anunturi imobiliare

Oportunitate excelentă în zona Soseaua Industriilor, o locație strategică și dinamică, ideală pentru activități de service auto/moto, depozitare sau producție. Această proprietate este disponibilă pentru vânzare și reprezintă o investiție sigură și profitabilă. Descrierea proprietății - Suprafața totală a terenului: 260 mp - Suprafața halei: 140 mp, cu dimensiuni de 12.5m lungime și 10.5m lățime - Înălțime utilă: 4.5m la cornisa și 5m la coamă, oferind spațiu generos pentru diverse activități Caracteristici tehnice și utilități - Construcție nouă, în curs de finalizare, cu structura metalică variabilă și panouri sandwich cu spumă poliuretanică - Suprafață acoperită cu vopsea metalizată rezistentă la ultraviolete și ferestre termopan REHAU din Germania, cu folie antiefracție - Uși de acces tip Hormann, cu dimensiuni de 2400/2000 mm, acționare manuală - Acces direct din stradă asfaltată, cu duble deschideri pentru trafic ușor - Utilități complete: curent trifazat de 30 Kwa (220 și 380V), apă, canalizare și posibilitate de racordare la gaze naturale - Iluminat natural și artificial, cu ferestre și corpuri de iluminat moderne - Podea de quartz elicopterizată pentru rezistență și durabilitate - Parcări pentru cel puțin 5 autovehicule Preț și condiții de achiziție - Preț de vânzare: 275.000 euro plus TVA - Posibilitatea de facturare fără TVA, utilizând sistemul de taxare inversă Istoria cartierului Titan Cartierul Titan, situat în inima Bucureștiului, are o istorie bogată și un parcurs impresionant, fiind unul dintre cele mai vechi și mai dinamice zone ale capitalei. Inițial, zona s-a dezvoltat în perioada interbelică, fiind cunoscută pentru terenurile sale agricole și pentru dezvoltarea ulterioară a industriei și a infrastructurii urbane. De-a lungul timpului, Titan a devenit un centru important pentru activități comerciale și rezidențiale, atrăgând investitori și familii dornice de un mediu vibrant și bine conectat. Astăzi, cartierul se remarcă prin mixul său de clădiri moderne, spații verzi și infrastructură dezvoltată, fiind o zonă privilegiată pentru afaceri și locuire. Apel la acțiune Nu ratați ocazia de a investi într-o proprietate de calitate, situată într-o zonă cu potențial de creștere! Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări. Echipa noastră este pregătită să vă asiste în toate etapele procesului de achiziție.

Descoperiți oportunitatea perfectă în zona Sos Giurgiului - Jilava, un cartier cu o istorie bogată în industrii și afaceri, recunoscut pentru infrastructura solidă și conexiunile de transport eficiente. Această zonă reprezintă un centru logistic și de afaceri ideal pentru dezvoltarea companiei dumneavoastră. Suprafață și Facilități: - Hală spațioasă cu o suprafață utilă totală de 5.400 mp, perfectă pentru activități logistice, depozitare sau producție industrială. - Spațiu generos de depozitare, conceput pentru gestionarea eficientă a stocurilor și fluxurilor operaționale. - Zonă de birouri dispusă pe parter și etaj, pentru administrare și coordonare logistică, adaptată nevoilor companiilor moderne. Detalii spații disponibile: - Parter: 2.628 mp, cu posibilitatea de închiriere a unor suprafețe mai mici (300 mp și 240 mp cu acces la lift). - Etaj: aproximativ 2.000 mp, cu opțiunea de închiriere a unor suprafețe mai mici (700 mp). - Spații închiriate deja, cu rate competitive, asigurând o funcționare optimă a operațiunilor dumneavoastră. Caracteristici tehnice și de construcție: - Înălțime variabilă de 9-12 metri, ideală pentru echipamente și vehicule de mari dimensiuni. - Construcție robustă, realizată din beton și cărămidă, modernizată integral pentru siguranță și fiabilitate. - Acces facil pentru TIR-uri, cu ușă specială și podea elicopterizată pentru manipulare facilă. - Dotată cu grupuri sanitare și utilități complete: curent de mare putere (400 Kw, extensibil până la 1000 Kva), apă, gaze și canalizare. - Sistem de hidranti pentru siguranță sporită, conform standardelor de siguranță în domeniu. Acces și Teren: - Acces pentru autovehicule de mare tonaj direct în interiorul halei. - Teren în folosință exclusivă de aproximativ 2.000 mp, ideal pentru parcare auto și facilități de acces pietonal și auto, inclusiv cotă indiviză din căile de acces libere. - Preț teren: 80 euro/mp. Opțiuni de Achiziție: - Vânzare: la prețul de 3.780.000 euro + TVA (sau cu taxare inversă), echivalent cu 700 euro/mp. - Închiriere: la tarife competitive de 5 euro/mp pentru parter și 4 euro/mp pentru etaj, pe bază de contract de închiriere flexibil și adaptat nevoilor dumneavoastră. De ce să alegeți această oportunitate? - O zonă cu istorie și tradiție în industrii, cu infrastructură modernizată. - Spații versatile, adaptabile pentru multiple tipuri de activități comerciale și logistice. - Facilități complete pentru operațiuni eficiente și sigure. - Posibilitatea de achiziție sau închiriere, în funcție de planurile dumneavoastră de afaceri. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele acestei proprietăți exceptionale!

