anunturi imobiliare

Apartament 2 camere , Core Residence Timpuri Noi – Foișorului , vedere deschisă ,terasă 9 mp ,amenajare realizata cu designer Un apartament care nu este doar mobilat, ci gândit coerent, pentru confort real. Suprafața utilă 52 mp și construită 65 mp Anul construcției 2022. Situat în ansamblul rezidențial Core Residence, pe strada Foișorului, la etajul 7 din 9 (imobil cu 2 subsoluri + 9 etaje), apartamentul oferă un echilibru rar: lumină, spațiu și funcționalitate. Compartimentare decomandată Bucătărie închisă, complet echipată (plită gaz, cuptor, hotă, mașină de spălat vase, frigider, zonă de dining) Living generos, cu canapea extensibilă, TV și zonă de birou Dormitor matrimonial, amenajat minimalist, cu spații de depozitare integrate Baie modernă, cu walk-in shower Terasă de 9 mp, utilizabilă – loc real pentru cafea, nu decorativ. Accesul pe această se face din bucătărie cât și din sufragerie, Vedere deschisă, neobturată Dotări: – 2 aparate de aer condiționat – centrală proprie (Vaillant) – mașină de spălat rufe – finisaje și mobilier realizate în urma unui proiect de design interior – spații de depozitare bine integrate Ansamblu: – construcție nouă (Core Residence) – pază / acces controlat – 2 lifturi – costuri de întreținere specifice unui complex modern, echilibrate Zonă: Foișorului – acces rapid către Timpuri Noi, Mihai Bravu, Unirii

GM1736 Apartament 5 camere elegant, 115 mp | Unirii – Traian | Imobil reabilitat | Ideal birou sau locuință premium Descoperă un apartament spațios și rafinat, situat într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Capitalei – Unirii – Traian. Cu o suprafață generoasă de 115 mp și un layout versatil, proprietatea este alegerea ideală atât pentru rezidență, cât și pentru activități de birou. Puncte forte: Suprafață amplă de 115 mp – spațiu ideal pentru confort sau business Living dublu luminos + 3 camere independente 2 balcoane (unul închis, perfect pentru zonă de relaxare sau lucru) Imobil reabilitat + lift modern Apartament renovat complet, finisaje premium, prima inchiriere dupa renovare 3 aparate de aer condiționat Compartimentare inteligentă: Living dublu, generos, cu acces către balconul închis 3 camere spațioase, ușor de adaptat (dormitoare / birouri) 1 baie + 1 grup sanitar Bucătărie separată, complet mobilată și utilată Balcon deschis cu acces din dormitor Finisaje & dotări: Parchet din lemn masiv Gresie, faianță, vopsea lavabilă Ferestre termopan Uși interioare din lemn Ușă metalică la intrare Mobilier și electrocasnice noi în bucătărie Confort: Încălzire prin centrală de bloc Contorizare individuală (apometre) Locația oferă acces rapid către Piața Unirii, mijloace de transport, restaurante și zone de interes. Recomandat pentru: sediu firmă / birouri locuință pentru familie

Se oferă spre închiriere un apartament de 3 camere, etaj 4/8, suprafata 100mp, loc de parcare subteran, spațios și luminos, situat stradal pe Calea Plevnei, în imediata apropiere a Spitalului CF Witting, cu acces rapid către metrou Grozăvești sau Gara de Nord și principalele mijloace de transport. Apartamentul are o suprafață utilă de aproximativ 100 mp și beneficiază de o compartimentare eficientă: – living generos cu zonă de dining – bucătărie închisă, complet mobilată și utilată – 2 dormitoare confortabile – 2 băi (baie matrimonială cu cadă + baie secundară) – hol de intrare spațios, cu multiple zone de depozitare Proprietatea se închiriază complet mobilată și utilată (mobilier Mobexpert) și este la prima închiriere. Detalii suplimentare: – etaj 4 din 8 – doar 2 apartamente pe nivel – vedere deschisă, neobturată – 3 aparate de aer condiționat – loc de parcare subteran inclus – imobil construit în 2015 Apartamentul este ideal pentru rezidență, oferind confort, spațiu generos și acces facil către zona centrală și principalele zone de business. Preț: 900 euro / lună (include loc de parcare) Nu se acceptă animale de companie.

