Vila de Inchiriat – P+3, 7 Camere, 300 mp – Dorobanti, Str. Putul lui Zamfir ? Locatie premium – Piata Dorobanti, aproape de Parcul Herastrau (8 min.), TVR (7 min.), restaurante, cafenele, banci, transport in comun: ? STB: 282, 343, 301, 331, 331B, 335 ? Metrou Aviatorilor – 8 min. ? Suprafata utila: 300 mp ✅ Parter: Bucatarie, spatiu tehnic, baie, hol, living, o camera mica cu pereti din sticla ✅ Etaj 1: 3 camere, dressing, baie, balcon, terasa mica ✅ Etaj 2: 2 camere, dressing, baie ✅ Etaj 3: Terasa ✅ Curte mica in fata casei – loc pentru o masina + spatiu liber de 10-12 mp ? Chirie: 3.000 €/luna ? Ideal pentru: ? Birouri, showroom, clinica, studio inregistrari, agentie, magazin online, sediu firma, saloane beauty, cabinete medicale, studio pilates/dans, organizare evenimente, cursuri artistice si educationale, notariat, avocatura, etc. Villa for Rent – P+3, 7 Rooms, 300 sqm – Dorobanti, Str. Putul lui Zamfir ? Prime Location – Piata Dorobanti, near Herastrau Park (8 min.), TVR (7 min.), restaurants, cafes, banks, and public transport: ? STB: 282, 343, 301, 331, 331B, 335 ? Aviatorilor Metro Station – 8 min. ? Usable Area: 300 sqm ✅ Ground Floor: Kitchen, technical room, bathroom, hall, living room, small glass-walled room ✅ 1st Floor: 3 rooms, dressing, bathroom, balcony, small terrace ✅ 2nd Floor: 2 rooms, dressing, bathroom ✅ 3rd Floor: Terrace ✅ Small front yard – parking space for one car + 10-12 sqm free space ? Rent: €3,000/month ? Ideal for: ? Offices, showroom, clinic, recording studio, agency, online store, company headquarters, beauty salon, medical practice, pilates/dance studio, event planning, educational courses, law firm, notary, and more. ? Contact us now for details and viewings!, la 5 min de metrou Aviatorilor, etaj 1, supr. utila : 180mp.

