Imobiliar Expert Grup vă propune spre vanzare un imobil deosebit S+P+5E cu certificat verde, clasa energetică A, ideal ca spațiu de birouri, dar nu numai, în zona Aviației, la 15 minute de mers pe jos de stația Aurel Vlaicu. Imobilul este construit pe un teren de 1834mp, dintre care 734mp reprezintă curtea, cu 45 de locuri de parcare deschise si 36 locuri parcare la subsol și 2 stații de încărcare electrică. Un spatiu arhivă autorizată de 210mp. Are rampe de acces conform design-ului universal pentru persoane cu dizabilități/handicap și transport. Fiecare nivel dispune de 1100mp utili, open space flexibil, putându-se compartimenta cu ușurință după nevoi și preferințe. Fiecare nivel dispune de 4 grupuri sanitare, tot conform design-ului universal, decorate în stil Art-Nouveau. Spațiul este luminat din toate punctele cardinale, asigurându-se lumină naturală pe toată durata zilei, atât vara, cât și iarna. Sistemul de climatizare este făcut cu ventiloconvectoare Viessmann-Daikin, HVAC cu 4 țevi, la fiecare 30mp pentru controlarea independentă a spațiilor. Circulă pe fiecare nivel 5000 mc de aer proaspăt amestecat cu cel de climatizare pentru uniformizarea temperaturii interioare. Pentru climatizare s-au folosit 8km de țevi de cupru PPR-Germania. Dispune de electrogenerator, centrale Viessmann dublate și chillere Daikin dublate. Electrogeneratorul diesel pentru calculatoare și circuite vitale. Dispune de 2 lifturi, Otis, de 8 persoane și Kone, de 10 persoane. Are rezistență la cutremur peste 8 pe scara Richter datorită radierului înalt de 75cm care susține întreaga clădire și a betonului B350 din structură.Imobilul respectă standardele ISU si are autorizație de funcționare IGSU și scară suplimentară de incendiu,adăpost antiatomic A.L.A. Au fost consultate companii europene pentru realizarea clădiri conform standardelor europene: Structură - HolcimTermosistem - BaumitFerestre - VekaȚevărie cupru - Sanco și YorkshireFitting-uri țevi - ViegaSanitare și pluviale - GeberitIzolații - SiplastParatrăznet - IoniflashRigips - KnaufUși antiincidentiu - Hormann In prezent, imobilul este inchiriat in proportie de 90% la un pret mediu de 10 eurp/mp +TVA.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un spatiu comercial de 160mp in zona Aviatiei Herastrau . Acesta este aflat la parterul unui bloc de 4 etaje. si este inchiriat pe o perioada de 10 ani.

De vanzare un apartament cu 2 camere,confort 1, decomandat, aer conditionat, radet, faianta, gresie, mobilat, parchet, proaspat renovat, termopan, usa metalica,suprafata construita 54mp,etaj 3/4,cadastru Intabulare,an 1984,pret 143000euro/negociabil.

Descoperă confortul și eleganța într-un apartament de vis, situat aproape de stația de metrou Aurel Vlaicu! 🚇✨ 🌟 Caracteristici principale: - Tip de proprietate: Apartament de 2 camere, ideal pentru cupluri sau familii mici 👫 - Compartimentare: Decomandat, pentru un plus de intimitate și confort 🛋️ - Etaj: Parter într-un bloc cu 4 niveluri, construit în 1991 🏢 - Suprafață utilă: 62 mp utili, cu o compartimentare practică și spațioasă 📏 - Confort: Clasa I, asigurând un standard ridicat de locuire 🏅 📝 Detalii suplimentare: - Compartimentare circulară, pentru o atmosferă fluidă și funcțională 🔄 - Loc de parcare sigur și accesibil 🚗 - Mobilat și utilat complet, gata să te muți imediat 🛋️🍽️ - Bucătărie modernă și baie confortabilă 🚿🍴 - Balcon generos, perfect pentru momente de relaxare sau cafea dimineața ☕🌅 ✨ De ce să alegi acest apartament? - Locație excelentă: la doar câțiva pași de metrou, pentru deplasări rapide și confortabile 🚆 - Finalizare construcție: asigură durabilitate și siguranță 🛡️ - Oportunitate excelentă pentru investiție sau pentru a-ți crea un cămin primitor 🏡 📞 Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi toate avantajele acestei oferte unice! Echipa noastră este gata să te ajute să găsești locul perfect! 💼🔑 Cod anunt: AI0478946 Agent: Federico Comision: 50%

