anunturi imobiliare

Apartament premium 2 camere | 81 mp | Polonă – Piața Romană Bloc 2007 Disponibil pentru închiriere un apartament spațios și elegant, situat la 10 minute distanta de mers pe jos fata de metrou Piața Romană și Ștefan cel Mare. Locuința se remarca prin spații generoase și compartimentare modernă. Zona de zi este amenajată în concept open-space, integrând armonios livingul, diningul și bucătăria, oferind un spațiu ideal atât pentru relaxare, cât și pentru socializare. Apartamentul beneficiază de: living luminos cu zonă de dining; bucătărie deschisă cu bar; dormitor matrimonial spațios cu dressing; baie generoasă; balcon frantuzesc; centrală termică proprie; aer condiționat; mobilare și finisaje moderne. Imobilul a fost construit în anul 2007 și este situat la etajul 2 din 3, într-un bloc modern, bine întreținut. Poziționarea excelentă oferă acces rapid către Piața Romană, Dorobanți, Stefan cel Mare, zona de birouri din centrul orașului, restaurante, cafenele și mijloace de transport. Apartamentul nu dispune de loc de parcare propriu. În imediata apropiere există posibilitatea închirierii unui loc de parcare într-o parcare privată, contra cost. Garanție: echivalentul a 2 luni de chirie

Oportunitate excelentă pentru dezvoltarea sau relocarea unei afaceri din industria mobilei, la 15 minute de Targu Mures. Proprietatea este disponibilă la vânzare împreună cu utilajele de producție existente, incluse in pretul de vanzare, folosite foarte putin anterior, fiind pregătită pentru continuarea activității fără investiții majore suplimentare. Important: Spatiul poate fi eliberat de echipamente Caracteristici proprietate: Teren în suprafață de aproximativ 2.900 mp Construcție realizată în anul 2009 Cabina portar la intrarea în incintă Hală de producție dispusă pe parter și etaj Suprafață construită parter: 915 mp Suprafață etaj: 915 mp Spațiu deschis, acoperit, amplasat pe teren: aproximativ 200 mp Înălțime utilă hală la parter: aproximativ 3 m Construcție și utilități Structură din zidărie portantă de cărămidă Stâlpi și grinzi din lemn Acoperiș din țiglă Racord la: Curent electric trifazic Apă Canalizare Gaz Rezervoare subterane pentru apă Dotări incluse Proprietatea se vinde împreună cu utilaje profesionale pentru producția de mobilier, inclusiv echipamente de la producători consacrați: Felder Orma Spațiul este potrivit pentru activități de producție mobilier, tâmplărie, prelucrare lemn sau alte activități industriale ușoare. Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

GM1731 Casă + teren 1.010 mp cu deschidere la lac – Afumați, zona Ogradă 2 locuințe + anexă | 8 camere | 250mp suprafață utilă | 3 băi | deschidere dublă | acces lac Pasărea Proprietate rară disponibilă în zona Afumați – Ogradă, ideală pentru locuire extinsă, familie numeroasă sau investiție, amplasată pe un teren generos de 1.010 mp, cu dublă deschidere la două străzi și acces direct către lacul Pasărea. Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către DN2 (Urziceni), în apropiere de Dorali, DCN, Metro Voluntari și zona Băneasa, cu legături rapide către A0 și A3. Configurația proprietății Casă principală (P+1+M) – 2007 Suprafață utilă: 160 mp + mansardă 40 mp Amprentă: 75 mp Construcție solidă: cărămidă + BCA, planșee din beton Acoperiș Lindab Finisaje modernizate (2015–2016) Parter: Living generos + bucătărie open space (se poate închide) Baie cu duș Cameră tehnică Etaj: 3 dormitoare Baie Living cu acces terasă Mansardă: 2 camere Baie (instalații trase) Spațiu depozitare (pod amenajat, izolat, placat OSB) Casă secundară,construcție 2020 (parter) Suprafață: 52 mp Living + bucătărie open space Dormitor Baie cu cadă Aer condiționat (Beko, 2020) Anexa: 13 mp Utilități și dotări: Apă din rețea + puț propriu (25 m) Stație dedurizare Fosă septică (beton) Gaz + 2 centrale termice (casa mare – centrală nouă 2024 Saunier Duval) Curent electric Canalizare în curs de implementare Teren: Suprafață: 1.010 mp Deschidere: 20 ml / adâncime 50 ml Dublă deschidere (două străzi) Acces către lacul Pasărea Curte amenajată cu pomi fructiferi, flori și zonă de relaxare Alte avantaje: Orientare Sud-Est (luminozitate foarte bună) Drum asfaltat Zonă liniștită, aerisită, în plină dezvoltare Proprietate potrivită pentru: familie extinsă locuire + business (două case) investiție (închiriere / compartimentare) In apropiere sunt Dorali, DCN, Metro Voluntari si relativ aproape Mall Baneasa. Zona are legatura directa cu A0 si A3

