anunturi imobiliare

Central, pe strada Mihai Eminescu. Construit în anul 2011, acest imobil modern și bine amplasat oferă un potențial excepțional pentru dezvoltare și profitabilitate. • Amplasament și teren: - Clădire cu structură 2S+P+7 etaje, situată pe un teren de aproximativ 600 mp. - Deschiderea la strada Eminescu de circa 11 metri, asigurând vizibilitate și acces facil. - Istoric și evoluție a zonei: cartierul Central este recunoscut pentru dezvoltarea sa rapidă, infrastructură modernă și o comunitate vibrantă, fiind un punct de atracție atât pentru rezidenți, cât și pentru afaceri. • Caracteristici principale ale imobilului: - Suprafața utilă de 3.858 mp, cu o suprafață construită totală de 4.020 mp. - Subsol pe două nivele, de aproximativ 459 mp pe nivel, utilizat ca spațiu de parcare și depozitare. - Clădirea este în proporție de 75% închiriată, asigurând flux constant de venituri. • Distribuție și funcționalitate: - Parter: spațiu comercial de 582 mp, spațiu de recepție, curte interioară, terasă – funcționează ca restaurant de succes. - Etajul 1: zonă de relaxare pentru copii, cu o suprafață de 361 mp. - Etajul 2: spațiu închiriat unei firme de întreținere corporală, de 360 mp. - Etajul 3: compartimentat pentru birouri, 348 mp, ideal pentru companii sau centre de afaceri. - Etajele 4, 5, 6: apartamente cu 1 și 2 camere, închiriate în regim hotelier, pentru venituri pasive constante. - Etajul 7: duplex de 477 mp, transformat în club-bar, cu terasă panoramică, perfect pentru evenimente și petreceri. • Oportunitate de investiție: - Preț de vânzare: 3.300.000 euro (ușor negociabil + TVA). - Cost pe mp construit: 850 euro/mp. - Posibilitatea de aplicare a taxării inverse pentru societățile comerciale, facilitând procesul de achiziție. Nu ratați șansa de a investi într-un imobil cu potențial de creștere și venituri garantate, situat într-una dintre cele mai dinamice zone ale orașului. Contactați-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!

Descoperiți oportunitatea perfectă de a extinde activitatea dumneavoastră într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului, Mihai Eminescu. Acest spațiu este situat la parterul unui imobil construit in ani 1975 -1979 cu regim de înălțime P+10E, este ideal pentru un cabinet stomatologic sau alte specializări medicale. Caracteristici principale ale spațiului: - Suprafață utilă generoasă de 75 mp, compartimentat inteligent în două camere, bucătărie și două grupuri sanitare, pentru confortul dumneavoastră și al pacienților. - Dotări moderne, inclusiv aer condiționat, pentru un mediu de lucru plăcut și eficient. - Spațiul este complet utilat și pregătit pentru funcționare, având toate avizele de funcționare la zi. - Toată aparatura medicală, instrumentarul și materialele necesare sunt funcționale și rămân în locație, asigurând continuitate și rapiditate în deschiderea activității. Mihai Eminescu - Unul dintre cele mai vechi și bine cotate cartiere ale orașului, cu o tradiție solidă în dezvoltarea urbană și comercială. - Zona este renumită pentru accesibilitate, infrastructură modernizată și infrastructură comercială diversificată, fiind preferată atât de profesioniști, cât și de familii. - O comunitate activă și în creștere, ce asigură un flux constant de potențiali pacienți sau clienți. Preț și condiții: - Prețul este de 200.000 Euro, o investiție excelentă pentru un spațiu de asemenea calibru. - Comisionul de agenție este standard, transparent. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!

Universiate, hotel D+P+Mz+10 et, autorizat ca hotel cu 70 de unități de cazare Hotelul are prevazut si spa, business center, sala evenimente/conferinte, restaurant panoramic la ultimul etaj, terasa pentru petrecere in gradina,Terasa superioară este proiectată pentru a găzdui evenimente în aer liber și/sau micul dejun.Suprafața totală de teren =653 mp.Suprafața totală construită a construcției (ADC) = 4931 mpSuprafata totala teraselor = 232 mpSuprafetele pe etaje sunt urmatoarele:Demisol=660 mpParter=390 mp Mz=335 mpEtaj 1=390 mpEtaj 2-5=381 mpetaj 6=324 mp+48 mpEtaj 7=324 mpEtaj 8=324 mpEtaj 9=304 mp+ terasa 23 mpEtaj 10=304 mpMezaninul de deasupra =52 mp=terasa 152 mpImobilul are doua scari si trei lifturi (un room service dedicat si lift de serviciu).Una dintre scari este o structură de oțel deschisă, care duce până la ultimul nivel (scări de urgență) In acest moment, constructia hotelului nu este finisata,ci este la stadiul de rosu

Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare/inchiriere un spatiu comercial de aproximativ 27 mp, amplasat in Titan. Vitrina are o deschidere d=3,5m.Spatiul are un vad foarte bun fiind amplasat intr-un complex comercial inconjurat de blocuri, cu f. multi locuitori in apropiere.

Imobiliar Expert Grup va prezinta:Spații Comerciale de Vânzare – 238 mp și 250 mp – Băneasa, București📍 Locație Premium – Zona de Nord, Băneasa📐 Suprafață: 238 mp și 250 mp🪟 Vitrină stradală: 9 ml si mai mult, fiind pozitionate astfel incat au 3 laturi la exterior🏙️ Situate în incinta unui cartier rezidențial modern, la parter de blocDestinații posibile:- Magazin de proximitate- Farmacie- Clinică medicală sau stomatologică- Salon de înfrumusețare- Grădiniță privată / afterschool- Birouri sau showroom- si alteleVa rugam nu ezitati a ne contacta pentru mai multe detalii

Crangasi, spatiu comercial in suprafata de 150 mp, ideal clinica!

Spațiu comercial de vanzare în zona rezidențială, parter de bloc – ideal pentru salon de înfrumusețare sau alte domenii de activitate .Comision 1% Detalii spațiu: - Suprafață totală: 135 mp (an construcție 1986) - Amplasare excelentă într-o zonă premium cu vad foarte bun, asigurând vizibilitate și accesibilitate maximă - Facilități complete: apă, gaz, curent trifazic, canalizare, 2 grupuri sanitare și 2 dușuri.Spatiul are 4 camere cu inaltime 3 m - Poziție strategică cu flux constant de clienți datorită traficului intens si a pozitiei stradale Caracteristici și beneficii: - Spațiu complet amenajat, modern și funcțional, gata de utilizare - Reputație solidă în zonă, cu clienți fideli - Venituri dovedite prin acte și documente contabile - Proprietate personală,comisiuon 1% - Ideal pentru extindere sau pentru lansarea unei noi activități fără costuri suplimentare de amenajare Oportunitate excelentă pentru investitori, profesioniști în domeniu sau orice alt domeniu de activitate! Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați: - Stefan (broker imobiliar): 0764.409.116 - Alternativ: 0720.039.035