Oportunitate excelenta pentru dezvoltatori: Teren situat intr-o zona noua, moderna, cu acces rapid catre principalele artere ale Capitalei, cu acces integrat la spatii comerciale si facilitati. Detalii tehnice: Teren 2481 mp situat, str. Drumul Binelui, in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M; – Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56 – Suprafata maxima admisa spre edificare este de 3870 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii. – In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila. Descrierea imobilului: – Toate utilitatile la limita de proprietate. – Terenul este perfect plan, fara umpleri de pamant sau decopertari anterioare; nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati. – Deschiderea la strada este de 23,4 ml la Drumul Binelui. – La partea din spate, se invecineaza cu proprietati ce sunt deservite de un drum de 6m latime creat prin dezmembrare si care face accesul catre Drumul Gilaului. Astfel acest drum poate fi continuat si pe aceasta parcela, creandu-se legatura intre Drumul Binelui si Drumul Gilaului. Alte detalii: – A fost emis CU de construire in septembrie 2025 – Statia de metrou cea mai apropiata este Aparatorii Patriei, aflata la 1,5 km de teren. – In fata parcelei se afla noul Kaufland si Lidl Drumul Binelui. – Posibilitatea de dezvoltare este de aproximativ 45 apartamente cu suprafata medie de 60 mp utili/ apartament + separat terasa/balcon, sau 4 duplexuri(8 unitati), sau 10 vile insiruite. In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.

Cernica_sat Tânganu,la granita cu Fundeni-Frunzaresti, in apropiere Raul Dambovita, teren intravilan, la 50m de statia de autobuz R451 cu capat de linie la Metrou Republica Bucuresti si statie feroviara Halta Tanganu cu ruta Oltenita-Bucuresti Titan Sud (care, de asemenea, se afla langa statia de metrou Republica). Poate fi achizitionat si integral sau mai multe loturi. Terenul are o suprafata totala masurata 21.664mp, parcelat in 20 loturi, din care 19 loturi cu suprafata de 954mp, fiecare, 1 lot 966mp, iar 2.572mp au fost atribuiti pentru drumul de acces. Deschiderile la calea de acces sunt cuprinse intre min. 22ml-max. 29ml pe o lungime a terenurilor cuprinse intre min 32ml-max.41.5ml. Comision agentie 1000 Euro.

Situată în zona Unirii – Parcul Carol, această vilă construită în perioada interbelică și consolidată în 2011 oferă un spațiu versatil, potrivit pentru activități de birou. Imobilul are regim de înălțime Parter + Mansardă, o suprafață utilă de 140 mp (150 mp construiți) și este amplasat pe un teren de 100 mp. Proprietatea se află în curte comună cu un alt imobil, însă beneficiază de acces și utilități independente. Compartimentare: Parter: Birou open space Birou separat (ideal pentru sală de ședințe / birou managerial) Chicineta Grup sanitar Mansardă: 2 birouri (aprox. 10 mp fiecare) Spațiu open space generos (38 mp) Chicineta Grup sanitar Dotări și finisaje: Vopsea lavabilă, faianță, gresie, parchet Ferestre cu geam termopan Uși interioare din lemn Ușă de intrare metalică Centrală termică proprie Aer condiționat Proprietatea se poate închiria parțial mobilată sau nemobilată, bucătăriile fiind utilate cu aragaz și frigider. Avantaje: Zonă centrală, cu acces facil către mijloace de transport Compartimentare eficientă pentru activități de birou Spații luminoase și bine întreținute Politica agentiei: Agentia NU pune la dispozitie informatii referitoare la adresa exacta a imobilului, inaintea confirmarii unei vizionari. Localizarea pe harta indica pozitia aproximativa a imobilului, fara abateri majore. Pentru vizionare este necesara prezentarea cartii de identitate si semnarea unui contract de vizionare. Comisionul agentiei este de 50%, din pretul chiriei pe o luna.

Oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui spatiu comercial/afacere. Zona Sos. Giurgiului x Str. Luica; statia de autobuz Luica, Sector 4. Teren situat stradal pe artera principala, intr-o zona cu vad, cu aglomerare locala in zona statiei de autobuz Luica. Detalii tehnice: Teren 882 mp masurati, 923 act, situat in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M; – Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56 – Suprafata maxima admisa spre edificare este de 1375 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii. – In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila. Descrierea imobilului: – Terenul este plan, nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati. – Deschiderea la strada este de 12,67 ml. – Pe teren exista o constructie intabulata, veche, care prezinta calcan pe doua laturi, perfecta pentru a fi utilizata in vederea obtinerii unei autorizatii de consolidare si extindere. Alte detalii: – Terenul este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri tip terasa/fast food/productie panificatie etc, avand deschidere la artera de circulatie, fiind situat in zona de aglomerare a statiei de autobuz Luica. – Exista posibilitatea extinderii pe viitor a suprafetei existente cu parcela invecinata, astfel realizanu-se o suprafata totala de 1700 mp de teren cu deschidere stradala totala de 26 ml. – Locatia este ideala pentru dezvoltarea unei constructii mixte (locuinte/birouri+spatiu comercial extins cu vanzare stradala). In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.