Central, strada Mihai Eminescu, spatiu comercial - cabinet stomatologic, utilat modern, toate avizele la zi,aer condiționat,2 grupuri sanitare, absolut toată aparatura necesara funcționării, inclusiv instrumentar si materiale. Pretul este de 1300 euro pe lună. comision 50 % din prima luna

Oportunitatea ideală pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră într-una dintre cele mai atractive zone ale Capitalei – Parcul Carol. Prezentare generală a spațiului: - Suprafața totală de 80 mp, ideală pentru diverse activități comerciale precum salon, magazin, cafenea sau alte servicii. - Dispune de o compartimentare inteligentă: 40 mp la parter și 40 mp în subsol, destinat depozitării. - Acces stradal facil, cu vedere spectaculoasă către Parcul Carol, asigurând vizibilitate și atracție pentru clienți. Caracteristici și utilități: - Infrastructură complet echipată: curent monofazic sau trifazic, gaze naturale, apă și canalizare. - Grup sanitar propriu, internet și televiziune prin cablu. - Aer condiționat și centrală termică proprie pentru confort optim. - Sisteme de monitorizare CCTV profesionale pentru siguranța spațiului. - Posibilitate de parcare, facilitând accesul clienților și angajaților. Siguranță și legalitate: - Imobilul nu are risc seismic și nu are bulină roșie, asigurând siguranța operațiunilor. - Nu se percep cote de întreținere, iar bransamentele de utilități sunt individuale. - Spatiul este declarat ca fiind comercial în Cartea Funciară, fără restricții legale privind activitatea desfășurată. Termeni și condiții: - Închiriere direct de la persoană juridică, fără TVA. - Prețul de închiriere este de 1900 euro pentru întregul spațiu, inclusiv parter și subsol. - Contract minim de 1 an, cu plata în avans: o lună chirie și două luni garanție. - În cazul în care utilitățile rămân la proprietar, garanția poate fi ajustată la trei luni, plus o lună de avans. - Nu există costuri ascunse, transparență totală în condițiile de închiriere. Oferim perioadă de grație pentru amenajare și relocare, negociabilă în funcție de specificul activității dumneavoastră. Servicii suplimentare: - Posibilitatea de amenajare electrică, lumini și sanitare realizată de proprietar, contra cost, pentru a personaliza spațiul conform cerințelor dumneavoastră. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a discuta detaliile ofertei. Vă ajutăm să transformați acest spațiu într-un punct de succes pentru afacerea dumneavoastră!

Descoperă oportunitatea perfectă pentru dezvoltarea afacerii tale într-unul dintre cele mai istorice și vibrante cartiere ale capitalei, zona Parcul Carol. Cu o istorie bogată, această zonă reprezintă o combinație ideală între frumusețea naturală, patrimoniu cultural și infrastructură modernă, fiind un loc de referință pentru activități comerciale și servicii diverse. Locație Premium și Vizibilitate deosebită - Spațiu situat la etajul 1, cu intrare directă de pe stradă, asigurând o vizibilitate excelentă pentru clienți. - Priveliște impresionantă către Parcul Carol, un simbol istoric și recreațional al Bucureștiului, ce atrage constant vizitatori și localnici. - Ideal pentru cabinete stomatologice, clinici medicale, saloane de înfrumusețare sau birouri moderne, adaptabile nevoilor tale. Suprafață și Configurare Flexibilă - Spațiu generos de 80 mp, perfect pentru personalizare și extindere. - Disponibil pentru închiriere fără mobilier sau echipamente, oferindu-ți libertatea de a amenaja spațiul după propriul concept. Facilități și Utilități Incluse - Alimentare cu energie electrică și gaze naturale, cu centrală termică proprie pentru confort maxim. - Rețea de apă și canalizare, două grupuri sanitare separate, pentru funcționalitate și autonomie. - Conectivitate optimă cu cablu internet și televiziune. - Sistem de aer condiționat pentru menținerea unui mediu plăcut indiferent de sezon. - Securitate sporită prin sistem CCTV profesional, pentru siguranța activității tale. - Posibilitate de parcare pentru clienți și angajați, facilitând accesul și confortul. Siguranță și Reglementări Legale - Imobil fără bulină roșie, situat în zonă cu risc seismic redus, pentru siguranța și liniștea ta. - Fără cote de întreținere sau branșamente de utilități individuale, asigurând transparență și costuri clare. - Închiriere de la persoană juridică, cu condiții flexibile și negociabile, adaptate nevoilor tale. Detalii Financiare și Contractuale - Preț competitiv de 1400 euro lunar, fără TVA. - Contract pe minimum un an, cu plata în avans pentru prima lună și garanție de două luni. - Pentru utilizarea utilităților proprii, garanția se extinde la trei luni plus o lună avans. - Transparență totală, fără costuri ascunse, pentru o colaborare clară și sigură. Avantaje Suplimentare - Spațiu trecut ca comercial în Certificatul de Funcționare, fără restricții legale pentru activitatea ta. - Perioadă de grație negociabilă pentru amenajare și relocare, pentru o pregătire perfectă a spațiului. - Opțiuni de personalizare a amenajărilor, inclusiv electricitate, iluminat și sanitar, contra cost, direct de la proprietar. Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare și a descoperi această oportunitate de excepție. Asigură-ți un punct de reper în cel mai vibrant și accesibil cartier al Bucureștiului și dezvoltă-ți afacerea în mediul ideal!

