament elegant, cu 3 camere rezultate din reconfigurarea unui 4 camere, amplasat într-una dintre cele mai rafinate și discrete zone rezidențiale din Domenii – Sandu Aldea – 1 Mai. Proprietatea oferă 100 mp utili, compartimentare decomandat, excelentă și o atmosferă de locuire rar întâlnită, într-un cadru verde, sigur și foarte liniștit. Situat la etajul 1 din 4, într-un imobil solid, construit în anul1975, apartamentul a fost renovat integral și se află la prima închiriere după renovare. Este complet mobilat și utilat, cu finisaje moderne, echipamente noi și detalii atent alese pentru un standard superior de confort. Configurație Living generos cu dining, de 35 mp. Dormitor matrimonial de 26 mp, cu baie proprie. Dormitor secundar de 11,5 mp. Walk-in dressing de 2,6 mp. Două băi, una cu cadă și una cu cabină de duș. Bucătărie închisă de 9,5 mp. Balcon de 7 mp. Caracteristici premium Renovare completă, la prima utilizare. Mobilier și electrocasnice noi. Numeroase spații de depozitare. Centrală termică proprie, nouă. Costuri lunare reduse. Loc de parcare în fața blocului. Compartimentare foarte bine proporționată. Se închiriază doar pe termen lung. Locație de elită Zonă rezidențială de case, cu străzi calme și acces controlat. La aproximativ 10 minute de mers pe jos de Parcul Herăstrău. Parcul Agronomie se află chiar în fața imobilului. Aproape de Piața Domenii, școli, grădinițe, restaurante, magazine și mijloace de transport. Metrou la aproximativ 10 minute. Vecinătăți: Kiseleff, Arcul de Triumf, Casin, Ion Mihalache. Detalii suplimentare Sector 1. Suprafață utilă: 100 mp. Balcon: 7 mp. Nu se acceptă animale. Ideal pentru rezidență premium, inclusiv pentru expați. O proprietate cu adevărat specială, destinată celor care caută eleganță, discreție și un nivel superior de locuire într-una dintre cele mai valoroase zone ale Bucureștiului. BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.200 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari! ********************************************************************** Elegant 3-Bedroom Apartment, Sandu Aldea – 1 Mai – Domenii | Luxury Residence, 100 sqm, 1st Floor, Renovated, Central Heating, Balcony BUCHAREST | FOR RENT | Price: EUR 1,200 Maria Tel: 0725.388.245 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Available for rent, this elegant 3-bedroom apartment is the result of a smart reconfiguration of a 4-room layout, located in one of the most refined and discreet residential areas of Domenii – Sandu Aldea – 1 Mai. The property offers 100 sqm of usable space, a well-planned layout, and a rare living atmosphere, set in a green, safe, and very quiet environment. Situated on the 1st floor of a 4-story building, in a solid structure built in 1975, the apartment has been fully renovated and is offered for the first rental after renovation. It comes fully furnished and equipped, with modern finishes, brand-new appliances, and carefully selected details designed for a superior level of comfort. Layout Spacious living room with dining area, 35 sqm. Master bedroom, 26 sqm, with en-suite bathroom. Secondary bedroom, 11.5 sqm. Walk-in dressing room, 2.6 sqm. Two bathrooms, one with a bathtub and one with a shower cabin. Closed kitchen, 9.5 sqm. Balcony, 7 sqm. Premium features Fully renovated, first use after renovation. New furniture and appliances. Plenty of storage space. New private heating system. Low monthly running costs. Parking space available in front of the building. Very well-balanced layout. Long-term rental only. Prime location Residential villa area, with calm streets and controlled access. About 10 minutes on foot from Herăstrău Park. Agronomie Park is right in front of the building. Close to Domenii Market, schools, kindergartens, restaurants, shops, and public transport. Metro station about 10 minutes away. Nearby areas: Kiseleff, Arcul de Triumf, Casin, Ion Mihalache. Additional details Sector 1. Usable area: 100 sqm. Balcony: 7 sqm. No pets allowed. Ideal for premium residential living, including expats. A truly special property, designed for those seeking elegance, privacy, and a higher standard of living in one of Bucharest’s most valuable neighborhoods. Contact us now for details and viewings

