Va prezint spre vanzare un apartament situat in Piata Victoriei, la 250 m de statia de metrou Piata Victoriei, pe Strada Putul de Piatra. Apartamentul are 4 camere, o suprafata utila de 65 mp plus mansarda spatioasa care trebuie amenajata. Este dispus la etajul 1, 2 si mansarda. Acoperisul a fost refacut acum 2 ani, se afla in stare perfecta, dar interiorul necesita renovare totala. Vila in care se afla a fost construita in anul 1910 si nu este incadrata la grad de risc sau urgenta. Apartamentul are facuta oficial, prin firma de arhitectura, documentatia ce trebuie urmarita pentru o renovare rezonabila, care se poate preda impreuna cu apartamentul. In urma acestui proiect, apartamentul ar urma sa aiba 3 camere plus pod locuibil, living open space, ajungandu-se undeva la 100 mp utili. Inainte de a fi scos la vanzare, apartamentul a fost inchiriat cu 780 euro/luna. Va invit sa o vizionati sau daca doriti si alte detalii va rog sa ma contactati!

Apartament spatios de vanzare - Piata Romana, 92 mp utili ( 80 metri patri + 12 mp cele 2 balcone inchise), cu multiple facilitati O oportunitate unica de achizitie a unui apartament spatios situat in zona exclusivista Piata Romana, una dintre cele mai apreciate si vibrante zone din Bucuresti. Aceasta proprietate se remarca prin suprafata generoasa de 92 metri patrati utili ( 80 metri patri + 12 mp cele 2 balcone inchise), compartimentare eficienta si multiple facilitati care o transforma intr-o investitie ideala, fie pentru locuit, fie pentru amenajare intr-un birou sau spatiu de business. Descriere detaliata: Suprafata utila: 92 mp, bine distribuiti, care ofera o senzatie de spatiu aerisit si luminat. Compartimentare: Apartamentul este decomandat, cu o bucatarie separata, ce poate deveni inima casei, perfecta pentru cei care iubesc sa gateasca sau pentru o zona de dining intima. Elemente de confort: Doua balcoane: Unul dintre balcoane este de dimensiuni generoase, oferind spatiu suficient pentru a crea un colt de relaxare sau o mica gradina urbana. Cel de-al doilea balcon, mai compact, poate servi ca spatiu suplimentar de depozitare sau un loc de liniste in aer liber. Incalzire autonoma: Apartamentul este dotat cu centrala termica proprie, oferindu-va control total asupra temperaturii si costurilor de intretinere. Spatii suplimentare si facilitati: Pod si boxa separata: Proprietatea include o cota parte din pod, perfect pentru depozitare, dar care poate fi transformat intr-un spatiu util suplimentar, cum ar fi un birou sau un studio de hobby. De asemenea, exista o boxa separata la subsol, ideala pentru depozitarea sezoniera a obiectelor sau ca spatiu de stocare suplimentar. Potrivit pentru renovare completa: Apartamentul necesita o renovare completa, fiind astfel ideal pentru cei care doresc sa-si personalizeze locuinta dupa propriile gusturi si nevoi. Fiind neamenajat, permite libertatea de a moderniza fiecare incapere dupa cele mai noi standarde de design si confort, pastrand insa farmecul si autenticitatea zonei centrale. Locatie deosebita - Piata Romana: Cu o localizare de exceptie, la doar cateva minute de mers pe jos de Piata Romana, apartamentul ofera acces facil la o gama larga de facilitati si servicii, precum restaurante, cafenele, magazine, institutii de invatamant prestigioase, transport in comun (metrou, autobuze, troleibuze), dar si puncte culturale si de divertisment. Aceasta este o zona centrala dinamica, cu multiple avantaje pentru un stil de viata activ si conectat la pulsul orasului. Potential investitional: Datorita locatiei centrale si a spatiului generos, apartamentul este o oportunitate excelenta nu doar ca locuinta personala, ci si pentru inchiriere sau pentru amenajarea unui birou, clinica sau spatiu de consultanta, avand in vedere cererea mare din zona pentru astfel de destinatii. Nu ratati sansa de a achizitiona acest apartament cu potential imens, situat intr-una dintre cele mai dorite zone din Bucuresti! Apartamentul se afla intr-o cladire care nu este inclusa in nici o lista a primariei de risc seismic sau Urgenta, asadar se poate obtine un credit ipotecar pentru achizitia acestuia fara nici un fel de problema, la 5 min de metrou Piata Romana, 4 camere, etaj 2 / 2, P+2, confort I, in bloc mixt, semidecomandat, constructie finalizata, 92mp, constr. 1956, supr. utila : 92mp, neutilat, semimobilat, o baie, o bucatarie, 2 balcoane, in apropiere de metrou, transport in comun, parc, magazine, mall, piata, unitate sanitara, scoala, gradinita, gresie, faianta, parchet, tamplarie termopan, centrala termica, bucatarie inchisa, geam baie, apometre, repartitoare, contor gaze, eliberabil imediat, accepta credit, negociabil

Va propunem spre vanzare o mansarda care este trebuie in totalitate renovata in zona Cismigiu, o locatie emblematica in inima Bucurestiului.Mansarda este inregistrata ca si spatiu locuibil, si are un mare potential, deoarece dispune de ferestre pe toate laturile si inaltime variind intre 5 si 3 m. Aceasta a fost locuita pana acum 20 de ani, insa a fost deconectata de la utilitati si are nevoie de renovari integrale la interior, fiind in prezent compartimentata in multe camera mici. Peretii sunt insa din material usor, care pot fi daramati si refacuti fara a afecta structura de rezistenta a acoperisului sau a cladirii. Accesul la Mansarda se face prin scara de serviciu sau din apartamentul de sub daca acesta este achizitionat si el. Pretul pachetului este de 319.900 euro negociabil. Locatia in apropierea Parcului Cismigiu asigura acces imediat la una dintre cele mai verzi si linistite zone din oras, cat si la zona ultracentrala (Universitate, Centrul Vechi) iar proximitatea Mega Image Concept (la 1 min), statiile de tramvai, troleibuz si autobuz