anunturi imobiliare

Oportunitatea ideală pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră într-una dintre cele mai atractive zone ale Capitalei – Parcul Carol. Prezentare generală a spațiului: - Suprafața totală de 80 mp, ideală pentru diverse activități comerciale precum salon, magazin, cafenea sau alte servicii. - Dispune de o compartimentare inteligentă: 40 mp la parter și 40 mp în subsol, destinat depozitării. - Acces stradal facil, cu vedere spectaculoasă către Parcul Carol, asigurând vizibilitate și atracție pentru clienți. Caracteristici și utilități: - Infrastructură complet echipată: curent monofazic sau trifazic, gaze naturale, apă și canalizare. - Grup sanitar propriu, internet și televiziune prin cablu. - Aer condiționat și centrală termică proprie pentru confort optim. - Sisteme de monitorizare CCTV profesionale pentru siguranța spațiului. - Posibilitate de parcare, facilitând accesul clienților și angajaților. Siguranță și legalitate: - Imobilul nu are risc seismic și nu are bulină roșie, asigurând siguranța operațiunilor. - Nu se percep cote de întreținere, iar bransamentele de utilități sunt individuale. - Spatiul este declarat ca fiind comercial în Cartea Funciară, fără restricții legale privind activitatea desfășurată. Termeni și condiții: - Închiriere direct de la persoană juridică, fără TVA. - Prețul de închiriere este de 1900 euro pentru întregul spațiu, inclusiv parter și subsol. - Contract minim de 1 an, cu plata în avans: o lună chirie și două luni garanție. - În cazul în care utilitățile rămân la proprietar, garanția poate fi ajustată la trei luni, plus o lună de avans. - Nu există costuri ascunse, transparență totală în condițiile de închiriere. Oferim perioadă de grație pentru amenajare și relocare, negociabilă în funcție de specificul activității dumneavoastră. Servicii suplimentare: - Posibilitatea de amenajare electrică, lumini și sanitare realizată de proprietar, contra cost, pentru a personaliza spațiul conform cerințelor dumneavoastră. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a discuta detaliile ofertei. Vă ajutăm să transformați acest spațiu într-un punct de succes pentru afacerea dumneavoastră!

Ideal pentru dezvoltarea afacerii tale într-una dintre cele mai apreciate zone ale capitalei, în inima Parcului Carol, spatiu comercial 60 mp Prezentare generală a zonei: - Un cartier cu o istorie îndelungată, cunoscut pentru frumusețea sa naturală și patrimoniul cultural, fiind un punct de atracție atât pentru localnici, cât și pentru turiști. - Amplasarea strategică în apropierea parcului conferă un ambient plăcut, liniște și o atmosferă inspirată pentru activități comerciale și sociale. Spațiul disponibil: - Spațiu comercial modern de 60 mp, situat la parter, ideal pentru magazine, saloane, cafenele sau alte activități comerciale. - Acces facil și vizibilitate deosebită datorită intrării stradale și poziționării în fața parcului, asigurând un flux constant de clienți. - Curte de 10 mp, perfectă pentru terasă, depozitare sau activități outdoor. Caracteristici și utilități premium: - Suprafață totală: 50 mp la parter + 10 mp curte pentru terasă sau depozitare. - Utilități complete și moderne: curent monofazic sau trifazic, gaze naturale, apă și canalizare. - Confort sporit: aer condiționat, centrală termică proprie, internet rapid și cablu TV. - Grup sanitar propriu, pentru confortul clienților și al personalului. - Sistem de supraveghere CCTV profesional, pentru siguranță maximă. - Posibilitatea de parcare, facilitând accesul și confortul clienților. Siguranță și legalitate: - Imobil fără bulină roșie, în clasa de risc seismic redus, garantând o investiție sigură. - Fără cote de întreținere și branșamente individuale de utilități, pentru transparență și flexibilitate. - Spațiu înregistrat ca și spațiu comercial în Certificatul Funciar, fără restricții legale legate de activitate. Oferta noastră: - Închiriere directă de la persoană juridică, fără TVA, la un preț competitiv de 1900 EURO/lună. - Contract minim de 1 an, cu posibilitatea de plată în avans și garanție de 2 luni (condiții negociabile). - Fără costuri ascunse sau taxe suplimentare, pentru o colaborare transparentă. - Perioadă de grație pentru amenajare și relocare, adaptabilă în funcție de nevoile tale. - Opțiuni de personalizare a spațiului (electrice, sanitare, iluminat) contra cost, pentru a crea mediul perfect pentru afacerea ta. De ce să alegi acest spațiu? - O locație premium, înconjurată de natură și cu acces facil. - Posibilitatea de a-ți dezvolta afacerea într-un mediu sigur, modern și atractiv. - O oportunitate unică de a te instala într-un cartier cu istorie și frumusețe naturală, ideal pentru succesul tău. Contactează-ne acum pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări! Îți stăm la dispoziție pentru a te ajuta să-ți realizezi planurile de afaceri într-un spațiu de excepție.

