anunturi imobiliare

Locație: Comuna Găneasa - Sat Șindrilița, DN2 / E85 (Soseaua București – Urziceni) Coordonate GPS: 44.517355, 26.321660 Tip imobil: Teren intravilan cu destinație mixtă (comercial / rezidențial) - cu suprafata de 2300 mp. Lipit de el, ingradit cu grad de beton inca 2000 mp disponibili. Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu un potențial de business excepțional, situat direct pe Drumul European E85, pe amplasamentul cunoscutului fost complex comercial și restaurant „Roata Vieții” din Șindrilița. Proprietatea beneficiază de o deschidere generoasă de 40 de metri liniari direct la șoseaua principală, oferind vizibilitate maximă și un trafic auto intens și constant. Datorită istoricului său de succes (fost restaurant, motel cu piscină interioară/exterioară, spațiu de evenimente și sală de jocuri), locația este deja un punct de reper consacrat pe ruta București - Urziceni. Este spațiul ideal pentru relansarea unui proiect în domeniul HoReCa, popas turistic, pensiune, dar și pentru alte activități economice: benzinărie, spălătorie auto, vulcanizare, depozit logistic sau showroom comercial. 📐 Detalii Tehnice si Juridice • Suprafață utilă la vânzare: 2.300 mp (se va preda în urma unei operațiuni tehnice de dezlipire a unui lot secundar). • Front stradal: 40 ml deschidere directă la E85. • Statut: Teren situat integral în intravilan (schimbare de destinație operată oficial în acte). • Construcții existente: Pe teren se află trei corpuri de clădire cadastrate și intabulate (în acte figurând ca locuințe/anexe), ce pot fi reconfigurate, extinse sau demolate în funcție de proiectul noului investitor. • Acte si Utilități: Cadastru realizat, intabulat în Cartea Funciară. Proprietatea dispune de toate utilitățile disponibile. ________________________________________ 🚀 Avantaje Strategice • Brand și reper local: Locația este ușor de identificat și recunoscut de către clienți („Fosta Roată a Vieții”). • Accesibilitate: Poziționată excelent pe sensul de mers dinspre Capitală, la doar 12 km de Centura București. • Versatilitate: Configurația terenului și deschiderea mare permit implementarea unei game largi de activități comerciale sau logistice. Preț: 180.000 EUR

Clădire Boutique Premium de Închiriat Integral | Floreasca – zona top, Ideal Clinica, Birouri, Avocatură, Notariat sau Rezidențial Vă propunem spre închiriere integrală un imobil boutique exclusivist, finalizat recent, cu un design arhitectural de excepție semnat de prestigiosul birou Răzvan Bârsan + Partners. Clădirea se închiriază complet unui singur locatar (persoană fizică sau juridică), fiind ideală pentru sediu de companie, clinica birouri de avocatură, reprezentanțe, cabinete notariale, activități diplomatice sau uz rezidențial de lux Cladirea este pe configurație (P + 2E + 3r): Clădirea oferă o compartimentare extrem de versatilă, însumând o suprafață utilă interioară totală de aprox. 312 mp, la care se adaugă peste 92 mp de terase exterioare. Este compartimentata in 6 apartamente distincte, dupa cum urmeaza: • Parter (Studio 1): Living/Zonă open-space (23.95 mp), bucătărie, dormitor/birou (12.27 mp), baie și terasă (8.11 mp). Tot aici se află holul de acces principal și casa scării. • Etaj 1 (Studio 2 si Studio 3): Două unități independente. Dispun în total de 2 livinguri/spații de lucru, 2 dormitoare/birouri, 2 bucătării, 2 băi și 2 terase (una foarte generoasă, de 24.65 mp. • Etaj 2 (Studio 4 si Studio 5): Configurație similară etajului 1, oferind încă 4 încăperi mari pentru birouri sau dormitoare, 2 bucătării, 2 băi și 2 terase. • Etaj Tehnic / Retras (Apartament 6): Un spațiu premium cu 3 camere, compus dintr-un living luminos (17.53 mp), 2 dormitoare/birouri, bucătărie, 2 băi și două terase private spectaculoase (25.87 mp și 19.70 mp) cu vedere. Avantaje și Specificații Tehnice: • Arhitectură de Autor: Proiect realizat de Răzvan Bârsan + Partners, cu finisaje moderne și spații vitrate mari. • Dotări Moderne: Imobilul este echipat cu lift de ultimă generație care deservește toate nivelurile. • Flexibilitate totală: Compartimentarea permite amenajarea facilă a unor zone de recepție, săli de ședințe, birouri private sau apartamente de protocol. • Locație de top: Situat în Sectorul 1, într-una dintre cele mai sigure, exclusiviste și verzi zone din București (Floreasca) Condiții Comerciale: • Preț închiriere: 15.000 EUR / lună + TVA. Conditiile de inchiriere se discuta la vizionare. • Disponibilitate: Imobilul se închiriază exclusiv integral, către un singur utilizator (companie sau familie). cladirea se poate si subinchiria cu acordul contractual al proprietarului, (spatii locative, birouri, Airbnb etc...) • Destinație: Perfect adaptat pentru clinica, birouri, cabinete de avocatură, asociații, notariate, reprezentanțe oficiale sau rezidențial.