AVIATIEI, SMARANDA BRAESCU, NR, 37, 1/4, DEC, 55 MP, AMENAJAT SI MOBILAT COMPLET, LOC PARCARE , BOXA, , CONTRACT ANAF, LIBER, URGENT...0722519460

Iti doresti un apartament spatios, linistit si bine pozitionat? Acest apartament decomandat de 2 camere, situat la parterul unui bloc cu regim de inaltime P+4, izolat termic (construit in 1984), iti ofera confortul si intimitatea de care ai nevoie. Cu o suprafata de 58 mp, beneficiaza de un balcon generos ce se intinde pe toata lungimea apartamentului. De ce sa alegi acest apartament? - Poate sa fie amenajat dupa bunul tau plac, proprietarii fiind foarte deschisi sa suplimeteze sau sa inlocuiasca divere in apartament! - Baie dotata cu boiler – confort sporit in orice sezon - Aer conditionat – pentru verile calduroase - Zona linistita – retras de la strada principala, perfect pentru relaxare - Accesibilitate excelenta – doar 5 minute de mers pe jos pana la metrou Aurel Vlaicu - Facilitati in apropiere – Mall Promenada, Parcul Herastrau, magazine si supermarketuri - Transport in comun – conexiuni rapide prin liniile RATB: 330, 605, 112, 343, 243

Descoperă un apartament de vis în inima Cartierului Francez, la doar 500 metri de Parcul Herăstrău 🌳✨. Imaginați-vă cum ar fi să locuiți într-un spațiu generos de 230 mp utili, perfect compartimentat pentru confortul și stilul dumneavoastră de viață 🏡💫. Spațiu și confort - Apartament de 230 mp utili, cu o compartimentare inteligentă 🗂️ - 4 dormitoare mari, ideale pentru familie sau oaspeți 🛏️ - Dormitor matrimonial de vis: spațios, intim, cu baie proprie și o atmosferă relaxantă 💑🛁 - 3 băi moderne, complet utilate 🛁🚿 - Spații de depozitare ample, pentru tot ce vă trebuie 📦🧳 Facilități și conveniențe - Două locuri de parcare subterane, cu acces direct la lift 🚗⬇️ - Parcare sigură și fără griji iarna, datorită poziției strategice ❄️🅿️ - Boxă de depozitare adiacentă, perfectă pentru lucruri de sezon sau obiecte speciale 📦🎁 Lifestyle și relaxare - La doar câțiva pași de Parcul Herăstrău, pentru plimbări și relaxare în natură 🌿🚶‍♂️ - O terasă spațioasă, ideală pentru cafeaua de dimineață sau un pahar de vin seara 🍷☕ - Imobil complet mobilat și utilat, gata să vă mutați fără griji 🛋️🍽️ O viață de calitate - Meriți să te bucuri de un stil de viață confortabil și elegant 🏆✨ - Ești muncit și meriti un cămin care să reflecte succesul tău 💼🎯 - Vrei să faci parte dintr-o comunitate frumoasă și primitoare? Îți oferim oportunitatea perfectă! 🤝💖 Concluzie: Contactează-ne pentru o vizionare și descoperă această oportunitate unică de a-ți transforma visul în realitate! Te așteptăm cu drag! 📞🏡