Zona Splaiul Unirii - Popești Leordeni, în apropierea complexului Confort City, un cartier cu o istorie solidă și o dezvoltare continuă, devenit un centru important pentru afaceri și locuire în sud-estul Bucureștiului. Suprafața și amplasarea terenului: - Teren cu o suprafață generoasă de 61.500 mp, cu dubla deschidere, facilitând accesul și posibilitățile de dezvoltare. - Amplasament strategic, cu acces facil din strada pietruită, în proces de asfaltare, și legături excelente către principalele zone ale orașului. Caracteristici și potențial de dezvoltare: - Teren clasificat ca intravilan construibil, în subzone mixte pentru servicii, comerț, depozitare și producție. - Rețea completă de utilități aproape de teren: apă, gaze naturale și canalizare, la doar 200 metri distanță. - Criterii favorabile pentru construcții industriale, logistică sau alte proiecte comerciale, cu un coeficient de utilizare a terenului (CUT) de 1 și un procent de ocupare a terenului (POT) de 50%. Documentație și autorizări: - Certificat de urbanism recent, asigurând o planificare clară și sigură pentru investiție. - Accesibilitate excelentă, atât pe cale rutieră, cât și prin intermediul transportului în comun, care leagă zona direct cu centrul Capitalei. Preț competitiv: - Oferta de 75 Euro/mp, o oportunitate ideală pentru investitori și dezvoltatori imobiliari interesați de o locație cu potențial ridicat de creștere și profitabilitate. Contactați-ne pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Vă ajutăm să transformați această oportunitate într-un proiect de succes.

Inchiriere spatiu industrial productie/depozitare Bragadiru Sos de Centura. Imobil compus teren in folosinta comuna in suprafata totala de 6000 mp, imprejmuit cu gard de beton si plasa, platforma betonata si cai de acces, curte comuna si hala in suprafata de aproximativ 547 mp, construit pe structura metalica cu panouri sandwich, usa acces marfa, usa acces persoane , inaltime hala 6 m pretabila depozitare sau mica productie 1000 mp, rampa incarcare/descarcare. Spatiul beneficiaza de utilitati: apa, canalizare, gaz, curent electric 220-380Kw. circa 50 Kw Disponibil Imediat. Pret de inchiriere 5 euro/ mp +TVA 2735 /luna + TVA .