Ideal pentru dezvoltarea afacerii tale într-una dintre cele mai apreciate zone ale capitalei, în inima Parcului Carol, spatiu comercial 60 mp Prezentare generală a zonei: - Un cartier cu o istorie îndelungată, cunoscut pentru frumusețea sa naturală și patrimoniul cultural, fiind un punct de atracție atât pentru localnici, cât și pentru turiști. - Amplasarea strategică în apropierea parcului conferă un ambient plăcut, liniște și o atmosferă inspirată pentru activități comerciale și sociale. Spațiul disponibil: - Spațiu comercial modern de 60 mp, situat la parter, ideal pentru magazine, saloane, cafenele sau alte activități comerciale. - Acces facil și vizibilitate deosebită datorită intrării stradale și poziționării în fața parcului, asigurând un flux constant de clienți. - Curte de 10 mp, perfectă pentru terasă, depozitare sau activități outdoor. Caracteristici și utilități premium: - Suprafață totală: 50 mp la parter + 10 mp curte pentru terasă sau depozitare. - Utilități complete și moderne: curent monofazic sau trifazic, gaze naturale, apă și canalizare. - Confort sporit: aer condiționat, centrală termică proprie, internet rapid și cablu TV. - Grup sanitar propriu, pentru confortul clienților și al personalului. - Sistem de supraveghere CCTV profesional, pentru siguranță maximă. - Posibilitatea de parcare, facilitând accesul și confortul clienților. Siguranță și legalitate: - Imobil fără bulină roșie, în clasa de risc seismic redus, garantând o investiție sigură. - Fără cote de întreținere și branșamente individuale de utilități, pentru transparență și flexibilitate. - Spațiu înregistrat ca și spațiu comercial în Certificatul Funciar, fără restricții legale legate de activitate. Oferta noastră: - Închiriere directă de la persoană juridică, fără TVA, la un preț competitiv de 1900 EURO/lună. - Contract minim de 1 an, cu posibilitatea de plată în avans și garanție de 2 luni (condiții negociabile). - Fără costuri ascunse sau taxe suplimentare, pentru o colaborare transparentă. - Perioadă de grație pentru amenajare și relocare, adaptabilă în funcție de nevoile tale. - Opțiuni de personalizare a spațiului (electrice, sanitare, iluminat) contra cost, pentru a crea mediul perfect pentru afacerea ta. De ce să alegi acest spațiu? - O locație premium, înconjurată de natură și cu acces facil. - Posibilitatea de a-ți dezvolta afacerea într-un mediu sigur, modern și atractiv. - O oportunitate unică de a te instala într-un cartier cu istorie și frumusețe naturală, ideal pentru succesul tău. Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări! Îți stăm la dispoziție pentru a te ajuta să-ți realizezi planurile de afaceri într-un spațiu de excepție.

