anunturi imobiliare

imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatii de birouri cu suprafete cuprinse intre 100 mp ,500 mp si 4000 mp la pret de 14 Euro/ metru patrat cu mentenanta inclusa ./

Penthouse situat la etajul 4 dintr-un bloc cu 5 niveluri și 2 scări, amplasat langa Parcul Regina Maria și la distanță convenabilă de Parcul Herăstrău. Imobilul se află într-o zonă liniștită, cu vegetație abundentă atât pe terasă, cât și în împrejurimi, oferind un cadru verde și relaxant. Apartamentul surprinde printr-o estetică modernă, o compartimentare bine gândită și o funcționalitate optimă — adaptat unui stil de viață confortabil și contemporan. Caracteristici principale: Living open-space generos și luminos, cu spatii vitrate cu zonă de relaxare (canapea, aer condiționat, Smart TV), zonă de dining, acces direct pe terasa inverzita Bucătărie complet echipată (plită, cuptor, hotă, frigider side-by-side, mașină de spălat vase, masina de spalat rufe) cu spații eficiente de depozitare si acces direct pe terasa Dormitor matrimonial spațios, cu dressing pe întreaga lungime a peretelui, aer condiționat, acces direct pe terasa inverzita și baie proprie cu cadă jacuzzi. Dormitor secundar nemobilat (prevăzut cu dressing), adaptabil ca dormitor pentru copil, birou sau cameră de hobby, cu baie proprie și cabină de duș. Baie de serviciu modernă pentru oaspeți. Cameră de depozitare separată. Camera de relaxare si hobby-uri cu acces la terasa si zona de spațiu verde Terasă panoramică de ~80 m² înverzită, ideală pentru relaxare, seri în aer liber sau întâlniri cu prietenii, cu priveliște spectaculoasă asupra orașului, zona inverzita ofera de-asemenea intimitate. Detalii tehnice: Încălzire prin centrală termică individuală cu calorifere Clasă energetică A — costuri reduse de întreținere Apartament complet mobilat și utilat, gata de mutat Inchirierea se face pe minim 2 ani.

Hala noua 2024- 250 mp Ciorogarla ( 400 mp de Autostrada A 1 ) , Iinaltime 6 metri, 2 usi acces mari TIR, parcare TIR-uri ,usa mare acces,hala panouri sandwich,,curent trifazic ideal depozitare.

Apartament premium 3 camere cu acces securizat din bulevard | 96 mp utili | 2 bai | Prima inchiriere | Baneasa- Sisesti ( in apropiere de Green Lake) Cu o suprafata utila de 96 mp, apartamentul este complet mobilat și utilat premium (masina se spalat vase, uscator rufe, espressor cafea, etc. din gama Bosch, Neff si Samsung), fiecare detaliu fiind gandit pentru functionalitate și estetica. De asemenea proprietatea se remarca prin confortul unei curti spatioase de 800 mp, perfecta pentru relaxare, completata de un foișor cu zona de barbecue pentru momente speciale alaturi de familie și prieteni, precum și de avantajul unei parcari subterane. Compartimentare: • living generos cu zona de dining și bucatarie open-space complet echipata • doua dormitoare elegante, dintre care unul matrimonial • doua bai moderne, finisate cu materiale de top • spatii ample de depozitare integrate discret • terasa in suprafata de 10mp O proprietate ideala pentru persoane sau familii care cauta calitate, discretie și un standard ridicat de locuire, intr-una dintre cele mai apreciate zone din nordul Capitalei. ( aproximativ 1 km de Enayati Medical City, Romatsa, mall Baneasa Shoping City sau parcul Herastrau)

Bragadiru se ofera spre inchiriere hala industriala moderna și spatii de birouri complet amenajate, ideal pozitionat in zona Bragadiru – una dintre cele mai dinamice artere comerciale din proximitatea Capitalei. Localizarea sa asigura acces rapid catre Centura București și catre Autostrada A0, oferind conexiuni excelente pentru transport, logistica, distributie.Hala industriala 125mp,Spatii birouri + grup sanitatar + bucatarie – etaj 1- 45mp etaj 2- 45mp.Suprafata total 215mp, ușa de acces in hala actionata electric,Sistem de supraveghere video (interior/exterior), etaj 1