GM1394 Apartament de 2 camere cu spații generoase și vedere deschisă în zona Decebal -Piața Alba Iulia Sunt apartamente care oferă doar metri pătrați și sunt apartamente care oferă senzația reală de spațiu și lumină. Acesta face parte din a doua categorie. Situat la etajul 8/8 al unui bloc reabilitat, construit în 1990, apartamentul are aproximativ 65-70 mp utili și se remarcă prin compartimentarea foarte aerisită, bucătăria neobișnuit de mare și cele două balcoane închise care extind natural zona de locuire. Lumina naturală și vederea deschisă oferă apartamentului o atmosferă calmă și aerisită, rar întâlnită într-o zonă centrală. Bucătăria poate funcționa ușor ca spațiu de dining și socializare, livingul este generos, iar dormitorul beneficiază de acces către balcon și multiple spații de depozitare. Apartamentul este mobilat și utilat, iar electrocasnicele sunt în stare foarte bună, multe dintre ele fiind foarte puțin utilizate:frigider,congelator, mașină de spălat,cuptor cu microunde, aer condiționat, boiler, TV, cablu și internet. Poziționarea este unul dintre marile avantaje: Piața Alba Iulia în apropiere, metrou Muncii la aproximativ 5 minute de mers pe jos, Kaufland la aproximativ 7 minute, Mall Vitan la aproximativ 10 minute, acces rapid către cafenele, restaurante și Centrul Vechi, inclusiv fără necesitatea folosirii mașinii. Potrivit pentru o persoană sau un cuplu care caută un apartament luminos, bine întreținut și confortabil, într-o zonă foarte bună a orașului.

Localizare si scurta descriere: Balotesti_Saftica, vav de Gradina Lahovari-Evenimente si la 200m de Restaurant La Conac, casa P+M, 4 camere, 2 bai si un grup sanitar, suprafata utila 175mp/construita 200mp, suprafata teren 507 mp, terasa la parter de 25mp, imobil 2022, geamuri termopan tripan, construita cu firma de constructii, detine cartea constructiei, fundatie din beton cu adancimea de 1m,placa din beton, caramida Porotherm, termoizolata la exterior cu polistiren de 10cm, acoperis Bilka. Accesul se face prin DN 1, A3 Sos Tunari , statie STB in apropiere. Utilitati: curent electric in casa, put forat de adancime medie cu pompa de 6 mc/s, gaz, fosa septica, drum pietruit. Drumul de acces este cedat Primariei Balotesti pentru a fi amenajat ca si drum public, cu utilitati . Detalii tehnice: Este o casa gandita si construita ca si o casa pasiva prevazuta cu panouri fotovoltaice si sistem de ventilare a aerului cu o arhitectura neo-romaneasca. Incalzirea casei este prevazuta cu un termosemineu cu alimentare prin camera tehnica, dar, de asemenea, exista posibilitatea instalarii unei centrale pe gaze. Casa are in structura un sistem de venitlare a aerului subteran care ar trebui continuat afara cu aducerea aaerului cald iarna din sera si al aerului rece de afara vara din pamant Teren, suprafete si compartimentari : Terenul este in suprafata de 507 mp. Amplasarea casei in teren este central fata cu o curte generoasa in spatele casei, 2.70 m de marginea dreapta, 6.35 m marginea stânga, 10.90m spate si 4.40m fata. Drumul de acces este cedat Primariei Balotesti pentru a fi amenajat ca si drum public, cu utilitati . Parterul este gandit cu vestibule, grup sanitar, camera de zi si bucatarie, care poate fi inchisa, in supatata de 30.03 mp, camera tehnica, baie, doua dormitoare si hol Suprafata utila parter este de 93mp (terasa inclusa) Mansarda are o suprafata de 81.2 mp este open space, gandita ca si loc de joaca birou si biblioteca sau pot fi amenajate trei dormitoare. Instalatiile sanitare sunt duse la mansarda. Mansarda este prevazuta cu doua ferestre mari inalte de 2 m si 5 ferestre de mansarda FAKRO. Din mansarda se vede apusul de soare peste Codrii Vlasiei. Locul de parcare este generos pentru doua autoturisme. Imprejurimi: Loc de joaca pentru copii in capatul strazii In zona Codrii Vlasiei , Eden Land Therme Balotesti, Laguna Verde, o varietate de restaurante in zona, Mega Image.

