anunturi imobiliare

Hotel în Cheia – Paradis Montan | 31 camere | 2.639 mp teren Ideal turism, recuperare si wellness, locație montană spectaculoasă, într-o zonă retrasă din Cheia, care oferă intimitate, liniște și cadrul perfect pentru deconectare totală de agitația urbană. Proprietatea este amplasată într-un peisaj natural deosebit, pe malul pârâului Telejenel, fiind înconjurată de munți și vegetație abundentă. Această poziționare privilegiată creează un ambient ideal pentru relaxare, recuperare sau activități turistice, beneficiind de aer curat, liniște și peisaje montane autentice. Locația este potrivită atât pentru dezvoltarea unui complex turistic exclusivist, cât și pentru proiecte dedicate wellness-ului, recuperării sau centrelor rezidențiale. O oportunitate rară pentru investitie într-o zonă montană premium, ideală pentru dezvoltare turistică sau centru rezidențial pentru persoane cu diverse dependente, o adevarata oaza de relaxare, hotel 31 camere, desfasurat pe S+4+2+M. Detalii Tehnice • Constructie 2013, fundatie din beton beton armat, cadre cu stalpi si grinzi din beton armat, plansee din beton armat turnat monolit, pereti de compartimentare din zidarie cu b.c.a, acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din tabla. • Termoizolatie la exterior cu polstiren de 10cm • Suprafață totală teren: 2.639 mp • Suprafață construită: 1.659 mp • Suprafață utilă: 1.415 mp • Amprentă la sol: 462 mp • Regim de înălțime: S+P+2E+M (4 niveluri) Terenul generos permite amenajarea de terase, foișor, grădină, zonă SPA exterioară, locuri de parcare sau alte facilități complementare. Notă juridică importantă: Pentru teren există încheiat contract de superficie gratuită ,intabulat in CF, valabil pe întreaga perioadă legală prevăzută de legislația în vigoare. Acest drept permite utilizarea terenului pentru edificarea și exploatarea construcției existente. Totodată, proprietarul terenului este deschis către vânzarea acestuia, existând posibilitatea ca terenul să fie tranzacționat împreună cu clădirea. Compartimentare • 31 camere spațioase, fiecare cu baie proprie si balcon • Apartamente tip duplex la ultimul nivel • Recepție • Sală de mese / restaurant • Spații pretabile pentru SPA, sală de conferințe sau zone recreative Stadiu Lucrări Exterior: • Finalizat pe 5 din 6 laturi • Tencuială decorativă • Ferestre montate • Acoperiș finalizat Interior: ▪ Instalații electrice parțial realizate ▪ Tencuieli parțiale ▪ Necesită finisaje complete: glet, pardoseli, calorifere, obiecte sanitare, finalizare instalații Scenarii de dezvoltare Complex Turistic / Hotel Boutique • 31 unități cu baie proprie • Posibilitate SPA & wellness • Retreat-uri, team building-uri, evenimente private • Turism montan și de relaxare Centru de Dezintoxicare / Recuperare Un centru privat premium de recuperare pentru dependențe (alcool, substanțe, medicamente sau dependențe comportamentale), orientat către programe de recuperare într-un mediu natural, liniștit și controlat. Tot mai multe centre moderne de recuperare sunt dezvoltate în zone montane sau izolate, unde mediul natural contribuie semnificativ la procesul terapeutic. Capacitate estimată Clădirea permite organizarea unui centru cu: • 30–60 pacienți rezidenți simultan • Camere single sau duble cu baie proprie • Apartamentele duplex pot fi utilizate pentru: o pacienți VIP o spații pentru terapeuți o birouri medicale Avantaje Competitive • Locație montană spectaculoasă,intr-o zona izolata, ce ofera intimitate si ocazia de a te deconecta total de agitatia urbana, proprietate situata pe malul paraului Telejenel. • Versatilitate funcțională • Posibilitate extindere semnificativă • Vânzare sub prețul de cost • Potențial ridicat de randament investițional