Vă propunem spre închiriere o vilă cu personalitate, ideală pentru activități de birouri, situată într-o zonă centrală și ușor accesibilă – Alba Iulia – Rond Alba Iulia. Suprafețe: Suprafață construită: 170 mp/ utilă 150mp (50mp/nivel) Suprafață teren: 200 mp Curte liberă: 140 mp Parcare: 1 loc de parcare în curte Regim de înălțime: P+1+M Compartimentare: 5 camere | 2 băi Compartimentare: Parter: 2 camere luminoase, separate prin glasvand (ideal recepție + birou, cameră de consiliu) Bucătărie închisă Grup sanitar Etaj: 2 camere spațioase Baie cu duș Mansardă: Open-space generos – perfect pentru birou, zonă de relaxare Subsol: Spațiu tehnic + depozitare (10 mp) Finisaje și dotări: Parchet din lemn masiv de stejar Uși din lemn Elemente din piatră naturală Centrală termică proprie Aer condiționat 2 sobe din teracotă (una funcțională – element decorativ autentic) Bucătărie complet mobilată și utilată: Recomandare: Proprietatea este ideală pentru: firmă de consultanță birouri notariale / avocatură arhitectură / design Mențiune importantă: Imobilul nu este potrivit pentru activități comerciale cu trafic intens de clienți (ex: clinică, salon, retail etc.), fiind recomandat pentru activități de birou cu flux redus de persoane. Agentia NU pune la dispozitie informatii referitoare la adresa exacta a imobilului, inaintea confirmarii unei vizionari. Localizarea pe harta indica pozitia aproximativa a imobilului, fara abateri majore. Pentru vizionare este necesara prezentarea cartii de identitate si semnarea unui contract de vizionare. Comisionul agentiei este de 50%, din pretul chiriei pe o luna.

Casă de vânzare – construcție solidă 2009, complet mobilată calitate lux, multiple anexe. Vanzare proprietate deosebită, construită cu materiale de calitate superioară, ideală pentru o familie care caută confort, spațiu, liniste și durabilitate. Proprietatea este situată în Ogrezeni, județul Giurgiu, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu acces facil către E81, la o distanta de 20 minute de intrarea in Bucuresti. Zona este aerisită, cu locuințe individuale, ideală pentru familie sau pentru activități mixte (locuit + producție/depozitare). Casa este vândută complet mobilată, toată mobila fiind achiziționată de la Mobexpert. Bucătăria este realizată pe comandă, din MDF vopsit și înfoliat, cu finisaje de calitate. Teren: – Suprafață totală teren: 2.994 mp – Categoria de folosință: intravilan, curți construcții: 1.400 mp si arabil: 1.594 mp – Terenul este parțial împrejmuit (gard de plasă) Casa principală – regim P + M (parter + mansardă): – Suprafață construită desfășurată: 256,86 mp – Suprafață utilă totală: 211,22 mp Parter: – Amprenta la sol: 159,1 mp – Suprafață utilă: 139,22 mp – Compartimentare: Living 26,55 mp, bucătărie 26,8 mp, dormitor 18,46 mp, baie 7,45 mp, hol 21,24 mp, casa scării 6,56 mp, terasa 21,37 mp si veranda 10,31 mp. Mansardă: – Suprafață construită: 98,00 mp – Suprafață utilă: 71,9 mp – Compartimentare: Dormitor 16,2 mp, Dressing 4,26 mp, Dormitor 16,2 mp, Dressing 11,36 mp, Baie 7,45 mp, Baie 8,69 mp, Hol 7,7 mp, Casa Scarii 6,56 mp Construcții anexe: – C2 – garaj: 102,2 mp – C3 – camera tehnica cu generator de 7,5 kW si centrala pe peleti, loc de gatit: 25,2 mp – C4 – foisor inchis cu termopane glisante: 36,9 mp Date tehnice despre construcția casei: – Casă construită din cărămidă de 30 cm, tencuită pe ambele părți – Izolație exterioară de 10 cm, densitate 100 PS – Beton folosit la întreaga construcție: C20/25, fier fi 16 – Instalație electrică trifazică Utilități și branșamente: – Apă curentă din rețeaua publică – Fosă septică – Curent trifazic – Centrală pe peleți de 34 kW, cu buncăr de 180 litri