Central, pe strada Mihai Eminescu. Construit în anul 2011, acest imobil modern și bine amplasat oferă un potențial excepțional pentru dezvoltare și profitabilitate. • Amplasament și teren: - Clădire cu structură 2S+P+7 etaje, situată pe un teren de aproximativ 600 mp. - Deschiderea la strada Eminescu de circa 11 metri, asigurând vizibilitate și acces facil. - Istoric și evoluție a zonei: cartierul Central este recunoscut pentru dezvoltarea sa rapidă, infrastructură modernă și o comunitate vibrantă, fiind un punct de atracție atât pentru rezidenți, cât și pentru afaceri. • Caracteristici principale ale imobilului: - Suprafața utilă de 3.858 mp, cu o suprafață construită totală de 4.020 mp. - Subsol pe două nivele, de aproximativ 459 mp pe nivel, utilizat ca spațiu de parcare și depozitare. - Clădirea este în proporție de 75% închiriată, asigurând flux constant de venituri. • Distribuție și funcționalitate: - Parter: spațiu comercial de 582 mp, spațiu de recepție, curte interioară, terasă – funcționează ca restaurant de succes. - Etajul 1: zonă de relaxare pentru copii, cu o suprafață de 361 mp. - Etajul 2: spațiu închiriat unei firme de întreținere corporală, de 360 mp. - Etajul 3: compartimentat pentru birouri, 348 mp, ideal pentru companii sau centre de afaceri. - Etajele 4, 5, 6: apartamente cu 1 și 2 camere, închiriate în regim hotelier, pentru venituri pasive constante. - Etajul 7: duplex de 477 mp, transformat în club-bar, cu terasă panoramică, perfect pentru evenimente și petreceri. • Oportunitate de investiție: - Preț de vânzare: 3.300.000 euro (ușor negociabil + TVA). - Cost pe mp construit: 850 euro/mp. - Posibilitatea de aplicare a taxării inverse pentru societățile comerciale, facilitând procesul de achiziție. Nu ratați șansa de a investi într-un imobil cu potențial de creștere și venituri garantate, situat într-una dintre cele mai dinamice zone ale orașului. Contactați-ne pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!

Descoperiți oportunitatea perfectă de a deveni proprietar al unei case moderne, situată în zona Dragomirești Vale, Ilfov, la doar câțiva kilometri de București. Caracteristici principale ale proprietății: - Tip: Casă individuală, ideală pentru familii care apreciază intimitatea și confortul - An construcție: 2025, oferindu-vă un imobil nou, construit conform celor mai înalte standarde de calitate și siguranță - Suprafață utilă: 226 mp, pentru un spațiu generos și funcțional - Suprafață teren: 460 mp, cu o curte de 230 mp, perfectă pentru relaxare și activități în aer liber - Număr de niveluri: 2, pentru o compartimentare eficientă și un flux interior plăcut - Stare construcție: Finalizată și gata pentru mutare, cu interior proaspăt renovat - Număr de băi: 3, pentru confort și intimitate sporită - Număr de dormitoare: 3, ideal pentru o familie sau pentru a crea spații dedicate pentru diferite activități Structura și materiale de construcție: - Rezistență asigurată de o structură solidă, realizată din beton, BCA și cărămidă, garantând durabilitate și siguranță pe termen lung Preț: 250.000 Euro, o investiție rezonabilă pentru o casă de calitate superioară, situată într-una dintre cele mai căutate zone din Ilfov De ce să alegeți această proprietate? - Locuință nouă, construită după cele mai moderne standarde - Amplasare strategică, aproape de București, dar cu avantajele unei zone liniștite și verzi - Spațiu generos pentru familie și activități în aer liber - Potențial de personalizare și amenajare după gusturile dumneavoastră Contactați-ne acum pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi această oportunitate unică de a investi în confort și calitate! usa metalica, termopan,

Apartament premium 3 camere cu acces securizat din bulevard | 96 mp utili | 2 bai | Prima inchiriere | Baneasa- Sisesti ( in apropiere de Green Lake) Cu o suprafata utila de 96 mp, apartamentul este complet mobilat și utilat premium (masina se spalat vase, uscator rufe, espressor cafea, etc. din gama Bosch, Neff si Samsung), fiecare detaliu fiind gandit pentru functionalitate și estetica. De asemenea proprietatea se remarca prin confortul unei curti spatioase de 800 mp, perfecta pentru relaxare, completata de un foișor cu zona de barbecue pentru momente speciale alaturi de familie și prieteni, precum și de avantajul unei parcari subterane. Compartimentare: • living generos cu zona de dining și bucatarie open-space complet echipata • doua dormitoare elegante, dintre care unul matrimonial • doua bai moderne, finisate cu materiale de top • spatii ample de depozitare integrate discret • terasa in suprafata de 10mp O proprietate ideala pentru persoane sau familii care cauta calitate, discretie și un standard ridicat de locuire, intr-una dintre cele mai apreciate zone din nordul Capitalei. ( aproximativ 1 km de Enayati Medical City, Romatsa, mall Baneasa Shoping City sau parcul Herastrau)

2 camere ,decomandat, etaj 3/10, Strada Basmului ( Pasaj Lujerului ) -Lujerului metrou, apartament nerenovat, langa scoala/ gradinita.magazine- posibilitate credit auto.