Apartament 3 camere premium în vilă, Domenii – Parcul Cireșarii, Ion MIhalache, Renovat, 69mp. et.2, Curte comună, Centrală, Boxă, BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.150 E Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Apartament deosebit cu 3 camere, situat la vilă, într-una dintre cele mai frumoase și liniștite zone ale Capitalei, în Domenii, chiar lângă Parcul Cireșarii. Proprietatea oferă un cadru verde, select și foarte plăcut, ideal pentru o locuire confortabilă și rafinată. Locuința se află la etajul 2 din 2, într-un imobil tip P+2, construit în 1960, fără risc seismic, și are acces separat pentru etaj. Apartamentul a fost renovat complet și se închiriază complet mobilat și utilat, cu dotări noi și finisaje bune. Configurație Living spațios cu bucătărie open space. 2 dormitoare. 1 baie principală. 1 baie de serviciu. 1 grup sanitar separat. Beneficii Vedere directă către parc. Lumină naturală foarte bună. Curte comună amenajată. Boxă la subsol. Mobilier, electrocasnice și accesorii noi. Centrală termică, aer condiționat, termopane, parchet, gresie, ușă metalică. Localizare Zonă excelentă, cu verdeață și liniște. Aproape de Metrou 1 Mai / Grivița. Acces rapid către mijloace de transport și puncte de interes din Sector 1. Alte detalii Suprafață utilă: 69 mp. Balcon: nu. Ideal pentru rezidență de calitate, inclusiv expați. Fără animale. O alegere excelentă pentru cei care caută un apartament elegant, într-o zonă premium, cu atmosferă de casă și acces facil către oraș. BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.150 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari! ************************************************************** Premium 3-Room Apartment in a Villa, Domenii – Parcul Cireșarii, Ion Mihalache, 69mp. For rent in Bucharest: a premium 3-room apartment located in a villa in the highly desirable Domenii – Parcul Cireșarii area, near Ion Mihalache. The property offers a quiet, green, and elegant setting, ideal for comfortable high-end living. The apartment is on the 2nd floor out of 2 in a P+2 building from 1960, with separate access to the floor. It has been fully renovated and is rented fully furnished and equipped, with brand-new items and quality finishes. Layout Spacious living room with open-space kitchen. 2 bedrooms. 1 main bathroom. 1 service bathroom. 1 separate toilet. Features Direct park view. Excellent natural light. Shared courtyard. Basement storage room. New furniture, appliances, and accessories. Private heating system. Air conditioning. Double-glazed windows. Parquet, ceramic tile, and a metal security door. Location Quiet, green, and prestigious area. Close to 1 Mai / Grivița metro station. Quick access to public transport and key points in Sector 1. Additional details Usable area: 69 sqm. Balcony: no. Suitable for quality residential living, including expats. No pets. Rent: 1,150 EUR/month Contact: Maria Tel: 0725.388.245 Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro A refined apartment in a premium area, offering the comfort of a home and easy access to the city. Contact us now for details and viewings.