Suprafață utilă: 165 mp Curte privată: aproximativ 100 mp cu acces auto și poartă proprie Compartimentare: – Subsol (43 mp): cameră tehnică, spălătorie/dressing – Parter: living luminos, bucătărie open-space, baie de serviciu – Etaj: 3 dormitoare, 2 băi Dotări și confort: – Încălzire în pardoseală SMART (control prin aplicație) – Videointerfon, sistem supraveghere video, curent trifazic – Toate utilitățile (gaz, apă, canalizare) – Aer condiționat cu wifi, mobilier și electrocasnice noi Transport: – 1 min până la autobuzul 385 – 5 min până la tramvaiul 21 / troleibuzul 66 – Acces rapid către autostrada A3 și zona de nord Potrivită pentru: familie cu copii sau sediu de firmă, 4 camere, 3 dormitoare, S+P+1, in vila, 165mp, supr. totala : 100mp, supr. utila : 165mp, supr. teren : 200mp, amprenta sol: 75mp, utilat, mobilat, 3 bai

Imobiliar Expert Grup va propune spre vânzare spatiu comercial in suprafața de 121 mp utili situat in zona Tineretului- Piața Norilor. Spațiul dispune de toate utilitățile, usa de acces prin spate, 2 grupuri sanitare. Poate fii împărțit in 2 spatii, vitrina aproximativ 12 ml . Spațiul este înconjurat de blocuri de 10 etaje.

Va propunem spre inchiriere un penthouse de 3 camere, situat in ansamblul rezidential Rovere, zona Pipera, Iancu Nicolae, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din nordul Bucurestiului. Locuinta are o suprafata generoasa de 111 mp si este pozitionata la etajul 3 din 3. Apartamentul este semidecomandat, spatios si potrivit pentru o familie sau un cuplu care cauta confort, intimitate si acces rapid catre scolile internationale si facilitatile din zona. Compartimentarea include un living generos, doua dormitoare, fiecare cu baie proprie, bucatarie si o terasa ampla, amenajata cu zona verde si flori, ideala pentru relaxare. Un avantaj important este faptul ca apartamentul beneficiaza de doua locuri de parcare subterana incluse. Ansamblul rezidential Rovere ofera piscina, gradina si paza 24/24, creand un cadru sigur si placut pentru locuire. In apropiere se afla scolile private Mark Twain, Little London, Cambridge si British School, precum si restaurante, cafenele, supermarketuri si principalele puncte de interes din Pipera, Iancu Nicolae si Baneasa. Pret: 1.500 euro/luna Va asteptam la vizionare! Agent: Robert Mateescu Cod anunt: AP10764570 Comision: 50%

Va propunem spre inchiriere un apartament modern de 3 camere, situat intr-o cladire tip boutique, intr-o zona linistita si verde din nordul Bucurestiului, aproape de Parcul Herastrau, Parcul Bazilescu si Piata Presei. Locuinta are o suprafata utila de 100 mp si este pozitionata la etajul 3 din 6. Apartamentul este semidecomandat, mobilat si amenajat cu atentie la detalii, potrivit pentru o familie, un cuplu sau persoane care lucreaza in zona de nord, Piata Presei, Baneasa sau in cladirile de birouri din apropiere. Compartimentarea este foarte bine gandita, cu living open space, zona de dining si bucatarie moderna complet utilata, toaleta pentru oaspeti, dormitor sau birou pentru copil cu baie proprie, plus dormitor matrimonial en-suite, cu baie spatioasa, cada si dus. Livingul este luminos si se deschide catre o terasa de aproximativ 20 mp, cu vedere catre un mic parc din cartier, oferind un spatiu placut pentru relaxare. Apartamentul beneficiaza de pardoseli din piatra naturala, ventiloconvectoare, calorifere suplimentare, mobilier ales cu gust si o atmosfera calda, moderna si functionala. Imobilul este o cladire boutique, cu paznic la parter. Apartamentul dispune de loc de parcare subteran de tip Klaus, iar in exterior exista locuri de parcare suplimentare. Zona este foarte potrivita pentru familii si pentru cei care isi doresc acces rapid catre scoli internationale, Deutsche Schule si King’s Oak, Piata Presei, Baneasa, centre de business, restaurante, sali de sport, Mall Baneasa si Aeroportul Baneasa. Pret: 1.500 euro/luna Va asteptam la vizionare! Agent: Robert Mateescu Cod anunt: AP10816598 Comision: 50%

