Oportunitate Unică de Investiție în Comerțul cu Carburanți în Zona Berceni, Ilfov Descriere generală: - Oferim spre vânzare o stație de carburanți situată pe Șoseaua de Centură în zona Berceni, Ilfov. - Preț atractiv de 850.000 euro, negociabil, pentru o oportunitate cu potențial de creștere semnificativă. Caracteristici principale ale terenului și imobilului: - Teren intravilan de 5.000 mp cu deschidere directă la Șoseaua de Centură. - Suprafața nu este împrejmuită complet, fiind delimitată de construcții și parțial împrejmuită cu gard metalic. - Amplasament ideal pentru dezvoltarea unui centru de servicii sau continuarea activității de distribuție carburant. Infrastructură și facilități: - Clădire de 200 mp, destinată activității de restaurant și birouri, complet mobilată și utilată. - Stație de carburanți echipată cu 5 bazine de combustibil, din care două de 45.000 litri și trei de 30.000 litri. - Dotată cu pompe moderne, magazine, vestiar, 4 toalete cu dușuri și copertină pentru protecție. - Dispune de 3 puncte de distribuție pentru produse petroliere, cu facilități pentru două fațete și 3 pompe pe fiecare parte. Utilități și infrastructură tehnică: - Conectată la toate utilitățile necesare și dotată cu fosa septică proprie. - Imobil complet utilat și mobilat pentru funcționare imediată. Starea actuală și potențial: - Stația a fost închisă din 2022, însă a înregistrat o creștere semnificativă în trecut, datorită amplasamentului strategic și facilităților oferite. - Poate fi reluată sau extinsă, având în vedere capacitatea și infrastructura existente. Documentație și legalitate: - Toate documentele necesare pentru vânzare sunt în regulă și disponibile pentru verificare, asigurând un proces transparent și sigur. Opțiuni adiționale: - Posibilitatea de achiziție a parcării betonate din spatele stației, cu suprafața de 13.000 mp, pentru extindere sau alte activități comerciale. De ce să alegi această ofertă? - Imobil cu mare potențial de dezvoltare în domeniul distribuției de carburanți și servicii conexe. - Amplasament strategic în apropierea Bucureștiului, pe Șoseaua de Centură. - O oportunitate de investiție sigură, cu posibilitatea de recuperare rapidă a capitalului. Contactați-ne pentru vizionări și informații suplimentare! - Suntem la dispoziția dumneavoastră pentru a vă oferi toate detaliile necesare și pentru a programa o vizionare a acestei proprietăți de excepție.

Descoperiți o oportunitate de investiție de excepție într-o locație strategică din zona Berceni, județul Ilfov! Vă prezentăm o stație Peco situată pe Șoseaua de Centură, ideală pentru dezvoltare și profitabilitate, la un preț de 850.000 euro. Paragraful 1: Caracteristici principale ale terenului și infrastructurii - Teren intravilan de 5000 mp, cu deschidere directă la Șoseaua de Centură, asigurând vizibilitate și acces facil - Configurație neimprejmuită, delimitată de construcții și parțial împrejmuită cu gard metalic - Construcție de 200 mp, funcțională și modernă, destinată activităților comerciale, inclusiv restaurant și spații administrative Paragraful 2: Facilități și dotări ale stației - Stație de carburanți complet echipată: - 5 bazine de carburant, dintre care 2 cu capacitate de 45.000 litri și 3 cu 30.000 litri fiecare - Distribuitor de produse petroliere cu două fațete, fiecare având câte 3 pompe - Magazin de conveniență, restaurant și birou pentru personal - Facilități sanitare: 4 toalete cu dușuri și vestiar pentru angajați - Copertină pentru protecție și confort Paragraful 3: Aspecte tehnice și legale - Imobilul este complet mobilat și utilat, gata pentru reluarea activității - Racordat la toate utilitățile necesare, inclusiv fosa septică proprie - Documentație verificată și în regulă, disponibilă pentru orice tranzacție sigură și transparentă Paragraful 4: Situația actuală și potențialul investiției - Stația a fost închisă în 2022, însă are un istoric de creștere accentuată, condiționat de factori externi, nu de management - Poate fi reluată și dezvoltată pentru activitate de comerț en-detail cu carburanți și produse derivate Paragraful 5: Opțiuni de achiziție și facilități suplimentare - Posibilitatea de cumpărare inclusiv a terenului adiacent de 13.000 mp, cu parcarea betonată în spatele stației - O investiție cu potențial ridicat în zonele București-Ilfov, ideal pentru antreprenori sau investitori Paragraful 6: Contact și vizionări - Pentru orice informație suplimentară, detalii tehnice sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! - Echipa noastră este pregătită să vă ofere consultanță profesionistă și sprijin în procesul de achiziție Vă invităm să valorificați această oportunitate unică pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră!

