anunturi imobiliare

Descoperiți oportunitatea perfectă în zona Sos Giurgiului - Jilava, un cartier cu o istorie bogată în industrii și afaceri, recunoscut pentru infrastructura solidă și conexiunile de transport eficiente. Această zonă reprezintă un centru logistic și de afaceri ideal pentru dezvoltarea companiei dumneavoastră. Suprafață și Facilități: - Hală spațioasă cu o suprafață utilă totală de 5.400 mp, perfectă pentru activități logistice, depozitare sau producție industrială. - Spațiu generos de depozitare, conceput pentru gestionarea eficientă a stocurilor și fluxurilor operaționale. - Zonă de birouri dispusă pe parter și etaj, pentru administrare și coordonare logistică, adaptată nevoilor companiilor moderne. Detalii spații disponibile: - Parter: 2.628 mp, cu posibilitatea de închiriere a unor suprafețe mai mici (300 mp și 240 mp cu acces la lift). - Etaj: aproximativ 2.000 mp, cu opțiunea de închiriere a unor suprafețe mai mici (700 mp). - Spații închiriate deja, cu rate competitive, asigurând o funcționare optimă a operațiunilor dumneavoastră. Caracteristici tehnice și de construcție: - Înălțime variabilă de 9-12 metri, ideală pentru echipamente și vehicule de mari dimensiuni. - Construcție robustă, realizată din beton și cărămidă, modernizată integral pentru siguranță și fiabilitate. - Acces facil pentru TIR-uri, cu ușă specială și podea elicopterizată pentru manipulare facilă. - Dotată cu grupuri sanitare și utilități complete: curent de mare putere (400 Kw, extensibil până la 1000 Kva), apă, gaze și canalizare. - Sistem de hidranti pentru siguranță sporită, conform standardelor de siguranță în domeniu. Acces și Teren: - Acces pentru autovehicule de mare tonaj direct în interiorul halei. - Teren în folosință exclusivă de aproximativ 2.000 mp, ideal pentru parcare auto și facilități de acces pietonal și auto, inclusiv cotă indiviză din căile de acces libere. - Preț teren: 80 euro/mp. Opțiuni de Achiziție: - Vânzare: la prețul de 3.780.000 euro + TVA (sau cu taxare inversă), echivalent cu 700 euro/mp. - Închiriere: la tarife competitive de 5 euro/mp pentru parter și 4 euro/mp pentru etaj, pe bază de contract de închiriere flexibil și adaptat nevoilor dumneavoastră. De ce să alegeți această oportunitate? - O zonă cu istorie și tradiție în industrii, cu infrastructură modernizată. - Spații versatile, adaptabile pentru multiple tipuri de activități comerciale și logistice. - Facilități complete pentru operațiuni eficiente și sigure. - Posibilitatea de achiziție sau închiriere, în funcție de planurile dumneavoastră de afaceri. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele acestei proprietăți exceptionale!

Spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord a Bucurestiului in localitatea Ciolpani cu acces la Drumul Nationa 1 Bucuresti - PloiestiImobilul este compus din:Teren in suprafata de 12.177 mp si 3 corpuri de hala dupa cum urmeaza: Hala 1 - 2365 mp la sol si 2916 mp suprafata desfasurataHala 2 - 2159 mp la sol si 2876 mp suprafata desfasurataHala 3 - 751 mp la sol si 1201 mp suprafata desfasurataSpatiile sunt construite pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sandwich.Utilitati: gaze,energie electrica (poat TRAFO propriu),apa,canalizare

Va prezentam la vanzare un teren de 10 ha (100000mp), cu dubla deschidere, cu utilitati gaz si curent, pretabil pentru activitati industrial, logistic, depozitare, etc.Situat in imediata apropiere a nodului rutier A0/DN4. Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii.

Suprafete constructie : Suprafata teren- 1500 mpSuprafat construită la sol - 1056 mpSuprafat construit desfasurata - 3052 mp (demisol - 1056 mp)Suprafata utila totala - 2750 mp (inclusiv demisol, circulatii, lifturi)Suprafat utilã inchiriabilă - 1750 mpZona demisolLa demisol sunt disponibile:: 31 de lochride parcarespatii tehnice camera de gunoicirculatiile principale si secundare, ce deservesc centrul comercial.In fata centrului comercial mai sunt amenajate 7 locuri de parcare.Detalii comercialeCentrul comercial este impartit in 3 spatii distincte:• Spatiul parter de 920 m2 inchiriat pe o perioada de 18 ani, cu chirie de 7% din. cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 9200 euro plus TVA.• Etaj Spatiul 1 de 740 m2 inchiriat pe o perioada de 17 ani, cu chirie de 5% din cifra de afaceri indexata cu rata inflatiei si o chirie minima lunara de 8200euro plus TVA• Etaj Spatiul 2 de 110 m2 , unde sunt discutii avansate cu un lant de clinici medicale pentru un contract de inchiriere pe minimum 10 ani, cu o chirie lunara de 1000 euro plus TVA