Baneasa Zoo - Apartament premium cu 3 camere , complet renovat și amenajat la un standard ridicat. Apartamentul oferă finisaje foarte bune, mobilier nou și de calitate superioară, dotări premium și un nivel de confort peste apartamentele standard de închiriat. Un avantaj important este faptul că, după finalizarea renovării, apartamentul nu a mai fost locuit, astfel că totul este nou și în stare impecabilă. Compartimentarea este foarte practică și include living generos, 2 dormitoare, 3 băi, balcon spațios și zone de depozitare bine gândite. Se închiriază complet mobilat și utilat, inclusiv cu televizoare mari în living și dormitoare, iar bucătăria este echipată cu electrocasnice Miele și grătar incorporat. Printre avantajele importante se numără centrala proprie pentru încălzire și apă caldă, complet independentă de sistemul blocului, climatizarea cu unități ascunse în tavan și control automatizat, termostate separate pe zone, sistem inteligent de iluminat Philips Hue și sistem de alarmă. În plus, apartamentul beneficiază de 2 locuri de parcare care permit încărcarea mașinilor hibride și de o boxă foarte generoasă, ideală pentru depozitare. Poziționarea reprezintă un alt avantaj important, cu acces rapid către școli, grădinițe, centre comerciale, restaurante și principalele puncte de interes din zona de nord. Proprietatea este ideală pentru cei care caută un apartament foarte bine echipat, confortabil, elegant și pregătit pentru mutare imediată.

Imobiliar Expert Geup va propune spre inchiriere un spatiu de birouri situat in proximitatea pietei Victoria avand suprafata pe etaj de 345 mp.Chirie: 13euro/mp+TVA plus servicii lunara: 4.5 euro/mp+TVA Predarea spatiilor se face la cheie, cu mobilierul existent, sau nemobilat.Imobilul a fost renovat complet, proaspat zugravit, mocheta noua, Led-uri , tavane inlocuite. De asemenea, pentru grupurile sanitare s-au inlocuit mobilierul și obiectele sanitare.Se învecinează cu Ministerul Transporturilor, si Gara de Nord, cu acces ușor la metrou și alte mijloace de transport in comun.Se pot inchiria diverse suprafete . La demisol pret de 9 Euro + TVA . respectiv 61 mp

Vă propunem spre vânzare o proprietate generoasă, solid construită, gândită pentru confort și flexibilitate, ideală pentru două familii sau pentru locuire + investiție. Casa este finalizată în 2008, are structură din beton și este amplasată pe un teren de 526 mp, cu deschidere de 22 m la șosea, într-o zonă bine conectată la transport public, școli, grădinițe, parc și magazine. Proprietatea este formată din două locuințe independente, cu acces separat, totalizând 6 camere și 4 dormitoare, cu o suprafață utilă de 305 mp și regim de înălțime P+1. Locuința principală impresionează prin spațiile largi și bine proporționate. La parter regăsim un living luminos de 35 mp, o bucătărie spațioasă, un grup sanitar și acces direct către garaj. Etajul este dedicat zonei de odihnă și oferă trei dormitoare generoase, două băi (una cu cadă, cealaltă cu duș cu hidromasaj), o bucătărie, precum și balcon și terasă – spații perfecte pentru momente de relaxare. Cea de-a doua locuință face legatura cu prima casă printr-un hol si este compusă din living, dormitor, bucătărie, baie, dressing și spații de depozitare, ceea ce o face ideală pentru părinți, oaspeți sau închiriere. Casa beneficiază de finisaje de calitate: marmură în living, gresie, faianță, parchet, tâmplărie PVC cu geam tripan, centrală termică în condensare, aer condiționat și băi cu geam. Curtea este amenajată cu pavele și include o terasă acoperită de 25 mp, perfectă pentru seri liniștite în familie. Toate utilitățile sunt disponibile, iar proprietatea dispune de garaj și loc de parcare. Este o casă care oferă spațiu, funcționalitate și siguranță, pregătită să devină „acasă” pentru o familie extinsă sau o investiție cu randament bun.

