anunturi imobiliare

Pipera Vila Lux 2024, Duplex Parter + 2 retras, suprafata teren 625mp, curte libera 464mp, suprafata construita 255mp, suprafata utila 210mp, amprenta 108,5mp, 3 dormitoare, 4 bai, 1 balcon plus 3 terase a cate 27mp, 16mp si 16mp. Termen finalizare proiect vara 2025.

Snagov 2022- Vila parter si etaj la lac, piscina si ponton nou, teren 2050mp, deschidere exceptionala in evantai la lac, acest detaliu conferind privelisti si apusuri pe lac cu totul impresionante de neegalat. Suprafata construita totala 441mp, plus piscina exterioara de 40mp. Suprafata construita desfasurata a casei este de 365mp, amprenta casei fiind de 188mp, iar suprafata desfasurata a garajului este de 65mp. Vila beneficiaza de centrala proprie pe gaze cu boiler, porti actionate electric. Propietatea dispune de living, bucatarie inchisa, hol acces, o camera tehnica/uscator la interior si inca o camera tehnica in ext cu tabloul electric etc., 4 bai din care una la parter, 4 dormitoare dintre care unul la parter amenajat office, bai, dressinguri, cu terase largi toate cu vedere superba asupra lacului. In curte proprietatea dispune de spatii verzi, piscina exterioara, foisor si ponton mare pe lac. In curte accessul se face securizat telecomandat prin apelare telefonica.

Baneasa Vila la lac D+P+2, suprafata utila 300mp, teren 400mp, 7 camere, 3 terase dintre care una cu vedere spre lac, 4 bai, gradina amenajata, parcare privata, camera tehnica, centrala termica, scara interioara. Cartier de vile cu arhitectura deosebita, proprietatea avand o vedere superba asupra lacului. Vecinii de asemenea sunt de inalta tinuta. Va asteptam, merita!

Vila Bucuresti, zona centrala, constructie 2015, suprafata 650 mp, energie super buna! Vila superba localizata central - zona Mosilor, aproape de piata, scoala, metrou, biserica, zona foarte linistita, de case -suprafata teren 244 mp -finalizata 2015, beton- caramida -suprafata construita 650 mp, -compusa din D-P-1-M, -izolata foarte bine [cost intretinere foarte mic (apa+caldura) oct-mai 900 lei/luna], are centrala, instalatie sanitara si izolatie de exterior foarte performante -este foarte aerisita, finisată cu materiale de foarte buna calitate -peste 10 camere, 4 bai, casa scarii -garaj demisol si parcare în curte -2 curti interioare in spatele casei -1 curte în fata casei -zona foarte sigura, camere luat vederi, poarta cu interfon Merita vazuta! Este o casa SPECTACULOASA! super energie buna. Este foarte usor de întretinut, costurile sunt foarte mici pentru suprafata sa. Se preteaza casa de locuit, firma sau mixt casa-firma.

Pipera - Vila S+P+1, su 280mp, teren 900mp, 2 terase mari - terasa 15mp si inca o terasa de 37 mp, balcon. Living 34mp, 5 dormitoare (intre 14mp si 19 mp) din care 1 dormitor la parter, 2 bucatarii, 2 bai, camara, camera tehnica, beci.

Vânzare proprietate tip duplex cu design modern și compartimentare eficientă - Spații generoase și luminoase: Proprietatea dispune de ferestre ample, care asigură o lumină naturală plină în toate camerele, creând un ambient plăcut și confortabil. - Structură solidă și finisaje recente: Construită în 2021 din cărămidă, casa beneficiază de finisaje de calitate și de o construcție durabilă, gata să fie locuită. Suprafață și compartimentare: - Suprafață totală: 220 mp - Suprafață utilă: 214 mp - Teren: 270 mp - Amprentă la sol: 100 mp - Subsol: 24,2 mp (hol 2 mp, cameră 20,1 mp, casa scării 2,1 mp) Distribuție pe niveluri: - Subsol: spațiu de depozitare și funcționalități suplimentare - Parter: vestibul 14 mp, o bucătărie închisă , baie serviciu , un dormitor sau birou, living spațios cu ieșire pe terasă. - Etaj: un hol 15 mp, un dormitor matrimonial cu baie proprie , alte două dormitoare cu baie pe hol și balcon Locație privilegiată: - Vedere spectaculoasă către lac și natură - Într-o zonă de case și vile, pe o stradă liniștită - Aproape de facilități precum maxi taxi, lac, supermarket, școală și grădiniță Facilități și utilități: - Utilitati in curs de bransare, gazele sunt deja trase pana la casa, energia electrica se asteapta Acordul - Acoperiș din tablă Lindab - Drum de servitute cu stradă pietruita Această proprietate reprezintă o alegere ideală pentru cei care caută confort, spațiu și o locație deosebită. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare!