Bulevardul Unirii - Burebista, apartament 2 camere plus dependinte, decomandat, având o suprafaţă utilă de cca. 60 m.p, Apartamentul este situat la etajul 4 din 9 etaje, imobil constructie 1996, scara curata, vedere la bulevard, zona cu multa verdeata, locuri de recreere - terase, multiple facilitati, scoala, gradinita, biserica magazine, acces facil catre mijloace de transport in comun, posibilitate parcare cu plata primarie, etc. Apartamentul se inchiriaza mobilat si utilat full cu echipamente electrocasnice- masina de spalat rufe, uscator rufe, masina de spalat vase, micro cuptor electric, combina frigorifica, expresor cafea, TV, internet, Ac - inverter. Finisajele si mobilierul sunt de buna calitate, incalzire prin sistem centralizat municipalitate, contorizare individuala apa, 1 baie, 2 balcoane inchise, etc. Pret 699 Euro Pentru un contract de minim 1 an chiria este in cuantum de 700 euro/luna la care se adauga cheltuielile cu imobilul si garantie de min 1000 euro, contract ANAF. Comision agentie 50 % In cazul in care chiriasul este de alta nationalitate, acesta se accepta doar daca este vorbitor, cititor de limba romana sau are asigurat translator pe toata perioada contractuala, achita chiria in avans pentru toata perioada inchirierii /contractuala plus garantia in cuantum de 2000 euro (inclusiv pentru firme). Nu se accepta animale de companie.

Zona Splaiul Unirii - Popești Leordeni, în apropierea complexului Confort City, un cartier cu o istorie solidă și o dezvoltare continuă, devenit un centru important pentru afaceri și locuire în sud-estul Bucureștiului. Suprafața și amplasarea terenului: - Teren cu o suprafață generoasă de 61.500 mp, cu dubla deschidere, facilitând accesul și posibilitățile de dezvoltare. - Amplasament strategic, cu acces facil din strada pietruită, în proces de asfaltare, și legături excelente către principalele zone ale orașului. Caracteristici și potențial de dezvoltare: - Teren clasificat ca intravilan construibil, în subzone mixte pentru servicii, comerț, depozitare și producție. - Rețea completă de utilități aproape de teren: apă, gaze naturale și canalizare, la doar 200 metri distanță. - Criterii favorabile pentru construcții industriale, logistică sau alte proiecte comerciale, cu un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1 și un procent de ocupare a terenului (POT) de 50%. Documentație și autorizări: - Certificat de urbanism recent, asigurând o planificare clară și sigură pentru investiție. - Accesibilitate excelentă, atât pe cale rutieră, cât și prin intermediul transportului în comun, care leagă zona direct cu centrul Capitalei. Preț competitiv: - Oferta de 75 Euro/mp, o oportunitate ideală pentru investitori și dezvoltatori imobiliari interesați de o locație cu potențial ridicat de creștere și profitabilitate. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Vă ajutăm să transformați această oportunitate într-un proiect de succes.

Oportunitate investitie, vanzare teren in suprafata totala de 9971 mp, avand deschidere la drum de acces de 50 ml cu proiect in edificare. Terenul se află în intravilanul comunei Ciorogârla, în subzona CM subzona rezidentiala. Zona este reglementatăa prin PUD si P.U.G. comuna Ciorogarla aprobat prin H.C.L. Ciorogarla nr. 13 din 28.04.2011, cu functiunea de arabil intravilan conform extras de carte funciara. Terenul are functiuni de tipul: comert, servicii, mica productie nepoluanta si locuire de maxim 50%, cu cladiri avand regim de construire discontinuu si inaltimi de maxim P+2E. POT maxim 40% CUT maxim 1,6 mp. ADC/mp H maxim 12m Utilizarile admise: functiuni complementare admise ale zonei sunt: locuirea; activitatile nepoluante; spatii verzi amenajate; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare; Echiparea existenta a proprietatii Alimentare cu energie electrica: retea edilitara Alimentare cu apa: retea edilitara Alimentare cu gaz: retea edilitara Obiectivul nu este racordat la nici o retea existenta Se doreÈ™se construirea a 17 locuinte individuale P+1E, 1 spatiu servicii, imprejmuire teren si bransamente la utilitat. Capacitatea, suprafata desfasurata S.teren 9971 mp Constructii propuse fiind constructii izolate 17 x locuinta, regimul de construire va fi de P+1E ScP 74,70 mp locuinta Sc.d. 161,50 mp locuinta 1 x imobil servicii P+1E ScP 74,70 mp servicii Sc.d. 161,50 mp servicii ScTOTAL 1344,60mp S.c.d.TOTAL 2907,00mp Hmax 8,50m fata de C.T.A. POT propus 13,48% Pret 498.550 euro 50 euro mp

Spatiu pretabil activitati medicale, laborator analize sau sali cursuri si conferinte, in suprafata totala de 250 mp , situat la etajul 2 al unei cladiri constructie noua cu destinatie medicala. Spatiul este compartimentat si dispune de dotari specifice, grupuri sanitare, retea internet, paza si locuri de parcare, lift. Imobilul este amplasat in zona centrala a Bucurestiului, la intersectia a doua strazi principale, Calea Vitan cu Mihai Bravu. Pret 10 euro mp . 2 euro mp + TVA taxele de mentenanta ale imobilului. Pret 3000 Euro - Mentenanta inclusa