Hotel în Cheia – Paradis Montan | 31 camere | 2.639 mp teren Ideal turism, recuperare si wellness, locație montană spectaculoasă, într-o zonă retrasă din Cheia, care oferă intimitate, liniște și cadrul perfect pentru deconectare totală de agitația urbană. Proprietatea este amplasată într-un peisaj natural deosebit, pe malul pârâului Telejenel, fiind înconjurată de munți și vegetație abundentă. Această poziționare privilegiată creează un ambient ideal pentru relaxare, recuperare sau activități turistice, beneficiind de aer curat, liniște și peisaje montane autentice. Locația este potrivită atât pentru dezvoltarea unui complex turistic exclusivist, cât și pentru proiecte dedicate wellness-ului, recuperării sau centrelor rezidențiale. O oportunitate rară pentru investitie într-o zonă montană premium, ideală pentru dezvoltare turistică sau centru rezidențial pentru persoane cu diverse dependente, o adevarata oaza de relaxare, hotel 31 camere, desfasurat pe S+4+2+M. Detalii Tehnice • Constructie 2013, fundatie din beton beton armat, cadre cu stalpi si grinzi din beton armat, plansee din beton armat turnat monolit, pereti de compartimentare din zidarie cu b.c.a, acoperis cu sarpanta din lemn si invelitoare din tabla. • Termoizolatie la exterior cu polstiren de 10cm • Suprafață totală teren: 2.639 mp • Suprafață construită: 1.659 mp • Suprafață utilă: 1.415 mp • Amprentă la sol: 462 mp • Regim de înălțime: S+P+2E+M (4 niveluri) Terenul generos permite amenajarea de terase, foișor, grădină, zonă SPA exterioară, locuri de parcare sau alte facilități complementare. Notă juridică importantă: Pentru teren există încheiat contract de superficie gratuită ,intabulat in CF, valabil pe întreaga perioadă legală prevăzută de legislația în vigoare. Acest drept permite utilizarea terenului pentru edificarea și exploatarea construcției existente. Totodată, proprietarul terenului este deschis către vânzarea acestuia, existând posibilitatea ca terenul să fie tranzacționat împreună cu clădirea. Compartimentare • 31 camere spațioase, fiecare cu baie proprie si balcon • Apartamente tip duplex la ultimul nivel • Recepție • Sală de mese / restaurant • Spații pretabile pentru SPA, sală de conferințe sau zone recreative Stadiu Lucrări Exterior: • Finalizat pe 5 din 6 laturi • Tencuială decorativă • Ferestre montate • Acoperiș finalizat Interior: ▪ Instalații electrice parțial realizate ▪ Tencuieli parțiale ▪ Necesită finisaje complete: glet, pardoseli, calorifere, obiecte sanitare, finalizare instalații Scenarii de dezvoltare Complex Turistic / Hotel Boutique • 31 unități cu baie proprie • Posibilitate SPA & wellness • Retreat-uri, team building-uri, evenimente private • Turism montan și de relaxare Centru de Dezintoxicare / Recuperare Un centru privat premium de recuperare pentru dependențe (alcool, substanțe, medicamente sau dependențe comportamentale), orientat către programe de recuperare într-un mediu natural, liniștit și controlat. Tot mai multe centre moderne de recuperare sunt dezvoltate în zone montane sau izolate, unde mediul natural contribuie semnificativ la procesul terapeutic. Capacitate estimată Clădirea permite organizarea unui centru cu: • 30–60 pacienți rezidenți simultan • Camere single sau duble cu baie proprie • Apartamentele duplex pot fi utilizate pentru: o pacienți VIP o spații pentru terapeuți o birouri medicale Avantaje Competitive • Locație montană spectaculoasă,intr-o zona izolata, ce ofera intimitate si ocazia de a te deconecta total de agitatia urbana, proprietate situata pe malul paraului Telejenel. • Versatilitate funcțională • Posibilitate extindere semnificativă • Vânzare sub prețul de cost • Potențial ridicat de randament investițional