Mauwis Imobiliare propune la vanzare in Voluntari -Matei Millo ,un proiect ce merita vazut :vile individuale smart la standard NZEB intr-un ansamblu rezidential exclusivist in zona Matei Millo ce cuprinde 3 imobile individuale P+1E.Vilele au urmatoarele suprafete :suprafata construita 237mp,suprafata utila interioara 169mp,suprafete terase 16mp,suprafata curte 200mp.Acces in complex securizat cu cartela ,video interfon si sustem de camere CCTV.Finisaje si dotari de lux ,2 locuri de parcare +statie de incarcare trifazica. Pret 550000 euro pe unitate.Daca v-am starnit interesul va asteptam sa ne contactati pentru mai multe detalii,relevee,fotografii etc. Legatura OFERTA-PRET IMBATABILA.

Casă tip duplex, în complex rezidențial de prestigiu 🏡✨ Prezentare generală a proprietății: - Duplex P+1 construit în 2011, cu o suprafață totală de 121 mp și o suprafață utilă de 109 mp. - Complet mobilat si utilat , duplexul a fost renovat recent - 4 camere din care 2 dormitoare la etaj si dormitor/birou la parter - Teren generos de 240 mp, cu o amprentă la sol de 79 mp, oferind spațiu pentru relaxare și activități în aer liber. - Configurație Parter : - Living si dining open space cu iesire in terasa acoperita de 20 mp - inclusiv un dormitor/birou la parter, ideal pentru activități de lucru - Bucătărie închisă, complet echipată și mobilată, pentru gătit în confort și intimitate - baie parter si un mic hol/dresing cu rafturi depozitare ce separa zona de living si bucatarie Configuratie etaj: - doua dormitoare , unul matromonial si unul pentru copil - o baie pe etaj cu cada care deserveste ambele dormitoare Detalii tehnice : - Centrală termică, aer conditionat - Conectata si racordata la reteaua publica de apa si canalizare , fara grija fosei - sistem de irigatie automatizat - sistem de drenaj in curte - Internet de mare viteză prin fibră optică - Constructie din caramida cu acoperis tabla Lindab Detalii exterioare : - Terasă acoperită de 20 mp, perfectă pentru petrecerea timpului în aer liber sau pentru întâlniri cu familia și prietenii. - Grădină amenajată cu gazon, copaci maturi și vegetație variată, creând un ambient plăcut și relaxant. - Instalații de irigare automatizate și sistem de drenaj pentru o întreținere facilă a spațiului verde. - Casuță de grădină pentru depozitarea uneltelor. Beneficiile complexului rezidențial: - Siguranță și confort: - Complex cu acces limitat , cu acces securizat prin porți controlate telefonic si telecomandă. - Străzi asfaltate, trotuare și iluminat stradal public. - Racordare la rețeaua de apă și canalizare, fără griji legate de fose septice. - Parc de joacă in apropiere și zone verzi pentru plimbări în siguranță. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Vă oferim o locuință de vis într-un mediu sigur, confortabil și plin de facilități. 🌳🏡🔑