Casă de vânzare – construcție solidă 2009, complet mobilată calitate lux, multiple anexe. Vanzare proprietate deosebită, construită cu materiale de calitate superioară, ideală pentru o familie care caută confort, spațiu, liniste și durabilitate. Proprietatea este situată în Ogrezeni, județul Giurgiu, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu acces facil către E81, la o distanta de 20 minute de intrarea in Bucuresti. Zona este aerisită, cu locuințe individuale, ideală pentru familie sau pentru activități mixte (locuit + producție/depozitare). Casa este vândută complet mobilată, toată mobila fiind achiziționată de la Mobexpert. Bucătăria este realizată pe comandă, din MDF vopsit și înfoliat, cu finisaje de calitate. Teren: – Suprafață totală teren: 2.994 mp – Categoria de folosință: intravilan, curți construcții: 1.400 mp si arabil: 1.594 mp – Terenul este parțial împrejmuit (gard de plasă) Casa principală – regim P + M (parter + mansardă): – Suprafață construită desfășurată: 256,86 mp – Suprafață utilă totală: 211,22 mp Parter: – Amprenta la sol: 159,1 mp – Suprafață utilă: 139,22 mp – Compartimentare: Living 26,55 mp, bucătărie 26,8 mp, dormitor 18,46 mp, baie 7,45 mp, hol 21,24 mp, casa scării 6,56 mp, terasa 21,37 mp si veranda 10,31 mp. Mansardă: – Suprafață construită: 98,00 mp – Suprafață utilă: 71,9 mp – Compartimentare: Dormitor 16,2 mp, Dressing 4,26 mp, Dormitor 16,2 mp, Dressing 11,36 mp, Baie 7,45 mp, Baie 8,69 mp, Hol 7,7 mp, Casa Scarii 6,56 mp Construcții anexe: – C2 – garaj: 102,2 mp – C3 – camera tehnica cu generator de 7,5 kW si centrala pe peleti, loc de gatit: 25,2 mp – C4 – foisor inchis cu termopane glisante: 36,9 mp Date tehnice despre construcția casei: – Casă construită din cărămidă de 30 cm, tencuită pe ambele părți – Izolație exterioară de 10 cm, densitate 100 PS – Beton folosit la întreaga construcție: C20/25, fier fi 16 – Instalație electrică trifazică Utilități și branșamente: – Apă curentă din rețeaua publică – Fosă septică – Curent trifazic – Centrală pe peleți de 34 kW, cu buncăr de 180 litri