Va propunem spre inchiriere un apartament de 3 camere, situat in zona Tei, Barbu Vacarescu, intr-un imobil construit in anul 2017. Locuinta are o suprafata utila de 72 mp si este pozitionata la parterul unui bloc cu 4 etaje. Apartamentul este decomandat, renovat complet si se inchiriaza mobilat, fiind o varianta foarte buna pentru o familie cu copil sau pentru persoane care isi doresc un spatiu bine compartimentat, cu acces facil si zona exterioara proprie. Un avantaj important este curtea proprie, ideala pentru relaxare, timp petrecut afara sau pentru o familie care cauta mai mult confort decat intr-un apartament clasic. Apartamentul dispune de centrala proprie, incalzire in pardoseala, 3 aparate de aer conditionat, masina de spalat rufe, masina de spalat vase, plita pe inductie, cuptor electric, dressing, baie cu cada si spatii generoase de depozitare. Imobilul beneficiaza de lift, supraveghere video si administrare, iar zona ofera acces rapid catre mijloace de transport, scoli, gradinite, supermarketuri, parcuri si zona de birouri din Barbu Vacarescu, Floreasca. Conditii inchiriere: contract inregistrat la ANAF, perioada minima de 1 an, 2 luni avans plus 1 luna garantie. Pretul este negociabil, cu posibilitate de reducere pentru chiriasi seriosi. Pret: 1.500 euro/luna Va asteptam la vizionare! Agent: Robert Mateescu Cod anunt: AP10813778 Comision: 50%

Apartamentul se afla intr-un imobil nou, constructie 2018, S+P+3Etaje+Mansarda, categoria premium, si are 5 apartamente, cate unul pe fiecare nivel. Este luminos, insorit, are multa liniste si este inconjurat de verdeata.Vederea este mixta pe 3 laturi; Apartamentul se inchiriaza nemobilat si neutilat, atat pentru resedinta cat si pentru diverse activitati comerciale: birouri firme, clinici medicale, saloane infrumusetare, etc.Toate camerele din imobil sunt prevazute cu racorduri si conexiuni pentru posibilitatea montarii de lavoare necesare unor activitati de tipul cabinetelor medicale ori saloane beauty.Exista 2 locuri de parcare ale imobilului, situate in fata acestuia, Pretul chiriei apartamentului este de 1500 euro/luna

Imobiliare Expert Grup vă propunem un spatiu comercial stradal pretabil magazin produse alimentare și nealimentare cu suprafața de 167 mp

Nicolae Caramfil (Nordului) - Cartier Francez Apartament 3 camere Modern decomandat, confort I, an constructie 2000, et. 1/5, suprafata utila 115 mp, loc de parcare subteran. Dotari: gresie, faianta, parchet, termopan, aer conditionat, centrala proprie de apartament, Reabilitat termic, Internet, finisaje deosebite; aragaz, frigider, masina de spalat, cablu, inst. sanitare noi, Renovat, usa metalica. Apartamentul este mobilat si utilat doar bucataria; se poate aduce mobila in dormitoare. Impartit: living, 2 dormitoare (fiecare cu balcon - 10mp.), bucatarie, 2 bai, hol. Ideal - locuit. Zona: Nicolae Caramfil - Metrou P-ta Avitatorilor - 10 min.; STB - 112 301, Parc Herastrau - 7 min. Pret1500 Euro Maria Telefon: 0725.388.245; Mail: zyana.imobiliare@yahoo.ro