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru dezvoltarea proiectului dumneavoastră! Descriere teren: - Suprafață generoasă de 4.289 mp, situată în zona intravilan, cu potențial maxim de dezvoltare. - Terenul este construibil, cu posibilitatea de a realiza construcții până la o înălțime de 4/5 sau 5/7 nivele, în conformitate cu planul urbanistic. Caracteristici principale: - Amplasament excelent cu deschidere de 47 metri la șosea asfaltată, facilitând accesul și vizibilitatea. - Conform planului urbanistic zonal în curs de elaborare, s-a obținut deja Avizul de Oportunitate, asigurând un proces de autorizare rapid și sigur. - Potențial de dezvoltare ridicat: - Coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 2,4 - Procent de ocupare a terenului (POT) de 50% - Facilități complete de infrastructură: - Apă, gaze, canalizare și electricitate deja disponibile pe teren - Acces facil la drum asfaltat, pentru o conectivitate optimă Avantaje suplimentare: - Posibilitatea de a construi în condiții avantajoase, adaptate nevoilor dumneavoastră, fie pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte. - Terenul este pregătit pentru dezvoltare, cu toate utilitățile existente și avizele necesare. Nu ratați această oportunitate de investiție! Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare. Echipa noastră este pregătită să vă ofere suportul necesar pentru realizarea proiectului dumneavoastră!

Teren intravilan situat in cartierul GiulestiSuprafata teren 34.500 mpDeschidere teren 220 mpUtilitati: gaze,energie electrica , canalizare.

Suprafata teren este de 1725 mp.Pe teren se afla 3 cladiri :1.Cladire in stil brancovenesc cu o suprafata construit desfasurata de aproximativ 950 mp.(S+P+E+M)-necesita reparatii.2.In spatele proprietatii se afla o cladire cu o suprafata construita desfasurata de aproximativ 500 mp ( doar parter) cladire cu destinatie garaj/service auto-demolabila3.Cabina Poarta-demolabilaMai exista o proprietate lipita de aceasta cu teren de aprox. 47 mp si o cladire Spartial+P care se pot vinde impreuna pt a avea un teren mai mareCladirea principala in stil brancovenesc nu este monument istoric dar imobilul se afla intr-o zona protejata a Bucurestiului.In cazul tranzactiei cu persoana juridica se aplica taxare inversa pentru TVA.

Teren intravilan situate in zona de nord a Bucurestiului in imediata apropiere a Soselei de centura Tunari.Suprafata teren 50.686 mp Deschidere 150 mUtilitati : gaze , energie electrica

Baneasa, imobil de birouri, S+P+4,teren 1850 mp, suprafata imobilului 3680 mp, 18 locuri de parcare.Imobilul este inchiriat!

2 Camine studentesti de vanzare S+P+4- zona OborSe incaseaza o chirie anuala de 37.000 euro.Pentru mai detalii astept sa ma contactati.

intravilan, construibil, 40000mp, supr. max 40000, Zona M3, POT-60%, CUT-2, 5, Ri-P+4, 250x160, desch. sosea 160m, desch. dubla

imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare intr-o cladire noua cu facilitati moderne: receptie, acces etaje cu ajutorul celor 2 lifturi, paza non-stop, parcare exterioara si interioara in subsol, acces usor la furnizori de servicii de telefonie si internet. Spatiile disponibile benefiaciaza de finisaje moderne: parchet, pereti culoare alb, tavane casetate si din rigips cu iluminare economica, ferestre tip perete cortina, climatizare, toalete moderne, etc Cladirea se vinde toata sau fractionata in etaje .

Universitate , hotel Boutique in imobil cu arhitectura neoromaneasca S+D+P+2+M,Imobilul are 30 de camere spațioase, camerele având suprafate cuprinse între 23 - 59 mp.Suprafata totala a vilei este de 2500 mpHotelul va dispune de urmatoarele facilitati:-receptie non stop;-paza non stop;-30 camere duble si suite;-bucatarie tip restaurant;-zona mic dejun/restaurant/bar, situata la parterul hotelului, cu o terasa foarte frumoasa de 40 mp;-ventilatie centralizata, cu VRV marca Daikin;-instalatii de incalzire si sanitare marca Rehau, tip PEX-AL;-parchet din lemn masiv;-pardoseli din marmura sau mozaic;-un SPA amenajat in subsol, in suprafata de circa 250 mp;-lift 4 persoane;-amenajata complet astfel incat sa poate fi accesata si de persoanele cu dizabilitati.-14 locuri de parcare.