GM1742 Disponibil pentru închiriere la doar 3 minute de stația de metrou Piața Romană, acces imediat la Blv. principal, acest apartament tip duplex cu 5 camere oferă un spațiu generos și eficient compartimentat, ideal pentru activități de birou, cabinete medicale, clinici, centre de înfrumusețare, firme de consultanță sau alte activități profesionale. Proprietatea are o suprafață utilă de 120 mp și este dispusă pe două niveluri (etajele 1 și 2 ale unui imobil cu regim de înălțime P+3, construit în anul 2009). Compartimentare: Nivelul 1 două birouri spațioase; recepție; chicinetă; grup sanitar. Nivelul 2 trei birouri; hol generos ce poate fi utilizat ca zonă de așteptare sau recepție secundară; două grupuri sanitare. Datorită compartimentării eficiente, spațiul este potrivit atât pentru companii care au nevoie de birouri individuale, cât și pentru activități din domeniile medical, wellness, beauty sau servicii profesionale, unde este necesară o zonă de recepție și spații dedicate pentru clienți. Imobilul se află într-o stare foarte bună, iar apartamentul este bine întreținut și pregătit pentru desfășurarea activității. Dotări și finisaje: centrală termică proprie; aparat de aer condiționat; ferestre cu geam termopan; parchet, gresie și faianță; pereți finisați cu vopsea lavabilă; uși interioare din PVC; ușă metalică la intrare; bucătărie parțial mobilată. Poziționarea excelentă în zona Piața Romană oferă acces rapid către mijloacele de transport, restaurante, instituții publice și principalele centre de afaceri ale Capitalei.

GM1741 Disponibil pentru închiriere în zona Cotroceni – Carol Davila, acest apartament spațios de 4 camere este amplasat la etajul 3 din 3 al unei vile renovate, construita în anii ’40, oferind acces la curtea comună Cu o suprafață utilă de 120 mp, compartimentarea decomandată și luminozitatea excelentă recomandă proprietatea pentru activități de birou, cabinete de consultanță, firme de servicii, arhitectură, IT sau alte activități profesionale. **Caracteristici principale:** 4 camere decomandate; 120 mp suprafață utilă; 2 grupuri sanitare; balcon; spațiu de depozitare la parter; acces la curte comună amenajată în fața și în spatele imobilului; câte un apartament pe fiecare nivel (doar 3 unități în clădire). cladire mixta (birouri și rezidențial). Imobilul a fost renovat și termoizolat exterior, fiind dotat cu interfon. Apartamentul beneficiază de finisaje precum parchet, gresie, faianță, tâmplărie cu geam termopan, uși interioare din lemn și ușă metalică la intrare. Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie si aerul conditionat. Bucătăria este mobilată și utilată cu aragaz și frigider, iar spațiul se închiriază parțial mobilat. În prezent, proprietatea se află în curs de amenajare, urmând să fie înlocuit parchetul, să fie realizate lucrări de zugrăvire și să fie schimbate corpurile de iluminat de pe pereți. Curtea comună reprezintă un avantaj important, putând fi utilizată ca zonă de relaxare pentru angajați sau pentru întâlniri informale. Poziționarea excelentă în cartierul Cotroceni, în proximitatea Facultății de Medicină Carol Davila și a principalelor puncte de interes din zonă, oferă acces facil către centrul orașului, statia de metrou Eroior la 10 minute de mers pe jos și acces imediat la mijloacele de transport.

Teren intravilan 954 mp – Tânganu Mic, Cernica , Investiție într-o zonă aflată în dezvoltare Nu toate terenurile se cumpără pentru ce este zona astăzi. Unele se cumpără pentru ceea ce urmează să devină. Vă propun spre achiziție un lot intravilan de 954 mp situat în Tânganu Mic – Cernica, la granița cu Fundeni-Frunzănești, într-o zonă rezidențială aflată în extindere. Proprietatea face parte dintr-o parcelare pentru care există documentație cadastrală individuală și certificat de urbanism. Parametri urbanistici: regim de înălțime P+2 POT 35% CUT 1,05 acces prin drum de servitute; lot individual intabulat. Zona este locuită și în continuă dezvoltare, cu acces către București prin DN3, A2 și zona Republica. În apropiere se regăsesc stații de transport și conexiuni către Capitală, iar dezvoltarea infrastructurii din estul și sud-estul Bucureștiului susține interesul investițional pentru această direcție. Terenul se află într-o zonă aflată încă în dezvoltare, utilitățile fiind în curs de extindere în perimetru. Din acest motiv, proprietatea este potrivită în special cumpărătorilor care urmăresc o investiție cu perspectivă de creștere și nu exclusiv construcția imediată. Comision agentie 1000 Euro.