Teren la iesire din comuna Berceni Terenul este intravilan - cadastru - intabulare - certificat fiscal. Suprafata: 340 mp utili Drum: 9 m latime (cedat Primariei) Deschidere: 17.50 m Utilitati: gaze naturale, curent electric si fibra optica in fata lotului Terenul se poate vinde si in sistem de rate pe o perioada de 12 luni, cu avans 50%. Pretul pentru rate este de 24.000 euro. Pentru detalii suplimentare: 0784.74.74.51

Se închiriază casă tip P+1, compusă din 4 camere, 2 băi, cu teren aferent de 150 mp. ✅ Acces la piscină și îngrijirea curții inclusă în prețul afișat. ✅ Se închiriază exact ca în imagini – complet mobilată și utilată, cu centrală proprie. ✅ Stradă asfaltată, STB la doar 50 m, grădiniță la 50 m și școală în construcție la 200 m. ✅ În imediata apropiere se află 2 baloane cu activități pentru copii. Casa oferă confort și facilități moderne, fiind ideală pentru o familie care dorește liniște, dar și acces rapid la servicii și activități pentru cei mici. Comisionul este 50% din chiria pe o luna. Mihaela - 0784.74.74.51 Gaseste cele mai bune oferte imobiliare din Comuna Berceni pe site-ul Vertical-Imob. ro

Se vinde teren in comuna Berceni - Preț competitiv: Doar 19.400 euro pentru un teren intravilan de 323 mp, cea mai bună ofertă din zonă. - Dimensiuni și deschidere: Suprafață generoasă de 323 mp cu o deschidere de 16 metri - Facilități și utilități: Terenul este dotat cu curent electric, iar gazul se află la doar 400 metri distanță Contactați-ma acum pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Mircea 0771 602 610

Vertical Imob vă prezintă oportunitatea ideală de a achiziționa o casă modernă și spațioasă, situată într-o zonă excelentă, aproape de toate facilitățile necesare pentru un stil de viață confortabil. - Caracteristici principale ale proprietății: - Casă cu structură P+1, oferind un total de 104 metri pătrați utili, distribuiți eficient pentru a satisface nevoile familiei dumneavoastră. - Compartimentare practică, cu trei dormitoare confortabile și trei băi, asigurând intimitate și funcționalitate pentru toți membrii familiei. - Living generos (este si cos de fum lasat pentru semineu) cu bucătărie open space, care poate fi închisă după preferințe, pentru un plus de intimitate și funcționalitate. - Terasă spațioasă, perfectă pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber. - Beci pentru depozitare suplimentară, ideal pentru păstrarea obiectelor sezonale sau a proviziilor. - Suprafața terenului și locația: - Teren de 306 mp, oferind posibilitatea amenajării unui spațiu de relaxare, grădină sau loc de joacă pentru copii. - Proprietatea se află la doar 200 metri de bulevardul 1 Mai, facilitând accesul rapid către principalele puncte de interes ale orașului. - În apropiere veți găsi magazine, piață și alte servicii esențiale pentru un stil de viață comod și dinamic. - casa dispune de toate utilitatile zonei (gaze, curent, apa/put, fosa ecologica) Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați ! Echipa noastră este pregătită să vă ajute să găsiți locul perfect pentru noua dumneavoastră locuință. Mircea 0771 602 610