GM53438 Investiție strategică într-un teren de 17.800 mp, în Munții Făgăraș, comuna Recea, aflat in zona turistica a satului Dejani ,cu peisaje montane spectaculoase și potențial de dezvoltare. Terenul este fezabil pentru parcelare, oferind flexibilitate în dezvoltarea proiectelor tale. Zona permite diverse tipuri de construcții, iar in ceea ce priveste utilitatile, în zona, la cateva sute de metri se afla stâlpii de curent electric. Drumul de acces este neasfaltat. Peisajul este dominat de păduri de conifere, care acoperă versanții munților. Descoperă o zonă deosebită, plină de potențial pentru investiții, unde liniștea naturii te învăluie la fiecare pas. Ideal pentru proiecte ecologice și sustenabile Profită de farmecul zonei și de frumusețea peisajului montan pentru a crea un refugiu perfect departe de agitația cotidiană!

Hotel în Cheia – Paradis Montan | 31 camere | 2.639 mp teren Ideal turism, recuperare si wellness, locație montană spectaculoasă, într-o zonă retrasă din Cheia, care oferă intimitate, liniște și cadrul perfect pentru deconectare totală de agitația urbană. Proprietatea este amplasată într-un peisaj natural deosebit, pe malul pârâului Telejenel, fiind înconjurată de munți și vegetație abundentă. Această poziționare privilegiată creează un ambient ideal pentru relaxare, recuperare sau activități turistice, beneficiind de aer curat, liniște și peisaje montane autentice. Locația este potrivită atât pentru dezvoltarea unui complex turistic exclusivist, cât și pentru proiecte dedicate wellness-ului, recuperării sau centrelor rezidențiale. O oportunitate rară pentru investitie într-o zonă montană premium, ideală pentru dezvoltare turistică sau centru rezidențial pentru persoane cu diverse dependente, o adevarata oaza de relaxare, hotel 31 camere, desfasurat pe S+4+2+M. Detalii Tehnice • Constructie 2013, fundatie din beton beton armat, cadre cu stalpi si grinzi din beton armat, plansee din beton armat turnat monolit, pereti de compartimentare din zidarie cu b.c.a, acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din tabla. • Termoizolatie la exterior cu polstiren de 10cm • Suprafață totală teren: 2.639 mp • Suprafață construită: 1.659 mp • Suprafață utilă: 1.415 mp • Amprentă la sol: 462 mp • Regim de înălțime: S+P+2E+M (4 niveluri) Terenul generos permite amenajarea de terase, foișor, grădină, zonă SPA exterioară, locuri de parcare sau alte facilități complementare. Notă juridică importantă: Pentru teren există încheiat contract de superficie gratuită ,intabulat in CF, valabil pe întreaga perioadă legală prevăzută de legislația în vigoare. Acest drept permite utilizarea terenului pentru edificarea și exploatarea construcției existente. Totodată, proprietarul terenului este deschis către vânzarea acestuia, existând posibilitatea ca terenul să fie tranzacționat împreună cu clădirea. Compartimentare • 31 camere spațioase, fiecare cu baie proprie si balcon • Apartamente tip duplex la ultimul nivel • Recepție • Sală de mese / restaurant • Spații pretabile pentru SPA, sală de conferințe sau zone recreative Stadiu Lucrări Exterior: • Finalizat pe 5 din 6 laturi • Tencuială decorativă • Ferestre montate • Acoperiș finalizat Interior: ▪ Instalații electrice parțial realizate ▪ Tencuieli parțiale ▪ Necesită finisaje complete: glet, pardoseli, calorifere, obiecte sanitare, finalizare instalații Scenarii de dezvoltare Complex Turistic / Hotel Boutique • 31 unități cu baie proprie • Posibilitate SPA & wellness • Retreat-uri, team building-uri, evenimente private • Turism montan și de relaxare Centru de Dezintoxicare / Recuperare Un centru privat premium de recuperare pentru dependențe (alcool, substanțe, medicamente sau dependențe comportamentale), orientat către programe de recuperare într-un mediu natural, liniștit și controlat. Tot mai multe centre moderne de recuperare sunt dezvoltate în zone montane sau izolate, unde mediul natural contribuie semnificativ la procesul terapeutic. Capacitate estimată Clădirea permite organizarea unui centru cu: • 30–60 pacienți rezidenți simultan • Camere single sau duble cu baie proprie • Apartamentele duplex pot fi utilizate pentru: o pacienți VIP o spații pentru terapeuți o birouri medicale Avantaje Competitive • Locație montană spectaculoasă,intr-o zona izolata, ce ofera intimitate si ocazia de a te deconecta total de agitatia urbana, proprietate situata pe malul paraului Telejenel. • Versatilitate funcțională • Posibilitate extindere semnificativă • Vânzare sub prețul de cost • Potențial ridicat de randament investițional