GM1740 Garsonieră în bloc nou 2023, centrală proprie, posibilitate loc de parcare Disponibilă imediat, această garsonieră este situată pe Strada Sergent Ilie Petre, în Militari Residence, într-un imobil finalizat în anul 2023. Locuința se află la etajul 3 din 5, într-un bloc cu lift, și este complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare fără investiții suplimentare. Unul dintre avantajele importante ale proprietății îl reprezintă costurile reduse de întreținere, aproximativ 100 lei/lună, precum și centrala termică proprie, care oferă control asupra consumului și confortului termic. Bucătăria este separată și beneficiază de lumină naturală, baia este modern amenajată, iar întreaga locuință se prezintă într-o stare foarte bună. Zona oferă acces rapid către stațiile STB aflate la aproximativ 5-7 minute de mers pe jos, cu legături către metroul Preciziei și Lujerului. Acces facil către Bd. Iuliu Maniu, zona de birouri Preciziei, supermarketuri, farmacii, restaurante și alte servicii necesare vieții de zi cu zi. Bloc finalizat în 2023, Etaj 3/5, Lift, Centrală proprie, Bucătărie separate, Complet mobilată și utilată, Costuri reduse de întreținere, Posibilitate închiriere loc de parcare (aprox. 200 lei/lună, Disponibilă imediat

Oportunitate excelenta pentru dezvoltatori: Teren situat intr-o zona noua, moderna, cu acces rapid catre principalele artere ale Capitalei, cu acces integrat la spatii comerciale si facilitati. Detalii tehnice: Teren 2481 mp situat, str. Drumul Binelui, in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M; – Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56 – Suprafata maxima admisa spre edificare este de 3870 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii. – In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila. Descrierea imobilului: – Toate utilitatile la limita de proprietate. – Terenul este perfect plan, fara umpleri de pamant sau decopertari anterioare; nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati. – Deschiderea la strada este de 23,4 ml la Drumul Binelui. – La partea din spate, se invecineaza cu proprietati ce sunt deservite de un drum de 6m latime creat prin dezmembrare si care face accesul catre Drumul Gilaului. Astfel acest drum poate fi continuat si pe aceasta parcela, creandu-se legatura intre Drumul Binelui si Drumul Gilaului. Alte detalii: – A fost emis CU de construire in septembrie 2025 – Statia de metrou cea mai apropiata este Aparatorii Patriei, aflata la 1,5 km de teren. – In fata parcelei se afla noul Kaufland si Lidl Drumul Binelui. – Posibilitatea de dezvoltare este de aproximativ 45 apartamente cu suprafata medie de 60 mp utili/ apartament + separat terasa/balcon, sau 4 duplexuri(8 unitati), sau 10 vile insiruite. In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.

Oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui spatiu comercial/afacere. Zona Sos. Giurgiului x Str. Luica; statia de autobuz Luica, Sector 4. Teren situat stradal pe artera principala, intr-o zona cu vad, cu aglomerare locala in zona statiei de autobuz Luica. Detalii tehnice: Teren 882 mp masurati, 923 act, situat in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M; – Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56 – Suprafata maxima admisa spre edificare este de 1375 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii. – In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila. Descrierea imobilului: – Terenul este plan, nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati. – Deschiderea la strada este de 12,67 ml. – Pe teren exista o constructie intabulata, veche, care prezinta calcan pe doua laturi, perfecta pentru a fi utilizata in vederea obtinerii unei autorizatii de consolidare si extindere. Alte detalii: – Terenul este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri tip terasa/fast food/productie panificatie etc, avand deschidere la artera de circulatie, fiind situat in zona de aglomerare a statiei de autobuz Luica. – Exista posibilitatea extinderii pe viitor a suprafetei existente cu parcela invecinata, astfel realizanu-se o suprafata totala de 1700 mp de teren cu deschidere stradala totala de 26 ml. – Locatia este ideala pentru dezvoltarea unei constructii mixte (locuinte/birouri+spatiu comercial extins cu vanzare stradala). In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.