Inchiriere spatiu industrial productie/depozitare Bragadiru Sos de Centura. Imobil compus teren in folosinta comuna in suprafata totala de 6000 mp, imprejmuit cu gard de beton si plasa, platforma betonata si cai de acces, curte comuna si hala in suprafata de aproximativ 547 mp, construit pe structura metalica cu panouri sandwich, usa acces marfa, usa acces persoane , inaltime hala 6 m pretabila depozitare sau mica productie 1000 mp, rampa incarcare/descarcare. Spatiul beneficiaza de utilitati: apa, canalizare, gaz, curent electric 220-380Kw. circa 50 Kw Disponibil Imediat. Pret de inchiriere 5 euro/ mp +TVA 2735 /luna + TVA .

GREEN PARK MOGOSOAIA - Centura Nord cu acces direct din Sos de Centura- Hala constructie 2022. Suprafete inchiriabile totala 500mp, hala in curs de execuitie, circa 493 mp util, Dispunere : Hala, C2, Suprafata utila parter si etaj 500 mp circa 415mp si 78 mp et. ( birouri parter plus etaj ), teren liber aferent hala aprox. 600mp - parcare si stationare masini marfa. Hala are o inaltime la cornisa de 6m si 7.30 m maxim atic Specificatii hala : - pardoseala din quartz sarcina 5T/mp, inaltime 7,1-8,1m, desch libera 21m, lungime 24m - panouri exterioare de 100mm si acoperis de 100mm PIR , Isopan - instalatie electrica si de iluminat cu leduri - birouri cu finisaje clasa AA, cu doua grupuri sanitare, chicineta, receptie, retea internet, - cortina aluminiu, pereti rigips Obs: posibilitatea montari de panouri solare Utilitati - monitorizare camere video, post trafo de 100kW pentru intreaga incinta, circa 33kWwa pentru aceasta hala, fibra optica, alei asfaltate, spatiu parcare, acces TIR, parcari auto si masini marfa, iluminat exterior. Dotari hale: Echipare PSI pentru risc mic de incendiu: alarma incendiu adresabila, pereti rezistenti la foc 15’ si 180’, alarma efractie cu monitorizare, usa -drive in - 4.2x3.5m manuala Pret 3300 Euro + TVA Alte Cheltuieli/ comnune mentenanta - 0,75 eur/mp - pretul ce include monitorizare video, curatenie exterioara, apa menajera, intretiere drum si pasaj acces, 1 vidanjare pe luna , intretinere instalatii cladire: iluminat, electrice, intretinere cladiri si curte exterioara. Cheltuieli de autorizare PSI, verificari periodice, sistem detectie si alarme de incendiu, raman in sarcina chiriasului. Mijloace de transport: Metrou Depozit Straulesti la 1.5Km Statie autobuz 476 la 0,5Km SNCFR Aeroport Otopeni-Gara de Nord, Statie Mogosoia la 0,5Km

Theodor Pallady, pe strada Oxigenului, o locație cu istorie și potențial de dezvoltare în sectorul industrial și logistic. Descrierea proprietății: - Suprafața totală: 640 mp, distribuți astfel: - Hala de depozitare: aproximativ 560 mp - Birouri: circa 80 mp, dispuse pe etaj, ideale pentru administrare și spații de lucru - Teren adiacent: 980 mp, din care circa 420 mp sunt în folosință exclusivă, oferind posibilități de extindere sau personalizare - Acces facil și sigur pe o stradă betonată, cu parcare pentru 10 autovehicule Caracteristici tehnice și construcție: - Structură metalică variabilă, panouri sandwich cu spumă poliuretanică pentru izolare termică și fonică - Fațadă cu vopsea metalizată rezistentă la UV - Înălțimi generoase: cornisa la 5,5 metri și coamă la 7 metri, ideale pentru depozitare și activități logistice - Iluminat natural și electric, asigurat de ferestre mari pe fațadă - Podea elicopterizată din quartz, rezistentă și ușor de întreținut - Dotări pentru confort și funcționalitate: două uși de acces Hormann cu rampă manuală, o ușă pietonală pentru birouri, platformă betonată rutieră elicopterizată Utilități și infrastructură: - Alimentare cu curent trifazat de 29 kW (220 și 380V) - Apă industrială și canalizare cu bazine vidanjabile de 5 mp, perfect adaptate pentru activități industriale și logistice Prețuri și condiții: - Vânzare: 450.000 euro plus TVA, cu posibilitatea de facturare fără TVA prin taxare inversă - Închiriere: 3.500 euro plus TVA pe lună Comision 50% inchiriere / 3 % vanzare . Istoria cartierului: Zona Theodor Pallady, cunoscută pentru dezvoltarea sa continuă, are o istorie bogată în industrie și logistică, fiind un nod important pentru companiile din domeniu. În ultimii ani, cartierul a suferit o transformare semnificativă, devenind un centru modern pentru depozitare, distribuție și activități industriale, atrăgând investitori și afaceri din diverse domenii. Contactați-ne pentru o vizionare și pentru a afla mai multe despre această oportunitate unică de dezvoltare!