Descoperiți oportunitatea perfectă de a deveni proprietar sau chiriaș al unei case moderne, confortabile și bine localizate. Detalii principale ale proprietății: - Suprafață totală de 110 mp, dintre care 95 mp utili, ideal pentru o familie sau pentru cei care apreciază spațiul. - Construită după 2010, asigurând o structură solidă și finisaje moderne. - Amplasată pe un teren de 80 mp, cu amprentă la sol de 60 mp, oferind confort și intimitate. Caracteristici și dotări: - Casa insiruită cu parter și etaj (P+1), cu 4 camere și 3 dormitoare, pentru un living spațios și funcțional. - Interior semiutilat, complet mobilată și echipată, inclusiv bucătărie închisă și frigidere. - Două băi, cu geamuri pentru ventilație și lumină naturală. - Finisaje de calitate: gresie, faianță, parchet, ușă metalică, tâmplărie termopan pentru confort termic și fonic. Confort și facilități: - Centrală termică proprie pentru eficiență energetică. - Aer condiționat pentru temperaturi ideale pe tot parcursul anului. - Loc de parcare inclus, pentru siguranță și comoditate. - Acces facil la transport în comun, facilitând mobilitatea zilnică. - Conexiuni complete la electricitate, gaze naturale și internet pentru un trai modern. Localizare și infrastructură: - Situată în apropiere de principalele mijloace de transport în comun. - Acces rapid la drum asfaltat, facilitând deplasarea și accesul la facilități. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați. Vă oferim suport complet în procesul de achiziție sau închiriere, asigurând o experiență sigură și profesionistă. Mircea 0771 602 610

Casa individuala aflata intr o zona nou dezvoltata,asfalt, cu acces usor la Bdul 1 Mai unde avem: mijloc de transport in comun, scoli, gradinite, farmacii, piata, hipermaket Imobilul este o constructie P+1, avand o suprafata construita de 143mp si utila de 109mp , teren de 423mp. Parterul este compus din living cu iesire in spatele casei pe terasa, bucatarie deschisa, 1 baie si etajul din 3 dormitoare , hol si baie. Casa este in constructie ,cu izolatie polistiren de 10 cm, urmand a fi finisata cu: Incalzire in pardoseala, gresie, faianta, parchet, geamuri tripan si dispune de urmatoarele utilitati: gaze, energie electrica, apa (put), canalizare (fosa). Pentru mai multe detalii si programari vizionari : Gabriel Surdu - 0784.040.221

4 camere, 3 dormitoare, 118mp, constr. 2022, supr. totala : 140mp, supr. utila : 118mp, supr. teren : 300mp, amprenta sol: 60mp, o bucatarie, 2 bai, transport in comun, magazine, piata, scoala, gradinita, Bucataria se poate inchide, loc parcare, centrala termica proprie,incalzire in pardoseala(parter), parchet, tamplarie geam tripan, fosa septica , electricitate, gaze, accepta credit, usor discutabil Casa este amplasata intr-un complex nou, in plina expansiune, in zona stadionului. Utilitati: gaz si curent. Va astept cu drag, Gabriel Surdu - O784.O4O.221 Comision 0%.

Oportunitatea perfectă de a închiria un apartament confortabil și modern situat în cartierul Berceni - Leonida. - Tip de proprietate: Apartament cu două camere, decomandat, ideal pentru confortul și intimitatea dumneavoastră. - Mobilat și utilat complet: Acest apartament vine echipat cu tot ce este necesar pentru a vă simți ca acasă, inclusiv mobilier modern și electrocasnice de calitate. - Dotări și finisaje : - Aer condiționat pentru un ambient plăcut în orice sezon. - Centrala termică pentru confort termic optim. - Finisaje : faianță, gresie, parchet. - Ferestre termopan pentru izolare fonică și termică eficientă. - Ușă metalică de siguranță pentru liniștea dumneavoastră. - Modalitate de închiriere: Pe termen lung, pentru stabilitate și confort durabil. - Preț accesibil: Doar 350 euro pe lună, o ofertă excelentă pentru această zonă. Nu rata ocazia de a locui într-un apartament modern, complet echipat, într-o zonă bine conectată și apreciată. Contactează-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!