Descoperă oportunitatea ideală de a locui într-un apartament modern situat în zona Timpuri Noi – Foisorului, perfect pentru cei care apreciază confortul și stilul de viață urban. Un avantaj semnificativ al acestui apartament il reprezinta locul de parcare. Caracteristici generale ale proprietății Apartament cu 2 camere, semidecomandat, cu o suprafață de 55 mp, situat la etajul 6 din 10 al unui imobil construit în 2022. Imobil nou, cu design modern și finisaje de calitate superioară, ideal pentru cei care doresc un spațiu renovat și întreținut atent. Dotări și finisaje premium Finisaje: vopsea lavabilă, parchet, gresie, ferestre cu geam termopan, uși interioare din lemn, ușă de intrare metalică pentru siguranță și confort. Dotări: centrală proprie, incalzire in pardoseala, aparat de aer condiționat pentru confort termic, complet mobilat și utilat bucătărie echipată cu aragaz, frigider, televizor, mașină de spălat rufe. Facilități și avantaje suplimentare Balcon pentru momente de relaxare și o priveliște plăcută asupra zonei. Loc de parcare propriu, pentru siguranța și comoditatea dumneavoastră. Ansamblu: – construcție nouă (Core Residence) – pază / acces controlat – 2 lifturi – costuri de întreținere specifice unui complex modern, echilibrate Zonă: Foișorului – acces rapid către Timpuri Noi, Mihai Bravu, Unirii Politica agenției și condiții de vizionare Menționăm că agenția noastră NU pune la dispoziție informații exacte despre adresa imobilului înainte de confirmarea unei vizionări. Pentru programarea unei vizionări, este necesară prezentarea cărții de identitate și semnarea unui contract de vizionare. Condiții comerciale Comisionul agenției este de 50% din chiria pe o luna.

GM1736 Apartament 5 camere elegant, 115 mp | Unirii – Traian | Imobil reabilitat | Ideal birou sau locuință premium Descoperă un apartament spațios și rafinat, situat într-una dintre cele mai bine conectate zone ale Capitalei – Unirii – Traian. Cu o suprafață generoasă de 115 mp și un layout versatil, proprietatea este alegerea ideală atât pentru rezidență, cât și pentru activități de birou. Puncte forte: Suprafață amplă de 115 mp – spațiu ideal pentru confort sau business Living dublu luminos + 3 camere independente 2 balcoane (unul închis, perfect pentru zonă de relaxare sau lucru) Imobil reabilitat + lift modern Apartament renovat complet, finisaje premium, prima inchiriere dupa renovare 3 aparate de aer condiționat Compartimentare inteligentă: Living dublu, generos, cu acces către balconul închis 3 camere spațioase, ușor de adaptat (dormitoare / birouri) 1 baie + 1 grup sanitar Bucătărie separată, complet mobilată și utilată Balcon deschis cu acces din dormitor Finisaje & dotări: Parchet din lemn masiv Gresie, faianță, vopsea lavabilă Ferestre termopan Uși interioare din lemn Ușă metalică la intrare Mobilier și electrocasnice noi în bucătărie Confort: Încălzire prin centrală de bloc Contorizare individuală (apometre) Locația oferă acces rapid către Piața Unirii, mijloace de transport, restaurante și zone de interes. Recomandat pentru: sediu firmă / birouri locuință pentru familie

Vă propunem spre închiriere o vilă cu personalitate, ideală pentru activități de birouri, situată într-o zonă centrală și ușor accesibilă – Alba Iulia – Rond Alba Iulia. Suprafețe: Suprafață construită: 170 mp/ utilă 150mp (50mp/nivel) Suprafață teren: 200 mp Curte liberă: 140 mp Parcare: 1 loc de parcare în curte Regim de înălțime: P+1+M Compartimentare: 5 camere | 2 băi Compartimentare: Parter: 2 camere luminoase, separate prin glasvand (ideal recepție + birou, cameră de consiliu) Bucătărie închisă Grup sanitar Etaj: 2 camere spațioase Baie cu duș Mansardă: Open-space generos – perfect pentru birou, zonă de relaxare Subsol: Spațiu tehnic + depozitare (10 mp) Finisaje și dotări: Parchet din lemn masiv de stejar Uși din lemn Elemente din piatră naturală Centrală termică proprie Aer condiționat 2 sobe din teracotă (una funcțională – element decorativ autentic) Bucătărie complet mobilată și utilată: Recomandare: Proprietatea este ideală pentru: firmă de consultanță birouri notariale / avocatură arhitectură / design Mențiune importantă: Imobilul nu este potrivit pentru activități comerciale cu trafic intens de clienți (ex: clinică, salon, retail etc.), fiind recomandat pentru activități de birou cu flux redus de persoane. Agentia NU pune la dispozitie informatii referitoare la adresa exacta a imobilului, inaintea confirmarii unei vizionari. Localizarea pe harta indica pozitia aproximativa a imobilului, fara abateri majore. Pentru vizionare este necesara prezentarea cartii de identitate si semnarea unui contract de vizionare. Comisionul agentiei este de 50%, din pretul chiriei pe o luna.