Aviatiei, imobil de birouri D+P+8, inchiriat deja,32 locuri de parcare!

Zona Splaiul Unirii - Popești Leordeni, în apropierea complexului Confort City, un cartier cu o istorie solidă și o dezvoltare continuă, devenit un centru important pentru afaceri și locuire în sud-estul Bucureștiului. Suprafața și amplasarea terenului: - Teren cu o suprafață generoasă de 61.500 mp, cu dubla deschidere, facilitând accesul și posibilitățile de dezvoltare. - Amplasament strategic, cu acces facil din strada pietruită, în proces de asfaltare, și legături excelente către principalele zone ale orașului. Caracteristici și potențial de dezvoltare: - Teren clasificat ca intravilan construibil, în subzone mixte pentru servicii, comerț, depozitare și producție. - Rețea completă de utilități aproape de teren: apă, gaze naturale și canalizare, la doar 200 metri distanță. - Criterii favorabile pentru construcții industriale, logistică sau alte proiecte comerciale, cu un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1 și un procent de ocupare a terenului (POT) de 50%. Documentație și autorizări: - Certificat de urbanism recent, asigurând o planificare clară și sigură pentru investiție. - Accesibilitate excelentă, atât pe cale rutieră, cât și prin intermediul transportului în comun, care leagă zona direct cu centrul Capitalei. Preț competitiv: - Oferta de 75 Euro/mp, o oportunitate ideală pentru investitori și dezvoltatori imobiliari interesați de o locație cu potențial ridicat de creștere și profitabilitate. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Vă ajutăm să transformați această oportunitate într-un proiect de succes.

Teren intravilan situat in zona de est a Bucurestiului cu deschidere la Bulevardul Biruintei-Pantelimon (DN3)Suprafata teren 46.400 mpDeschidere 139 mUtilitati:gaze,energie electricaUrbanism: POTmax 50% ; CUTmax 1,5 ; Hmax 15 m

Imobiliar Expert Grup va prorpune spre vanzare spatiu comercial siatiat in zona Timpuri Noi. Centrul comercial este in suprafata de 960 mp total din care la Parter suprafata de 676 mp si la Etaj 1 suprafata de 284 mp. Centrul comercial este inchiriat complet, chiriasi stabili, dispuene de vizibilitate excelenta, trafic intens

Teren intravilan situat in zona de nord a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Odai.Suprafata teren 19.303 mpDeschirere 100 m la soseaua Odai si 200 m la strada George CalinescuUrbanism: Destinatie comercial - industriala ; POTmax 85% ; CUTmax 2.2 ; Hmax 15 mUtilitati: gaze energie electrica.

Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare cladire de birouri si hala de productie si/sau depozitare, situata in zona Theodor Pallady sector 3.1. Cladirea de birouri:Anul constructiei- 2008Regim inaltime: D+P+4ESuprafata construita la sol: 736mpSuprafata desfasurata: 4453mpInaltimea maxima: 20mParcare betonata- 1000mp, pe o suprafata de 3507mpApa, canalizare, gaze, energie electrica, incalzire centrala termica, instalatii de detectare si stingere incendii.Exista 3 intrari/ iesiri cu scari si 2 lifturi.Etajele 3 si 4 au intrare separata si lift propriu.2. Hala depozitare si productie- an constructie 2009Suprafata construita la sol- 2400mp + 150mp o aditie pentru tiruri mari (incarcare- descarcare marfa)Suprafata desfasurata 2400mp + 150mpInaltimea maxima 6,5m/ deschidere 24m/ Lungime 100mPlatforma betonata 3220mp pe un teren intravilan de 7027mpEnergie electrica din retea edilitara, gaze, apa, canalizare, incalzire central termica, instalatii de detectare si stingere incendii; categoria de pericol de incendiu C; grad de rezistenta la foc IIExista un chirias care ocupa hala si D+P+1+2 din cladirea de birouri.Toata proprietatea a fost evaluata de un expert, in urma cu 6 luni, la 5.900.000EPretul solicitat este de 4.900.000E, negociabil.

Va prezentam la vanzare un teren intravilan de 8300 mp cu deschidere d=46ml la bd. Theodor Pallady.Terenul este situat intr-o zona in plina dezvoltare rezidentiala si comerciala. Are in vecinatati statii de metrou, statii de mijloace de transport in comun, scoli, gradinite, magazine, centre comerciale importante, constructii rezidentiale, etc.Toate utilitatile la limita proprietatii.