Oportunitate excelenta pentru dezvoltatori: Teren situat intr-o zona noua, moderna, cu acces rapid catre principalele artere ale Capitalei, cu acces integrat la spatii comerciale si facilitati. Detalii tehnice: Teren 2481 mp situat, str. Drumul Binelui, in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M; – Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56 – Suprafata maxima admisa spre edificare este de 3870 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii. – In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila. Descrierea imobilului: – Toate utilitatile la limita de proprietate. – Terenul este perfect plan, fara umpleri de pamant sau decopertari anterioare; nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati. – Deschiderea la strada este de 23,4 ml la Drumul Binelui. – La partea din spate, se invecineaza cu proprietati ce sunt deservite de un drum de 6m latime creat prin dezmembrare si care face accesul catre Drumul Gilaului. Astfel acest drum poate fi continuat si pe aceasta parcela, creandu-se legatura intre Drumul Binelui si Drumul Gilaului. Alte detalii: – A fost emis CU de construire in septembrie 2025 – Statia de metrou cea mai apropiata este Aparatorii Patriei, aflata la 1,5 km de teren. – In fata parcelei se afla noul Kaufland si Lidl Drumul Binelui. – Posibilitatea de dezvoltare este de aproximativ 45 apartamente cu suprafata medie de 60 mp utili/ apartament + separat terasa/balcon, sau 4 duplexuri(8 unitati), sau 10 vile insiruite. In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.

Oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unui spatiu comercial/afacere. Zona Sos. Giurgiului x Str. Luica; statia de autobuz Luica, Sector 4. Teren situat stradal pe artera principala, intr-o zona cu vad, cu aglomerare locala in zona statiei de autobuz Luica. Detalii tehnice: Teren 882 mp masurati, 923 act, situat in zona ubanistica L1 cu posibilitate de edificare S+P+2E+3R/M; – Coeficienti urbanistici: POT 45%; CUT maxim 1,56 – Suprafata maxima admisa spre edificare este de 1375 mp construiti la care se pot adauga balcoane pe cel putin 2 laturi ale cladirii. – In privinta parcarii se poate adopta masura demisolului partial care nu intra in calculul CUT-ului si nu diminueaza suprafata edificabila. Descrierea imobilului: – Terenul este plan, nu este traversat de retele subterane si nu prezinta zone de protectie ale unor utilitati. – Deschiderea la strada este de 12,67 ml. – Pe teren exista o constructie intabulata, veche, care prezinta calcan pe doua laturi, perfecta pentru a fi utilizata in vederea obtinerii unei autorizatii de consolidare si extindere. Alte detalii: – Terenul este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri tip terasa/fast food/productie panificatie etc, avand deschidere la artera de circulatie, fiind situat in zona de aglomerare a statiei de autobuz Luica. – Exista posibilitatea extinderii pe viitor a suprafetei existente cu parcela invecinata, astfel realizanu-se o suprafata totala de 1700 mp de teren cu deschidere stradala totala de 26 ml. – Locatia este ideala pentru dezvoltarea unei constructii mixte (locuinte/birouri+spatiu comercial extins cu vanzare stradala). In vederea obtinerii documentatiei necesare pentru dezvoltare putem oferi consultanta adaptata pe ideea de proiect a clientului.

Casă de vânzare – construcție solidă 2009, complet mobilată calitate lux, multiple anexe. Vanzare proprietate deosebită, construită cu materiale de calitate superioară, ideală pentru o familie care caută confort, spațiu, liniste și durabilitate. Proprietatea este situată în Ogrezeni, județul Giurgiu, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu acces facil către E81, la o distanta de 20 minute de intrarea in Bucuresti. Zona este aerisită, cu locuințe individuale, ideală pentru familie sau pentru activități mixte (locuit + producție/depozitare). Casa este vândută complet mobilată, toată mobila fiind achiziționată de la Mobexpert. Bucătăria este realizată pe comandă, din MDF vopsit și înfoliat, cu finisaje de calitate. Teren: – Suprafață totală teren: 2.994 mp – Categoria de folosință: intravilan, curți construcții: 1.400 mp si arabil: 1.594 mp – Terenul este parțial împrejmuit (gard de plasă) Casa principală – regim P + M (parter + mansardă): – Suprafață construită desfășurată: 256,86 mp – Suprafață utilă totală: 211,22 mp Parter: – Amprenta la sol: 159,1 mp – Suprafață utilă: 139,22 mp – Compartimentare: Living 26,55 mp, bucătărie 26,8 mp, dormitor 18,46 mp, baie 7,45 mp, hol 21,24 mp, casa scării 6,56 mp, terasa 21,37 mp si veranda 10,31 mp. Mansardă: – Suprafață construită: 98,00 mp – Suprafață utilă: 71,9 mp – Compartimentare: Dormitor 16,2 mp, Dressing 4,26 mp, Dormitor 16,2 mp, Dressing 11,36 mp, Baie 7,45 mp, Baie 8,69 mp, Hol 7,7 mp, Casa Scarii 6,56 mp Construcții anexe: – C2 – garaj: 102,2 mp – C3 – camera tehnica cu generator de 7,5 kW si centrala pe peleti, loc de gatit: 25,2 mp – C4 – foisor inchis cu termopane glisante: 36,9 mp Date tehnice despre construcția casei: – Casă construită din cărămidă de 30 cm, tencuită pe ambele părți – Izolație exterioară de 10 cm, densitate 100 PS – Beton folosit la întreaga construcție: C20/25, fier fi 16 – Instalație electrică trifazică Utilități și branșamente: – Apă curentă din rețeaua publică – Fosă septică – Curent trifazic – Centrală pe peleți de 34 kW, cu buncăr de 180 litri