Hotel în Cheia – Paradis Montan | 31 camere | 2.639 mp teren Ideal turism, recuperare si wellness, locație montană spectaculoasă, într-o zonă retrasă din Cheia, care oferă intimitate, liniște și cadrul perfect pentru deconectare totală de agitația urbană. Proprietatea este amplasată într-un peisaj natural deosebit, pe malul pârâului Telejenel, fiind înconjurată de munți și vegetație abundentă. Această poziționare privilegiată creează un ambient ideal pentru relaxare, recuperare sau activități turistice, beneficiind de aer curat, liniște și peisaje montane autentice. Locația este potrivită atât pentru dezvoltarea unui complex turistic exclusivist, cât și pentru proiecte dedicate wellness-ului, recuperării sau centrelor rezidențiale. O oportunitate rară pentru investitie într-o zonă montană premium, ideală pentru dezvoltare turistică sau centru rezidențial pentru persoane cu diverse dependente, o adevarata oaza de relaxare, hotel 31 camere, desfasurat pe S+4+2+M. Detalii Tehnice • Constructie 2013, fundatie din beton beton armat, cadre cu stalpi si grinzi din beton armat, plansee din beton armat turnat monolit, pereti de compartimentare din zidarie cu b.c.a, acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din tabla. • Termoizolatie la exterior cu polstiren de 10cm • Suprafață totală teren: 2.639 mp • Suprafață construită: 1.659 mp • Suprafață utilă: 1.415 mp • Amprentă la sol: 462 mp • Regim de înălțime: S+P+2E+M (4 niveluri) Terenul generos permite amenajarea de terase, foișor, grădină, zonă SPA exterioară, locuri de parcare sau alte facilități complementare. Notă juridică importantă: Pentru teren există încheiat contract de superficie gratuită ,intabulat in CF, valabil pe întreaga perioadă legală prevăzută de legislația în vigoare. Acest drept permite utilizarea terenului pentru edificarea și exploatarea construcției existente. Totodată, proprietarul terenului este deschis către vânzarea acestuia, existând posibilitatea ca terenul să fie tranzacționat împreună cu clădirea. Compartimentare • 31 camere spațioase, fiecare cu baie proprie si balcon • Apartamente tip duplex la ultimul nivel • Recepție • Sală de mese / restaurant • Spații pretabile pentru SPA, sală de conferințe sau zone recreative Stadiu Lucrări Exterior: • Finalizat pe 5 din 6 laturi • Tencuială decorativă • Ferestre montate • Acoperiș finalizat Interior: ▪ Instalații electrice parțial realizate ▪ Tencuieli parțiale ▪ Necesită finisaje complete: glet, pardoseli, calorifere, obiecte sanitare, finalizare instalații Scenarii de dezvoltare Complex Turistic / Hotel Boutique • 31 unități cu baie proprie • Posibilitate SPA & wellness • Retreat-uri, team building-uri, evenimente private • Turism montan și de relaxare Centru de Dezintoxicare / Recuperare Un centru privat premium de recuperare pentru dependențe (alcool, substanțe, medicamente sau dependențe comportamentale), orientat către programe de recuperare într-un mediu natural, liniștit și controlat. Tot mai multe centre moderne de recuperare sunt dezvoltate în zone montane sau izolate, unde mediul natural contribuie semnificativ la procesul terapeutic. Capacitate estimată Clădirea permite organizarea unui centru cu: • 30–60 pacienți rezidenți simultan • Camere single sau duble cu baie proprie • Apartamentele duplex pot fi utilizate pentru: o pacienți VIP o spații pentru terapeuți o birouri medicale Avantaje Competitive • Locație montană spectaculoasă,intr-o zona izolata, ce ofera intimitate si ocazia de a te deconecta total de agitatia urbana, proprietate situata pe malul paraului Telejenel. • Versatilitate funcțională • Posibilitate extindere semnificativă • Vânzare sub prețul de cost • Potențial ridicat de randament investițional