Hotel în Cheia – Paradis Montan | 31 camere | 2.639 mp teren Ideal turism, recuperare si wellness, locație montană spectaculoasă, într-o zonă retrasă din Cheia, care oferă intimitate, liniște și cadrul perfect pentru deconectare totală de agitația urbană. Proprietatea este amplasată într-un peisaj natural deosebit, pe malul pârâului Telejenel, fiind înconjurată de munți și vegetație abundentă. Această poziționare privilegiată creează un ambient ideal pentru relaxare, recuperare sau activități turistice, beneficiind de aer curat, liniște și peisaje montane autentice. Locația este potrivită atât pentru dezvoltarea unui complex turistic exclusivist, cât și pentru proiecte dedicate wellness-ului, recuperării sau centrelor rezidențiale. O oportunitate rară pentru investitie într-o zonă montană premium, ideală pentru dezvoltare turistică sau centru rezidențial pentru persoane cu diverse dependente, o adevarata oaza de relaxare, hotel 31 camere, desfasurat pe S+4+2+M. Detalii Tehnice • Constructie 2013, fundatie din beton beton armat, cadre cu stalpi si grinzi din beton armat, plansee din beton armat turnat monolit, pereti de compartimentare din zidarie cu b.c.a, acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din tabla. • Termoizolatie la exterior cu polstiren de 10cm • Suprafață totală teren: 2.639 mp • Suprafață construită: 1.659 mp • Suprafață utilă: 1.415 mp • Amprentă la sol: 462 mp • Regim de înălțime: S+P+2E+M (4 niveluri) Terenul generos permite amenajarea de terase, foișor, grădină, zonă SPA exterioară, locuri de parcare sau alte facilități complementare. Notă juridică importantă: Pentru teren există încheiat contract de superficie gratuită ,intabulat in CF, valabil pe întreaga perioadă legală prevăzută de legislația în vigoare. Acest drept permite utilizarea terenului pentru edificarea și exploatarea construcției existente. Totodată, proprietarul terenului este deschis către vânzarea acestuia, existând posibilitatea ca terenul să fie tranzacționat împreună cu clădirea. Compartimentare • 31 camere spațioase, fiecare cu baie proprie si balcon • Apartamente tip duplex la ultimul nivel • Recepție • Sală de mese / restaurant • Spații pretabile pentru SPA, sală de conferințe sau zone recreative Stadiu Lucrări Exterior: • Finalizat pe 5 din 6 laturi • Tencuială decorativă • Ferestre montate • Acoperiș finalizat Interior: ▪ Instalații electrice parțial realizate ▪ Tencuieli parțiale ▪ Necesită finisaje complete: glet, pardoseli, calorifere, obiecte sanitare, finalizare instalații Scenarii de dezvoltare Complex Turistic / Hotel Boutique • 31 unități cu baie proprie • Posibilitate SPA & wellness • Retreat-uri, team building-uri, evenimente private • Turism montan și de relaxare Centru de Dezintoxicare / Recuperare Un centru privat premium de recuperare pentru dependențe (alcool, substanțe, medicamente sau dependențe comportamentale), orientat către programe de recuperare într-un mediu natural, liniștit și controlat. Tot mai multe centre moderne de recuperare sunt dezvoltate în zone montane sau izolate, unde mediul natural contribuie semnificativ la procesul terapeutic. Capacitate estimată Clădirea permite organizarea unui centru cu: • 30–60 pacienți rezidenți simultan • Camere single sau duble cu baie proprie • Apartamentele duplex pot fi utilizate pentru: o pacienți VIP o spații pentru terapeuți o birouri medicale Avantaje Competitive • Locație montană spectaculoasă,intr-o zona izolata, ce ofera intimitate si ocazia de a te deconecta total de agitatia urbana, proprietate situata pe malul paraului Telejenel. • Versatilitate funcțională • Posibilitate extindere semnificativă • Vânzare sub prețul de cost • Potențial ridicat de randament investițional