Agentia BrizaLand propune spre vanzare casa Parter, localizata in soseaua Chitilei, zona Crusovat, constructie 2023, suprafata construita totala 72mp, suprafata utila totala 58.7mp, compusa din 3 camere, doua bai; cu teren 183mp, deschidere dubla 15.8m x 12.1m. Compartimentare : Parter : living, bucatarie, camera tehnica, hol, doua dormitoare, doua bai. Structura de rezistenta : construita pe structura de lemn, ignifugat, izolatie cu spuma poliuretanca ignifuga, fundatie din beton armat. Situatie juridica: cadastru si intabulare, extras carte funciara liber de sarcini. Finisaje: gresie, faianta, parchet laminat, geamuri termopan, centrala termica Vaillant pe curent, boiler 200L, panou solar apa calda, usa de intrare termopan, usi interioare din termopan, izolata cu polistiren si tencuita decorativ, acoperis tabla tip Lindab. Transport: imobilul este situat la 7 minute de mers pe jos pana la statia stb si 18 minute pana la statia de metrou Parc Bazilescu, calculat prin google maps. Puncte de interes: Mega-Image la 8 minute de mers pe jos, piata 16 Februarie la 12 minute de mers pe jos, sau 3 minute cu masina; parcul Basilescu la 15 minute de mers pe jos, sau 4 minute cu masina; zona comerciala si Mall Coloseum la 7 minute cu masina; Gradinita nr. 46 la 7 minute de mers pe jos, sau doua minute cu masina; Gradinita nr. 45 la 13 minute de mers pe jos, sau 3 minute cu masina; Scoala Gimnaziala nr. 183 la 10 minute de mers pe jos sau 3 minute cu masina, Scoala Gimnaziala "Alexandru Costescu" la 12 minute de mers pe jos, sau 3 minute cu masina; in apropiere mai puteti gasi restaurante, cabinet stomatologic, veterinar, farmacii, bancomate, sali de sport, service/spalatorii auto, benzinarii, frizerii si altele. Alte detalii: utilitati : apa, canalizare si curent, gazele nu sunt bransate partial mobilată și utilată curte perimetrala, gazon, pomi fructiferi, magazie, pretabila mansardare. Pret: 155.000eur Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil art. 2.096-2.102. Se percepe comision conventional. Se acorda consultanta in vederea acordarii unui credit bancar.

Descoperiți oportunitatea de a achiziționa o vilă nouă ce poate fi personalizata deoarece se vinde la alb , situată într-o zonă centrală și selectă din Corbeanca, ideală pentru cei care apreciază confortul și natura. Locație și Caracteristici Generale - Amplasare privilegiată în apropierea lacului și a pădurii, oferind un mediu liniștit și relaxant - Regim de înălțime: P+1, construcție finalizată în 2022 din caramida si cadre de beton - Proprietate compusă din două unități duplex, separate printr-un spațiu de depozitare, fiecare având pereți individuali și izolație fonică și termică Suprafață și Configurare - Suprafața utilă: 150 mp, construita 205 mp , amprenta la sol 85 mp si un teren 500 mp - Deschidere la șosea de 20 metri, asigurând acces facil și vizibilitate Compartimentare și Amenajări Interioare Parter: - Living spațios, cu ieșire pe terasă, perfect pentru relaxare și întâlniri - Bucătărie open-space, cu zonă de dining pentru momente speciale - Grup sanitar și cameră tehnică pentru funcționalitate optimă Etaj: - Hol de distribuție, baie și două dormitoare cu ieșire în balcoane, pentru confort și intimitate - Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie Dotări și Finisaje - Sistem complet de electricitate, fosa septică și apă din puț forat la 46 m adâncime - Zidărie exterioară Phorotherm de 30 cm și interioară din cărămidă de 15 cm pentru eficiență termică - Încălzire în pardoseală cu sistem Tece, asigurând confort termic - Tamplărie PVC Salamander, ușă metalică la intrare - Izolație exterioară din polistiren de 10 cm și izolație de pod cu vată bazaltică de 20 cm - Parcare exterioară, grădină amenajată și sistem de drenaj pluvial pentru gestionarea apei pluviale Acces și Facilități - Proximitate față de supermarket-uri, centre comerciale, școli, grădinițe - Rețea de transport în comun ușor accesibilă, facilitând deplasările zilnice și activitățile din oraș Vă invităm să descoperiți această proprietate de excepție, perfectă pentru familii sau investitori, într-o zonă de prestigiu, unde confortul și natura se îmbină armonios. Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări!