Casa singur curte, 3 camere, baie bucatarie, situata in zona Vatra Luminoasa. Este locuinta individuala, intro zona extrem de linistita. Este amenajata ca in foto, are pivnita si se poate mansarda.In imediata apropiere se afla magazine, scoala, liceu. Sunati acum, pret usor negociabil!

Vila P+1 , an constructie 1982. Este amenajata, avand teren 251 mp. Toate cele 3 apartamente au 2 dormitoare si sufragerie, baie, bucatarie. Toate apartamentele au centrala proprie.

Etaj 9/10 semidecomandata, bloc reabilitat termic. Acte ok, libera. Bloc linistit, scara curata cu 2 lifturi. Este situata in plan 2 ferita de zgomotul strazii. In imediata apropiere se afla magazine, scoala, liceu. Sunati acum!

Etaj 5/10 semidecomandat, bloc reabilitat termic. intrare stradala, vedere spate. In imediata apropiere se afla magazine , scoaloa, liceu. Distanta pana la metrou 8-10 min. Bloc construit in anul 1987. Necesita amenajare. Este spatios.

5 min metrou Dristor Parc IOR 2 camere insorit si liber Cf.1 decomandat cu balcon etaj intermediar bloc reabilitat. Exista 2 lifturi geam la baie g+f+t+p+a/c intabulare si accept credit. Zona aflata semi central aproape Piata Muncii, Campia Libertatii, Bd Decebal, Vatra Luminoasa, Bd Basarabia, Cartier Titan, Balta Alba, Rm Sarat, Mall Vitan, Piata Alba Iulia, Burebista, Calea Calarasilor, Metrou Dristor, Mihai Bravu, Baba Novac Of.28L

10 min metrou Piata Iancului liber 4 camere Cf.1 decomandat cu 2 grupuri sanitare etaj 5/10 bloc reabilitat cu 2 lifturi. Apartamentul e zugravit recent si are instalatii noi. Aproape Mega Mall Vatra Luminoasa Mihai Bravu Ritmului Iancului Pantelimon Morarilor Bd Basarabiei Titan N Grigorescu Socului Muncii Parc National Arena Maior Coravu Bd Chisinau - OF.C35

5000 MP INTRAVILAN DREPTUNGHI CU DESCHIDERE STRADAL 34 M SAU 9000 MP PRIN ALIPIRE CU ALT LOT DE 4000 MP TOTAL DESCH 62 M CONFORM PUG SE AFLA IN ZONA M1 - COMERT SERVICII LOCUINTE TERENUL ESTE IN ZONA IN PLINA DEZVOLTARE (STRAZILE MIGDALILOR LAVANDEI) UNDE EXISTA APA CURENT SI GAZE EXISTA INTABULARE SI SE ACCEPTA CREDIT APROAPE CORA PANTELIMON DRAGONUL ROSU COLENTINA PRET DE LA 90 EUR/MP

5 min metrou Obor 3 camere insorit Cf.1 cu 2 grupuri sanitare etaj 6/10 pe mijloc de bloc reabilitat Are g+f+t+p+usi noi, geam la baie, intabulare si accept credit. Zona aflata semi central Mosilor Eminescu Piata Romana Dorobanti Floreasca Parc Circului Lacul Tei Colentina Mihai Bravu Ferdinand Iancului Pache Protopopescu Dimitrov Obor OF.C42

5 min parc Vatra Luminoasa casa Parter+Pod pe teren singur curte totul in proprietate fara Legea 112 Are pivnita de 14 mp la demisol, Centrala Termica g+f+t+p+um+a/c intabulare si accept credit Zona verde linistita aflata semi central aproape metrou Iancului Ferdinand Obor Stefan Cel Mare Mosilor Mihai Bravu Piata Muncii Calea Calarasilor Bd Decebal Bd Basarabia Parc National Arena Maior Coravu OF.2L

5 min metrou Piata Iancului garsoniera libera Cf.1 cu balcon etaj superior pe mijloc de bloc reabilitat cu 2 lifturi Zona linistita aflata semi central Ferdinand Obor Mosilor Stefan cel Mare Colentina Mihai Bravu Dimitrov Ritmului Pantelimon Mega Mall, Vatra Luminoasa Mihai Bravu OF.34A