Te invit să descoperi o locuință cu adevărat specială – o casă P+1E+M, construită în 2025, amplasată într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului – Henri Coandă, la granița cu Aviatiei, Băneasa și Pipera. Un cartier aerisit, liniștit, cu străzi ferite de agitație, dar cu acces rapid către tot ce contează. Spațiu, lumină și confort modern Cu o suprafață utilă de aproximativ 285 mp, această casă îți oferă spațiul ideal pentru o familie care apreciază calitatea și bunul gust. Terenul de 300 mp include o curte cochetă de aproximativ 180 mp, perfectă pentru relaxare. Compartimentare gândită pentru stilul tău de viață Parter: living generos, bucătărie complet echipată, baie, cameră tehnică, terasă Etaj: 3 dormitoare, 2 băi, spălătorie, balcon Mansardă open-space: baie, saună, spații de depozitare, cameră tehnică, balcon Tehnologie și eficiență energetică la superlativ Încălzire în pardoseală cu pompă de căldură aer-apă Ventilație centralizată cu recuperare de căldură Aspirare centralizată Sistem de irigare, supraveghere video și alarmă Boiler de 270 litri pentru apă caldă Costuri de întreținere estimate între 700 și 1000 lei lunar Construcție sustenabilă, cu finisaje premium Standard nZEB (nearly Zero-Energy Building) Fațade izolate cu fibră de lemn, interior cu tencuială pe bază de argilă (Keim Tisenza) Tâmplărie Schuco, uși Pol-Skone, izolație mansardă de 28 cm Disponibilă parțial sau complet mobilată Bucătăria și băile sunt complet echipate Restul camerelor pot fi mobilate la cerere Preț: Parțial mobilată: 3.250 euro pe lună Complet mobilată: 3.750 euro pe lună Vecinătăți premium: Aviatiei, Băneasa, Pipera, ANL Henri Coandă – aproape de școli internaționale, birouri, centre comerciale și parcuri Aceasta nu este doar o casă. Este o locuință gândită pentru viitor, construită cu grijă pentru sănătatea ta, pentru confortul familiei tale și pentru liniștea de zi cu zi. Pentru mai multe detalii sau o vizionare, nu ezita să mă contactezi: 0720 406 947

✨ Descoperă confortul și eleganța într-un apartament de vis! ✨ 🏡 Caracteristici principale: - Tip proprietate: Casă/Vilă cu 2 camere și un dormitor spațios - Suprafață totală: 120 mp, cu o suprafață utilă de 115 mp - Construcție: Clădire solidă, construită în anul 1991, din beton, BCA și cărămidă, pentru o durabilitate de lungă durată 🏗️ 🛋️ Interior: - Mobilat și utilat modern: Pregătit pentru a te muta imediat! 🖥️🍽️ - Camere luminoase și spațioase: Ideale pentru relaxare și confort 🛏️ - Bucătărie complet echipată: Perfectă pentru prepararea mâncărurilor favorite 🍳👩‍🍳 🌅 Zona exterioară: - Balcon generos: Pentru momente de relaxare și priveliști plăcute 🌇 🚿 Facilități: - Baie modernă: Complet utilată și funcțională 🛁 🔑 De ce să alegi această proprietate? - O combinație perfectă între confort, durabilitate și locație avantajoasă - Ideal pentru familie sau pentru cei care apreciază un stil de viață liniștit și sigur 📞 Nu rata ocazia de a deveni proprietarul acestei case superbe! Contactează-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! 🏡✨ Cod anunt: CI0478911 Agent: Federico Comision: 50%

Aviatiei imobil Office ultramodern - Suprafata construita: 350 mp Nr terase: 1 Nr grupuri sanitare: 2 Locuri de parcare: 1 Nr incaperi: 5 - Open Space Alte detalii zona - Amenajare strazi (Asfaltate) Utilitati - Utilitati generale (Curent,Apa,Canalizare, Wi-fi, Cabluri Mobile, Fibra Optica) - Nu sunt incluse in preÈ›ul chiriei. Finisaje - Finisaje Premium, Mobilat parÈ›ial, Corpuri de iluminat LED, Compatrimentari Modulare, Climatizare aer rece si aer cald - sistem nou, dispune de chicineta. Acces Lift pret inchiriere: 6000 EUR + TVA Singurul birou pe etaj. Nu se închiriază parÈ›ial. Posibilitate de Adaptabilitate in functie de solicitarea clientului final. Posibilitate de mutare imediata.