Hotel în Cheia – Paradis Montan | 31 camere | 2.639 mp teren Ideal turism, recuperare si wellness, locație montană spectaculoasă, într-o zonă retrasă din Cheia, care oferă intimitate, liniște și cadrul perfect pentru deconectare totală de agitația urbană. Proprietatea este amplasată într-un peisaj natural deosebit, pe malul pârâului Telejenel, fiind înconjurată de munți și vegetație abundentă. Această poziționare privilegiată creează un ambient ideal pentru relaxare, recuperare sau activități turistice, beneficiind de aer curat, liniște și peisaje montane autentice. Locația este potrivită atât pentru dezvoltarea unui complex turistic exclusivist, cât și pentru proiecte dedicate wellness-ului, recuperării sau centrelor rezidențiale. O oportunitate rară pentru investitie într-o zonă montană premium, ideală pentru dezvoltare turistică sau centru rezidențial pentru persoane cu diverse dependente, o adevarata oaza de relaxare, hotel 31 camere, desfasurat pe S+4+2+M. Detalii Tehnice • Constructie 2013, fundatie din beton beton armat, cadre cu stalpi si grinzi din beton armat, plansee din beton armat turnat monolit, pereti de compartimentare din zidarie cu b.c.a, acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din tabla. • Termoizolatie la exterior cu polstiren de 10cm • Suprafață totală teren: 2.639 mp • Suprafață construită: 1.659 mp • Suprafață utilă: 1.415 mp • Amprentă la sol: 462 mp • Regim de înălțime: S+P+2E+M (4 niveluri) Terenul generos permite amenajarea de terase, foișor, grădină, zonă SPA exterioară, locuri de parcare sau alte facilități complementare. Notă juridică importantă: Pentru teren există încheiat contract de superficie gratuită ,intabulat in CF, valabil pe întreaga perioadă legală prevăzută de legislația în vigoare. Acest drept permite utilizarea terenului pentru edificarea și exploatarea construcției existente. Totodată, proprietarul terenului este deschis către vânzarea acestuia, existând posibilitatea ca terenul să fie tranzacționat împreună cu clădirea. Compartimentare • 31 camere spațioase, fiecare cu baie proprie si balcon • Apartamente tip duplex la ultimul nivel • Recepție • Sală de mese / restaurant • Spații pretabile pentru SPA, sală de conferințe sau zone recreative Stadiu Lucrări Exterior: • Finalizat pe 5 din 6 laturi • Tencuială decorativă • Ferestre montate • Acoperiș finalizat Interior: ▪ Instalații electrice parțial realizate ▪ Tencuieli parțiale ▪ Necesită finisaje complete: glet, pardoseli, calorifere, obiecte sanitare, finalizare instalații Scenarii de dezvoltare Complex Turistic / Hotel Boutique • 31 unități cu baie proprie • Posibilitate SPA & wellness • Retreat-uri, team building-uri, evenimente private • Turism montan și de relaxare Centru de Dezintoxicare / Recuperare Un centru privat premium de recuperare pentru dependențe (alcool, substanțe, medicamente sau dependențe comportamentale), orientat către programe de recuperare într-un mediu natural, liniștit și controlat. Tot mai multe centre moderne de recuperare sunt dezvoltate în zone montane sau izolate, unde mediul natural contribuie semnificativ la procesul terapeutic. Capacitate estimată Clădirea permite organizarea unui centru cu: • 30–60 pacienți rezidenți simultan • Camere single sau duble cu baie proprie • Apartamentele duplex pot fi utilizate pentru: o pacienți VIP o spații pentru terapeuți o birouri medicale Avantaje Competitive • Locație montană spectaculoasă,intr-o zona izolata, ce ofera intimitate si ocazia de a te deconecta total de agitatia urbana, proprietate situata pe malul paraului Telejenel. • Versatilitate funcțională • Posibilitate extindere semnificativă • Vânzare sub prețul de cost • Potențial ridicat de randament investițional