Spatiu industrial - depozitare- zona Vitan, cladire constructie noua P+3 cu destinatie industriala - depozit, productie si birouri in suprafata totala de 1600mp. Cladirea dispune de rampa de incarcare, acces incarcare pentru macara la fiecare etaj, curent industrial 220/ 380, acces la etaj cu lift de marfa de 1 tona. Spatii disponible spre inchiriere in suprafaÈ›a totala de aproximativ 1600 mp dispuse pe doua etaje, cate 800 mp pe fiecare etaj. Spatiile au o înaltime de 4 m. Destinatie anterioara de depozit. Spatiul dispunede urmatoarele dotari - instalatie incalzire, ferestre/luminatoare, curent 220 / 380, acces grupuri sanitare, lift de marfa. Spatiul poate fi inchiriat si separat cate 800 mp. Pret 4800 euro / 6 euro mp pentru fiecare etaj.

Mogosoia - Sos Centura Mogosoaia-Chitila cu acces direct din Sos de Centura Spatii cu suprafata depozitare cuprinse intre 360 mp si 1200mp, pardoseala din quartz sarcina 5T/mp, H 8 m, desch libera 19, L intre 24-60m. Panouri ext de 100mm si acoperis de 100mm PIR 30, Isopan. Spatii cuprind si birou cu finisaje tip office, birouri cu finisaje clasa A, cu doua grupuri sanitare, chicineta, receptie, retea net si telefon, cortina aluminiu, pereti int de sticla, instalatie electrica si de iluminat cu leduri. Dotari hale: echipare PSI pt risc mare de incendiu, alarma incendiu adresabila, hidranti interiori, trape de fum automate ce permit si aerisirea halelor, pereti rezistenti la foc, hidranti exteriori, pichet PSI, extinctoare alarma efractie cu monitorizare Spatiile dispun de instalatie HVAC in hala cu pompa de caldura VRF Trane, 1 usi TIR automata si un clasica pt stivuitor, luminatoare tavan, aerisire automata pe timp de vara Utilitati: - paza, monitorizare camere video, Post trafo propriu de 1.2MW, fibra optica, Bazin PSI 180mc, statie pompare hidranti int si ext, alei asfaltate, rampe TIR, parcari auto si TIR, iluminat exterior, Generator 3x250KVA, panouri fotovoltaice 1MW, Food court 60mp, canalizare, apa potabila. Pret 3500 / euro + TVA