GM1685 Herastrau – Caranfil, vila 1S+P+1,3 intrari, cu piscina exterioara incalzita, panouri solare, 7 camere, 4 bai, suprafata construita 280 mp, suprafata teren total 270 mp, curte 100mp, imobil 2000. Vila cu Piscină în Zona Herăstrău – Caranfil Această impozantă vilă cu 7 camere, situată într-una dintre cele mai dorite zone rezidențiale din București, Herăstrău – Caranfil, este o adevărată oază de liniște și confort. Construită în anul 2000, cu o suprafață totală de 280 mp și un teren generos de 270 mp, proprietatea impresionează prin designul său rafinat și dotările de ultimă generație. Distribuție și spațiu Vila se remarcă printr-un parter deosebit de luminos și spațios, unde se află un living generos de 67 mp, ideal pentru momente de relaxare și petrecere a timpului liber, o cameră suplimentară de 10 mp, cu acces separat din curte, dar si din inerior, o bucătărie complet utilată de 17 mp, care, de asemenea, poate fi accesata separat și un util spațiu de depozitare de 6 mp, 2 bai. Parterul are o suprafață utilă de 123 mp, fiind perfect pentru o viață de zi cu zi confortabilă. Etajul vilei este dedicat intimității, fiind impartit in doua zone distinte, cu un total de 5 camere camere; cele doua zone nu comunica intre ele, accesul facandu-se separat prin intermediul unei scari interioare, asigurand intimitate si confort. In prima zona sunt doua dormitoare, dintre care unul matrimonial si o baie, situata pe hol. Cea de-a doua zona, are doua dormitoare, fiecare cu baie proprie si acces in balcon, si o a treia camera, care poate fi folosita ca dressing sau chiar un a treilea dormitor. Suprafața utilă a etajului este de 110 mp. Finisaje și dotări Vila pastreaza un aer elegant și clasic, cu elemnte din lemn si finisaje de calitate. Interiorul include vopsea lavabilă, faianță și gresie deosebite, parchet din lemn masiv și feronerie de top. Atmosfera este una caldă și primitoare, accentuată de tavanele din lambriuri de lemn și candelabre elegante, iar mobilierul din lemn masiv și piele adaugă un plus de rafinament. Proprietatea dispune, de asemenea, de o piscină incalzita exterioară perfectă pentru momentele de relaxare, inclusiv in perioadele mai reci, centrală proprie si sistem de panouri fotovoltaice și aparat de aer condiționat, fiind complet mobilată și utilată. Bucătăria este dotată cu aragaz, frigider și toate accesoriile necesare pentru confortul zilnic. Un loc de vis, perfect pentru familia ta! Cu o curte de 100 mp și un cadru deosebit, această vilă reprezintă locuința ideală pentru cei care doresc confort, stil și liniște, într-o locație privilegiată, aproape de Parcul Herăstrău și toate facilitățile zonei de nord a capitalei. POLITICA AGENTIEI: Comisionul agentiei este de 50%, din pretul chiriei pe o luna. Agentia NU pune la dispozitie informatii referitoare la adresa exacta a imobilului, inaintea confirmarii unei vizionari. Localizarea pe harta indica pozitia aproximativa a imobilului, fara abateri majore. Pentru vizionare este necesara prezentarea cartii de identitate si semnarea unui contract de vizionare.

Localizare si scurta descriere: GM1604 P-ta Muncii , la 3 minute de Metrou, vila D+P+1+M, 2 intrari, 10 camere, 3 bai, suprafata construita 320 mp/utila 240mp, suprafata teren 150 mp, imobil 1936, consolidata in 1997, mobilata birouri (mobilier si echipamente incluse in pret) sau nemobilata. Suprafete si compartimentare: Vila are o amprenta la sol de 100mp, construita pe un teren de aproximativ 190mp. Demisolul are o suprafata utila de 31mp si este potrvit pentru depozitare. Parterul are o suprafata utila de 93mp si este format din 6 birouri, baie cu doua grupuri sanitare. Etajul are o suprafata utila de aproximativ 93mp si este format din 3 birouri cu suprafete generoase (35mp,26mp, 15mp), baie Mansarda este destinata zonei de relaxare si servit masa, avand acces catre o terasa in suprafata de 60mp. Suprafata utila a intregii vile (fara balcoane, casa scarii) este de 240mp. Finisaje si dotari: Starea imobilului este buna. Interiorul imobilului este intr-o stare buna. Finisaje: vopsea lavabila, faianta, parchet, gresie, mocheta, ferestre cu geam termopan, usile interioare sunt din lemn, iar usa de la intrare este metalica. Imobilul este dotat cu centrala proprie veche de 1 an si aparat de aer conditionat (minim 4 aparate). Se poate inchiria complet mobilata pentru birouri, inclusiv calculatoare (aproximativ 20 de unitati), imprimanta multifunctionala . Utilitati: curent, gaz, apa, canalizare. POLITICA AGENTIEI: Comisionul agentiei este de 50%, din pretul chiriei pe o luna. Agentia NU pune la dispozitie informatii referitoare la adresa exacta a imobilului, inaintea confirmarii unei vizionari. Localizarea pe harta indica pozitia aproximativa a imobilului, fara abateri majore. Pentru vizionare este necesara prezentarea cartii de identitate si semnarea unui contract de vizionare.