Oportunitate excelenta de investitie! Va oferim spre vanzare un teren intravilan, situat intr-o zona strategica a comunei Berceni, chiar in apropierea de amplasamentul viitoarei statii de metrou, ce face parte din planurile de extindere a retelei de transport din Bucuresti. Aceasta locatie ofera un potential imobiliar deosebit datorita accesului facil catre capitala si dezvoltarii rapide a infrastructurii. Suprafta: 354 mp utili Deschidere: 15 m Va invit sa vizionam impreuna aceasta proprietate! Mihaela – 0784.74.74.51

Vă propunem spre închiriere o casă tip P+1, modernă și luminoasă, amplasată într-o zonă liniștită, cu multiple facilități pentru întreaga familie. 📍 Detalii proprietate: Suprafață teren: 150 mp Compartimentare: 4 camere, 2 băi Casă utilată și mobilată complet, exact ca în imagini Centrală proprie Curte îngrijită (mentenanță inclusă în preț) Acces la piscină – ideal pentru relaxare în sezonul cald 📍 Facilități zonă: Stradă asfaltată, cu acces rapid la STB (50 m) Grădiniță la 100m distanta de casa și școală în construcție la doar 200 m Tot in apropiere se află si două baloane cu activități pentru copii, perfecte pentru timp liber și sport Această casă este alegerea ideală pentru o familie care caută confort, intimitate și acces rapid la servicii și activități pentru cei mici. 📞 Pentru mai multe detalii și vizionări, ma puteti contacta! Mihaela Mazurchevici - 0784.74.74.51

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru familia dumneavoastră! - Imobil de tip casă individuală cu 4 camere și 3 dormitoare, ideal pentru confort și intimitate. - Dispunere pe P+1, cu o construcție solidă din beton și cărămidă, finalizată în anul 2022. - Suprafața totală de 140 mp, dintre care 118 mp utili, pe un teren generos de 300 mp, cu amprentă la sol de 80 mp. Detalii și caracteristici importante: - Casa este complet neutilată, gata pentru a fi personalizată după gustul și nevoile dumneavoastră. - Compartimentare practică: o bucătărie deschisă, un balcon, două băi și o zonă de living spațioasă. - Dotări și finisaje de calitate: gresie, faianță, parchet, ușă metalică și tâmplărie cu geam tripan pentru un confort termic și fonic sporit. - Sistem de încălzire propriu, cu centrală termică individuală. Beneficii și avantaje: - Posibilitatea de achiziție prin credit bancar, facilitând accesul la proprietate. - Imobilul este situat într-o zonă liniștită, cu acces facil la toate punctele de interes. - Casa este ușor discutabilă, oferind flexibilitate în negocieri. Nu ratați șansa de a deveni proprietarul unei case moderne, confortabile și personalizabile! Contactați-ne pentru programarea unei vizionări și descoperiți toate avantajele acestei proprietăți deosebite! Mircea 0771 602 610

SUPER OFERTA + GAZ SI CURENT IN FATA LOTURILOR Se vinde teren intravilan la iesirea din Com Berceni cu suprafata de 420 mp. Drum acces 9m deja amenajat • PUZ APROBAT! • COMISION 0% Pentru mai multe detalii sau vizionare: Gabriel Surdu - O784.O4O.221

De vanzare vila situata in comuna Berceni, amplasata intr-o zona deja dezvoltata din comuna, cu acces la transport in comun, centre comerciale, scoli si zone de reculegere. Compartimentare : Hol de acces Living Bucatarie Baie Dormitor 1 Dormitor 2 Dormitor 3 Baie 2 Pod Casa se vinde bransata la toate utilitatile zonei! (Gaz, Curent, Put forat si fosa septica) Imobilul se poate achizitiona atat prin resurse proprii cat si prin credit bancar! Daca nu ati apucat inca sa discutati cu un broker va putem ajuta cu unul Gratuit! Contactati-ma pentru mai multe detalii sau pentru a stabili o vizionare! Leonard