Descoperiti o proprietate cocheta, mobilata si utilata si gata de mutat in ea Casa contine TVA , este ideala pentru investitie si deducere TVA Suprafața și amplasarea: - Suprafață totală de 183 mp , utilă 140 mp si un teren generos de 480 mp - Acces facil prin stradă asfaltată cu deschidere de 16 metri -Terasa de 23 mp Design interior și compartimentare: - 4 camere total, 2 bai incluzand baia matrimoniala , 3 dormitoare din care unul matrimonial cu baie proprie - Living si dining cu acces in terasa generoasa de 23,6 mp Finisaje și dotări premium: - Înălțimea camerelor 3 metri, pentru o senzație de spațiu și libertate - Pardoseală din parchet triplu stratificat, pentru un aspect elegant și durabil - Ferestre din profile Gealan premium, cu geam Saint-Gobain LOWE – 4 seasson, asigurând izolare termică și fonică excelente - Feronerie ROTO NT Germania și mânere Secustik Titan Mat, pentru siguranță și funcționalitate - Plasă pentru țânțari, pentru un ambient sănătos și confortabil - Sistem de încălzire cu radiatoare din oțel și centrală Vaillant de 23/28KW, pentru eficiență energetică și confort termic - Șemineu cu coș de fum tras prin placă, placat cu piatră naturală, pentru momente de relaxare - Acoperiș din țiglă ceramică TONDACH, durabil și estetic, completat de terasă și trepte din travertin pentru zone exterioare elegante - Scară interioară placată cu lemn, adăugând căldură și primire - Izolatie cu vata bazaltica de 10 cm la placa peste parter - Izolatie la peretii exteriori cu polistiren de 10 cm; - Poartă din fier forjat cu deschidere culisantă și telecomandă pentru acces auto comod Facilități și amenajări suplimentare: - Casa este complet utilată, mobilată și gata de utilizare, eliminând necesitatea unor investiții suplimentare - Construcție solidă din cărămidă, cu fundație adâncă de 1.3 metri, garantând stabilitate și durabilitate Beneficii și locație: - În apropiere de pădure, pentru un stil de viață liniștit, înconjurat de natură - Acces rapid și confortabil către punctele de interes din zonă, datorită drumului asfaltat Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care își doresc un cămin modern, confortabil și complet echipat, într-o zonă deosebită. Pentru detalii și programări, nu ezitați să ne contactați!

In Paradisul Verde, unul din cele mai selecte ansambluri rezidentiale din Romania, va asteapta o vila deosebita tip mediteranean, cu o arhitectura si dotari avangardiste. Este finalizata in anul 2023, are structura din beton si caramida Porotherm si este construita pe mai multe niveluri intercalate, ceva gen parter, mezanin 1, etaj 1 si mezanin 2 are suprafata utila de 330 mp iar terenul are suprafata de 650 mp Arhitectura: Vila are doua intrari, una la parter si una la etaj (cu acces pe o scara exterioara placata cu granit), astfel ca se poate face, daca se doreste, o delimitare in două spatii diferite perfect functionale -la parter are un living cu posibilitatea amenajarii unei bucatarii deschise si la mezanin 1 un dormitor generos si o baie -etajul 1 al vilei are livingul principal, bucatarie deschisa și dining, birou si dormitorul matrimonial cu dressing si baie proprie Dotările sunt de exceptie: - bai cu mozaic Bisazza (un brand de lux de top din sectorul designului si un lider mondial in productia de mozaic de sticla pentru decoratiuni -incalzire ingropata in pardoseala plus ventiloconvectoare si radiatoare port-prosop in bai cu automatizare Honeywell cu posibilitatea de a comanda termostatele de la distanta si a verifica temperatura ambientala -parchet din stejar masiv -racire cu splituri Daikin -electrocasnice Miele (plita cu inductie, cuptor electric, masina de spalat vase) -insula in bucatarie -televizoare Samsung diagonala f mare -sistem de alarma Paradox cu senzori de miscare -camere de supraveghere interior si exterior -sistem degivrare sub treptele de la intrare -centrala termica Wiessmann cu boiler Sunsystem -statie de filtrare Ecowater -statie de dedurizarea a apei Galaxy -sistem de irigatie programabil My solem -glafuri interioare si exterioare din granit -sistem de draperii actionate electric -placare exterioara cu deck In curte se pot parca doua autoturisme iar in parcarea cu degivrare din fata portii inca un autoturism Ce va pot spune cu siguranta este ca atat descrierea cat si imaginile sunt prea sarace și nu pot exprima senzatia pe care o ai cand intri in aceasta casa ce pare venita din filmele SF