New Apartament 3 camere la vilă – Domenii / Ion Mihalache / 1 Mai | exclusivist, renovat, 69 mp. Et. 2, decomandat, Centrala BUCURESTI INCHIRIERE PRET 1.150 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Închiriem apartament de 3 camere situat la vilă, în una dintre cele mai apreciate zone din Domenii – Ion Mihalache – 1 Mai, chiar la Parcul Cireșarii. Proprietatea oferă liniște, verdeață și vedere directă către parc, fiind ideală pentru rezidență premium, inclusiv pentru expatriați. Apartamentul se află la etajul 2 din 2, într-o vilă P+2 construită în 1960, fără bulină, și are o compartimentare foarte eficientă. A fost renovat complet, este complet mobilat și utilat cu produse noi și se închiriază exact așa cum apare în poze. Compartimentare Living generos cu bucătărie open space. 2 dormitoare. 1 baie principală cu duș. 1 baie de serviciu. 1 WC separat. Dotări Centrală termică proprie. Aer condiționat. Termopane. Parchet, gresie, faianță. Ușă metalică. Mobilier, electrocasnice, TV și corpuri de iluminat noi. Boxă la subsol de 10 mp. Curte comună de 70 mp. Intrare separată pentru etaj. Parcare disponibilă în fața proprietății, cu plată, sau în zonă. Avantaje Zonă foarte liniștită și verde. Apartament luminos, renovat integral. Intrare separată și acces bun pentru două apartamente în oglindă, de inchiriat fiecare la Pretul de 1.150 Euro. Potrivit pentru persoane care caută un standard superior de locuire. Localizare Domenii / Ion Mihalache / 1 Mai. Metrou 1 Mai / Grivița la aproximativ 10 minute. STB: 196, 282, 381, 642. Sector 1. Condiții Suprafață utilă: 69 mp. An construcție: 1960. Balcon: nu. Fără animale. Ok fumători. Ok copii. Preț: 1.150 euro/lună, negociabil. O alegere excelentă pentru o locuință elegantă, într-o zonă cu rafinament, liniște și acces facil către centru. Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari! *********************************************************************** Premium 3-room apartment for rent – Domenii / Ion Mihalache / 1 Mai We are offering for rent a premium 3-room apartment located in a villa in one of the most sought-after areas of Domenii – Ion Mihalache – 1 Mai, right next to Cireșarii Park. The property enjoys a quiet, green setting with direct park views, making it ideal for high-end residential living, including expats. The apartment is on the 2nd floor of a P+2 villa, built in 1960, without seismic risk, and has a highly efficient layout. It has been fully renovated, is fully furnished and equipped with brand-new items, and is rented exactly as shown in the photos. Layout Spacious living room with open-space kitchen. 2 bedrooms. 1 main bathroom with shower. 1 service bathroom. 1 separate toilet. Features Private central heating. Air conditioning. Double-glazed windows. Parquet, ceramic tile, and wall tiles. Security metal door. New furniture, appliances, TV, and light fixtures. Basement storage room of 10 sqm. Shared courtyard of 70 sqm. Separate entrance for the floor. Parking available on the street, paid, or nearby. Highlights Quiet, green, and prestigious area. Bright apartment, fully renovated. Separate entrance and access for two mirror apartments on the same floor. Suitable for tenants looking for a higher standard of living. Location Domenii / Ion Mihalache / 1 Mai. 1 Mai / Grivița metro about 10 minutes away. STB lines: 196, 282, 381, 642. Sector 1. Terms Usable area: 69 sqm. Construction year: 1960. Balcony: no. No pets. Smoking allowed. Children allowed. Price: 1,150 EUR/month An excellent choice for elegant living in a refined, peaceful, and highly accessible area