Descoperiți oportunitatea de a deveni proprietarul unei case individuale moderne, cu un design atent gândit pentru confortul dumneavoastră. Paragraful 1: Caracteristici generale ale proprietății - Imobil de tip P+1, ideal pentru familii care apreciază spațiul și intimitatea - Construcție finalizată în 2025, realizată din beton și cărămidă, garantând durabilitate și siguranță - Suprafață totală de 143 mp, dintre care 105 mp sunt utili, oferindu-vă un ambient generos Paragraful 2: Amplasament și teren - Situată pe un teren de 423 mp, cu amprentă la sol de 74 mp, ideal pentru activități în aer liber sau amenajări personalizate - Strada neasfaltată, dar cu acces facil, fiind o zonă în dezvoltare, cu potențial de valoare în creștere Paragraful 3: Compartimentare și finisaje - Casa dispune de trei dormitoare și o bucătărie deschisă, care poate fi închisă după preferințe - Două băi, dotate cu geamuri pentru ventilație și lumină naturală - Finisaje de calitate: gresie, faianță, parchet, ușă metalică, tâmplărie cu geam tripan - Proprietatea este neutilată, gata pentru personalizare și adaptare la stilul dumneavoastră Paragraful 4: Facilități și utilități - Confort termic asigurat de centrală termică proprie - Sistem electric cu curent trifazic, pentru nevoile dumneavoastră - Alimentare cu gaze, facilitând încălzirea și gătitul - Demararea lucrărilor poate fi discutată, în funcție de preferințe și necesități Vă invităm să descoperiți această oportunitate unică de a investi într-un imobil cu potențial ridicat, situat într-o zonă în plină dezvoltare. Contactați-ne pentru programarea unei vizionări și pentru detalii suplimentare! Mircea 0771 602 610

✨ Descoperă oportunitatea perfectă de locuire sau investiție cu SBN ESTATE! ✨ 🏢 Imobil modern și confortabil situat aproape de Metrou Universitate, ideal pentru cei care doresc acces rapid și comod la centrul orașului. 🛏️ Detalii apartament: - Tip: Cameră și dormitor, decomandat pentru un plus de intimitate și funcționalitate - Etaj: 2 din 6, cu lift pentru confort zilnic - Suprafață utilă: 40 mp (suprafață totală 45 mp) - Construcție: Finalizată după 2010, asigurând standarde moderne și siguranță 🛋️ Spații și facilități: - Mobilat și utilat complet pentru a fi gata de mutat imediat - Bucătărie modernă și baie confortabilă pentru viață de zi cu zi 🔑 Un apartament perfect pentru tineri profesioniști, cupluri sau ca investiție în imobiliare! 📞 Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi toate avantajele acestei oferte exclusive! SBN ESTATE – Îți găsim locul ideal! 🏡✨ Nume agent: Vlad Burduja Cod anunț: AI0482723 Comision: 50%

De inchiriat casa/vila! Vila are un teren propriu de 250mp si are o suprafata utila de 90mp, alcatuiti din 4 camere, 3 dormitoare, 2 bai, living si bucatarie inchisa, curtea este amenajata cu gazon si alei betonate! Amplasata strategic la 100m de bulevardul principal, in apropriere de statia de transport in comun si de alte centre comerciale. Contactati-ma! Leonard

Descoperă oportunitatea perfectă de a închiria un apartament modern și confortabil în zona Berceni, București-Ilfov. - Locație de top: Situat în cartierul Berceni, la doar câțiva pași de stația de metrou Berceni, facilitând acces rapid către centru și zonele principale ale orașului. - Caracteristici ale apartamentului: - Compartimentare decomandată, ideal pentru un stil de viață confortabil și practic - Suprafață utilă de 70 mp, optim pentru familii sau cupluri - Etaj 2 dintr-un bloc modern cu 9 niveluri, construit în 2023 - Mobilat complet cu finisaje de calitate, interior în stare bună - Confort I, pentru o experiență plăcută de locuire - Detalii suplimentare: - Un băi, două dormitoare spațioase, perfect pentru nevoile tale - Preț competitiv de 599 euro/lună, fără taxe ascunse Alege un apartament nou, confortabil și bine poziționat, pentru un stil de viață modern și convenabil. Contactează-ne pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe informații! Agent : Alexandra Cod anunt : AI0482710 Comision : 50%

4HOME ESTATE vă propune spre închiriere o proprietate situată într-o zonă cu multiple facilități: acces rapid la mijloace de transport, centre comerciale, instituții de învățământ, spații verzi și servicii medicale. Locația oferă un echilibru ideal între confort, accesibilitate și calitate a vieții. In cazul in care sunați la telefon și suntem in afara orelor de program , dacă nu vi se răspunde avem rugămintea, sa reveniti pe Whatsapp cu un mesaj cu link-ul apartamentului pentru a evita situațiile sa fiți sunat/a inapoi și sa nu știm pentru ce anunț am fost contactați . Cod anunț: AP10145311 Agent: Mihai Comision agenție: 50%