SCI0475937 Comisionul perceput de IProperty Investment este de 50% din prima luna de chirie! SPAȚIU COMERCIAL EXCLUSIVIST ÎN INIMA CAPITALEI – 250 MP UTILI, TERASĂ 50 MP, CINEMA PRIVAT | DESTINAȚIE PREMIUM PENTRU HORECA, SHOWROOM SAU ENTERTAINMENT O oportunitate rară pe piața imobiliară a Bucureștiului – un spațiu impresionant, într-o zonă vibrantă, ideală pentru afaceri de prestigiu. Cu o suprafață totală de 250 mp, desfășurată pe trei niveluri (subsol+ demisol + parter), acest imobil oferă versatilitate, vizibilitate și un farmec aparte. O vitrină generoasă de 15 metri liniari și o terasă privată de 50 mp, amenajată cu atenție la detalii, creează un cadru ideal pentru restaurante, cafenele premium, wine bars, concept stores sau galerii de artă. EXCLUSIVITATE, SIGURANȚĂ, VERSATILITATE Imobil istoric consolidat – Construit în 1935, expertizat și fără risc seismic, un detaliu esențial pentru desfășurarea activităților HoReCa Cinema privat la subsol – Un element distinctiv ce poate deveni punctul forte al oricărei afaceri exclusiviste Vitrină amplă de 15 ml – Expunere excepțională și accesibilitate maximă Spații bine structurate – Flux optimizat pentru orice tip de activitate comercială Terasă amenajată de 50 mp – Un avantaj considerabil pentru afacerile care doresc o zonă exterioară elegantă și funcțională DOTĂRI PREMIUM, PREGĂTIT PENTRU DESCHIDERE IMEDIATĂ Sistem de încălzire modern – Centrală proprie și încălzire prin calorifere Ventilație profesională – Confort optim în orice anotimp Două grupuri sanitare + spațiu de depozitare/vestiar – Funcționalitate adaptată cerințelor comerciale Curent trifazic – Ideal pentru echipamente HoReCa sau de producție Mobilat și utilat complet – Poziționat strategic pentru lansare imediată Sistem avansat de securitate – Alarmă monitorizată și instalație CCTV profesională ZERO COSTURI SUPLIMENTARE, UTILITĂȚI INDIVIDUALE Nu există taxe de întreținere, costurile de funcționare fiind optimizate Contorizare individuală pentru toate utilitățile – Eficiență maximă în administrarea spațiului Posibilitate de parcare în zonă, un avantaj considerabil pentru clienți și angajați LOCAȚIE PREMIUM, DISPONIBILITATE IMEDIATĂ Zonă centrală, aproape de principalele artere comerciale și de business din București Chirie: 4.500€/lună Un spațiu unic, pregătit să devină punctul de referință pentru afaceri care își doresc exclusivitate, vizibilitate și un cadru distinctiv. Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați! IProperty Investment – soluția dumneavoastră pentru investiții imobiliare inteligente. Agent: Diana D.

Va propunem spre vanzare o casa care parca respira inca aerul Bucurestiului interbelic. Construita in 1926, cu mici renovari efectuate in 2018, cu plafon inalt de 4 m, cu sobe autentice, adevarate opere de arta, casa se prezinta ca o investie sigura. Este situata in centrul Bucureatiului istoric pe o strada larga cu sens unic in apropiere de str. Mantuleasa, B-dul Carol I, Parcul Izvorul Rece. Vecinatatile sunt caracterizate de imobile cu caracter rezidential. Casa este construita pe un teren in suprafata de 415 mp cu deschidere 23 m, calcan in partea dreapta. Suprafata construita este de 350 mp iar utila de 280 mp. Casa este compusa din 3 apartamente, doua la parter si unul la mansarda, plus garaj si pivnita. Nu este pe lista monumentelor istorice. CUT 1.3 POT 45%. RI 12m. In vecinatate se afla toate mijloacele de transport STB, Piata Universitatii, Piata Unirii, Calea Mosilor, Centrul Istoric, cafenele, restaurante, centre comerciale, scoli, magazine, parcuri, gradinite, biserici, spitale, banci, teatre, etc. Pentru mai multe detalii, va rugam sa ne contactati. Va invitam sa vizitati aceasta frumoasa proprietate!