Teren Intravilan Construibil - Vanzare – Tunari, Str. Libertății | 5.651 mp. VANZARE PRET 177 Euro/mp Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și investitori: teren intravilan construibil, situat în Tunari, Calea București / Strada Libertății, într-o zonă rezidențială în plină expansiune, cu cerere constantă și acces rapid către Pipera, Otopeni și nordul Bucureștiului. Detalii proprietate Suprafață totală: 5.651 mp. Format din 2 loturi: Lot 1: 1.500 mp, front stradal 39.872 m, lățime 37.62 m. Lot 2: 4.151 mp, front stradal 110.340 m, lățime 37.62 m. Teren împrejmuit cu gard din beton pe frontul stradal și gard de plasă pe celelalte laturi. Preț: 177 x 5.651=1.000.227 Euro Utilități și acces Utilități la strada: gaze, apă, curent, canalizare. Acces facil la transport public: Stația de autobuz Mărășești: liniile 301B, 449, 459. În apropiere se află: Școala Americană, Școala Nr. 1 Tunari, magazine precum Lidl, Penny, Mega Image, La Doi Pași, Bliss Hotel, Regina Maria. Potențial de dezvoltare Terenul este ideal pentru: - parcelare în mai multe loturi pentru locuințe individuale; - dezvoltare de ansamblu rezidențial de vile; duplexuri; - proiect rezidențial adaptat reglementărilor urbanistice din zonă. Reglementări urbanistice Zona este încadrată în UTR Li – locuințe individuale, cu indicatori urbanistici utilizați în zonă: POT max: 35%. CUT max: 0,7. Regim de înălțime: P+2, cu posibilitate de P+1+M. Spații verzi minime: 30%. Avantaje cheie Zonă liniștită de case. Fronturi generoase și formă bună pentru dezvoltare. Poziționare excelentă, într-o zonă cu evoluție accelerată. Contactați-ne acum pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări. Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Apartament de Lux Italian 3 camere – Piața Romană / ASE / Căderea Bastiliei | 80 mp | 2 bai, Parcare în curte, Centrala, Mobilat, Renovat, BUCURESTI INCHIRIERE PRET 980 E Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Vă propunem spre închiriere un apartament deosebit cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai apreciate zone ale Capitalei, la doar 5 minute de metrou Piața Romană, în imediata apropiere a ASE și a zonei Căderea Bastiliei. Apartamentul este amplasat într-un imobil interbelic elegant, construit în jurul anului 1940, fără bulină, aflat la etajul 2 din 4, și oferă o suprafață de 80 mp. Proprietatea este decomandată, complet renovată, foarte curată și amenajată în stil italian, cu accente de rafinament și confort. Configurație și avantaje 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie. Living luminos și primitor. Bucătărie open space, complet mobilată și utilată. Balcon. Boxă la subsol. Loc de parcare în curte. Dotări: Centrală termică proprie. Aer condiționat. Termopane. Jaluzele verticale și obloane PVC. Ușă de intrare din lemn. Izolație termică interioară. Podele din marmură și parchet. Uși interioare din lemn. Finisaje cu faianță și vopsea lavabilă. Electrocasnice complete: aragaz, hotă, frigider, mașină de spălat rufe, aspirator, fier de călcat, TV, uscător de păr. Locație Metrou Piața Romană – 5 minute. STB: 79, 86, 97, 381. Zonă liniștită, centrală și foarte bine conectată. Destinație ideală Potrivit pentru: locuință, birouri, rezidență de protocol, expați, ședere de vacanță. Preț 980 euro/lună, fix Contactati-ne Acum pentru detalii Si vizionari!, la 3 min de metrou Piata Romana, 3 camere, etaj 2 / 4, 80mp, supr. utila : 80mp.

Apartament 3 camere LUX, 100 mp, – Barbu Văcărescu / Țițeica Mobilat, Centrala, Renovat BUCURESTI INCHIRIERE PRET 700 Euro Maria tel: 0725.388.245; email: zyana.imobiliare@yahoo.ro Într-o zonă liniștită din București, vă propunem spre închiriere un apartament cu 3 camere, ideal pentru familii, expați sau pentru cei care apreciază confortul și spațiul. Situat la etajul 3 într-un imobil construit în 2015, apartamentul are o suprafață utilă de 86 mp și este compartimentat eficient pentru un stil de viață modern, semidecomandat, parcare - la liber; Caracteristici Living generos, perfect pentru relaxare. 2 dormitoare luminoase. Bucătărie complet utilată. 1 baie cu finisaje moderne. 2 Balcoane Centrală termică proprie. Mobilat complet. Se poate lua mobila Localizare Apartamentul este situat în apropiere de: STB 5. Lidl. Complexul Sportiv Studențesc Tei. Lacul Tei. Parcul Verdi. Sector 2 Destinație ideală locuință, locuință de protocol, expați, birouri, avocatură, IT, consultanță, cabinete psihologice. Preț 700 euro/lună Nu rata această ocazie unică! Contactează-ne astăzi pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări