anunturi imobiliare

Descriere proprietate:Oferim spre vânzare un teren bine poziționat de 1.149 mp, situat în Catelu, Ilfov (Strada Apusului nr. 3, la granița cu Sector 3). Terenul beneficiază de o deschidere de 30 ml la drum asfaltat și vizibilitate superstradală către autostradă, având toate facilitățile necesare pentru desfășurarea unei afaceri. In partea din spate este prevazut un alt drum de exploatare DE.In vecinatatea terenul se afla centrului logistic Logicor, depozitului Fan Curier, Arabesque, etc.Caracteristici teren și construcții:Suprafața terenului: 1.149 mpClădire de birouri P+1: suprafață totală 111 mp, ideală pentru gestionarea activităților comerciale. O alta cladire, constructie din lemn, de aproximativ 20mp.Branșament electric trifazic: potrivit pentru activități industriale sau comerciale.Sistem fotovoltaic: eficiență energetică sporită și costuri reduse de operare.Curtea betonată integral: pregătită pentru acces auto, logistică sau alte activități comerciale.Avantaje locaționale:Acces facil și rapid către Autostrada A2, Centura Bucureștiului DNCB, Drumul între Tarlale si autostrada A0.Poziționare într-o zonă industrială în plină dezvoltare, ideală pentru afaceri diverse.Statie de metrou si alte mijloace de transport la maxim 1 km.Locație perfectă pentru activități precum parc auto, spălătorie auto, depozitare sau alte afaceri comerciale.Beneficii suplimentare:Vizibilitate excelentă: poziționare strategică cu afișare superstradală, ideală pentru promovarea afacerii.Infrastructură completă: terenul este pregătit pentru desfășurarea imediată a activităților comerciale.Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.Această proprietate oferă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea sau extinderea afacerii dvs. într-o locație strategică și bine conectată!

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare imobil/spatiu comercial cu suprafata de 775mp. Imobilul este construit in jurul anului 1910 si este restaurat comform elemetelor originale. Imobilul este compus din 4 nivele :- Subsol 115,45 mp utili- Parter 174,45 mp utili- Etaj 1 182,17 mp utili- Mansarda 196,10 mp utiliImobilul prezinta in plus un garaj Parter 37,74 mp si la etajul 1 37,74 mp.

Ultracentral-Universitate, teren cu PUZ aprobat.Suprafata terenului este de 760mp, deschidere de 19 ml și se construiește 2S+P+5, CUT 3,9 și POT 65%

Domenii, teren in suprafata de 384 mp cu deschidere de 12 m. Exista certificat de urbanism recent cu urmatorii indicatori urbanistici conform zonei protejate: CUT 1.8 si POT 50%.

Imobiliar Expert Grup va propune spre achizitie un teren de 5000 mp cu dechidere pe ambele laturi,pretabil depozitare,comert,sevice auto.Teren bun pentru investitie.Va astept la vizionare.

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchirirere spatiu comercial in suprafata de 148 mp siatuat in Zona Salaj. Spatiul dispune de compartimentare open space, toate utilitatile. Spatiul are vizibilitate buna , se afla la parteru unui bloc constructie 2019. Dispune de vitrina de 10 ml.

Imobiliar Expert Grup va propune spre achizitie casa pe parter cu pod locuibil compusa din patru camere,doua bucatarii,doua bai si un beci generos.Curte mica 13 mp .Acces rapid mijloace de transport,facilitati multiple in zona.Se accepta doar plata directa fara credit bancar.Va astept la vizionare.

in Zona Cotroceni Razoare la parterul unui bloc nou de apartamente spatiu comercial de 173 mp cu vitrina de 13 m , cu 2 intrari si toate utilitatile . Spatiul este amenajat si se preteaza pt birouri , magazin online, cabinet medical showroom etc

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un spatiu comercial de 160mp in zona Aviatiei Herastrau . Acesta este aflat la parterul unui bloc de 4 etaje. si este inchiriat pe o perioada de 10 ani.

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spaiu comercial in suprafata de 213 mp situat in Bd. Unirii. Spatiul este compus din Subsol in suprafata de 93 mp si Parter in suprafata de 120 mp. Spatiul dispune de compartimentare open space, de apa, canalizare, curent trifazic vitrina de 12 m.