Oferim spre inchiriere apartament cu 2 camere deosebit in Aviatiei str Smaranda Braescu. Complet mobilat si utilat . Foarte aproape de Parcul Herastrau si metrou Aurel Vlaicu parcare la liber

Oferim spre vanzare un apartament foarte spatios de 80 mp in Aviatiei, str Aviatiei. Apartamentul se afla in complex rezidential, se vinde complet mobilat si utilat, conform poze. Orientare spre curte interioara, etaj 5/7, lumina naturala excelenta și liniște deplina - Suprafata construita: 96 mp - 75 mp utili interior + 5 mp terasa, inaltime mare a camerelor – aerisit și elegant - Bucatarie inchisa, mobilata (Mobexpert) - Baie moderna cu walk-in shower - Geamuri “floor-to-ceiling” Centrala termica proprie in condensare – costuri reduse la intretinere Complex rezidential premium - Paza fizica 24/7 & supraveghere video integrala - Curte interioara amenajata cu spatii verzi - Acces securizat, scari largi și luminoase # ideal pentru pentru locuit sau investitie – 60 % mai mult spatiu decat media zonei, la același pret.

Oferim spre inchiriere un apartament deosebit Intr o locatie de exceptie Aviatiei str Borsa Complet mobilat si utilat, renovat recent, cu finisaje premium, centrala proprie, 1 loc de parcare. mobila (Mobexpert + mobila pe comanda), bucataria complet mobilata si utilata. Dormitorul dispune de un pat king size, cu saltea memory Bloc anvelopat. Distanta pana la statia de metrou Aurel Vlaicu 5-7 min de mers pe jos.

Oferim spre inchiriere apartament deosebit in aviatie Str Smaranda Braescu. Complet mobilat si utilat, loc de parcare inclus in pret.

Oferim spre inchiriere apartament superb de 2 camere in Aviatiei, Str Prometeu. Complet mobilat si utilat isi asteapta chiriasii.

Oferim spre vanzare apartament mobilat si utilat complet lux, de 2 camere in Aviatiei Park (Str Capitan Alexandru Serbanescu). In complex va puteti bucura de 11 000mp vegetatie. alei pietonale cu aliniamente de copaci si plante perene, restaurant, cafenea loc de joaca pt copii. Lidl si Mega Image la iesire din complex. 5 minute de mers pe jos de parcul Herastrau. Acest apartament este o alegere potrivita atat pentr locuit cat si pentru investitie (chirie 850 Eur/luna,loc parcare 100 eur /luna) Pretu final 184 000 eur, nu se adauga Tva si include loc parcare subteran.

Oferim spre inchiriere apartament de 2 camere in Aviatiei , complex Nord City. Se inchiriaza complet mobilat si utilat modern conform poze.

Oferim spre vanzare teren intravilan 215 mp, pozitie excelenta Aviatie. intabulare, cadastru, curent, apa, canalizare fantana, certificat de informare urbanistica (P 2 M) pe teren se afla o casa batraneasca, demolabila.

Oferim spre inchiriere apartament deosebit 2 camere in North Area Lake View Residences , complet mobilat si utilat modern. Parcare subterana +boxa. Va asteptam la vizionare!

Oferim spre inchiriere apartament deosebit cu gradina proprie in Aviatiei ,complex Aviatiei Park ( Alexandru Serbanescu ). 11,000 mp vegetatie si alei pietonale, aliniamente de copaci si plante perene, loc de joaca pentru copii. Paza 24/24, parcul Herastrau 5 minute de mers pe jos. Apartament complet mobilat si utilat.