Penhouse cu piscină si gradina, 3 camere, etaj 3, paza 24/24 si doua locuri de parcare subterana. Zona Iancu Nicolae Jollie Ville in apropierea scolilor private Mark Twin, Little London, Cambridge si Britsh School. Camerele sunt spatioase, cu un living gereros iar fiecare dormitor avand baie proprie, cu o terasa generoasa unde are amenajata si o gradinita cu flori. Complexul beneficiza de piscina exterioara si gradina amenajata, sala de fitness si loc de joaca pentru copii, paza 24/24, videointerfon, receptie, supraveghere video, intrare, scara si lifturi precum intr-un hotel de lux.

Iti doresti un spatiu elegant, ultracentral, intr-o cladire cu farmec interbelic, dar fara grija riscului seismic? Acest apartament spatios, situat la doar 3 minute de mers pe jos de Piata Romana, ofera tot confortul necesar pentru birou, cabinet notarial, de avocatura sau sediu de firma. Aflat in inima orasului, pe o strada bine cotata, acest apartament este ideal pentru cei care isi doresc o adresa de prestigiu, accesibila si usor de gasit. Cu vedere stradala, intr-un imobil mixt, zona este animata, cu acces rapid la metrou, transport in comun, parcuri, restaurante, cafenele si toate facilitatile urbane. Caracteristici apartament: Suprafata generoasa: 96 mp total / 93 mp utili Compartimentare practica: 4 camere decomandate – 3 dormitoare + living Bucatarie separata 2 bai – una dintre ele dotata cu geam pentru ventilatie naturala Etaj 1 / 2 – usor accesibil, intr-un imobil solid (DS+P+2) Detalii constructive si dotari: Imobil interbelic (1940), fara risc seismic Elemente de design clasic combinate cu finisaje moderne Centrala termica proprie – eficienta si costuri reduse la intretinere Tamplarie termopan – izolare fonica si termica excelenta De ce sa alegi acest spatiu? Adresa de prestigiu, perfecta pentru un business serios Ideal pentru birou, cabinet notarial, de avocatura, consultanta, IT sau alte activitati profesionale. Accesibil si bine conectat la mijloace de transport si puncte de interes. Un mix perfect intre aerul elegant al unei cladiri vechi si confortul modern.

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu comercial in suprafata de 26 mp situat in zona Mihai Bravu. Spatiul dispune de vizibilitate foarte buna, trafic intens pietonal.

Descoperiți un apartament de excepție situat în zona Dorobanți-Perla, ideal pentru cei care apreciază confortul și eleganța într-o locație de prestigiu. Detalii principale ale proprietății: - Amplasare: Etajul 1 din 6, într-un imobil construit în 2015, cu certificat de urbanism de tip CF 1 - Suprafață utilă: 120 metri pătrați, oferind spațiu generos pentru multiple nevoi - Configurație: Apartament decomandat cu 5 camere, perfect pentru familii sau activități de birou - Vederi: Două fațade, asigurând luminozitate naturală și priveliști plăcute - Compartimentare: Spații bine delimitate pentru confort și funcționalitate Dotări și facilități: - Climatizare: Aer condiționat pentru un ambient plăcut în orice sezon - Încălzire: Centrală termică modernă pentru eficiență energetică - Finisaje: Faianță, gresie și parchet de calitate superioară - Ferestre: Termopan pentru izolare fonică și termică eficientă - Ușă: Metalică de siguranță, pentru confort și securitate Utilizare și potențial: - Potrivit atât pentru rezidență, cât și pentru activități comerciale, birouri sau cabinete medicale - Flexibilitate în amenajare, adaptată nevoilor dumneavoastră Preț și condiții: - Preț atractiv: 1500 de euro, o oportunitate excelentă pe piața imobiliară - Oferim consultanță completă pentru achiziție sau închiriere, asigurând procesul simplu și sigur Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul acestei proprietăți deosebite!

Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere un spatiu comercial stradal, in zona Berceni, Oltenitei, metrou Piata Sudului, potrivit pentru diverse activitati.Suprafata Utila: 65 mp. Vitrina 5.9ml.Utilitati: apa, canalizare, curent electric

Hala de inchiriat, spatiu modern, constructie 2025, finalizata, 207 mp din care spatiu de birou 15.5 mp, toate utilitatile. Alarma antiefractie, alarma incendiu, autorizatie ISU, pardoseala quartz, parcare, acces tir. mijloace de transport. Pentru contract de 3 ani se ofera 1 luna gratuit,

Spatiu de depozitare si productie in Parc Industrial situat in zona de nord – vest a Bucurestiului, intre localitatile Chitila si Buftea. Parcul beneficiaza de o locatie strategica, fiind situat in apropierea autostrazii A0( Centura Nord Bucurestiului),ceea ce ii confera acces facil la retelele de transport si distributie catre principalele zone ale Bucurestiului .Parcul logistic ofera facilitati modern adabtabile pentru diverse tipuri de activitati comerciale , depozitare productie,inclusiv activitati de distributie si servicii de logistica.Suprafat totala 207 mpSuprafata depozitare 191.5 mpSuprafata birouri 15.5 mp , Spatiul este construit pe structura metalica cu inchidere perimetrala si acoperis termoizolante tip isopan.Utilitati si dotari: Paza, monitorizare camere video, Post trafo propriu de 1MW, fibra optica, bazin PSI 100 mc ,alei asfaltate , parcari auto si TIR , iluminat exterior, Generator 2x250KVA ,doua cai de acces principale intrari ( una din DN7 si cea de a dpua din strada ce va avea racord direct la A0), ;Dotari hale:echipare PSI pt risc mare de incendiu (sarcina termica 840 Mj/mp): alarma incendiu adresabila ,trape defum automate ce permit si aerisirea halelor, pereti rezistenti la foc 15’si 180’ ,hidranti exteriori ,Alarma efractie cu monitorizare videoInstalatie HVAC (pompa de caldura tip VRF) birouri si hala,pt hala trebuie achitat o taxa de 0.8 euro/mp de hala climatizata-mediu controlat ( pentru incalzire/racire hala obtional))1 usi TIR automata drive in cu rampa acces Luminatoare 12% din SC,GeplastAerisire automat pt timp de varaAlte specificatii: Pardoseala din quartz sarcina 5T/mp ,inaltime 7m,desch libera 21-30m, lungimi intre 9 si 65.5mPanouri ext de 100 mm si acoperis de 120 mm PIR ,Isopan Instalatie electrica si de iluminat cu leduri Birouri cu finisaje clasa A , cu doua grupuri sanitare cu dus, chicineta, receptie, retea net si telefon, cortina si tamplarie aluminiu Etem, pereti int de sticla, showroom etc sisteme fotovoltaice de 420 kwPret inchiriere:Depozitare 191.5 mp x 6.5 euro/mp = 1244.8 euro + tvaBirouri 15.5 mp x 10 euro/mp = 155 euro + tvaTemperatura controlata 191.5 mp x 0.7 euro/mp = 133euro + tva Total 207 mp = 1532 euro/luna + tvaCheltuieli comune maxim 0.86 euro/mp , includ: paza,monitorizare video , curatenie exterioara,intretinere hidrant exterior,apa menajera,intretinere si carburant generator,dezapezire,intretinere drum si pasaj acces,vidanjare,intretinere instalatii cladire:iluminat,PSI,HVAC,electrice,intretinere cladiri si curte exterioara.Cheltuielide autorizare PSI,verificari periodice PRAM,trape,alarme incendiu.