Va propunem spre vanzare o vila situata in unul dintre cele mai cunoscute si apreciate ansambluri rezidentiale din nordul Capitalei – Paradisul Verde, Corbeanca. Complexul este recunoscut pentru atmosfera sa exclusivista, spatiile verzi generoase, accesul controlat si comunitatea formata preponderent din familii care apreciaza linistea si confortul vietii aproape de natura. Detalii proprietate An constructie: 2008 Suprafata utila: 152 mp Teren: 500 mp Amprenta la sol: 102 mp Structura din caramida si beton Acoperis din tigla Curte amenajata si vegetatie matura cu 7–8 pomi fructiferi Compartimentare practica pentru o familie cu unul sau doi copii Parterul gazduieste zona de zi, cu living luminos, bucatarie, un grup sanitar si un garaj incalzit, in timp ce etajul ofera spatiul necesar pentru zona de noapte, cu patru dormitoare confortabile si doua bai, una pe hol si una in dormitorul matrimonial prevazut si cu dressing. Proprietatea beneficiaza de o compartimentare echilibrata, orientata catre confortul unei familii moderne. Dotari si beneficii Izolatie dubla exterioara si interioara la pereti Izolatie de vata minerala la tavane Bucatarie mobilata si utilata Centrala termica proprie Parterul, scara si holul placate cu marmura Balustrade din fier forjat la scara interioara Gaz, apa si canalizare Internet prin fibra optica si infrastructura pentru camere video TV si net cablate in fiecare camera Pod de 60 mp folosit ca spatiu de depozitare Instalatie automata de udat Put cu o adancime de 20 m Despre Paradisul Verde Este unul dintre cele mai mari si mai cunoscute cartiere rezidentiale de case din zona metropolitana Bucuresti, construit pe conceptul unei comunitati private cu acces controlat, paza permanenta si numeroase facilitati pentru locatari. Printre avantajele cartierului se numara: -paza si monitorizare 24/7; -acces securizat cu bariera; -spatii verzi ample; -locuri de joaca pentru copii; -club sportiv si zone de recreere; -terenuri de tenis si facilitati sportive; -sala de forta si piscina semi olimpica -gradinita si servicii de proximitate; -comunitate matura si bine consolidata. Avantajele zonei Corbeanca Corbeanca este una dintre cele mai cautate localitati rezidentiale din nordul Bucurestiului datorita combinatiei dintre accesibilitate si calitatea vietii. Zona ofera aer mai curat avand paduri si lacuri, densitate redusa a constructiilor si acces rapid catre: -Bucuresti (DN1); -Aeroportul Henri Coanda; -Therme Bucuresti; -centre comerciale importante (DN1 Value Centre, Carrefour, Hornbach, IKEA, Metro); -scoli si gradinite private si de stat; -paduri si zone naturale pentru recreere. Concluzie Aceasta proprietate reprezinta o alegere potrivita pentru familiile care cauta o casa solid construita, cu teren suficient pentru activitati in aer liber, amplasata intr-o comunitate matura si sigura, la doar cateva minute de facilitatile zonei de nord a Capitalei. Daca iti doresti linistea unei comunitati private, dar fara a renunta la accesul rapid catre Bucuresti, aceasta vila din Paradisul Verde merita vizionata

Va propunem pentru vanzare o vila somptuoasa, desfasurata pe trei niveluri (demisol, parter inalt si etaj), construita in anul 2001 din caramida si beton. Este situata la strada principala din Corbeanca, in centrul localitatii Caracteristici: Suprafata utila: 620 mp Suprafata terase si balcoane: 64 mp Teren: 4900 mp Compartimentare: Demisol: Garaj cu rampa de acces, camera tehnica, adapost antiatomic, camera de serviciu, depozit, sala de sport, camara, si baie. Practic sunt sase camere mari si camera tehnica. Parter: hol de intrare, living de 80 mp, doua dormitoare, bucatarie si baie Etaj: hol mare, trei dormitoare cu o baie pe hol si un dormitor matrimonial cu dressing, baie si balcon plus o sauna Curtea din fata casei este frumos amenajata, pavata cu piatra de munte si are acces auto pana la scara impozanta care duce la parter, in mijoc afandu-se un brad superb de 15 m inaltime In curtea din spatele casei se afla o piscina cu mozaic albastru iar in gradina sunt pomi ornamentali ajunsi la maturitate precum si pomi fructiferi Vila se preteaza atat pentru o familie numeroasa dar si pentru o afacere: - clinica medicala sau de recuperare - camin pentru seniori - gradinita - birouri, etc. Este conectata la toate utilitatile si are curent trifazic Baza de calcul a pretului: Teren in zona - minim 200 euro/mp; Constructie 684 mp x minim 1000 e/mp => 1660000 euro, scad 20% uzura rezulta 1328000 euro. Concluzie - pretul este cu 5% sub pretul de piata (iar piscina, vegetatia si racordurile la utilitati sunt bonus) Va asteptam cu drag la o vizionare