De vânzare teren intravilan + casă bătrânească (1965), zonă turistică, Novaci, jud. Gorj sauschimb cu apartament/casa in apropiere de Bucuresti+diferenta, pret negociabil. Vanzare teren intravilan cu suprafața de 4900 mp, situat într-o zonă de munte deosebit de frumoasă, la poalele Munților Parâng, în localitatea Bercești, periferia orașului Novaci, județul Gorj. Localizare și atracții turistice: 3 km până la Transalpina 5 km până la Peștera Muierii 10 km până la Peștera și Mănăstirea Polovragi, Cheile Oltețului Zonă pitorească, liniștită, cu aer curat și priveliști montane spectaculoase. Detalii proprietate: Suprafață totală: 4.900 mp teren intravilan Teren situat pe malul unui pârâu frumos, fără risc de inundații sau alunecări de teren Acces ușor, drum practicabil în orice anotimp Casa: Construită în anul 1965 Casă bătrânească, locuibilă Construită din cărămidă, cu fundație din beton și acoperiș din tablă Utilități: curent electric, apă curentă Acte complete, plan cadastral întocmit și verificat. Proprietatea este ideală pentru o casă de vacanță, pensiune turistică sau refugiu de weekend într-o zonă deosebit de frumoasă.

Cernica_sat Tânganu,la granita cu Fundeni-Frunzaresti, in apropiere Raul Dambovita, teren intravilan, la 50m de statia de autobuz R451 cu capat de linie la Metrou Republica Bucuresti si statie feroviara Halta Tanganu cu ruta Oltenita-Bucuresti Titan Sud (care, de asemenea, se afla langa statia de metrou Republica). Poate fi achizitionat si integral sau mai multe loturi. Terenul are o suprafata totala masurata 21.664mp, parcelat in 20 loturi, din care 19 loturi cu suprafata de 954mp, fiecare, 1 lot 966mp, iar 2.572mp au fost atribuiti pentru drumul de acces. Deschiderile la calea de acces sunt cuprinse intre min. 22ml-max. 29ml pe o lungime a terenurilor cuprinse intre min 32ml-max.41.5ml. Comision agentie 1000 Euro.

Inchiriere apartament 2 camere | Matei Basarab – Popa Nan | 2 min de Facultatea Hyperion În spatele Pieței Alba Iulia, într-un bloc stradal reabilitat termic, construit in 1990, vă propunem spre închiriere un apartament decomandat de 2 camere, situat la etajul 2 din 5. Suprafață utilă: 60 mp Suprafață construită: 65 mp Compartimentare: decomandat Etaj: 2/5 (fără lift) Vedere: pe față, poziționat excelent Mobilier: clasic, întreținut Dotări: • Aer condiționat • Frigider, aragaz • Dormitor complet mobilat • Sufragerie cu canapea extensibilă, birou de studiu, TV Politica animale companie: Se acceptă pisici ca animale de companie. Localizare excelentă: • 2 minute de mers pe jos până la Facultatea Hyperion • 10 minute de mers pe jos până la stația de metrou Muncii Chirie lunară: 500 EUR Disponibil imediat |