5 min metrou Laminorului De inchiriat 2 camere Cf.1 mobilat si utilat lux etaj 1/3 bloc 2015. Exista g+f+t+p+A/C+Centrala Termica. Zona verde si linistita aproape Parc Bazilescu Straulesti Damaroaia Jiului Pajura Chitila Chibrit Bd 1 Mai Piata Scanteii Baneasa Ion Ionescu de la Brad Sisesti Mogosoaia OF.34C

5 min metrou Iancului Parc Vatra Luminoasa Casa Parter pentru firma sau locuit pe teren de 103 mp totul in proprietate. Amprenta actuala este de 36 mp+20mp si se poate construi S+P+2 cu POT 60% CUT 2,5 Exista posibilitatea de extindere prin achizitia altor imobile din vecinatate (total teren aprox 1000 mp si total S,C. aprox 1000 mp). Zona aflata semi central Calea Calarasi Piata Alba Iulia Unirii Vitan Mall Decebal Dristor Baba Novac Muncii Basarabia Parc Maior Coravu Mihai Bravu Ferdinand Obor Colentina Stefan cel Mare Mosilor Dacia Eminescu Foisor de Foc Traian Matei Voievod Agricultori OF.2N

5 min Parc IOR 2 camere insorit si liber Cf.1 cu balcon etaj superior pe mijloc de bloc reabilitat. Exista geam la baie g+f+t+p+ac intabulare si accept credit. Zona aflata semi central aproape Piata Muncii, Campia Libertatii, Bd Decebal, Vatra Luminoasa, Bd Basarabia, Cartier Titan, Balta Alba, Rm Sarat, Mall Vitan, Piata Alba Iulia, Burebista, Calea Calarasilor, Metrou Dristor, Mihai Bravu, Baba Novac Of.34L

10 min Parc IOR Metrou Titan garsoniera Cf.1 decomandat etaj 3/4 pe mijloc de bloc mixt construit 1980. Este renovata g+f+t+p+instalatii noi+usi noi+um+a/c mobilata si utilata modern. Zona verde si linistita aflata semi central Bd Basarabia Calea Calarasilor Bd Decebal Mihai Bravu Vatra Luminoasa Maior Coravu Iancului Mega Mall Pantelimon Bd Chisinau Nicolae Grigorescu Parc IOR Titan Ctin Brancusi Baba Novac Campia Libertatii OF.34P

5 min metrou Iancului 2 camere liber Cf.1 cu balcon la parter/8 SE VINDE DOAR FARA CREDIT Are g+f+t+p+usi noi geam la baie Zona linistita aflata semi central aproape Obor Mosilor Eminescu Piata Romana Dorobanti Floreasca Parc Circului Lacul Tei Colentina Ferdinand Pache Protopopescu Dimitrov Ritmului Pantelimon Vatra Luminoasa Mihai Bravu OF.34V

5 min Metrou Dristor 200 mp Teren singur curte dreptunghi cu deschidere stradala de 10 metri + casa demolabila. Exista toate utilitatile, cadastru si accept credit. Zona aflata semi central aproape Mall Vitan Bd Unirii Piata Alba Iulia Decebal Muncii Mihai Bravu Baba Novac Parc IOR Rm Sarat Prosper OF2T

5 min Metrou Parc Maior Coravu 2 camere insorit Cf.1 cu balcon mare etaj 1/8 pe mijloc de bloc reabilitat Are g+f+t+p+a/c+usi si instalatii schimbate, intabulare accept credit. Zona verde linistita aflata semi central Piata Iancului Ferdinand Obor Stefan cel Mare Mosilor Colentina Mihai Bravu Muncii Calea Calarasilor Bd Decebal Bd Basarabia bazin inot Maior Coravu OF.35A

5 min Metrou Parc Maior Coravu De inchiriat Vila Parter si Etaj proaspat renovata pe teren singur curte (intra o masina in curte). Exista toate utilitatile si imbunatatirile inclusiv Centrala Termica. Se inchiriaza nemobilata si neutilata pentru a lasa chiriasului toata flexibilitatea. Se preteaza pentru birouri, cabinete, gradinita sau alte activitati. Se percep 2 luni de chirie in avans si 2 luni de garantie. Zona excelenta aflata semi central, bine conectata la transport public aproape Sos. Iancului Ferdinand Obor Stefan cel Mare Mosilor Colentina Dimitrov Mihai Bravu Piata Muncii Calea Calarasilor Bd Decebal Bd Basarabia Mega Mall OF.33C