Imobiliar Expert Grup vă propune spre vânzare o casă tip vagon, situată într-o zonă centrală a Bucureștiului, în perimetrul Unirii – Mărășești, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.Imobilul are o suprafață totală de 213 mp și este structurat pe parter, etaj și pivniță. Construcția este realizată din cărămidă, în anul 1957, și necesită renovare, oferind posibilitatea de recompartimentare și amenajare în funcție de nevoile viitorului proprietar.Casa este amplasată pe un teren de 385 mp.Proprietatea este compusă din trei corpuri (A, B și C), oferind flexibilitate atât pentru locuire, cât și pentru investiție. Actele sunt în regulă, iar imobilul este liber de sarcini și disponibil imediat.Preț de vânzare: 495.000 EUR NegociabilVizionările se efectuează exclusiv în baza semnării prealabile a Fișei de Vizionare.Va asteptam la vizionare!

Descoperă această oportunitate unică de a locui într-o casă! 🏡✨ Detalii generale: - Suprafață totală: 182 mp 🏠 - Suprafață utilă: 150 mp 📐 - Teren: 307 mp 🌳 - An construcție: 2014 🗓️ - Clasă energetică: B 💡 - Construcție solidă: beton, BCA și cărămidă 🧱 - Finalizată și gata de mutat! ✅ Structură și compartimentare: - P+1, cu 5 camere spațioase 🛏️🛋️ - 4 dormitoare luminoase 🌞 - Bucătărie închisă, complet utilată și semimobilată 🍽️ - 2 băi moderne și funcționale 🚿🛁 - Balcon pentru momente de relaxare și priveliște plăcută 🌅 - Interior recent renovat, cu finisaje de calitate: gresie, faianță, parchet 🏡✨ Dotări și facilități: - Aer condiționat pentru confort maxim ❄️🔥 - Tâmplărie termopan pentru eficiență energetică 🪟 - Ușă metalică de siguranță 🔒 - Centrală termică pentru încălzire eficientă 🔥 - Apometre, canalizare, electricitate și gaze asigurate 🔌💧🔥 - Loc de parcare inclus 🚗 Zona și împrejurimile: - Deschidere spre șosea, acces facil 🛣️ - În apropiere de transport în comun 🚋 - Parcuri, magazine, mall, piață pentru cumpărături și relaxare 🛍️🌳 - Unități sanitare, școală și grădiniță pentru confortul familiei tale 🏥🎒 Alte avantaje: - Cadastru și intabulare pentru siguranță juridică 📑 - Asfalt și infrastructură modernă în zonă 🛤️ Nu rata ocazia de a investi sau de a locui într-o casă modernă, spațioasă și bine localizată! Contactează-ne acum pentru vizionare și detalii! 📞🏡💫

GM1731 Casă + teren 1.010 mp cu deschidere la lac – Afumați, zona Ogradă 2 locuințe + anexă | 8 camere | 250mp suprafață utilă | 3 băi | deschidere dublă | acces lac Pasărea Proprietate rară disponibilă în zona Afumați – Ogradă, ideală pentru locuire extinsă, familie numeroasă sau investiție, amplasată pe un teren generos de 1.010 mp, cu dublă deschidere la două străzi și acces direct către lacul Pasărea. Zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către DN2 (Urziceni), în apropiere de Dorali, DCN, Metro Voluntari și zona Băneasa, cu legături rapide către A0 și A3. Configurația proprietății Casă principală (P+1+M) – 2007 Suprafață utilă: 160 mp + mansardă 40 mp Amprentă: 75 mp Construcție solidă: cărămidă + BCA, planșee din beton Acoperiș Lindab Finisaje modernizate (2015–2016) Parter: Living generos + bucătărie open space (se poate închide) Baie cu duș Cameră tehnică Etaj: 3 dormitoare Baie Living cu acces terasă Mansardă: 2 camere Baie (instalații trase) Spațiu depozitare (pod amenajat, izolat, placat OSB) Casă secundară,construcție 2020 (parter) Suprafață: 52 mp Living + bucătărie open space Dormitor Baie cu cadă Aer condiționat (Beko, 2020) Anexa: 13 mp Utilități și dotări: Apă din rețea + puț propriu (25 m) Stație dedurizare Fosă septică (beton) Gaz + 2 centrale termice (casa mare – centrală nouă 2024 Saunier Duval) Curent electric Canalizare în curs de implementare Teren: Suprafață: 1.010 mp Deschidere: 20 ml / adâncime 50 ml Dublă deschidere (două străzi) Acces către lacul Pasărea Curte amenajată cu pomi fructiferi, flori și zonă de relaxare Alte avantaje: Orientare Sud-Est (luminozitate foarte bună) Drum asfaltat Zonă liniștită, aerisită, în plină dezvoltare Proprietate potrivită pentru: familie extinsă locuire + business (două case) investiție (închiriere / compartimentare) In apropiere sunt Dorali, DCN, Metro Voluntari si relativ aproape Mall Baneasa. Zona are legatura directa cu A0 si A3