Șoseaua de Centură, în proximitatea depozitelor Petrom din Comuna Jilava. Hală industrială modernă, cu o suprafață totală de 410 mp, parte dintr-un complex de hale de clasă A, recent construit, care oferă toate facilitățile necesare pentru activități de producție și depozitare. Hala reprezintă soluția perfectă pentru companiile ce pun preț pe calitate, acces rapid și infrastructură de top. Caracteristici principale: Suprafață totală utilă a proprietății este de 410 mp, cu înălțime de 7 metri, ideală pentru depozitare si producție, din care hala depozitare cu o suprafata de 320 mp, plus birouri – showroom și alte dependințe - Birouri sunt dispuse pe două niveluri (P+1), pentru administrare eficientă cu o suprafața totala de 90 mp - 45 mp parter - si 45 mp etaj. Hala dispune de cale de acces cu ușa Hormann, facilitând fluxul de mărfuri și personal, acces auto direct din Centură pentru TIR-uri si vehiculele de 3,5 tone, precum si spațiu de parcare generos, pentru angajați și vizitatori. Infrastructură și dotări: - Alimentare electrică de înaltă capacitate (220/380V, putere totală de 400 Kva), cu post TRAFO propriu. - Rețea de apă din sistemul public și fosa septică de 27 mc. - Gaze naturale și sistem de încălzire cu centrală proprie pe gaz, inclusiv calorifere atât în zona de depozitare, cât și în zona de birouri. - Facilități pentru personal: vestiare, loc pentru luat masa și acces pietonal și auto. Locația și accesul: - Vizibilitate excelentă și acces rapid către Șoseaua de Centură și principalele noduri rutiere ale orașului. Preț închiriere: 2670 Euro plus TVA. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi cum această hală poate deveni centrul succesului afacerii dvs. în cea mai bună locație logistică din zona Bucureștiului. Oferta noastră de Hale Industriale închiriere - Parcul industrial în curs de finalizare, dotat cu un design modern și funcțional, cu aproximativ 15 hale spațioase. - Suprafațe flexibile, variind între 490 mp și 600 mp, ideale pentru depozitare, producție sau logistică. - Spații de birouri integrate pentru gestionarea eficientă a operațiunilor. - Înălțime de 7 metri pentru utilizare optimă a spațiului vertical. - Construcție pe structură metalică, cu panouri sandwich, garantând durabilitate și izolare termică eficientă. - Uși tip Hormann drive-in, facilitând accesul TIR-urilor și autovehiculelor de mari dimensiuni. Facilități și Utilități - Garanția unor utilități complete: apă, canalizare, gaze și curent electric 220/380V cu putere adaptată nevoilor dumneavoastră. - Acces auto direct în interiorul parcului pentru TIR-uri și alte vehicule comerciale. - Parcări ample pentru angajați și vizitatori, asigurând confort și mobilitate. - Zonă securizată și monitorizată video pentru siguranța investiției dumneavoastră. Condiții de Închiriere - Chirie competitivă de doar 6 euro/mp + TVA, pentru un raport calitate-preț excelent. - Comision agenție de 50% din chiria primei luni, proces rapid și transparent. - Costuri de mentenanță separate, adaptate la suprafața închirietată. De ce să alegeți această oportunitate? - O locație strategică, modernă și sigură, perfect adaptată pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră. - Facilități complete și accesibilitate sporită pentru logistică și distribuție. - Un mediu de lucru eficient, proiectat pentru a susține creșterea și succesul companiei. Vă invităm să faceți pasul spre succes! Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări. Echipa noastră de profesioniști este pregătită să vă asiste în alegerea celei mai bune soluții pentru afacerea dumneavoastră. DISPONIBILE 2 HALE X 600 MP / 6 EURO MP +TVA 1 X 300 MP / 7 EURO MP + TVA 2 HALE X 600 MP CU PERETI CORTINA / 4500 EURO +TVA

Zona Pantelimon, Biruintei – o locație emblematică cu o istorie bogată în industrie și comerț, cunoscută pentru conexiunile sale excelente și infrastructura solidă. Suprafața și configurația spațiului: - O hală industrială de 1.432 mp, perfectă pentru depozitare sau producție, cu o înălțime de 12 metri, construită din beton și cărămidă, recent renovată pentru a asigura condiții optime de funcționare. - Un corp de birouri generos, de 252 mp, dotat cu recepție, grupuri sanitare și bucătărie, oferind un mediu de lucru confortabil și funcțional. Facilități și dotări: - Acces facil pentru TIR-uri și transporturi, facilitând logistică și operațiuni zilnice. - Conexiuni la curent industrial cu putere mare, precum și racorduri de apă și canalizare. - Spații complet monitorizate video pentru siguranța dvs. - Parcarea și curtea proprie, cu o suprafață totală de 2.000 mp, asigurând flexibilitate și comoditate. Posibilități de închiriere: - Închiriere integrală sau configurări flexibile adaptate nevoilor dvs. - Posibilitatea de a opta pentru închirierea întregului complex sau a unor secțiuni specifice, în funcție de cerințele proiectului. Preț și condiții: - Preț competitiv de 7.880 euro + TVA pentru întreaga proprietate. - Contract de închiriere pe termen minim de 3 ani, cu garanție de 3 luni de chirie și avans de 3 luni. Facilități suplimentare: - Hala dispune de un pod rulant, facilitând operațiunile de manipulare și transport. - Distribuție clară a zonelor: birouri 94,44 mp la parter și etajele 1 și 2, și halele de producție 268,24 mp, 139,20 mp și 776,24 mp, pentru o gestionare eficientă a spațiului. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și a descoperi toate avantajele acestei proprietăți excelente în inima zonei industriale Pantelimon, Biruintei!