? NORDULUI – NICOLAE G. CARANFIL – HERĂSTRĂU VILĂ DE LUX ÎNCHIRIERE – 7 CAMERE, 280 MP | ? Locație exclusivistă: Aproape de Parcul Herăstrău (5 min.), Metrou Aurel Vlaicu (8 min.), restaurante, bănci, magazine, saloane ? Transport: ? STB: Șoseaua Pipera 301 ? Detalii proprietate: ✔ Suprafață utilă: 280 mp ✔ Compartimentare: P+1+M ✔ 4 băi | Curte privată | Loc de parcare ✔ An construcție: 2021 | Renovată ? Parter: Hol, living & dining, bucătărie separată, 2 camere, 2 băi ? Etaj 1: Hol, 2 camere, baie, terasă ? Mansardă: Cameră, baie, terasă, spații de depozitare ? Ideal pentru: ? Birouri | ? Reședință | ? Centru medical | ? Sediu firmă ?‍♀️ Salon de înfrumusețare | ?️ Avocatură/Notariat | ? Call center ? Showroom | ? Agenție de turism/imobiliare ? Dotări & Finisaje: ✅ Parchet, gresie, faianță, tâmplărie termopan ✅ Centrală proprie | Gaz | Finisaje premium ✅ Curte privată cu gazon și pomi | Loc de parcare ? Preț vechi: 3.000 €/lună ? Preț nou: 2.400 €/lună ? Contact: ? Maria | Tel: 0725.388.245 | Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro ? Se închiriază rapid! Sună acum pentru vizionare!,

Oportunitate de afacere – Vila comercială stradală, Lacul Tei – Parcul Circului, 5 camere ? Locație premium, zonă foarte populară, perfectă pentru diverse afaceri! Vila dispusă pe P+1+M, suprafață utilă 150 mp, renovată 2024. ✅ Spațiu versatil, ideal pentru: ? Birouri, cabinete medicale, notariat, showroom, agenție de turism ? Cafenea, bistrou, magazin haine, bacanie, minimarket, farmacie ? Salon cosmetic, pet shop, pariuri sportive ? Configurație eficientă: ? Parter: living, bucătărie, 2 debarale, 2 holuri ? Etaj 1: 2 camere, 2 balcoane, hol, baie ? Mansardă: 2 camere, hol, baie ? Dotări: gresie, faianță, parchet, termopan, centrală proprie, AC, finisaje moderne ? Curte interioară: 200 mp. separată în spate, obtional ? Acces excelent: Metrou Ștefan cel Mare, STB 182, 282. Sector 2 ? Se închiriază rapid! Sună acum și mută-ți afacerea într-o locație premium! ? Preț: 2200 Euro

Vila Impresionanta, 240mp, Curte Privata – Piata Spaniei – Dacia – Gradina Icoanei ? Vila eleganta, perfecta pentru birouri, agentie de publicitate, cursuri sau activitati creative! ? Piata Spaniei – Dacia – Gradina Icoanei ✅ 240 mp utili | Curte privata 80 mp | Renovata integral ✅ 7 camere spatioase | 3 bai | 2 intrari, 2 scari ✅ Decomandata, lumina naturala abundenta ✅ Dotari moderne: AC, centrala termica, termopane, parchet, gresie, faianta ? Compartimentare optimizata: • Parter (100mp): camera de 50mp, camera 16mp, bucatarie, hol, baie, spatiu tehnic • Etaj 1 (120mp): 4 camere, 2 bai • Mansarda (40mp): 1 camera open-space de 40mp ? Localizare Premium: ? Metrou Piata Romana – 8 min | STB – 16, 17, 79, 86, 97, 135 ? Aproape de Gradina Icoanei, zone verzi, restaurante, cafenele si spatii culturale ? Pret inchiriere: 2200 Euro/luna ?Se poate inchiria si pe etaj – 1500 Euro/luna ? O oportunitate rara in inima Bucurestiului! Contacteaza-ne pentru vizionare! ? Tel: 0725.388.245 ? Email: zyana.imobiliare@yahoo.ro