Localizare si scurta descriere: Balotesti_Saftica, vav de Gradina Lahovari-Evenimente si la 200m de Restaurant La Conac, casa P+M, 4 camere, 2 bai si un grup sanitar, suprafata utila 175mp/construita 200mp, suprafata teren 507 mp, terasa la parter de 25mp, imobil 2022, geamuri termopan tripan, construita cu firma de constructii, detine cartea constructiei, fundatie din beton cu adancimea de 1m,placa din beton, caramida Porotherm, termoizolata la exterior cu polistiren de 10cm, acoperis Bilka. Accesul se face prin DN 1, A3 Sos Tunari , statie STB in apropiere. Utilitati: curent electric in casa, put forat de adancime medie cu pompa de 6 mc/s, gaz, fosa septica, drum pietruit. Drumul de acces este cedat Primariei Balotesti pentru a fi amenajat ca si drum public, cu utilitati . Detalii tehnice: Este o casa gandita si construita ca si o casa pasiva prevazuta cu panouri fotovoltaice si sistem de ventilare a aerului cu o arhitectura neo-romaneasca. Incalzirea casei este prevazuta cu un termosemineu cu alimentare prin camera tehnica, dar, de asemenea, exista posibilitatea instalarii unei centrale pe gaze. Casa are in structura un sistem de venitlare a aerului subteran care ar trebui continuat afara cu aducerea aaerului cald iarna din sera si al aerului rece de afara vara din pamant Teren, suprafete si compartimentari : Terenul este in suprafata de 507 mp. Amplasarea casei in teren este central fata cu o curte generoasa in spatele casei, 2.70 m de marginea dreapta, 6.35 m marginea stânga, 10.90m spate si 4.40m fata. Drumul de acces este cedat Primariei Balotesti pentru a fi amenajat ca si drum public, cu utilitati . Parterul este gandit cu vestibule, grup sanitar, camera de zi si bucatarie, care poate fi inchisa, in supatata de 30.03 mp, camera tehnica, baie, doua dormitoare si hol Suprafata utila parter este de 93mp (terasa inclusa) Mansarda are o suprafata de 81.2 mp este open space, gandita ca si loc de joaca birou si biblioteca sau pot fi amenajate trei dormitoare. Instalatiile sanitare sunt duse la mansarda. Mansarda este prevazuta cu doua ferestre mari inalte de 2 m si 5 ferestre de mansarda FAKRO. Din mansarda se vede apusul de soare peste Codrii Vlasiei. Locul de parcare este generos pentru doua autoturisme. Imprejurimi: Loc de joaca pentru copii in capatul strazii In zona Codrii Vlasiei , Eden Land Therme Balotesti, Laguna Verde, o varietate de restaurante in zona, Mega Image.