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare in zons Sos Giurguilui- Dedeman apartament de 2 camere. Imobilul este consturit in 2024, dispune de lift, la nevoie se poate cumpara loc de parcare. Apartamentul este semidecomandat , balcon, bucatarie inchisa. Apartamentul are 55 mp consturiti si utili 48 mp si se afla la etajul 3

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare in zons Sos Giurguilui- Dedeman apartament de 2 camere. Imobilul este consturit in 2024, dispune de lift, la nevoie se poate cumpara loc de parcare. Apartamentul este decomandat , balcon, bucatarie inchisa. Apartamentul are 60 mp consturiti si utili 54 mp, se afla la etajul 2

Teren intravilan situate in zona de vest a Bucurestiului cu acces facil la A1 Bucuresti – Pitesti si deschidere la DJ asfaltat , Chiajna - CiorogarlaSuprafata teren 43700 mpDeschidere teren 256 mUtilitati: gaze,energie electricaUrbanism: Destinatie industrial ; POTmax = 70 % ; CUTmax = 2.1;Hmax 12 m

In momentul de fata cladirea este inchiriata in totalitate, perioada ferma a contractelor de inchiriere actuale fiind intre 5 si 8 aniVeniturile nete anuale generate din inchiriere sunt de 300.000 + TVA.Cladirea este structurata dupa cum urmeaza:- Subsol : 542 mp- Parter : 392 mp + 4mp terasa- Etaj 1: 430 mp + 24 mp terasa- Etaj 2 : 430 mp + 24 mp terasa- Etaj 3 : 430 mp + 24 mp terasa- Etaj 4: 323 mp + 131 mp terasa- Etaj 5 : 317 mp + 6 mp terasa- Etaj 6 : 85 mp + 238 mp terasaTeren 740mp.

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafara de 95 mp cu vitrina generoasa avand vad comercial. Spatiul beneficiaza de apa, canalizare, curet si gaz. Este pretabil pentru orice fel de activitate.

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere un spatiu comercial de 140mp in zona Baba Novac. Acesta este format dintr-o sala open space de 100mp si un spatiu de depozitare de 40mp. Dispune de toate utilitatile inclusiv curent trifazic de 28KW

- Va prezentam spre vanzare un complex de imobile deosebit, situat in Centrul Istoric al Bucurestiului.- Proprietatea cuprinde in componenta sa urmatoarele: Teren si constructii aferente;- Cladirile necesita consolidare si renovare;- S-au facut demersuri pentru obtinerea autorizatiilor de construire in vederea consolidarii si renovarii;- Informatii privind parametrizarea proprietatii: Suprafata teren: 1.420 mp;. Numar fronturi stradale: 2;Lungime front stradal nr. 1: ~22 ml;Lungime front stradal nr. 2: ~16 ml, (posibilitate extindere front cu inca ~6 ml). POT: 77.55%, cu un maxim de pana la 80.00%;CUT: 2.8, cu un maxim de pana la 3.5; Suprafata amprentei la sol a constructiilor: 1.101 mp; Suprafata construita desfasurata: 4.970 mp; Regim inaltime actual: S+P+1E+M, S+P+1E, S+P+4E+M;- Posibile destinatii ale proprietatii dupa consolidare si renovare: Restaurante cu minim 3 terase stradale, Spatii comerciale, Spatii de birouri, Hotel etc.- Utilitati existente: Apa curenta, Canalizare, Curent electric trifazat si Gaze naturale;- Informatii privind vanzarea proprietatii: Proprietar: Persoana fizica; Pret de vanzare: 5.700.000 euro;

Ferdinand-Foisorul de Foc, Vila S+P+1+M renovata complet toamna 2020 ( instalatie electrica, sanitara, izolatie pod, hidroizolatie beci), pastrate toate elementele originale ( fatada, balcon cu lemn original, usi, scari interioare lemn masiv, parchet original, 8 sobe superbe, functionale) .Suprafata construita 458 mpSuprafata utila totala 345.94 mpSubsol 34.34 mpParter 89.30 mpEtaj 1 107.90 mpMansarda 114.4 mpSuprafata construita la sol 135 mpTeren 249 mpBeci - 3 camereParter - 3 camere inchiriate ( contract valabil inca 4 ani, prelungire automata, chirie foarte buna ) cabinet medical; doua intrariEtaj - 5 camere - camera de zi, birou, 2 dormitoare, dressing, bucatarie, 2 baiMansarda inalta - apartament living open space, dormitor, bucatarie, baie, camera spalatorieDesi exista 3 aere conditionate ( unul la etaj, 2 la mansarda) nu este nevoie a fi folosite nici la 40 de grade afara, casa este extrem de eficienta vara. Podul este izolat, nu se pierde caldura iarna.3 centrale fiecare deservind etajul propriu, 2 contracte energie electrica parter si etaj + mansardaCurte spatioasa cu spatiu odihna de 35mp, gradina matura, un mic paradis in mijlocul orasului

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu comercial in suprafata de 153 mp in zona Budapesta- Dimitrie Cantemir. Spatiul dispune de apa, canalizare si curent. Spatiul este compus dn parter in suprafata de 127 mp si o supanta de 27 mp. Spatiul dispune de vitrina de aprox. 7 ml.

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu comercial in suprafata de 73 mp in zona Mosilor. Spatiul dispune de apa, canalizare, curent , vitrina 7 ml. vizibitate din 2 strazi. Este situat la Parter , cu posibilitate de terasa in fata spatiului. Pretul este negociabil