Se vinde un apartament cu 3 camere intr-o vila P+2E aflata in imediata apropriere a statiei de metrou si parcului Tineretului. Apartamentul se afla la etajul 1 siimpreuna cu el, in aceelasi pret se vinde si garsoniera de la demisolul imobilului. atat apartamentul cat si garsoniera sunt inchiriate, ceea ce le face ideale pentru investitie. Imobilul este fara risc seismic.

Va propunem spre vanzare vila tip duplex in zona Otopeni-Odai. Proprietatea dispune de 3 camere spatioase si 2 bai si are o suprafata utila de 96mp. Baile vor fi amenajate cu obiecte sanitare la alegerea clientului. Proprietatea dispune de o curte-terasa de 15mp. Gardul este din beton cu panouri si porti din fier , portile fiind actionate electric. Beneficiind de doua locuri de parcare in curte. Vila dispune de finisaje si dotari de calitate, inclusiv centrala proprie, incalzire in pardoseala la parter si tamplarie Gealan cu geam tripan pentru izolare termica si fonica excelenta. Vila este racordata la apa, avand put si hidrofor propriu, gaz , curent si fosa de 24mc. Podul este izolat cu spuma celulara inchisa. Zona unde este amplasata vila va permite acces rapid la iesirea din Bucuresti prin DN1 catre aeroportul Henri Coanda, precum si acces la A3 Bucuresti-Brasov. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari va rugam sa ne contactati.

Snagov Lac - teren deosebit in suprafata de 3150mp cu o deschidere de 20m la Lacul Snagov, avand front stradal de 28m, dragat, curatat urmand sa fie facute apararea de mal, pontonul si garajul de barca. Situtat in cea mai buna zona a Lacului Snagov, terenul este pretabil pentru noua voastra locuinta sau casa de vacanta, departe de zgomotul si agitatia orasului. Aici va puteti bucura de linistea si privelistea superba pe care o ofera Lacul Snagov și aveti oportunitatea de a practica sporturi nautice, plimbari cu barca fiindca acest teren ofera acces direct la lac. Terenul este rezultatul unei alipiri, pe teren fiind existente doua constructii: -P+1E cu o suprafata desfasurata de 216mp - 6 camere -P+M cu o suprafata desfasurata de 143.78mp - 4 camere Asadar oportunitatile sunt crescute, fie puteti restaura aceste doua constructii cu sau fara ajutorul nostru, fie le putem demola. Datorita pozitiei excelente, in centrul comunei Snagov, beneficiati de acces facil la autostrada A3 dar si la DN1. La 20 de minute de la ieșirea din București, vei găsi o mică lume boemă, o oază verde de prospețime unde te bucuri în fiecare zi de spectacolul naturii.

Teren intravilan de vânzare. Balotesti zona Brătianu, Edenland. Terenul are 1250 mp cu drum de servitute inclus. Zona este nou dezvoltata cu multe case nou construite in apropiere. La aproximativ 3 min de mers pe jos se afla o statie de autobuz. Terenul are posibilitatea de racordare la reÈ›eaua de gaze È™i electricitate.

Teren intravilan de vânzare. Balotesti zona Privighetorilor, Edenland. Terenul are 630 mp cu drum de servitute inclus. Zona este nou dezvoltata cu multe case nou construite in apropiere. La aproximativ 3 min de mers pe jos se afla o statie de autobuz. Terenul are posibilitatea de racordare la reÈ›eaua de gaze È™i electricitate.

Corbeanca la padure teren 1000mp, toate utilitatile, la asfalt cu deschidere 18ml, langa padure.

Balotesti terenuri - 2 loturi a cate 1400mp cu deschidere de 21m, 1 lot de 795mp - deschidere 21m, 1 lot de 625mp - deschidere 16.6m, asfalt, toate utilitatile la deschiderea de la asfalt. Pret - 72 eu/mp

Corbeanca Teren 3546mp in curs de amejare - zona Laguna Albastra exclusivist - posibil 2 deschideri ( 1 deschidere 9m, iar cealalta 100m ), liziera padure - utilitati, astfalt. Strada cu proprietari de inalta tinuta.

Balotesti vanzare teren in suprafata de 1600 mp, deschidere padure, utilitati la teren-astfalt, gaze, curent.