Vila complet mobilata si utilata , suprafata totala 240 mp si gradina cu vegetatie matura Caracteristici principale ale imobilului: - Suprafață teren generoasă de 550 mp, cu o amprentă la sol de 110 mp 🏞️ - Construcție solidă, pe cadre din beton și cărămidă, realizată în anul 2003, pe două niveluri (parter și etaj mansardat) 🏗️ - Spații generoase: 5 camere spațioase, 4 băi și multiple spații pentru depozitare, total 240 mp, utili 180 mp 🛋️🛏️ Compartimentare și design pentru confort maxim: - Parter: intrare largă, living elegant cu șemineu pentru seri cozy 🔥, zonă de dining și bucătărie închisă, complet utilată 🍽️ - Baie de serviciu și spații de depozitare pentru funcționalitate optimă 🗄️ - Cameră tehnică și un spațiu multifuncțional de 14 mp, perfect ca birou, hobby room sau dormitor, cu vedere spre grădină 🌿 - La etaj: trei dormitoare, inclusiv o zonă matrimonială spațioasă cu baie proprie și dressing, toate cu balcoane pentru lumină naturală 🌞🛏️ Exterior și curte pentru relaxare și petrecere a timpului liber: - Grădină amenajată cu arbori maturi, arbuști și plante decorative, ideală pentru relaxare și socializare 🌺🌳 - Alei și zone pentru relaxare Finisaje și detalii tehnice: - Structură durabilă, izolație exterioară de 15 cm și acoperiș premium din țiglă italiană - Încălzire eficientă: calorifere individuale, centrală nouă din Italia și șemineu pentru atmosferă cozy 🔥 - Finisaje: faianță și gresie porțelanată italiană, instalație electrică trifazică de 12 kW pentru încărcătoare electrice 🚗🔌 - Sistem automat de irigație pentru întreținerea facilă a grădinii 💧🌱 - Spații generoase de depozitare pentru toate nevoile dvs. Facilități suplimentare și avantajele locației: - Două locuri de parcare în interiorul proprietății și minimum trei locuri în exterior 🚗🚙 - Amplasament excelent, cu acces rapid la mijloace de transport, magazine și facilități urbane 🏙️🛍️ Această locuință reprezintă alegerea ideală pentru cei care doresc un cămin elegant, confortabil și situat strategic, într-un mediu liniștit și sigur, dar aproape de toate facilitățile orașului. Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți deosebite! 📞🔑

Agentia BrizaLand propune spre vanzare vanzare casa tip CFR, Parter cuplata, situata in cartier Bucurestii Noi, zona Cristim biserica Basilescu, constructie an 1954 extinsa in anul 1980, constructie C1 - locuinta, Parter, sup.construita totala 93mp, sup.utila totala 74.8mp, 4 camere, baie, bucatarie; constructie C2 – anexa, Subsol partial + Parter, cu sup.construita totala 38mp, sup.utila totala 29.7mp, constructie C3 - anexa Parter cu sup.construita de 4mp; cu teren 400mp si deschidere 13.1m. Compartimentare: constructie C1 - Parter ( sup.utila totala 74.8mp ) : marchiza, 4 camere, hol, baie bucatarie, debara; constructie C2 - Subsol partial + Parter ( sup.utila totala 29.7mp ) : Parter - bucatarie de vara, magazie, scara; Subsol partial – pivnita. Structura de rezistenta : pereti portanti din caramida; Finisaje: fara finisaje, fara renovari, necesita renovare capitala Transport: imobilul este situat la 6 minute de mers pe jos fata de statia stb si de statia de metrou, calculat prin google maps. Puncte de interes: magazin Lidl la 8 minute de mers pe jos; parcul Basilescu la 9 minute de mers pe jos, zona comerciala Afi City la 8 minute de mers pe jos, respectiv la 2 minute cu masina; piata 16 Februarie la 4 minute cu masina; zona comerciala si Mall Coloseum la 8 minute cu masina; Gradinita nr. 251 la 4 minute de mers pe jos, Gradinita nr. 47 la 5 minute de mers pe jos, Școala Gimnazială Nr. 179 la 10 minute de mers pe jos, in apropiere mai puteti gasi restaurante, cabinet stomatologic, veterinar, farmacii, bancomate, sali de sport, service/spalatorii auto, benzinarii, frizerii si altele. Situatie juridica: cadastru si intabulare; extras de carte funciara liber de sarcini; Detalii de urbanism : constructie in regim cuplat Subsol +Parter + 2 Etaje, POT max. 45%, CUT max. 1.3. Alte detalii: bransata la toate utilitatile : apa, gaze, canalizare si curent; Pret: 245.000eur Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil art. 2.096-2.102. Se percepe comision conventional. Se acorda consultanta in vederea acordarii unui credit bancar.