Descoperiți oportunitatea ideală pentru dezvoltare sau depozitare în zona Pallady, pe strada Oxigenului, într-un zona în plină dezvoltare. Prezentare generală a proprietății: - Suprafață totală: 640 mp, dintre care: - Hala de depozitare: aproximativ 560 mp - Birouri etaj: circa 80 mp - Teren disponibil: în total 980 mp, cu circa 420 mp teren liber pentru utilizare exclusivă - Acces facil și sigur pe o stradă betonată, ideală pentru transport și logistică Caracteristici tehnice și construcție: - Imobil nou, în curs de finalizare, construit pe structură metalică variabilă - Panouri sandwich cu spumă poliuretanică, vopsea metalizată rezistentă la UV - Înălțimi impresionante: cornisa 5,5 m și coama 7 m - Podea de quartz elicopterizată pentru rezistență și durabilitate - Iluminat natural prin ferestre largi și iluminat electric modern - Uși de acces tip Hormann cu rampă manuală și acces pietonal de 4000 x 4000 mm - Ușă suplimentară pentru birouri și acces pietonal pentru personal Utilități și facilități: - Utilități complete: curent trifazat 220/380 V, capacitate de circa 29 Kwa - Apă industrială cu put și canalizare cu bazine vidanjabile de 5 m3 - Posibilitate de alimentare cu gaze - Platformă betonată rutier elicopterizată pentru operațiuni eficiente - Parcări pentru până la 10 autovehicule Opțiuni de închiriere și vânzare: - Preț vânzare: 450.000 euro plus TVA (posibilitate de facturare fără TVA prin taxare inversă) - Preț închiriere: 3.500 euro plus TVA lunar Alegeți această locație strategică pentru afacerea dumneavoastră și beneficiați de infrastructura modernă și facilitățile complete ale acestei hale de depozitare. Contactați-ne pentru detalii și vizionări!

Drumul Intre Tarlale - Oxigenului, Hala depozitare sau productie suprafata totala de 1200mp compusa din doua hale a cate 600 mp, circa 480 mp hala depozitare si aproximativ 105 mp birouri. Hala este o constructie noua - an 2022 si dispune de utilitati - curent 220 si 380; apa industriala, canalizare cu fosa. Date tehnice S teren 1766 mp cu drum de acces aferent 700mp S. construita parter C1 480 .45 mp S. construita etaj C1 105 .57 mp S. desfasurata C1 586 .02 mp Hala dispune de acces pe strada betonata, bransament trifazic 380, circa 29 Kw, per hala, teren total 1667 mp plus teren in proprietate comuna, acces servitute circa 720mp. si este construita pe structura metalica variabila, panouri sandwich cu spuma poliuretanica 80mmPU 0,5mm si panouri de 100mm la acoperis, vopsea metalizata rezistenta la ultraviolete, iluminat electric si natural in hala prin ferestre pe fatada halelor, cat si in zona de birouri, aere conditionate cu splitere in birouri, 2 panouri electrice pe fiecare hala, 2 grupuri sanitare pe fiecare hala si chicineta, 1 camera consiliu, 1 birou director si open-space toate la etaj. Latime hala 18,9 m cu 50,5 lungime, Inaltime utila 7m cornisa, 8m la coama, apa cu put si canalizare cu bazine vidanjabile a cate 5m3 pentru fiecare hala. Usa de aluminiu pt Tir cu actionare electrica si acces pietonal dimensiune 4000 x 4000, podea de quartz elicopterizata, platforma betonata cu beton rutier elicopterizat, parcari- 10 locuri. Pret vanzare 1300.000 euro sau separate 650.000 Euro fiecare Se poate factura fara TVA - cu taxare inversa Halele sunt inchiriate momentan

Descoperiți oportunitatea perfectă pentru afacerea dumneavoastră în zona Jilava, un cartier cu o istorie bogată și o dezvoltare continuă, cunoscut pentru infrastructura sa solidă și accesul facil către principalele artere de circulație din județul Ilfov. Prezentare generală a proprietății: - Suprafața totală teren: 1600 mp, oferind spațiu generos pentru activități de producție sau depozitare. - Suprafața halei: 880 mp, cu înălțime de 6 metri, ideală pentru operațiuni industriale de amploare. - Compartimentare eficientă: - Spațiu de producție: 610 mp - Spațiu de depozitare: 130 mp - Birouri și spații auxiliare: 400 mp, distribuite pe parter și etaj, pentru gestionarea eficientă a activităților administrative. Caracteristici tehnice și facilități: - Acces facil pentru TIR-uri, situată în apropierea Șoselei de Centură DNCB - Jilava. - Dotări complete: - Alimentare cu energie electrică de 220 și 380V, cu putere mare pentru echipamentele industriale. - Răcnd apă și canalizare, pentru funcționare optimă. - Generator propriu, garantând continuitatea operațiunilor. - Sistem de încălzire cu centrală termică pe gaz, pentru confort și eficiență energetică. - Patru grupuri sanitare, pentru personal. - Spații de depozitare exterioare, pentru logistică suplimentară. Posibilități de utilizare și extindere: - Ideal atât pentru activități de producție, cât și pentru depozitare. - Oportunitatea de extindere a spațiului, adaptabilă nevoilor afacerii dumneavoastră. Preț și condiții de achiziție: - Preț de vânzare: 710.000 Euro + TVA, sau cu taxare inversă, în funcție de preferințele dumneavoastră. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietăți!